[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[oppa123]

Cái này em nghe nhiều người nói nhưng rất cần các cụ có chuyên môn cho ý kiến, tại em có căn 50 năm ở greenbay, k biết có ở cố đến 100 năm được k

Căn của cụ 50 năm thì chắc hết 50 năm nó đâu còn là của cụ nữa nhỉ, lo chi đến tận trăm năm

 

[Lalalandphim]

royal city nào 15 năm cụ? Năm nay là 10 năm thôi.

cụ ấy bảo lịch nhà em có vấn đề Royal bàn giao cùng Times là tháng 10/2013 đến nay được 10 năm rưỡi, chắc ý cụ ấy bảo Royal bàn giao từ 2008

 

[Goya]

Căn của cụ 50 năm thì chắc hết 50 năm nó đâu còn là của cụ nữa nhỉ, lo chi đến tận trăm năm

50 năm sau cụ nghĩ ai được quyền dùng căn hộ hả cụ? Nó k thuộc chủ đầu tư cũng k thuộc nhà nước nên em là em cứ ở thôi nếu còn sống

 

[oppa123]

50 năm sau cụ nghĩ ai được quyền dùng căn hộ hả cụ? Nó k thuộc chủ đầu tư cũng k thuộc nhà nước nên em là em cứ ở thôi nếu còn sống

Nếu thế thì giá nó đã chẳng rẻ hơn căn hộ sở hữu lâu dài cụ

 

[Goya]

Nếu thế thì giá nó đã chẳng rẻ hơn căn hộ sở hữu lâu dài cụ

Rẻ hơn vì khi hết hạn sử dụng em mất suất mua lại căn hộ giá rẻ cụ
Nên em quan tâm hạn sử dụng chung cư

 

[mieomeo]

50 năm sau cụ nghĩ ai được quyền dùng căn hộ hả cụ? Nó k thuộc chủ đầu tư cũng k thuộc nhà nước nên em là em cứ ở thôi nếu còn sống

Cụ ở ko hết thì đến đời con đời cháu cụ nữa. Rồi ở đc 40 năm muốn bán mua căn xịn hơn thì làm j còn được giá nữa

 

[Goya]

Cụ ở ko hết thì đến đời con đời cháu cụ nữa. Rồi ở đc 40 năm muốn bán mua căn xịn hơn thì làm j còn được giá nữa

Đúng rồi cụ, chứ mà bán được giá thì em lại hời quá

 

[truongvoky1981]

royal city nào 15 năm cụ? Năm nay là 10 năm thôi.

hình như cụ gõ nhầm 2013 thành 2023 nên Cụ ý mới bảo như thế thôi.

 

[thudoll88]

Em thi thoảng hay đưa vk con đi xem phim ở royal thấy chất lượng bên tttm cũng xuống mã nhiều ko biết bên chung cư thì sao

 

[Lalalandphim]

Em thi thoảng hay đưa vk con đi xem phim ở royal thấy chất lượng bên tttm cũng xuống mã nhiều ko biết bên chung cư thì sao

bên đó vôi ve lại liên tục đó cụ, bên ngoài trắng muốt, hầu như ko có vết nứt dăm đâu cụ, nói chung là xấu chỗ nào vô ve lại ngay chỗ đó. Ốp lại full cả thang máy lẫn làm đẹp mới cả sảnh chờ cư dân, hàng lang .Hầm xe phần cửa quay an ninh lên đến sảnh còn mới hơn cả khu T bên times (chỗ này bên khi T times nhìn trầy da tróc vảy). trung tâm thương mại thì vắng vẻ hơn nhưng cũng mông má liên tục. Times cũng vậy. 2 khu bộ mặt đời đầu này em thấy vẫn rất tốt. Đặc biệt Royal rất nhiều người giàu ở nên ko thể để nhem nhuốc được Chứ nhìn thằng Vin Gardenia thấy bên ngoài tường bẩn đen nhem nhuốc rồi, bàn giao cuối 2017 mà không thấy sơn lại mông má mấy. Không hiểu lí do gì khu này chỉ thấy làm đẹp phần cảnh quan chứ bên ngoài 3 toà nhà nhìn bẩn lắm mặc dù nó sơn màu xám chống bẩn r. Royal chơi hẳng màu trắng giờ vẫn trắng muốt

