[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Kaisa]

Cụ mua lâu chưa vậy?

Em mới đặt cọc xong, cuối tháng này nhận nhà cụ ạ.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[mieomeo]

Ban ngày ngồi cuối giường, uốn cổ xuống, nhìn xéo dc tý hồ. Tối mới nhìn thẳng trực diện ngắm bãi tha ma. Cụ ah !

Cụ nói y như cụ cũng có căn view các cụ mà rõ thế

 

[Lalalandphim]

qua sale báo cho em là Rumor của thằng Lumiere Ever Green chính thức sẽ dao động 8x-107 củ, ông nào trả thẳng thì sẽ từ 75 - 97 củ, còn thanh toán tiến độ thì 8x - 107. Căn 3 ngủ 8x mét vuông cỡ 8 tỷ 7 .Em thấy giá cao như vậy thì người mua các phân khu này phải có rất nhiều tiền rồi, sản phẩm hàng hiệu không phù hợp số đông. Mà xây Smart City để làm 1 phần chính sách giãn dân, nhưng sản phẩm cao cấp chiếm hơn nửa vậy thì khu này dành cho người cũng gọi là có tiền đấy chứ, ko phải khu sản phẩm cho người thu nhập thấp hầu hết các cụ mua ở đây là có rất nhiều nhà rồi, mua thêm thôi. Còn hiếm có ai mua căn đầu tiên vậy nhỉ.

 

[Lalalandphim]

Mình là người mua Smart City từ đời đầu và đã ở 4 năm, một số lý do mình thấy tại sao Smart City lại hút khách dù bán đắt:
- Đi làm khu vực cầu giấy, mỹ đình rất tiện. Ngày xưa mình làm Keangnam, đường thoáng đi rất nhanh. Giờ làm ở nhà càng không cần đi lại.
- Tiện ích cảnh quan đẹp, nhiều khu vui chơi cho trẻ con, cuối tuần có thể ra công viên, vườn nhật.
- Vận hành quy củ. Dẹp cái hội đỗ oto bừa bãi, dẹp các shop bày bừa đồ ra vỉa hè.
- Con mình đi học tiện, ngay Vinschool trong nội khu.
- Tiện ích dịch vụ, cafe, ăn uống đầy đủ, ngay dưới chân toà. Từ hồi thông geleximco, càng nhiều khu vui chơi ăn uống. Ra Vincom, Aeon rất gần.

Có việc đi khám bệnh hiện hơi bất tiện, nhưng đi ra Nhi TW cũng không quá xa, nhà mình cũng ít phải đi khám. Sắp tới có VinMec hy vọng chất lượng ok.

Cụ đi khám vinmec thì cụ kinh tế cũng mạnh phết. Cháu em sổ mũi nhẹ vào Vinmec Times City cũng bay nhẹ 7 củ, ốm nặng thì khả năng bay trăm củ trong nốt nhạc đó cụ không biết cụ đã khám ở Vinmec bao giờ chưa
Cụ làm ở nhà thì đương nhiên là thấy nó tốt rồi. Vì nhược điểm lớn nhất của Smart là vị trí và chỗ đỗ xe mà. Cụ không có otô và đi làm tại nhà thì cụ ở đâu cũng thấy ổn. Chứ đi làm ngày trời mưa, thì ở Smart chắc ko lết qua được ĐLTL, về nhà mệt nhoài cụ cũng không muốn ngắm cảnh nữa sau này cỡ 7-10 năm nữa Smart full dân về ở thì là vấn đề lớn đó cụ. Giờ nhà xe nổi đôi khi cũng quá tải rồi. Hầm xe máy còn max ping. Ở Smart chắc phù hợp nhất là dân làm tại nhà

 

[steelwarrior]

mua để ở thì đắt rẻ quan trọng gì . Quan trọng là mình ở thấy thỏa mãn, thoải mái đúng ko cụ nhỉ?

Thế giờ giá 200/m2 thì để ở chắc cũng không quan trọng à cụ?Không hiểu ý mua để ở mà đắt rẻ không quan trọng là sao

 

[nguyenquangpt]

Cụ nói y như cụ cũng có căn view các cụ mà rõ thế

Thương !

 

[black9397]

K biết cc ở đây thế nào. E mua chung cư phải có slot ô tô e mới mua. Ở chung cư mà ko có chỗ để ô tô vẫn phải mưa nắng thì khổ thật sự!!

 

[Cuabeo]

Thế giờ giá 200/m2 thì để ở chắc cũng không quan trọng à cụ?Không hiểu ý mua để ở mà đắt rẻ không quan trọng là sao

Ví dụ không có chủ nào bán căn cụ thích dưới 200 tr thì sao cụ? muốn ở căn mình thích thì cốp tiền giá đó, vậy thôi; ko đủ tiền thì chịu. Cụ thử hỏi mua Golden weslake mặt view hồ Tây ý, bọn chủ nó kiêu vãi cả đá i. Bđs hơn nhau vị trí.

