[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[QXPro]

Thời buổi này chung cư mà mật độ căn/sàn cao, ko full kính (hoặc kính chạm sàn trần), ko lan can kính, ko có điều hoà âm trần nối óng gió, ko có khu để cục nóng điều hoà riêng so vs logia, thiết bị điện và vệ sinh của hãng Mỹ/Âu, tiện ích nghèo nàn... thì đừng có xưng danh là cao cấp. Chính vì ngoài Bắc mình dễ dãi quá nên chất lượng các chung cư mới chán thế, trong khi giá trên trời, về thiết kế em thấy thua xa trong TPHCM.

 

[Dan du an]

Qua mồm cò thì thu nhập bình quân người trẻ mới ra trường bây giờ là 1 tỉ 1 tháng nhé cụ, nên giá nhà 100-200 triệu chỉ là muỗi

Nói chung cứ thấy cái nào nó tiếp thị tận chân giường các cụ và cả đống sale gọi suốt ngày đêm thì phải hiểu là cắn vào trừ khi tiền chả dùng làm gì còn không thì chôn vốn vĩnh viễn. Ở thì có tiền tất nhiên là ok rồi. Mà không khéo lại thành chả khác thuê nhà là mấy. Có điều thuê nhà giá rẻ hơn thôi. Còn dự án nào ngon nó toàn suất ngoại giao, các cụ ngồi mốc mồm ra mà chờ đến lượt. Hay nói cách khác nó có những căn có tiền cũng chả mua được.

 

[luyenok]

Khu Matrix One có hầm đi sang công viên bên kia đường ko các cụ?

 

[alceste]

Học ftu thì con ở skylake mipec cầu giấy chứ ra Lumi làm gì để đi học cùng xe công =]]
Mạn Tây Mỗ là gia đình trẻ kol ra đó sống thôi (rất nhiề

Em đố cụ mua được đất Sóc Sơn có sổ giá 5 cụ đó

Em có mấy mảnh trên đó và người ta đang chào em bán giá đó cụ nhé , mấy vị trí cơ đường to nhỏ có hết, tất nhiên đường to đẹp đã phân lô thì giá cao hơn, nhưng đường nhỏ sâu thì 5M hàng xóm nhà em vừa bán đó.

 

[Gin Melkior 02]

Em có mấy mảnh trên đó và người ta đang chào em bán giá đó cụ nhé , mấy vị trí cơ đường to nhỏ có hết, tất nhiên đường to đẹp đã phân lô thì giá cao hơn, nhưng đường nhỏ sâu thì 5M hàng xóm nhà em vừa bán đó.

Cụ xem đất cụ mua có sổ ko chứ đất ruộng Minh Trí Minh Phú cũng 3tr rồi.

^^: có hầm nhưng trong mơ nhé cụ.

E ko nghĩ sẽ xây được hầm đâu, tốt đẹp nhất là xây cầu vượt thôi

 

[thangsu]

Thời buổi này chung cư mà mật độ căn/sàn cao, ko full kính (hoặc kính chạm sàn trần), ko lan can kính, ko có điều hoà âm trần nối óng gió, ko có khu để cục nóng điều hoà riêng so vs logia, thiết bị điện và vệ sinh của hãng Mỹ/Âu, tiện ích nghèo nàn... thì đừng có xưng danh là cao cấp. Chính vì ngoài Bắc mình dễ dãi quá nên chất lượng các chung cư mới chán thế, trong khi giá trên trời, về thiết kế em thấy thua xa trong TPHCM.

Cụ nói chuẩn. Cccc thang máy nó còn chia 2-3 căn chung trục thang, Duplex thang riêng... đây cả sản mấy chục căn đi chung hết thang. Nhồi cả mấy căn stu vào mà cũng định vị cao cấp.

 

[largo_kent]

Em thấy nhiều cụ bảo xa nhưng em cân nhắc cá nhân thì em thấy bình thường so với các vị trí mới hiện nay. Là 1 khu khép kín và cảm nhận sau an ninh sẽ dễ quản lý với 1 khu như vây. Em mua là vì uy tín của CĐT và vì những gì họ đã triển khai ở phía trước. Với em 1 khu ntn em hài lòng. Hiện tại em đang ở khu có giá cao hơn ở đây nhưng tương lai em đánh giá lumi đẹp hơn. trừ vị trí. Nhưng vị trí ko hẳn là tiêu chuẩn đầu tiên em chọn.

Cụ đang ở khu giá còn cao hơn là khu nào ạ? Còn khép kín thì chung cư ở HN đầy khu khép kín trong nội thành và uy tín cũng không kém: mandarin garden của HP, Royal city, Sun grand City, imperia garden….rất rất nhiều.

 

[The Killer]

cảm ơn cụ. Em có đọc bài cụ. Sau rồi e cũng chốt dc căn 4 ngủ. ko chênh. Trc khi ký thì có đi khảo 1 vòng những căn tương tự vị trí và giá. Nhưng đều ko có, Em mới quay lại chốt căn 4 ngủ đang chờ mình ký.

Em có tờ bảng giá căn phân chia theo từng đaị lý đó bác nhưng em mua giai đoạn 1 không có 4 ngủ thì phải, bác bảo sale sàn nào bán cho bác họ chụp cho, em vẫn còn đây chụp bác xem thử trang cuối.

Chào bác hàng xóm, em căn nhỏ thôi đọc nãy giờ thấy hoang mang ngang, bị chê quá trời chê

 

[luyenok]

Cụ xem đất cụ mua có sổ ko chứ đất ruộng Minh Trí Minh Phú cũng 3tr rồi.

^^: có hầm nhưng trong mơ nhé cụ.

