[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Minh Quoc 79]

Cụ hiểu hơi sai ý em rồi
Ý em không phải là ông 1000 tỷ thì sẽ ngồi chơi, hưởng thụ.
Mà là tay 1000 tỷ dành 10% tài sản vào mua cái nhà để ở thì sẽ không đặt nặng mục tiêu kinh doanh, kiếm tiền trên căn nhà hay gia tăng giá trị của căn nhà nữa.
Nhưng nếu ông có 100 tỷ mà all in vào cái nhà thì đương nhiên phải xét đến tính sinh lợi từ căn nhà. Khi đó, mục tiêu hưởng thụ và mục tiêu sinh lời sẽ song song.
Do đó sự lựa chọn là khác nhau và ai cũng có lý lẽ riêng của người đó.

Vâng
Cụ cũng là người cẩn thận và cầu toàn đó. Người này thì rất tốt cho gia đình và đồng nghiệp, nhưng bản thân có những nỗi niềm riêng.
Chúc cụ luôn an vui

 

[richardyang]

kaka tâm lý chung là thế, nếu cụ chơi chứng khoán thì biết câu "xanh bỏ đỏ mua" nhưng thực tế thì ngược lại, giá lên thì lao vào tranh cướp mua, đỏ thì bán tháo bất chấp
Em thì nghĩ cc HN vài năm (3-5) nữa sẽ tăng cao tiệm cận SG và gấp rưỡi hiện nay, thế nên nhiều cụ đừng lên các diễn đàn hỏi thuê hay mua cc nữa, k mua bgio thì 5 năm nữa k thể mua nổi;
1 căn cc bt Nova 70m2 trong quận SG giờ 4-4.5ty ( HN là 2ty8-3ty); còn 1 căn như thế ở Seoul Đài Bắc ko dưới 20 tỷ đâu, cc ở đô thị lớn là xu thế rồi

tự dưng đọc lại thớt từ đầu thấy comment bác này ước 3 năm trước nghe lời bác haha

 

[oppa123]

tự dưng đọc lại thớt từ đầu thấy comment bác này ước 3 năm trước nghe lời bác haha

Bác kia quá nhạy bén luôn, chắc bác ấy cũng thắng lớn vụ tăng giá này rồi.

 

[FuongNG]

Nhìn chung sẽ có hai nhóm người với 2 sự lựa chọn khác hẳn nhau. Mà nhóm nào cũng cho rằng mình đúng.
Nếu toàn bộ tài sản của bạn, gia đình bạn chỉ có 100 tỷ. Bạn sẽ chọn căn BT mặt phố giá 100 tỷ để hy vọng vừa ở, vừa buôn bán, cho thuê lấy tiền sinh sống, hy vọng tăng giá và đầu tư tiếp.
Nhưng nếu bạn có 1000 tỷ hoặc hơn. Khi đó bạn chẳng còn nghĩ đến việc sinh lợi từ căn nhà bạn đang sống nữa, mà chỉ muốn cùng nó hưởng thụ cuộc sống. Lúc đó bạn sẽ nhấc căn pen.
Có ai sai với lựa chọn của mình không? Không ai cả

Cụ nói chuẩn, nếu tài sản chỉ có trên dưới 100T và all in vào căn BT kia thì em sẽ chọn mua BT và ở. Còn nếu tài sản e có 2-300T thì em sẽ chọn ở Penthouse và cho thuê những BĐS khác. Khi có nhiều tiền rồi thì tất nhiên là con người sẽ hướng đến sự "hưởng thụ" hơn chứ. Không phải kiểu hưởng thụ là nghỉ hưu, mà là ưu tiên chất lượng cuộc sống hơn!
Thôi thì ước 1 lần trúng Vietlott để được đau đầu với 2 options cụ kia đưa ra vậy

 

[oppa123]

Chung cư không bao giờ có tuổi so sánh với nhà mặt đất được. Nói thế cho nó ngắn gọn. Xét đến mọi tiêu chí lâu dài, giữ tài sản, tự do

Cụ lại tư tưởng gây War giống cái cụ vừa mới bị tịch thu bằng lái và bị khóa nick trưa nay rồi.

Góc nhìn của 2 bên chung cư hay nhà đất bản chất đã khác nhau ngay từ đầu, ko có cái gì gọi là "ko có tuổi" so với cái còn lại cụ à, nó tùy thuộc vào điều kiện tài chính và mục đích sống của từng người, cùng tầm tiền thì chung cư hay nhà đất đều có ưu nhược điểm riêng, quan trọng với ng mua họ thấy cái nào phù hợp với họ thì họ mua thôi.

 

[nhaque_tb]

Bác kia quá nhạy bén luôn, chắc bác ấy cũng thắng lớn vụ tăng giá này rồi.