 

[Anto12d5cva]

bên đó vôi ve lại liên tục đó cụ, bên ngoài trắng muốt, hầu như ko có vết nứt dăm đâu cụ, nói chung là xấu chỗ nào vô ve lại ngay chỗ đó. Ốp lại full cả thang máy lẫn làm đẹp mới cả sảnh chờ cư dân, hàng lang .Hầm xe phần cửa quay an ninh lên đến sảnh còn mới hơn cả khu T bên times (chỗ này bên khi T times nhìn trầy da tróc vảy). trung tâm thương mại thì vắng vẻ hơn nhưng cũng mông má liên tục. Times cũng vậy. 2 khu bộ mặt đời đầu này em thấy vẫn rất tốt. Đặc biệt Royal rất nhiều người giàu ở nên ko thể để nhem nhuốc được Chứ nhìn thằng Vin Gardenia thấy bên ngoài tường bẩn đen nhem nhuốc rồi, bàn giao cuối 2017 mà không thấy sơn lại mông má mấy. Không hiểu lí do gì khu này chỉ thấy làm đẹp phần cảnh quan chứ bên ngoài 3 toà nhà nhìn bẩn lắm mặc dù nó sơn màu xám chống bẩn r. Royal chơi hẳng màu trắng giờ vẫn trắng muốt

Vì quỹ bảo trì của Royal khủng lắm cụ, thấy dân ở đó bảo riêng lãi gửi tiết kiệm hàng năm cũng nghĩ mãi mới tiêu hết nên đẹp là đương nhiên.

 

[dog.fearless]

Vì quỹ bảo trì của Royal khủng lắm cụ, thấy dân ở đó bảo riêng lãi gửi tiết kiệm hàng năm cũng nghĩ mãi mới tiêu hết nên đẹp là đương nhiên.

tiền nào thì của nấy mà cụ, kiểu tư bản chứ làm gì có ngon bổ rẻ

 

[Lalalandphim]

Vì quỹ bảo trì của Royal khủng lắm cụ, thấy dân ở đó bảo riêng lãi gửi tiết kiệm hàng năm cũng nghĩ mãi mới tiêu hết nên đẹp là đương nhiên.

đợt hết covid cuối 2022 ông bà em có nhu cầu bán tập thể để lên đây, em nhiệm vụ đi tìm cho ông bà, nhu cầu 2n2vs, nhà vuông vắn ko vát. Đi tìm mới thấy khó, phát hoảng vì rất ít người bán, nếu có bán cũng được căn ko như ý. mấy căn 2n2vs vuông đẹp tí là bị đập thông rồi 3n2vs đẹp 2 phòng thoáng cũng bị đập thông. Mấy căn thừa ra đúng ý em toàn căn nát. Dân bên đó quá khủng thật, đập thông 5-7 căn. 3-4 căn là chuyện thường ở đó. Nên tiền bên đó không thành vấn đề

 

[truongvoky1981]

Vì quỹ bảo trì của Royal khủng lắm cụ, thấy dân ở đó bảo riêng lãi gửi tiết kiệm hàng năm cũng nghĩ mãi mới tiêu hết nên đẹp là đương nhiên.

thì Cụ cứ có 4-500 tỷ cụ gửi tiết kiệm 10 năm, xong thi thoảng vôi ve với sửa mấy cái linh tinh xem Cụ có tiêu hết ko

 

[truongvoky1981]

Em thi thoảng hay đưa vk con đi xem phim ở royal thấy chất lượng bên tttm cũng xuống mã nhiều ko biết bên chung cư thì sao

Bên chung cư thông thường nhà nào chuyển đến thì thích căn chưa sửa chữa, xong đập nát bét ra và thiết kế làm lại từ đầu. 2 đồng nghiệp của em đều mua căn loanh quanh 150m xong đập sửa xong hết 2.5-3đ. Do vậy các căn sửa đẹp rồi thì ít bán, mà bán thì giá cũng cộng vào giá nhà cả mớ.