E ko nghĩ sẽ xây được hầm đâu, tốt đẹp nhất là xây cầu vượt thôi

Thế thì chán nhỉ, em tưởng có hầm thì quan tâm cái giai đoạn 2 của nó.

 

[Hoangvan22]

Ơ thế sao cụ biết Times ko bằng Lumi ? Cụ đẳng cấp vậy

Em đánh giá Time với Vínsmart city ngang nhau, Lumi hơn Vinsmart city thì suy ra thôi cụ.

 

[Hoangvan22]

Chào bác hàng xóm, em căn nhỏ thôi đọc nãy giờ thấy hoang mang ngang, bị chê quá trời chê

Quan trọng là mục đích cụ mua, các cụ ấy chê vì chọn tiêu chí ngon bổ rẻ (nghĩa là cùng mức tiền 5 tỷ nhưng vừa trung tâm, vừa đi bộ, thì các cụ ấy mới chê)

 

[supercat]

Em có tờ bảng giá căn phân chia theo từng đaị lý đó bác nhưng em mua giai đoạn 1 không có 4 ngủ thì phải, bác bảo sale sàn nào bán cho bác họ chụp cho, em vẫn còn đây chụp bác xem thử trang cuối.

Chào bác hàng xóm, em căn nhỏ thôi đọc nãy giờ thấy hoang mang ngang, bị chê quá trời chê

Em nghĩ bác mua cũng là không sai đâu, nếu mua lướt thì có thể sẽ hơi khó vì giá hơi cao rồi, lướt được không nhiều, còn nếu mua ở hay cho thuê thì không sai đâu cụ. Nguồn cung vẫn thiếu nhiều lắm, không dõ luật đất đai sau 1/8 sẽ tác động thế nào, các chủ đầu tư sẽ xoay xở thế nào để lách được mà ra thêm hàng chung cư.

 

[anphudong]

Em nghĩ bác mua cũng là không sai đâu, nếu mua lướt thì có thể sẽ hơi khó vì giá hơi cao rồi, lướt được không nhiều, còn nếu mua ở hay cho thuê thì không sai đâu cụ. Nguồn cung vẫn thiếu nhiều lắm, không dõ luật đất đai sau 1/8 sẽ tác động thế nào, các chủ đầu tư sẽ xoay xở thế nào để lách được mà ra thêm hàng chung cư.

Có luật mới dõ ràng tăng mà bác

 

[Merc2023]

Em có tờ bảng giá căn phân chia theo từng đaị lý đó bác nhưng em mua giai đoạn 1 không có 4 ngủ thì phải, bác bảo sale sàn nào bán cho bác họ chụp cho, em vẫn còn đây chụp bác xem thử trang cuối.

Chào bác hàng xóm, em căn nhỏ thôi đọc nãy giờ thấy hoang mang ngang, bị chê quá trời chê

Bác có bảng giá của Lumi Prestige (giai đoạn 2 của Lumi) không ạ? cho em xin với.

 

[The Killer]

Bác có bảng giá của Lumi Prestige (giai đoạn 2 của Lumi) không ạ? cho em xin với.

Dạ em không có bác ạ, em đặt cọc từ tết và mua giai đoạn 1 nên em chỉ có giá lần 1 thôi ạ. Đợt 1 nhiều hàng nên 3 ngủ tha hồ chọn.

 

[Gin Melkior 02]

Thế thì chán nhỉ, em tưởng có hầm thì quan tâm cái giai đoạn 2 của nó.

Trục Lê Quang Đạo cổng The Matrix One có mật độ giao thông cực cao (bây giờ), sau thông đường kéo dài sang Hà Đông sẽ còn đông nữa.

Em ko thấy có lý do gì để rào đường được đoạn này xây hầm cho vài trăm hộ gia đình, khi mà sảnh chính của The Matrix one cũng như toà nhà bộ Ngoại giao bên cạnh cũng quây kín rồi ko còn địa điểm thi công

 

[Nacho]

Xong sale lại gạ anh chị có nhu cầu không,em vẫn còn 1 căn ưu đãi chênh có 200 củ thôi.Chốt nhanh không em để cho khách khác

Các cụ nói em bảo có chuẩn không

 

[luyenok]

Trục Lê Quang Đạo cổng The Matrix One có mật độ giao thông cực cao (bây giờ), sau thông đường kéo dài sang Hà Đông sẽ còn đông nữa.

Em ko thấy có lý do gì để rào đường được đoạn này xây hầm cho vài trăm hộ gia đình, khi mà sảnh chính của The Matrix one cũng như toà nhà bộ Ngoại giao bên cạnh cũng quây kín rồi ko còn địa điểm thi công

Thế thì thành kiểu gần nhà xa ngõ mất rồi, ko hầm hay cầu đi bộ thì chắc cũng chả mấy ai dám đi bộ băng qua con đường to đùng đó, trẻ con tự đi lại càng khó.
Mà trước giờ các cụ cứ chê bỏ tiền mua nhà từ móng là rủi ro, giờ lại còn có kiểu bỏ tiền ra booking mà còn không biết/không chắc mình mua được căn nào.

 

[expander]

Cc khu nào đợt trc chưa kịp tăng nhiều thì đang tăng tiếp ạ. Bác nào tìm mua nhà khu TPGL sẽ thấy. Nhà e có căn ở đó liên tục có ng hỏi, chào giá cao hơn hồi tháng 4 tầm 200tr cũng bay ngay

 

[oppa123]

Các cụ nói em bảo có chuẩn không

Kịch bản này bọn cò dùng năm này qua tháng khác, xem ra vẫn khá hiệu quả với 1 số cụ thừa tiền.