tức là nhiều ng có quan điểm: cái nhà chỉ để ở, mà k sinh ra tiền thì gọi là tiêu sản cụ ạ.
Tiêu sản là tài sản phải tốn tiền để duy trì, bị hao hụt theo thời gian. ( Đọc lại Rid Dad - Poor Dad)
Nhà đất cũng ko hẳn là tài sản với những người...dốt về tài chính 
Chính xác tiêu sản hay tài sản phụ thuộc vào người sở hữu nó thì đúng hơn!
em k đọc sách thể loại self-help cụ bảoTiêu sản là tài sản phải tốn tiền để duy trì, bị hao hụt theo thời gian. ( Đọc lại Rid Dad - Poor Dad)
Chung cư là tiêu sản vì nhiều lý do. Nó ko sai đâu nếu nhìn theo lâu dài. Nhưng cũng có ngoại lệ với những người thông minh tài chính
cụ định nghĩa sao e ko biết, tuy nhiên cha đẻ của thuật ngư đó từ sách đó mà ra
Cãi nhau mấy cái đó mần gì ^^ Với cả trong com em cũng nói rõ rùi mà, tiêu hay tài sản phụ thuộc chính vào cách sử dụng nó ntn của chủ tài sản
kể cả cha đẻ của cái cụ nói cũng định nghĩa nôm na vậy thôi, có chăng khác là giá trị trong tương lai.cụ định nghĩa sao e ko biết, tuy nhiên cha đẻ của thuật ngư đó từ sách đó mà ra
cụ định nghĩa sao e ko biết, tuy nhiên cha đẻ của thuật ngư đó từ sách đó mà ra
Tiêu sản là tài sản phải tốn tiền để duy trì, bị hao hụt theo thời gian. ( Đọc lại Rid Dad - Poor Dad)
Chung cư là tiêu sản vì nhiều lý do. Nó ko sai đâu nếu nhìn theo lâu dài. Nhưng cũng có ngoại lệ với những người thông minh tài chính
Liền kề Harmony 90m2 thuê giá 25 tỷ thuê được tầm 30 triệu/tháng. Chung cư nó có cái là cũ dần đều, càng cũ thì tăng giá càng chậm lại. Không phải kết cấu nó cũ mà ví dụ như hạ tầng điện nước nhiều người dùng chung nó sẽ xuống cấp nhanh hơn.Tôi thấy, hầu hết người có 40T họ không bao giờ bỏ hết ra mua 10cc hoặc 1bt, mà họ sẽ mua 1 căn nhà 15-20T để ở, mua 4-5 căn cc cho thuê, còn lại vài T để dự phòng. Phương án này đảm bảo có 50tr tiền tiêu hàng tháng, có tiền dự phòng, lại có nhà ở chờ tăng giá.
Khổ quá, em có kỳ thị kỳ theo cái gì đâu bác. Cứ nói ra cái sự thật lại bảo kỳ thịQua nhiều lần tranh luận với cụ cộng với những lần cụ tranh luận cả với người khác, em thấy cụ có vẻ khá là bảo thủ và kỳ thị chung cư
Trong này có khá nhiều cụ vừa đầu tư cả đất vừa đầu tư cả chung cư. Đất biên độ tăng mạnh hơn chung cư thì ko phải bàn cãi rồi, nhưng chung cư time qua cũng vừa tăng giá lại còn sinh ra dòng tiền ổn định, tính ra nó vẫn có đủ tiêu chí của 1 tài sản đó chứ đâu phải tiêu sản đâu
Đơn cử như 1 loại tài sản khác người ta vẫn coi nó là tài sản dù mất nhiều chi phí để duy trì, đó chính là tài sản “mối quan hệ”. Các cụ vẫn phải hằng năm hàng tháng bia bọt nhậu nhẹt quà cáp để duy trì nó, nhưng nó vẫn cứ là 1 loại tài sản đó thôi.