Lúc ấy kiểu gì chả đầy ông vào kêu là môi dưới với lùa gà . Dạo nọ em nói có mấy câu thôi mà đội muốn mua nhà giá gốc nó đã cho em nghỉ việc từ thợ xây lên hẳn cò bđs rồi

 

[DDNTAN]

Chung cư không bao giờ có tuổi so sánh với nhà mặt đất được. Nói thế cho nó ngắn gọn. Xét đến mọi tiêu chí lâu dài, giữ tài sản, tự do

Chạy ăn từng bữa thì hay nghĩ đến cái đoạn giữ tài sản kiểu thế này.

 

[The Killer]

Bác nào mở riêng thớt nhà đất với bẹt thự đi cho đỡ vật nhau

tự dưng đọc lại thớt từ đầu thấy comment bác này ước 3 năm trước nghe lời bác haha

Em cũng vẫn phân tích và nghĩ như thế nhưng bản chất ung dung không hành động gì cả, bao năm nay cc Hn đứng im lìm nên chủ quan, đến lúc đỉnh rồi bấm bụng thôi sai thì sửa lao vào mua cố, vì lúc ý vẫn cảm giác còn cơ hội, chờ thêm là mất cơ hội, thế nên đúng là nước tới chân mới nhảy bác ạ.

 

[Long Nguyen Ngoc]

Chạy ăn từng bữa thì hay nghĩ đến cái đoạn giữ tài sản kiểu thế này.

ha ha, thanh niên mõm mới phát biểu kiểu này

 

[Long Nguyen Ngoc]

Cụ lại tư tưởng gây War giống cái cụ vừa mới bị tịch thu bằng lái và bị khóa nick trưa nay rồi.

Góc nhìn của 2 bên chung cư hay nhà đất bản chất đã khác nhau ngay từ đầu, ko có cái gì gọi là "ko có tuổi" so với cái còn lại cụ à, nó tùy thuộc vào điều kiện tài chính và mục đích sống của từng người, cùng tầm tiền thì chung cư hay nhà đất đều có ưu nhược điểm riêng, quan trọng với ng mua họ thấy cái nào phù hợp với họ thì họ mua thôi.

Hiện tại chung cư đang bị đẩy giá quá ngáo so với giá trị sử dụng thật, tất nhiên chung cư sẽ dễ mua hơn so với mặt đất vì đước trả góp, theo tiến độ. Nhưng càng ở lâu càng thấy bất cập cụ ạ

 

[thongnv]

kaka tâm lý chung là thế, nếu cụ chơi chứng khoán thì biết câu "xanh bỏ đỏ mua" nhưng thực tế thì ngược lại, giá lên thì lao vào tranh cướp mua, đỏ thì bán tháo bất chấp
Em thì nghĩ cc HN vài năm (3-5) nữa sẽ tăng cao tiệm cận SG và gấp rưỡi hiện nay, thế nên nhiều cụ đừng lên các diễn đàn hỏi thuê hay mua cc nữa, k mua bgio thì 5 năm nữa k thể mua nổi;
1 căn cc bt Nova 70m2 trong quận SG giờ 4-4.5ty ( HN là 2ty8-3ty); còn 1 căn như thế ở Seoul Đài Bắc ko dưới 20 tỷ đâu, cc ở đô thị lớn là xu thế rồi

Còm năm 2021 đỉnh quá cụ ơi

 

[cadan]

Đến lạy các ông chủ đầu tư

 

[oppa123]

Hiện tại chung cư đang bị đẩy giá quá ngáo so với giá trị sử dụng thật, tất nhiên chung cư sẽ dễ mua hơn so với mặt đất vì đước trả góp, theo tiến độ. Nhưng càng ở lâu càng thấy bất cập cụ ạ

Ngay quan điểm của cụ cụ đã kì thị rồi thì cho dù có ưu điểm cụ cũng sẽ nghĩ nó là nhược điểm thôi, cái này ko nên tranh luận nhiều làm gì, đúng hay sai chỉ là tương đối, mỗi người sẽ có 1 sản phẩm phù hợp với riêng họ, ko có sản phẩm nào là phù hợp tuyệt đối với tất cả mọi người.

 

[bluesa86]

Đến lạy các ông chủ đầu tư

Choáng thật cụ ạ. Hơn 80 triệu/ 1m2, mà xa tít mù. Gần trung tâm giá cao đã đành, tận Tây Mỗ mà giá trên trời thế này

 

[cadan]

Choáng thật cụ ạ. Hơn 80 triệu/ 1m2, mà xa tít mù. Gần trung tâm giá cao đã đành, tận Tây Mỗ mà giá trên trời thế này

thủ phạm kéo giá nhà đât chính là những chủ đầu tư kiểu này

diện tích bé
Cự ly xa
Mà thổi lên giá cao

Thì tât nhiên cac CC nội đô trông vào đó để tăng, do người mua cũng đặt câu hỏi như cụ

 

[lenhaque2]

thủ phạm kéo giá nhà đât chính là những chủ đầu tư kiểu này

diện tích bé
Cự ly xa
Mà thổi lên giá cao

Thì tât nhiên cac CC nội đô trông vào đó để tăng, do người mua cũng đặt câu hỏi như cụ

sắp có đợt đấu giá vd4 ở hà đông, nếu mà chạm mốc 250 triệu m2 chắc tt cuối năm ở HN siêu sôi động luôn đấy cụ

 

[Duong tien sih]

Choáng thật cụ ạ. Hơn 80 triệu/ 1m2, mà xa tít mù. Gần trung tâm giá cao đã đành, tận Tây Mỗ mà giá trên trời thế này

Mình rất ghét Vin, CapialLand nhưng hỏi thật bạn ở đâu mà bảo Tây Mỗ nó xa thế?
Tây Mỗ ngay vành đai 3.5, cách TTHNQG 6km, cách Trường Ams hay khu THNC tầm 7km.

