[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Halinh07]

Thế thì em lại hâm mộ Masterise. Toàn căn nhỏ, tầng thì 45, 23 căn trên một sàn thì người cứ gọi là nhung nhúc thôi.

Mật độ căn hộ / thang máy của chung cư Vin và Mas hiện nay thật là kinh khủng. Phải nói là cđt rất tệ khi làm các căn hộ quá nhỏ với giá phi lý. Tôi ở căn 80m thông thủy ( 2pn) thấy là vừa chứ ai lại làm 75m (3pn). Càng ngày cảm giác các cđt muốn băm nát cái HN này ra. Trong khi đó từ góc độ quản lý quy hoạch thực sự có vấn đề.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Mật độ căn hộ / thang máy của chung cư Vin và Mas hiện nay thật là kinh khủng. Phải nói là cđt rất tệ khi làm các căn hộ quá nhỏ với giá phi lý. Tôi ở căn 80m thông thủy ( 2pn) thấy là vừa chứ ai lại làm 75m (3pn). Càng ngày cảm giác các cđt muốn băm nát cái HN này ra. Trong khi đó từ góc độ quản lý quy hoạch thực sự có vấn đề.

Mợ ơi nếu nói về thiết kế. Giống như cái nhà đất ấy, không quan trọng chiều sâu mà quan trọng về chiều rộng căn nhà. Nên nhiều thiết kế dù là nhỏ nhưng đủ chiều rộng không gian thì công năng ăn đứt căn diện tích to. Đây cũng là kinh nghiệm quan trọng khi lựa chọn căn hộ để ở đó

Chứ 75-80m² hay cả đến trên 100m² mà chiều rộng không đủ, trông sẽ cứ sâu hun hút ấy. Và cũng sẽ bí nhà.

Em lấy ví dụ bên Vins này, thì em kết căn góc 63m² 2 ngủ +1 đa năng. Căn này cực tối ưu, điểm trừ duy nhất là bếp gần cửa. Nhưng điểm + là không gian 2+ có thể setup thoải mái theo sở thích (ưu tiên các đồ dùng nhỏ gọn). Với gia đình trẻ tương lai lâu dài có thể biến thành ko gian 3 ngủ. Điều mà chắc chắn gần như thị trường ko có mấy dự án tối ưu đc diện tích như vậy.

Mợ để ý là chiều rộng nhà khá rộng nhé. Còn 3 ngủ loại 77 thì cũng từ loại 63m² update lên. .

Còn đây là ví dụ 1 căn 100m² nhưng chiều rộng hẹp.

Còn để nói quy hoạch dân cư hay thiết kế thang máy thì cái này là do sở xd và quy hoạch kiến trúc chấp thuận, nên mật độ dân cư thế nào phụ thuộc vào thông số được phép phê duyệt trong quyết định và chủ trương đầu tư dự án chứ không làm bừa được đâu, ko là ko ra đc sổ ấy chứ. Còn mật độ cao hay thấp thì tùy quan điểm riêng của mỗi người. Quan điểm em thì đông mới vui

 

[Trần Tuyên News]

Mợ ơi nếu nói về thiết kế. Giống như cái nhà đất ấy, không quan trọng chiều sâu mà quan trọng về chiều rộng căn nhà. Nên nhiều thiết kế dù là nhỏ nhưng đủ chiều rộng không gian thì công năng ăn đứt căn diện tích to. Đây cũng là kinh nghiệm quan trọng khi lựa chọn căn hộ để ở đó

Chứ 75-80m² hay cả đến trên 100m² mà chiều rộng không đủ, trông sẽ cứ sâu hun hút ấy. Và cũng sẽ bí nhà.

Em lấy ví dụ bên Vins này, thì em kết căn góc 63m² 2 ngủ +1 đa năng. Căn này cực tối ưu, điểm trừ duy nhất là bếp gần cửa. Nhưng điểm + là không gian 2+ có thể setup thoải mái theo sở thích (ưu tiên các đồ dùng nhỏ gọn). Với gia đình trẻ tương lai lâu dài có thể biến thành ko gian 3 ngủ. Điều mà chắc chắn gần như thị trường ko có mấy dự án tối ưu đc diện tích như vậy.
Bếp rất ngắn, nấu nướng cực khó chịu, chỗ phơi đồ kia chắc k làm giàn phơi được, dùng thêm cái vòi nước còn khó. Phòng ngủ quá bé ngủ bị thiếu Oxy, giường phải đẩy sát cửa kính, nhiệt độ bên ngoài nóng lạnh mình cảm nhận rõ luôn

View attachment 8786249
Mợ để ý là chiều rộng nhà khá rộng nhé. Còn 3 ngủ loại 77 thì cũng từ loại 63m² update lên. .

