[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[holland]

À mình có 2 người bạn ở đó vừa bán 2 căn để đi chỗ khác vì thấy bất ổn.

ngoài phí DV cao thì mình thấy cũng bình thường thôi, có gì mà bất ổn? Cơ mà bạn bác mua từ lâu rồi lãi gần gấp đôi thì bán đi cũng ok. Mà giờ bán đi mua chỗ nào cũng thế thôi. Giá họ bán bn bạn biết không?

 

[chuvitpanpan]

Mình đang ở 6th Element, có ai chạy đi đâu. Còn cãi nhau thì đúng là vẫn cãi nhau mấy năm rồi.

Ở chung cư thì điều quan trọng nhất là phải có ban quản lý ok, đồng thời bầu đc ban quản trị là cư dân thực tế ở đó và có trách nhiệm, quỹ bảo trì đc bàn giao và sử dụng minh bạch. Vì chung cư là “nhà chung” , k có đc mấy điều kia thì loạn ngay và k nên ở cụ ạ. Tất nhiên ngoài ra thì chung cư còn nhiều cái khác nữa, nhưng e thấy mấy cái trên kia là cần nhất.

 

[chuvitpanpan]

ngoài phí DV cao thì mình thấy cũng bình thường thôi, có gì mà bất ổn? Cơ mà bạn bác mua từ lâu rồi lãi gần gấp đôi thì bán đi cũng ok. Mà giờ bán đi mua chỗ nào cũng thế thôi. Giá họ bán bn bạn biết không?

Căn 01 giá gần 8 đồng cụ ạ

 

[holland]

Căn 01 giá gần 8 đồng cụ ạ

Căn 01 83m2 những gần 8 đồng cơ á? Sao cao vậy nhỉ? Nhìn ra Starlake hoặc Lotte mà giá vậy cũng khá là được. Vậy thì bán đi là đúng rồi, quá được giá.

 

[Hoangnd1980]

Sale đang chào 2 căn này đây ợ

khu này trung tâm mà giá tầm 8x triệu cũng hợp lý

 

[chuvitpanpan]

Căn 01 83m2 những gần 8 đồng cơ á? Sao cao vậy nhỉ? Nhìn ra Starlake hoặc Lotte mà giá vậy cũng khá là được. Vậy thì bán đi là đúng rồi, quá được giá.

Trường hợp đặc biệt liên quan tới yếu tố nc ngoài cụ ạ . Còn 1 cậu nữa bán căn 1+ 63m2 gì đó thì chỉ nhỉnh 4 đồng thôi

 

[thangsu]

khu này trung tâm mà giá tầm 8x triệu cũng hợp lý

Hình như đây là giá dt thông thuỷ. Em nhớ mang máng đầu năm 2023 hỏi sale đã báo 80-85tr/m rồi mà.

 

[J.Livermore]

mình khuyên đó là nên tìm mua chung cư ở nhưng khu đô thị và chung cư có độ tuổi từ 5 năm quay đầu,chứ chung cư lâu quá mà tăng giá thì về sau xịt sẽ khó lên lại lắm

Bác nghĩ sao về Vincom bà triệu đã 20 năm? Royal city đã sang năm thứ 11? Cháu có thấy giảm đâu nhỉ

 

[phatle]

S3 view keangnam cụ ạ. Thấy bảo tòa chắn view của S3 chỉ 21 tầng thôi chứ cụ nhỉ, mà hình như còn đang vướng pháp lý. Em cũng cân nhắc chọn view hồ hay ban công ĐN xong chốt ĐN cho mát vì cũng ko có thời gian ngắm hồ nhiều, hôm nào muốn thì xuống tầng lửng chỗ khu vui chơi đứng ngắm. Trong các khu chung cư khu vực Tây HN em chỉ thích Skylake và Indochina plaza.

E mua trục 01 s3 giá 6 đồng. Thế thì khả năng đợt này lại tăng giá rồi cụ nhỉ

 

[QD092000]

Đỗ ở các parking zone là ok rồi. Tôi có ô bạn ở Lạc Long Quân, hàng ngày gửi xe ở bên 6th element 2tr/ tháng . Đi xe máy 2-3km cất xe lấy xe đến khổ. Những trường hợp vậy sẽ ngày càng nhiều.

