[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[oppa123]

Có căn nào giá 72-75 3 Ngủ cụ giới thiệu em với ạ, chứ sale báo em căn 3N rẻ nhất tầng thấp là 7 tỉ 1 cụ ạ.

Được gửi từ iPhone - Otofun

3 ngủ thì ít căn, nhưng mà 7.1 tỉ cho căn 93m2 thì cụ cứ bình tĩnh khỏi phải vội, giá hiện tại đang chững và khó ra hàng.

 

[Kaisa]

Cụ nói thế nào ấy chứ, em cư dân ở đây, trong group cư dân chủ nhà đang bán 1 loạt căn 2 ngủ và 3 ngủ giá 72-75.

Nếu cụ có trong group nội bộ, có thông tin chủ nhà rao trực tiếp và giá mong muốn thì cụ cho e xin thông tin nhé, em đang tìm mua ở đây, nhà em khá ưng ở đây

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[oppa123]

Nếu cụ có trong group nội bộ, có thông tin chủ nhà rao trực tiếp và giá mong muốn thì cụ cho e xin thông tin nhé, em đang tìm mua ở đây, nhà em khá ưng ở đây

Được gửi từ iPhone - Otofun

Thỉnh thoảng vẫn có căn chủ nhà lên group cư dân rao đó cụ. Đợt này đang chững ra hàng ko nhanh đâu cụ cứ bình tĩnh đi.
Còn nói về chất lượng ko gian xanh và tiện ích thì chắc Thanh Xuân này chỉ có 3 chỗ xứng đáng về không gian xanh thực sự và mật độ thấp: Royal, Rivera, Thanh Xuân Complex.

 

[Kaisa]

3 ngủ thì ít căn, nhưng mà 7.1 tỉ cho căn 93m2 thì cụ cứ bình tĩnh khỏi phải vội, giá hiện tại đang chững và khó ra hàng.

Vâng cụ ạ, em theo dõi ở đây khá nhiều, mấy căn 3N ở đây trên 7 tỉ hơn tháng nay chưa khớp căn nào cả, sale nói người hỏi mua và đi xem còn ít ấy.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Kaisa]

Thỉnh thoảng vẫn có căn chủ nhà lên group cư dân rao đó cụ. Đợt này đang chững ra hàng ko nhanh đâu cụ cứ bình tĩnh đi.
Còn nói về chất lượng ko gian xanh và tiện ích thì chắc Thanh Xuân này chỉ có 3 chỗ xứng đáng về không gian xanh thực sự và mật độ thấp: Royal, Rivera, Thanh Xuân Complex.

Cụ nằm vùng nếu có bán thì cụ mật thư cho em xin nhé, cảm ơn cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[oppa123]

Vâng cụ ạ, em theo dõi ở đây khá nhiều, mấy căn 3N ở đây trên 7 tỉ hơn tháng nay chưa khớp căn nào cả, sale nói người hỏi mua và đi xem còn ít ấy.

Được gửi từ iPhone - Otofun

Không riêng gì ở Rivera cụ à. Tất cả các dự án ở HN hiện tại đang bị khó ra hàng vì giá đang cao người mua cũng chùn chân. Môi giới đợt này chăm khách kĩ lắm, khó bán mà

 

[oppa123]

Hqua họ rao mình Dcap 1 căn giá 70. K biết căn 85tr là căn nào? Đã trôi chưa nhỉ? Có căn còn rao lên 90 cơ mà.

Mấy căn ban công Đông Nam view hồ mới rao giá đó cụ à. Nhưng khớp được còn mướt

 

[Loss1982]

Cụ nói thế nào ấy chứ, em cư dân ở đây, trong group cư dân chủ nhà đang bán 1 loạt căn 2 ngủ và 3 ngủ giá 72-75.