Còn đây là ví dụ 1 căn 100m² nhưng chiều rộng hẹp.

View attachment 8786256 View attachment 8786257

Còn để nói quy hoạch dân cư hay thiết kế thang máy thì cái này là do sở xd và quy hoạch kiến trúc chấp thuận, nên mật độ dân cư thế nào phụ thuộc vào thông số được phép phê duyệt trong quyết định và chủ trương đầu tư dự án chứ không làm bừa được đâu, ko là ko ra đc sổ ấy chứ. Còn mật độ cao hay thấp thì tùy quan điểm riêng của mỗi người. Quan điểm em thì đông mới vui

 

[Trần Tuyên News]

Mợ ơi nếu nói về thiết kế. Giống như cái nhà đất ấy, không quan trọng chiều sâu mà quan trọng về chiều rộng căn nhà. Nên nhiều thiết kế dù là nhỏ nhưng đủ chiều rộng không gian thì công năng ăn đứt căn diện tích to. Đây cũng là kinh nghiệm quan trọng khi lựa chọn căn hộ để ở đó

Chứ 75-80m² hay cả đến trên 100m² mà chiều rộng không đủ, trông sẽ cứ sâu hun hút ấy. Và cũng sẽ bí nhà.

Em lấy ví dụ bên Vins này, thì em kết căn góc 63m² 2 ngủ +1 đa năng. Căn này cực tối ưu, điểm trừ duy nhất là bếp gần cửa. Nhưng điểm + là không gian 2+ có thể setup thoải mái theo sở thích (ưu tiên các đồ dùng nhỏ gọn). Với gia đình trẻ tương lai lâu dài có thể biến thành ko gian 3 ngủ. Điều mà chắc chắn gần như thị trường ko có mấy dự án tối ưu đc diện tích như vậy.

View attachment 8786249
Mợ để ý là chiều rộng nhà khá rộng nhé. Còn 3 ngủ loại 77 thì cũng từ loại 63m² update lên. .

Còn đây là ví dụ 1 căn 100m² nhưng chiều rộng hẹp.

View attachment 8786256 View attachment 8786257

Còn để nói quy hoạch dân cư hay thiết kế thang máy thì cái này là do sở xd và quy hoạch kiến trúc chấp thuận, nên mật độ dân cư thế nào phụ thuộc vào thông số được phép phê duyệt trong quyết định và chủ trương đầu tư dự án chứ không làm bừa được đâu, ko là ko ra đc sổ ấy chứ. Còn mật độ cao hay thấp thì tùy quan điểm riêng của mỗi người. Quan điểm em thì đông mới vui

Căn 2 ngủ này: Chỗ để tủ giày không có, Bếp thì rất ngắn, khi nấu nướng cực kỳ khó chị. Chỗ Loggia phơi đồ kia chắc không lắp được giàn phơi, muốn dùng cái vòi nước cũng khó. Phòng ngủ chắc khoảng 8-9m, thiếu Oxy khi ngủ, giường phải đẩy sát cửa kính, nằm ngủ cảm nhận trực tiếp nóng lạnh ngoài trời luôn.

 

[manhtuanabc]

Cụ khảo kiểu gì mà có giá đó. Lên tivi.

em hỏi 2 cò thì còn hàng của chủ đầu tư đây, e mới mua 1 căn NOXH 384 Lê Thánh Tông có tỷ 5

 

[7usd]

View attachment 8786313
View attachment 8786314

em hỏi 2 cò thì còn hàng của chủ đầu tư đây, e mới mua 1 căn NOXH 384 Lê Thánh Tông có tỷ 5

1t5 đc căn như nào cụ? Noxh bn năm mới có sổ đỏ cụ

 

[manhtuanabc]

1t5 đc căn như nào cụ? Noxh bn năm mới có sổ đỏ cụ

70m2 căn 2 ngủ 2 vs bác, sau 1 năm mới có sổ

 

[Trần Tuyên News]