Đúng rồi, e thấy vài đ/c đi xm vào hầm gửi rồi xuống lấy ô tô. Vậy là thêm 100k xm/ tháng nữa là 2.1tr/ tháng, mà vẫn phải đi xm. Thế thì mua cc mà ở hay thuê chứ.

 

[holland]

Trường hợp đặc biệt liên quan tới yếu tố nc ngoài cụ ạ . Còn 1 cậu nữa bán căn 1+ 63m2 gì đó thì chỉ nhỉnh 4 đồng thôi

Thích thế,bán được giá như vậy thì dù CC ngon đến mấy cũng bán hihi. Còn căn 63m2 thì gần như xấu nhất khu rồi.

 

[QD092000]

Thích thế,bán được giá như vậy thì dù CC ngon đến mấy cũng bán hihi. Còn căn 63m2 thì gần như xấu nhất khu rồi.

9xtr/m2 thì e cũng bán. E có căn 09 view stl đây.

1N thông thủy nó đc 57m2 thôi mà cụ 4.x cho 1N nghe căng nhỉ.

 

[Lalalandphim]

E mua trục 01 s3 giá 6 đồng. Thế thì khả năng đợt này lại tăng giá rồi cụ nhỉ

6 đồng tính ra là 86 củ/ mét. cụ mua giá này view hồ vào thời gian nào vậy cụ

 

[nguyenquangpt]

E mua trục 01 s3 giá 6 đồng. Thế thì khả năng đợt này lại tăng giá rồi cụ nhỉ

Hướng Tây Bắc ah cụ?

 

[mieomeo]

E mua trục 01 s3 giá 6 đồng. Thế thì khả năng đợt này lại tăng giá rồi cụ nhỉ

Mát cả mắt, chiều có nóng quá ko cụ, cho em xin cái ảnh hoàng hôn view này đi

 

[Trúc Nhi 90]

Toà S1 thì view hồ hướng ĐB nên k nóng. Toà S2 view hồ hướng TB thì phía Tây lại đc toà S1 che nên cũng đỡ nhiều cụ ạ. Thêm nữa, riêng các căn view hồ thì ban công cực sâu và rộng( như 1 phòng ngủ nhỏ) nên phòng khách thụt vào sâu nên k nóng cụ ạ. Tất nhiên k thể mát như view Keangnam hướng ĐN được. Nhưng hướng ĐN thì sắp bị 1 toà 45 tầng xây lên che mất view.

Tòa 45 tầng sắp xây là chung cư hay văn phòng vậy cụ

 

[nguyenquangpt]

Tòa 45 tầng sắp xây là chung cư hay văn phòng vậy cụ

Cụ tham khảo này
https://amp.laodong.vn/bat-dong-san/hien-trang-du-an-nghin-ti-bi-thu-hoi-phia-tay-nam-ha-noi-1289832.ldo

 

[luyenok]

E đang ngắm 1 căn IPH đây cụ. Mua đc là e đành phải chia tay Skylake, tiếc quá nên hơi phân vân. Toà giữa S2 và S3 chắc chắn sẽ 45 tầng cụ nhé. E tìm hiểu kỹ lắm vì tính mua căn penthouse khu Skylake hướng ĐN nhưng lại thôi vì tầng 40-41 vẫn bị toà đó chắn.

Nhóm mua SV hay PH đúng kiểu mua vậy thôi chứ gần như không có nhu cầu nhà ở hay sao ấy cụ, bên S3 em thấy còn căn SV02 đến giờ vẫn nguyên nhà thô chưa sử dụng gì, phí của giời thật

 

[delsym]

E mua trục 01 s3 giá 6 đồng. Thế thì khả năng đợt này lại tăng giá rồi cụ nhỉ

Căn của cụ view hồ nên chắc đắt hơn đấy. Giá em mua lúc đặt cọc hồi tháng 3 tính ra là 86tr/m rồi.

 

[delsym]

Cụ tham khảo này
https://amp.laodong.vn/bat-dong-san/hien-trang-du-an-nghin-ti-bi-thu-hoi-phia-tay-nam-ha-noi-1289832.ldo

Còn lô đất cạnh đấy, mặt Dương Đình Nghệ thì sao cụ? Chỗ đấy xây lên mới chắn S3.