View đẹp thật, nhưng với dân ta ko có cái ban công kể ra cũng thấy thiếuNhà của chủ đầu tư Sing thì thế này:
View đẹp thật, nhưng với dân ta ko có cái ban công kể ra cũng thấy thiếuNhà của chủ đầu tư Sing thì thế này:
Hạch toán lợi suất thì không nên mua.Em đang định tìm mua chung cư cho thuê dòng tiền trong SG, theo các cụ có nên múc Mas Thảo Điền ko ạ? Em tìm hiểu qua giá 2N toàn 6.x rồi.
Mas Thảo điền bạn em thuê từ 2019 đã 15tr căn 2n trở lên rồi. Giờ chắc ko có giá 12-13 đâu.Hạch toán lợi suất thì không nên mua.
Cụ cho thuê thường chỉ 12-13tr, giỏi thì được 15tr, tính ra lợi suất dưới 3%.
Nếu trừ phần đại lý thì còn thấp hơn nữa.
Nhưng cụ tính sẽ vào ở thì mua luôn được.
Thấp thế thôi hả cụ. Em tham khảo trên mạng thấy được tầm 20 cho căn 2PN 2WCHạch toán lợi suất thì không nên mua.
Cụ cho thuê thường chỉ 12-13tr, giỏi thì được 15tr, tính ra lợi suất dưới 3%.
Nếu trừ phần đại lý thì còn thấp hơn nữa.
Nhưng cụ tính sẽ vào ở thì mua luôn được.
Cho thuê được giá thế thì tốt rồi. Nhưng thông thuòng không được, nhất là khi phải đi tìm khách mới.Mas Thảo điền bạn em thuê từ 2019 đã 15tr căn 2n trở lên rồi. Giờ chắc ko có giá 12-13 đâu.
2 tỉ mà cho thuê 10tr/tháng tốt quá cụ. E chỉ kì vọng 3% là vui rồi.Cho thuê được giá thế thì tốt rồi. Nhưng thông thuòng không được, nhất là khi phải đi tìm khách mới.
Em đang có cho thuê tại HCM, nhưng 2pn của em đều dưới 10tr/tháng, nguyên do giá vốn ngày xưa thấp, dưới 2 tỷ.
chủ đầu tư nào có telesale ồ ạt nhất ạNhầm xong lại già mồm chửi Vin. Em thấy nhiều cụ cứ khó ở lại chửi Vin. Chung cư tăng giá cũng nhè thằng Vin mà chửi, trong khi thiếu gì dự án của các cdt khác set giá cao ngất
vâng. Em có thuận lợi, vào cuộc sớm.2 tỉ mà cho thuê 10tr/tháng tốt quá cụ. E chỉ kì vọng 3% là vui rồi.
đến cả đội telesale với đội sale, là đội mà nơi nào có ăn thì tìm về chứ không phải nhân viên Vin mà cụ cũng chửi Vin được, em chịu cụchủ đầu tư nào có telesale ồ ạt nhất ạ
chủ đầu tư nào có telesale dồn dập nhất ạ
chủ đầu tư nào có telesale bất chấp nhất?
Cụ biết chủ đầu tư nào ấn bán sỉ cho các sàn nhiều tới mức ấy ko?đến cả đội telesale với đội sale, là đội mà nơi nào có ăn thì tìm về chứ không phải nhân viên Vin mà cụ cũng chửi Vin được, em chịu cụ
Đang nói chuyện đội telesale đông và cách làm việc của họ (gọi điện bất chấp), thì cụ lại lái qua chuyện rò rỉ thông tin à?Cụ biết chủ đầu tư nào ấn bán sỉ cho các sàn nhiều tới mức ấy ko?
căn full đồ mà view đẹp cỡ 22+ cụ ạ, khu này nhà hơi cũ, xây khá bé, thang máy không có điều hòa khá nóng, khuôn viên bé, tiện ích ít bù lại có ga metro ngay đó và Vincom Thảo điền và Tây ở khu ấy rất nhiều dễ cho thuêThấp thế thôi hả cụ. Em tham khảo trên mạng thấy được tầm 20 cho căn 2PN 2WC
Cảm ơn cụ nhiều. Trong SG cụ có biết khu nào cho thuê tốt nữa ko ạ?căn full đồ mà view đẹp cỡ 22+ cụ ạ, khu này nhà hơi cũ, xây khá bé, thang máy không có điều hòa khá nóng, khuôn viên bé, tiện ích ít bù lại có ga metro ngay đó và Vincom Thảo điền và Tây ở khu ấy rất nhiều dễ cho thuê
Em ko xem nhiều lắm đâu cụ, em thấy Thảo điển với Vin TânCảm ơn cụ nhiều. Trong SG cụ có biết khu nào cho thuê tốt nữa ko ạ?
Cụ có nhận định gì về Sun Sym trong ĐN ko? Cháu mới lượn ĐN thấy Sun dạo này bung lụa nhiều dự án. Có con shop house Cosmo đầu cầu Trần Thị Lý đẹp phết.Đồ thì cũng bình thường, phòng tắm/vs thì gessi với villeroy. Gessi thì tạm chứ Villeroy tôi thấy lởm hơn Toto. Bếp thì bọn dek gì nổi tiếng thiết kế ấy, tên dài quá tôi không nhớ. Nhưng thiết kế bếp chia ngăn hơi ngu, khó để đồ, muốn ngon thì đập đi làm lại. Điều hòa thì Daikin VRV cũng tạm. Sàn gỗ thì thấy kém hơn chỗ tôi ở. Tôi thấy nhà nào ở thì có thiết kế sửa chữa, có nhà thì đập đi hoàn toàn. Mấy nhà đấy chắc toàn dân lắm tiền. Còn cho thuê thì giữ nguyên là ổn.
Cụ chắc mới vào topic nên chưa biết cụ ý thôi. Như cụ nói, ko nên phát ngôn những thứ mình chưa rõ.Cụ bên phân phối hay sao mà chỗ nào cũng biết, từ chung cư trong nước đến chung cư nước ngoài vậy?
Bọn cháu thì ở đâu chỉ biết mỗi ở đấy thôi chứ chém bừa đúng vào các cụ ở khu đó thì ngại lắm. Nhiều khi có các cụ ở khu đó nói chỉ ra chỗ sai cho mình thì còn hay chứ họ mà không nói gì mình lại bung lụa tiếp thì càng dở
Sg thường cho thuê khá dễ cụ ạ. Để tính hiệu suất thì bây h Q7 là nhất cụ ạ.Cảm ơn cụ nhiều. Trong SG cụ có biết khu nào cho thuê tốt nữa ko ạ?
Trong Sài Gòn chung cư Novaland khu Tân Bình là được nhất. Một căn 4 tỷ có thể cho thuê được gần 20 triệu/tháng. Tuy nhiên chung cư của Novaland phần lớn là chưa có sổ nên cũng cần cân nhắc. Giá cũng đứng mấy năm nay rồi.Cảm ơn cụ nhiều. Trong SG cụ có biết khu nào cho thuê tốt nữa ko ạ?
Mình thì không có kinh nghiệm Đà Nẵng.Cụ có nhận định gì về Sun Sym trong ĐN ko? Cháu mới lượn ĐN thấy Sun dạo này bung lụa nhiều dự án. Có con shop house Cosmo đầu cầu Trần Thị Lý đẹp phết.