70m2 căn 2 ngủ 2 vs bác, sau 1 năm mới có sổ View attachment 8786319

Có cần tiêu chí gì để mua không cụ. hay chỉ cần bơm tiền cho sàn nó làm hồ sơ cho mình thôi

 

[TreeBoo]

Căn 2 ngủ này: Chỗ để tủ giày không có, Bếp thì rất ngắn, khi nấu nướng cực kỳ khó chị. Chỗ Loggia phơi đồ kia chắc không lắp được giàn phơi, muốn dùng cái vòi nước cũng khó. Phòng ngủ chắc khoảng 8-9m, thiếu Oxy khi ngủ, giường phải đẩy sát cửa kính, nằm ngủ cảm nhận trực tiếp nóng lạnh ngoài trời luôn.

Chỗ để tủ giày thì làm cái tủ nhỏ ngay cửa ra vào.
Logia phơi đồ bé thì để máy giặt thôi, phơi ban công phòng khách. Khu tôi đang ở căn 2n 76m thông thuỷ cũng y chang. Có phải căn nào cũng tk dc 2 logia rộng đâu? Cái này chẳng liên quan diện tích căn hộ.
Phòng ngủ 8-9m thì đúng là hơi bé. Nhg bây giờ hình như cdt thích tke bé hay sao ý. Tôi đi xem nhà mẫu Lumi Hanoi căn 3n hơn 100m thông thuỷ, 2 ngủ nhỏ dc gần 9m, ngủ master thì to hơn, trong khi phòng khách rộng chà bá.
Căn mợ Thảo đăng layout thế là ngon rồi, nhà vuông hình chữ nhật, diện tích tiếp xúc ánh sáng tốt, ngon hơn nhiều căn diện tích to mà thiết kế ngu. Còn bới ra để mà chê thì chắc HN này chả có khu nào 10 điểm cả.

 

[manhtuanabc]

Có cần tiêu chí gì để mua không cụ. hay chỉ cần bơm tiền cho sàn nó làm hồ sơ cho mình thôi

Em đủ tiêu chí nên không cần bùa phép gì, chỉ cần đóng tiền cho phường nó xác nhận cho
1, giấy xác nhận độc thân, 200
2, giấy xác nhận không sở hữu sổ đỏ, mất 1-2 củ
3, xác nhận thường trú

 

[Goya]

Vấn đề là cụ có chục tỏi cụ có ở căn cc 3pn 75m2 không? nếu 3 tỏi thì không nói.

Vấn đề là với số tiền căn nhà em đang ở (tầm 4t), em có thể đổi qua căn rộng hơn ở những khu khác nhưng em không thích, em cũng thích nhà rộng nhưng em không thích đánh đổi một số tiện ích, chất lượng khác. Cái này là tùy sở thích từng người chứ không nói đúng sai nhé

 

[luyenok]

Căn 2 ngủ này: Chỗ để tủ giày không có, Bếp thì rất ngắn, khi nấu nướng cực kỳ khó chị. Chỗ Loggia phơi đồ kia chắc không lắp được giàn phơi, muốn dùng cái vòi nước cũng khó. Phòng ngủ chắc khoảng 8-9m, thiếu Oxy khi ngủ, giường phải đẩy sát cửa kính, nằm ngủ cảm nhận trực tiếp nóng lạnh ngoài trời luôn.

đúng rồi, thiết kế cũng chỉ khắc phục/tối ưu đc phần nào chứ không phải đũa thần biến không thành có đc mà Thực tế phải đi vào sử dụng mới biết, vì có lẽ đến ~50% vật dụng sử dụng hàng ngày KHÔNG có trên hình minh hoạ, do đó khi vào ở 1 thời gian thôi là thấy chật chội, bí bách ngay. Nói đơn gian như cái bàn bếp thôi, rất nhiều vật dụng linh tinh mà không phải lúc nào dùng xong cũng dọn sạch trống trơn như hình đc.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Căn 2 ngủ này: Chỗ để tủ giày không có, Bếp thì rất ngắn, khi nấu nướng cực kỳ khó chị. Chỗ Loggia phơi đồ kia chắc không lắp được giàn phơi, muốn dùng cái vòi nước cũng khó. Phòng ngủ chắc khoảng 8-9m, thiếu Oxy khi ngủ, giường phải đẩy sát cửa kính, nằm ngủ cảm nhận trực tiếp nóng lạnh ngoài trời luôn.

Đó là cụ đoán.