 

[sky_new]

Cụ đi khám vinmec thì cụ kinh tế cũng mạnh phết. Cháu em sổ mũi nhẹ vào Vinmec Times City cũng bay nhẹ 7 củ, ốm nặng thì khả năng bay trăm củ trong nốt nhạc đó cụ không biết cụ đã khám ở Vinmec bao giờ chưa
Cụ làm ở nhà thì đương nhiên là thấy nó tốt rồi. Vì nhược điểm lớn nhất của Smart là vị trí và chỗ đỗ xe mà. Cụ không có otô và đi làm tại nhà thì cụ ở đâu cũng thấy ổn. Chứ đi làm ngày trời mưa, thì ở Smart chắc ko lết qua được ĐLTL, về nhà mệt nhoài cụ cũng không muốn ngắm cảnh nữa sau này cỡ 7-10 năm nữa Smart full dân về ở thì là vấn đề lớn đó cụ. Giờ nhà xe nổi đôi khi cũng quá tải rồi. Hầm xe máy còn max ping. Ở Smart chắc phù hợp nhất là dân làm tại nhà

Công ty có mua bảo hiểm sức khoẻ cho gia đình nên cũng không tốn kém lắm. Nếu ốm nhẹ, em thường đến khám bác sĩ ngay toà bên cạnh luôn. Với bé nhà em cũng gần 4 tuổi rồi nên ít ốm vặt. Em nghĩ cũng một phần môi trường ở đây sạch sẽ, nhiều hoạt động thể chất nên khá yên tâm cho sức khoẻ của bé.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Mở mắt ra thấy hồ và bình minh là đã thêm năng lượng cho ngày mới. Mở mắt ra thấy ông toà đối diện đang cởi chuồng gãi cu thì ko còn thiết làm j . Chỗ em cùng toà view hồ với nội khu chênh 20 củ/m2.

Bên e cũng chênh 15-20 giá nếu view công viên và hồ cụ ạ

Em không biết khu các cụ nên hỏi thêm, view hồ với công viên có phải hướng Tây không ạ?

 

[eterniti]

Giọng bọn cò biết ngay. Cứ ăn nói bừa bãi, k có dữ liệu, k có cơ sở gì cả.

Thế là thành chuyên gia rồi mà nghe chuyên gia thì nên chờ cụ nhé

 

[archituan]

Chuẩn các cụ, mua chung cư bỏ tiền để mua tiện ích, yếu tố quan trọng số 1 là phải có chỗ để xe oto dưới hầm. Các yếu tố khác xếp số 2.

Ko có nó các cụ đừng mua, em thật!

 

[oppa123]

Thế là thành chuyên gia rồi mà nghe chuyên gia thì nên chờ cụ nhé

Trên báo cũng nhiều chuyên gia, lúc thì chuyên gia bảo giá chưa đỉnh, lúc thì chuyên gia bảo đã lập đỉnh.
Đặc điểm của các chuyên gia này là tuổi đời chưa quá 30 nhưng đã có 60 năm kinh nghiệm

 

[sky_new]

Chuẩn các cụ, mua chung cư bỏ tiền để mua tiện ích, yếu tố quan trọng số 1 là phải có chỗ để xe oto dưới hầm. Các yếu tố khác xếp số 2.

Ko có nó các cụ đừng mua, em thật!

Đấy là nhu cầu chính đáng của cụ. Tuy nhiên, cũng có nhiều tệp khách hàng khác họ chưa có nhu cầu đó cụ, và tệp này ở Smart city rất đông:
- Những gia đình trẻ chưa đủ tài chính mua oto, đi làm ở Cầu Giấy, Mỹ đình, Hà Đông khá gần
- Những ông bà già nghỉ hưu mua về ở
- Những người làm tự do tại nhà: IT, bán hàng online, làm content,…
- Những người đi làm có xe đưa đón: xếp to, chuyên gia nước ngoài

Tất nhiên khi nào có nhu cầu, họ sẽ bán nhà chuyển đi chỗ khác. Một vài người bạn của mình ở đây cũng đã bán nhà như vậy. Những người khác phù hợp lại vào thế chỗ thôi cụ.