 

[phihanhgia]

Mình rất ghét Vin, CapialLand nhưng hỏi thật bạn ở đâu mà bảo Tây Mỗ nó xa thế?
Tây Mỗ ngay vành đai 3.5, cách TTHNQG 6km, cách Trường Ams hay khu THNC tầm 7km.

Trong tâm trí những người HN cũ, thế hệ 5x 6x 7x, quen sống ở 4 quận trung tâm thì Tây Mỗ xa thật.

Khách quan đánh giá thì Tây Mỗ hơi xa (đi lại tốn nhiều thời gian giờ cao điểm) nếu tính đến khu trung tâm cũ Hoàn Kiếm - Ba Đình. Nhưng nếu tính đến khu vực Trung Hòa - Nhân Chính, Mỹ Đình, Hà Đông, Thanh Xuân, thì cũng khá gần, loanh quanh 5-10 km. Vị trí như thế cũng phù hợp cho rất nhiều gia đình trẻ hoạt động chủ yếu ở Mỹ Đình, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hà Đông, Nam Từ liêm.

Mức giá căn hộ ở Tây Mỗ được đẩy lên hơn 80, tất nhiên và chắc chắn sẽ đẩy giá căn hộ trong VĐ3 lên tầm cao mà 2 năm trước hiếm ai tưởng tượng ra. Các CĐT đẩy giá cao ở thị trường sơ cấp, chắc chắn cũng tác động ngay lên giá chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp.

 

[cadan]

Trong tâm trí những người HN cũ, thế hệ 5x 6x 7x, quen sống ở 4 quận trung tâm thì Tây Mỗ xa thật.

Khách quan đánh giá thì Tây Mỗ hơi xa (đi lại tốn nhiều thời gian giờ cao điểm) nếu tính đến khu trung tâm cũ Hoàn Kiếm - Ba Đình, nhưng nếu tính đến khu vực Trung Hòa - Nhân Chính, Mỹ Đình, Hà Đông, Thanh Xuân, thì cũng khá gần, loanh quanh 5-10 km. Vị trí như thế cũng phù hợp cho nhiều gia đình trẻ hoạt động chủ yếu ở Mỹ Đình, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hà Đông, Nam Từ liêm.

Mức giá căn hộ ở Tây Mỗ được đẩy lên hơn 80, tất nhiên và chắc chắn sẽ đẩy giá căn hộ trong VĐ3 lên tầm cao mà 2 năm trước hiếm ai tưởng tượng ra. Các CĐT đẩy giá cao ở thị trường sơ cấp, chắc chắn cũng tác dụng ngay lên giá chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp.

nhât là khi có bank hùng hậu chống lưng…

 

[dungvovan]

Trong tâm trí những người HN cũ, thế hệ 5x 6x 7x, quen sống ở 4 quận trung tâm thì Tây Mỗ xa thật.

Khách quan đánh giá thì Tây Mỗ hơi xa (đi lại tốn nhiều thời gian giờ cao điểm) nếu tính đến khu trung tâm cũ Hoàn Kiếm - Ba Đình, nhưng nếu tính đến khu vực Trung Hòa - Nhân Chính, Mỹ Đình, Hà Đông, Thanh Xuân, thì cũng khá gần, loanh quanh 5-10 km. Vị trí như thế cũng phù hợp cho nhiều gia đình trẻ hoạt động chủ yếu ở Mỹ Đình, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hà Đông, Nam Từ liêm.

Mức giá căn hộ ở Tây Mỗ được đẩy lên hơn 80, tất nhiên và chắc chắn sẽ đẩy giá căn hộ trong VĐ3 lên tầm cao mà 2 năm trước hiếm ai tưởng tượng ra. Các CĐT đẩy giá cao ở thị trường sơ cấp, chắc chắn cũng tác dụng ngay lên giá chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp.

Giá của bds ở HN ntn là sự cộng hưởng của 1 loạt các tác động như sự tham gia hỗ trợ tín dụng tới 75 - 80% của các NH. Sự lũng đoạn đẩy giá lên tạo khan, tạo sóng của cá mập ....Tác động sai lệch vào tâm lý của người dân của mạng xh, báo mạng ....đặc biệt là các hành động , chính sách , quy định khó hiểu của các cấp địa phương ( đình hoãn các công việc tách thửa , chuyển đổi , tăng hạn mức lớn một cách bất ngờ , đột ngột ....)Nếu các chuỗi sự tác động nêu trên mà có sự liên kết thì thực sự Maphia quá mạnh .