đúng rồi, thiết kế cũng chỉ khắc phục/tối ưu đc phần nào chứ không phải đũa thần biến không thành có đc mà Thực tế phải đi vào sử dụng mới biết, vì có lẽ đến ~50% vật dụng sử dụng hàng ngày KHÔNG có trên hình minh hoạ, do đó khi vào ở 1 thời gian thôi là thấy chật chội, bí bách ngay. Nói đơn gian như cái bàn bếp thôi, rất nhiều vật dụng linh tinh mà không phải lúc nào dùng xong cũng dọn sạch trống trơn như hình đc.

Thực tế thì mỗi loại hình căn hộ đều cần áp dụng nội thất sao cho phù hợp. Ví như căn này dùng ghế papasan mà loại đường kính 1.2 - 1.4 thì rất là choáng chỗ nhưng dùng loại 1m thì ok. Tương tự nếu thiết kế theo kiểu tối giản hoặc hiện đại là hợp lý. Nhưng nếu đưa thiết kế tân cổ điển, cổ điển, tq.. thì gần như là sẽ tạo gánh nặng cảm xúc.

Tương tự như bàn ghế, ghế sofa. Nhiều nhà ốp thiết bị kích cỡ lớn cho nhà nhỏ thì sẽ thấy bí bách ngay kể cả với căn hộ diện tích lớn cụ ạ.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Góc nhìn khác, các cụ có thấy ở cc luyện cho mình cách sống “vừa đủ” không? Thật ra trong nhà có rất nhiều đồ đạc kiểu “không có thì thiếu, có thì thừa “.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Góc nhìn khác, các cụ có thấy ở cc luyện cho mình cách sống “vừa đủ” không? Thật ra trong nhà có rất nhiều đồ đạc kiểu “không có thì thiếu, có thì thừa “.

Em thấy nhiều ạ. Toàn đồ kiểu dùng 1 lần xong để bụi. Như cái máy làm sữa hạt của nhà em

 

[Cuabeo]

Nhà em chuyển nhà lê lết từ Long Biên sang Hà Đông- Hoàng Mai - Hoàng mai- hai Bà Tưng. Đến cú chuyển nhà cuối đến gấu cũng bỏ gần hết đồ, đến quần áo cũng bỏ đi nhiều, càng chuyển nhà nhiều càng thấy gọn gàng hơn.

 

[Magnetox]

Góc nhìn khác, các cụ có thấy ở cc luyện cho mình cách sống “vừa đủ” không? Thật ra trong nhà có rất nhiều đồ đạc kiểu “không có thì thiếu, có thì thừa “.

Mình thấy chung cư làm tủ giầy, tủ bếp, tủ quần áo kịch trần + ngăn dưới giường đều làm chỗ để đồ dc mà. Nhiều ô để đồ phết là đằng khác.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Nhà em chuyển nhà lê lết từ Long Biên sang Hà Đông- Hoàng Mai - Hoàng mai- hai Bà Tưng. Đến cú chuyển nhà cuối đến gấu cũng bỏ gần hết đồ, đến quần áo cũng bỏ đi nhiều, càng chuyển nhà nhiều càng thấy gọn gàng hơn.

[Inbox Kín]: Cụ đã có kế hoạch thanh lý tiếp đồ chưa ạ. nao cụ có kế hoạch, cụ inb em tiếng nhé hihi

​

 

[Bicu]

Các cụ mợ sale trong này hoạt động hết công suất nhể

Em đọc nhiều cmt tung hứng mà buồn cười vãi ấy. Nhiều bạn chả hiểu gì về thực tế, cứ chém bừa theo mấy cái mánh khóe bán hàng. Nói thật các cụ làm sale chịu khó học thêm, trải nghiệm thêm, tìm kiếm các thông tin đa chiều thêm về các ngành nghề khác nhau, về THỰC TẾ của các lĩnh vực khác nhau, rồi chém cho người ta phục, bán hàng sẽ hiệu quả hơn, em khuyên chân thành. Thực ra vấn đề là ở người mua thôi, ai có bộ lọc tốt thì ra được quyết định hiệu quả, không thì làm gà cho người khác lùa

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Em thấy mỗi mình em là nghề sale, chứ làm gì có "các" đâu mà nhỉ?
Em hứa, em đảm bảo, em khẳng định là không "tung hứng" như cụ tomtep 1 nói.
Chém gió thì có