 

[Huy Taun]

chắc cũng tát nước theo mưa cụ à, thực tế căn này nằm đây từ lâu lắm r cũng nhiều người đến xem mà ko ai chốt. CĐT trước đòi gần 3 củ phí gửi xe 1 tháng xong choảng nhau ác, CĐT gấu lắm thách thức cả UBND quận TX mà cụ. Hôm em vào trung tâm thương mại ở đây cũng sốc, vì chẳng còn gì, các shop thương mại dời đi hết rồi vì CĐT hãm quá. Hiện tại tiện ích thì còn gym, bể bơi, top market, mấy hàng hải sản. Còn đâu thì từ T1 đến T5 thương mại trống trơn cụ à, cho văn phòng thuê là chính. Riêng T1 phải đến 7 ngân hàng thuê ở đây, ngày xưa là Highland thuê xong cũng đánh nhau với Highland nên nó lượn luôn Cụ nào muốn ở đây thì phải ngoan, ý kiến ý cò với CĐT cái là ăn cắt điện cắt nước, khoá xe, ko cho vào hầm ngay Vị trí rất đẹp, nhà xịn xò, khá tiếc cho 1 toà nhà đắc địa như vậy. Giờ căn 2n2vs 5 đồng1-2 vẫn còn đó cụ, tính ra 65-69tr/m thôi. Căn kia hô vậy chứ có ai mua đâu

Phần trung tâm thương mại các đơn vị thuê bỏ đi hết rồi
Hiện giờ chỉ còn khối may ngân hàng thuê ở tầng 1 và trường mẫu giáo thuê tầng 2 thôi ạ. Còn lại bỏ trống hết.
Không hiểu giờ cacs chủ nhà định giá cao vậy người mua cũng sợ dè chừng ko muốn đổi luôn.
Nhà 8 tỷ mà thuê chắc khoảng 20-23t/tháng

 

[alceste]

Chuẩn các cụ, mua chung cư bỏ tiền để mua tiện ích, yếu tố quan trọng số 1 là phải có chỗ để xe oto dưới hầm. Các yếu tố khác xếp số 2.

Ko có nó các cụ đừng mua, em thật!

Cụ lại lôi mình ra làm ví dụ rồi, khu nhà em rất nhiều các cụ già, da ve hưu, chắc ít nhất vài chục nhà như vậy và các cụ ko đi ô tô, các cụ đi xe bus miễn phí của TP a va đấy là những nhà em biết, số lượng người cao tuổi ở chung cư sẽ ngày càng nhiều, Ngoài ra những đối tượng khác ko có nhu cầu đỗ xe còn có các nhà cho người nước ngoài thuê, nhiều người làm việc tại nhà hoặc nhiều cụ có quan niệm xe là tiêu sản (trên này nhiều phết), sao cụ lại cứ ép người ta phải nghĩ giống mình

 

[Jhin]

Các cụ mà ai có nhu cầu mua căn 3PN ở Rivera park 69 Vũ Trọng Phụng thì inbox em cung cấp cho 1 vài thông tin về lịch sử 1 căn trục 08 tòa A nhé, có thể thông tin sẽ có ích cho các cụ ạ

 

[QD092000]

Em có slot đỗ hầm, còn ai ko có kệ họ .

Đúng rồi đấy cụ, hàng xóm thân thiện . Ai thấy có vấn đề thì ngó mua nội khu cho rẻ, còn ai thấy ok thì triển thôi

Ngày trc e đi xem căn 145m5 ở CT8 Emerald, rộng rãi và đẹp đẽ, giá lại hạt rẻ, chỉ tầm 4,5 tỏi, slot ô tô ko hạn chế....mà mỗi nó view vào nghĩa trang Đình Thôn thôi. Với e đó là khung cảnh yên bình, chả sao cả. Tại ban công có thể để chậu cảnh che để từ phòng khách ko view vào ntrang, chỉ nhìn đc khi ra hẳn ngoài. Cơ mà sợ vk con ko thích, chê nên thôi.

 

[pandakiss]

Mở mắt ra thấy hồ và bình minh là đã thêm năng lượng cho ngày mới. Mở mắt ra thấy ông toà đối diện đang cởi chuồng gãi cu thì ko còn thiết làm j . Chỗ em cùng toà view hồ với nội khu chênh 20 củ/m2.

Sao ko nghĩ là hàng xóm mặc bikini hoặc ko mặc áo con hả cụ

 

[Trúc Nhi 90]

Ngày trc e đi xem căn 145m5 ở CT8 Emerald, rộng rãi và đẹp đẽ, giá lại hạt rẻ, chỉ tầm 4,5 tỏi, slot ô tô ko hạn chế....mà mỗi nó view vào nghĩa trang Đình Thôn thôi. Với e đó là khung cảnh yên bình, chả sao cả. Tại ban công có thể để chậu cảnh che để từ phòng khách ko view vào ntrang, chỉ nhìn đc khi ra hẳn ngoài. Cơ mà sợ vk con ko thích, chê nên thôi.

4t5 chắc là căn E4 giá 2020 à cụ.