Cao nhỉ, ko biết giá này có khớp đc ko

 

[caisua]

Hôm T7 tuần trc em rảnh chạy qua A10 Nam Trung Yên, căn 89m2 3pn, cò báo có căn mềm nhất 5.6 tỷ. Bạn cò giục em quyết nhanh lên, không khách khác họ hiểu thị trường mua nhanh lắm, lại mất căn ưng ý.
Em xin ý kiến các cụ ạ

Một tháng trước em đi xem bên A10 3pn thì giá 5.4. Khu đấy e vào ko thích vì chất lượng ko tốt lắm+ thang máy đông kinh khủng

Ct4 căn góc giá khoảng bn cụ. Đi qua thấy có sân rộng và gần big c.

Các cụ có mua C14 Bắc Hà chỗ ngã 4 Tố Hữu x Trung Văn ko ạ? Em có căn 3PN 3VS ban công đông nam tầng 26 diện tích 132m ko đồ, 6 tỏi em bán luôn
Tuy phải đầu tư thêm vài trăm mới ngon lành long lanh nhưng để ở thì ăn đứt mấy căn nhỏ hướng khác

 

[oppa123]

Cao nhỉ, ko biết giá này có khớp đc ko

Cũng khó khớp đấy cụ. Nhưng mà được cái cư dân ở đây nên biết chất lượng và không gian sống, dịch vụ, ban quản trị, ban quản lý như nào rồi nên em thấy họ vẫn hỏi mua cho người nhà, hỏi trực tiếp ở trên group cư dân gặp trực tiếp chủ nhà luôn đỡ bị kênh giá. Có lẽ tầm này đa phần người mua là cư dân đã sống ở đây mua là chính, người ngoài chắc ít.

 

[Kaisa]

Mấy căn ban công Đông Nam view hồ mới rao giá đó cụ à. Nhưng khớp được còn mướt

Căn giá 70 thì em đảm bảo cụ xem nhà xong k mua đc đâu, em đi xem căn này rồi

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Kaisa]

Cao nhỉ, ko biết giá này có khớp đc ko

Như lời 1 a sale nói là trong list ông ý có 16 căn 3N ở dcap, 1 tháng rồi k khớp được, khách hỏi còn ít, ông ý đang chán do giá cao quá mãi k bán được để có Hoa hồng

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Quê bầm]

Như lời 1 a sale nói là trong list ông ý có 16 căn 3N ở dcap, 1 tháng rồi k khớp được, khách hỏi còn ít, ông ý đang chán do giá cao quá mãi k bán được để có Hoa hồng

Được gửi từ iPhone - Otofun

Khu HH của cụ Điếu độ này cũng nguội bớt cụ ạ, những căn 60-80 m2 trước bán như bán rau, có căn mà sau 1 tháng quá tay mấy chủ, giờ căn tầm 2-2.5ty cho 6-70m2 cũng ko dễ lướt như tháng trước nữa rồi

 

[FoxTA]

chứng sập, coin sập, lãi suất rục rịch tăng, mọi thứ sẽ dần về đúng giá trị của nó

 

[m0ckl0p]

Khu ông bà nhà e có căn 3 ngủ 110m (tim tường) rao 5,1 tỉ mấy tháng chưa bay, giờ thấy rao giảm thêm vài trăm rồi mà vẫn không thấy động đậy (tòa Pico Xuân Thủy)

 

[trungleba]

Khu ông bà nhà e có căn 3 ngủ 110m (tim tường) rao 5,1 tỉ mấy tháng chưa bay, giờ thấy rao giảm thêm vài trăm rồi mà vẫn không thấy động đậy (tòa Pico Xuân Thủy)

Tòa này sau khi cái tuyến Nhổn hoạt động chắc nghe tiếng tàu chạy cả ngày cụ nhỉ. Hồi trước em tập gym mỗi lần tàu chạy là uỳnh uỳnh uỳnh

 

[m0ckl0p]

Tòa này sau khi cái tuyến Nhổn hoạt động chắc nghe tiếng tàu chạy cả ngày cụ nhỉ. Hồi trước em tập gym mỗi lần tàu chạy là uỳnh uỳnh uỳnh