Trong com em cũng nói rõ mà, tài hay tiêu phụ thuộc vào trí thông minh tài chính của chủ sở hữu mà Em cũng mọt sách, nói theo khái niệm của người khác thôi. Dẫn thuật ngữ của người khác thì e muốn đúng tí Uhm, hàng xóm của tôi thì thế này:
do không tin tưởng sợ nó dump mình. Thu nhập chính của thằng chồng là làm tài chính.
Tôi cũng thấy cụ định kiến-bias với chung cư.Khổ quá, em có kỳ thị kỳ theo cái gì đâu bác. Cứ nói ra cái sự thật lại bảo kỳ thị
Thấy cụ Hieu Nguyen nói hay nè:
Cc 20 năm tuổi r mà sao vẫn có ng thích mua nhỉ, chưa bàn đến giá. Sau nó mà thấm thì sửa cũng chết mệtTim tường thì giá cũng cao thật, nhưng lại ko vô lý nếu so sánh với thị trường bđs nói chung và phân khúc chung cư nói riêng.
Nhà e vừa bán 17T hoàng đạo thúy, 5,7 tỷ thu về diện tích tim tường 113,5m2 , cc 20 năm tuổi và để ở ngon thì phải bỏ thêm 700tr vào căn hộ vì toàn đồ cũ dùng từ đầu
Thế thì các cụ cũng lại bị định kiến với sự thật
Em có đính kèm cái video đấy ạ, cũng ko đủ nhưng khá đúng Nó sao, cố nói sự thật nó vậy thôi.Vị trí thuận lợi, giá cả hợp lý thì quất thôi.
Oh cụ là sự thật cơ đấy. Cụ cứ làm vài cái chung cư đi đã nhé, vị thế như thế cho khách quan.Thế thì các cụ cũng lại bị định kiến với sự thật
Nhắc lại là em ko định kiến vs chung cư
Nó chẳng liên quan
E đã nói rồi là em ko có định kiến cái gì hết. Ưu nhược điểm nó ntn , tiêu sản hay tài sản ntn, thì nó vậy nó vẫn vậy thôi. Cụ chắc còn chưa coi hết cái video kia! hoặc có khi cụ còn chưa đọc hết sách Rich Dad - Poor Dad để hiểu sao là tiêu sản sao là tài sản.Uhm, hàng xóm của tôi thì thế này:
1. Có con bé hàng xóm ở Times chồng Hàn, không được mua nhà đất thì một năm nó mua vài căn chung cư có suất SPA, quyết không để vợ mua nhà đất
2. Mấy người hàng xóm của tôi ở Harmony thì cũng có nhiều người cũng có một cái nhà ở đó thôi vì hồi xưa có tiền thì mua rất rẻ (12 tỷ một căn nhà vườn 150m2 xây thô năm 2017). Vẫn đi làm công ăn lương bình thường. Có ông thì kinh doanh tiền một năm mua được1 2 cái biệt thự là chuyện thường. Có phải ai cũng phụ thuộc vào tiền thuê nhà đâu. Như em gần nhà NQ20-22 em ấy làm phân phối thiết bị vệ sinh Đức tiền đè chết người này. Hoặc như thằng anh họ tôi đóng sữa công thức vừa xây cái nhà máy ở Bắc Ninh 100 tỷ. Mấy bọn mua nhà trong Vin nhiều thằng giàu khiếp lắm
Cầm 15 tỷ có khi còn chưa mua được cái nhà trong ngõ ở trung tâm Long Biên.
Nhiều nhà 50 triệu không đủ tiền tiêu vặt một tháng.
Cho nên cụ nói hầu như là không chuẩn lắm. Mỗi nhà mỗi cảnh không thể nói "hầu như" được.
Vì những người đó chưa có tiền mua Villa cụ ạ. Người có tiền mua Villa nó lại khác. Tính cho thuê so với tiềm năng tăng giá mới là sự khác biệt.
Giá tăng đó là giao dịch thật hay là chủ nhà FOMO rao vậy thôi cụ?