 

[CafeHoangmai]

giá vàng thế giới tối nay tăng mạnh lắm, nên nhà đất sẽ tăng hay giảm?

 

[Gaigialamchieu]

các bác cho em hỏi thông tin này là như nào nhỉ? cái này chỉ để lập quy hoạch hay áp dụng cả vào thực tế ạ?

 

[Kaisa]

các bác cho em hỏi thông tin này là như nào nhỉ? cái này chỉ để lập quy hoạch hay áp dụng cả vào thực tế ạ? View attachment 8544599

Bọn lều báo này toàn giật tít vớ vẩn, đúng lũ thất đức, chúng nó làm cái nghề ăn tục nói phét này chẳng mấy mà bị gang mồm lại. Đơn giản nó là phương pháp xác định dân số chứ chẳng có cái câu nào là chỉ 2 người ở cả, lũ mất dạy đấy nó thêm từ "chỉ" vào để giật tít, bọn rẻ rách ấy mà. "
Cụ thể, căn hộ 1 phòng ở, diện tích sử dụng căn hộ từ 25-45m2, tính 1 người; căn hộ 2 phòng ở, diện tích sử dụng căn hộ trên 45-70m2, tính 2 người; diện tích sử dụng căn hộ trên 70-100m2, tính 3 người.
Căn hộ từ 3 phòng ở trở lên, diện tích sử dụng căn hộ trên 100-125m2, tính 4 người. Diện tích sử dụng căn hộ từ 125m2 trở lên, tính 5 người.
" của người ta là tính 1 người, tính 2 người....qua mõm thối của chúng nó thì thành "chỉ" bọn lều báo này khéo cái miếng đất 2m2 còn không mua nổi ấy

 

[Gaigialamchieu]

Bọn lều báo này toàn giật tít vớ vẩn, đúng lũ thất đức, chúng nó làm cái nghề ăn tục nói phét này chẳng mấy mà bị gang mồm lại. Đơn giản nó là phương pháp xác định dân số chứ chẳng có cái câu nào là chỉ 2 người ở cả, lũ mất dạy đấy nó thêm từ "chỉ" vào để giật tít, bọn rẻ rách ấy mà. "
Cụ thể, căn hộ 1 phòng ở, diện tích sử dụng căn hộ từ 25-45m2, tính 1 người; căn hộ 2 phòng ở, diện tích sử dụng căn hộ trên 45-70m2, tính 2 người; diện tích sử dụng căn hộ trên 70-100m2, tính 3 người.
Căn hộ từ 3 phòng ở trở lên, diện tích sử dụng căn hộ trên 100-125m2, tính 4 người. Diện tích sử dụng căn hộ từ 125m2 trở lên, tính 5 người.
" của người ta là tính 1 người, tính 2 người....qua mõm thối của chúng nó thì thành "chỉ" bọn lều báo này khéo cái miếng đất 2m2 còn không mua nổi ấy

ui hóa ra là vậy. nhờ cụ giải thích e mới hiểu.

 

[FuongNG]

Các bác cho em xin tư vấn thực tế với. Em đang muốn tìm mua 1 căn để ở, tài chính em dao động khoảng 3.7 đồng đổ lại, thì có căn CC nào ở khu vực Cầu Giấy, hoặc xung quanh mạn đó như Mỹ Đình, Mễ Trì,... không ạ.
Em tiêu chí đơn giản là muốn 2pn2wc, tầng trung, cách âm tốt, full đồ và sổ đỏ lâu dài.
Các bác tư vấn em với ạ, em cảm ơn các bác nhiều!
P/s: Em tìm nhà từ ra Tết tới nay mà khó quá, ban đầu là chỉ tìm nhà mặt đất thôi mà toàn căn ngõ hẻm sâu kinh, đa phần cách ngõ ô tô vào phải 100m đổ lên, sau nhiều vụ cháy nổ nên giờ em mới đổi mục tiêu sang tìm CC các bác ạ.