Ôb nhà e ở căn view vào mạn trong nên ko nghe thấy cụ à, nhưng đúng là nhà nào tầng trung đến thấp mà view ra ngoài Xuân Thủy, đặc biệt là view sang cây xăng thì ăn đủ combo mùi + ồn

 

[Kaisa]

Nhìn như chuồng lợn. Sửa lại vất vả hơn cả nhận thô nhỉ. Tính ra giá thành 75

Vấn đề nhà này k phải ở việc nội thất hay gì cả cụ ạ, mà nó là ở cái khác cơ 🥲🥲

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Kaisa]

Khu HH của cụ Điếu độ này cũng nguội bớt cụ ạ, những căn 60-80 m2 trước bán như bán rau, có căn mà sau 1 tháng quá tay mấy chủ, giờ căn tầm 2-2.5ty cho 6-70m2 cũng ko dễ lướt như tháng trước nữa rồi

Người mua ở thật khéo không có, toàn lướt lát thôi cụ ạ

 

[Kaisa]

Đây em kể cho cụ nghe câu chuyện tìm mua nhà của em
Đại loại nhà em tìm mua ở 2 dự án (đã bàn giao đi vào sử dụng rồi) trong vành đai 3. Dự án thứ 1 nhà em có làm việc với 1 sale (khá nhiều hàng và thậm chí còn quen chủ nhà vì ngày xưa lúc dự án mới mở bán là cũng chính là người bán căn hộ của dự án đó). Dự án thứ 2 thì có 1 cu em sale Cenhomes.
- Dự án 1 sale báo có 2 căn: 1 căn 7.4 đồng to, 1 căn 7.8 đồng to (1 căn tầng trung, 1 căn tầng thấp).
- Dự án 2 sale báo có 1 căn: 1 căn 7.2 đồng to
Chuyện không có gì cho đến khi có 2 sale khác xuất hiện (1 sale nam tên Q inbox em, 1 sale nữ tên H Bố em tìm được).
- Ông sale Q báo em có 3 căn ở 2 dự án trên (đúng số tầng và ảnh của từng căn như 2 sale ở trên báo). Cu này báo em lúc 9h sáng thì:
+ 17h cùng ngày báo căn 7.8 đồng to đã chốt xong.
+ 21h cùng ngày báo căn 7.2 đồng to đã chốt (Mồm luôn nói căn này giá tốt nhất rồi).
+ 8h sáng ngày hôm sau báo căn 7.4 cũng đã có người mua nốt.
==> ông sale này nói, tất cả đều bán rất nhanh, quỹ căn em k còn căn nào, hàng ra cực nhỏ giọt a ạ.
- E sale nữ tên H tương tự nhưng ở dự án khác, hai bố con đi xem và có vẻ khá thích 2 căn trong quỹ căn của em ấy nhưng giá cao mà tính theo tim tường nên nhà em không mua nữa.
+ Sau khi đi xem xong thì em ấy nói 2 căn hôm qua nhà em thích chủ nhận cọc hết rồi.
+ sau 3 ngày thì em ấy nói là 2 căn đó do k thương lượng được thuế phí nên hủy cọc, giục nhà em quyết nhanh k có người mua mất.
- Với 2 dự án có 3 căn như em đã nói thì em đều hỏi 2 sale chuẩn check được các căn còn nguyên, thậm chí rao gần 2 tháng mà k bay.
- Với 2 căn mà bố con em đi xem thì cũng còn nguyên, thậm chí rao cho thuê cả 2 tháng không có ai thuê.
E nghĩ là k hiểu thời đại nào rồi mà còn dùng bài này, ng mua nhà ngta có phải trẻ con đâu mà lại dùng bài này, đến là chán, em định chửi cho trận nhưng nghĩ lại, mình liên hệ họ hỏi nhà là mình làm phiền họ rồi, k sân si làm gì mất thời gian.

Đây cụ phải đọc bài em đã chia sẻ, toàn diễn viên từ sale đến chủ đó cụ