[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Boycamry]

Nhà 401 92A2 Thanh Nhàn đang rao đấy cụ, 30tr/m2 nhưng diện tích gần 80m2 thì phải.

Cụ cho em thông tin nhé

 

[alceste]

Các cụ cho tôi hỏi chút.

Các cụ có để ý căn 50 năm ở các dự án, đặc biệt là dự án đã bàn giao dạo này thanh khoản khá kém ko? Hình như phân khúc này người mua khá kén nên không trôi lắm. Mà giá tụi officetel này đang chững lại.

Chững thì có nhưng vì đợt rồi nó chạy phi mã rồi. Em để ý, vì ban đầu định mua, Studio của Tân Hoàng Minh D'capital, 35-38m2, giá tháng 6-7 năm ngoái khoảng 1.5 - 1.8 tỉ, h toàn 2-2.4 tỉ rồi, nên chững lại là đúng, sau khi được chuyển nhượng công chứng ko cần vi bằng.
Nhưng đợt rồi mua bán trao đổi nhộn nhịp lắm.
Giá nơi khác thì trừ Vin GB thì em ko nắm được, nhưng Vin GB đâu có kén?

 

[Tuan129]

Chững thì có nhưng vì đợt rồi nó chạy phi mã rồi. Em để ý, vì ban đầu định mua, Studio của Tân Hoàng Minh D'capital, 35-38m2, giá tháng 6-7 năm ngoái khoảng 1.5 - 1.8 tỉ, h toàn 2-2.4 tỉ rồi, nên chững lại là đúng, sau khi được chuyển nhượng công chứng ko cần vi bằng.
Nhưng đợt rồi mua bán trao đổi nhộn nhịp lắm.
Giá nơi khác thì trừ Vin GB thì em ko nắm được, nhưng Vin GB đâu có kén?

Phân khúc 50 năm để ở, tức có 2 phòng ngủ cơ cụ. Nhóm này có vẻ khó bán.
Còn loại studio, 1N1VS mua để cho thuê thì vẫn ok.

 

[alceste]

Phân khúc 50 năm để ở, tức có 2 phòng ngủ cơ cụ. Nhóm này có vẻ khó bán.
Còn loại studio, 1N1VS mua để cho thuê thì vẫn ok.

Em thấy bán hết đấy chứ có sót lại căn nào đâu, ít nhất ở GB, cũng vì GB hơi đặc biệt, mấy tầng trên có sổ nên khả năng hết hạn đưuọc gia hạn là rất cao, giá lại mềm hơn hẳn. Nơi khác thì em ko biết vì ko quan tâm, nhưng em nghĩ khó hay dễ sẽ do danh tiếng CĐT.

 

[Tuan129]

Em thấy bán hết đấy chứ có sót lại căn nào đâu, ít nhất ở GB, cũng vì GB hơi đặc biệt, mấy tầng trên có sổ nên khả năng hết hạn đưuọc gia hạn là rất cao, giá lại mềm hơn hẳn. Nơi khác thì em ko biết vì ko quan tâm, nhưng em nghĩ khó hay dễ sẽ do danh tiếng CĐT.

Ở Green Bay đó là những con khó bán nhất đó cụ. Đâu ra 2N 50 năm ở GB bán tốt đâu. Trong mấy phân khúc thì mấy con đó là bán chậm nhất, năm 2020 1 con 2N 50 năm tầm 2 tỷ 4, giờ 4 năm khoảng 2 tỷ 6 tới 2 tỷ 8

 

[Trà Lý]

GreenBay chỉ hơn 3000 căn, ko phản ánh đúng xu thé chung của Thị trường. Khu phía Tây giờ cũng bớt nóng rồi, vì quá được khối tắc đường như ung thư của vành đai 3 không đơn giản. Kinh quá, đi dọc VĐ3 có 20km mà mất 1h30' vãi. Ngần đấy thời gian em từ HN về gần đến Bỉm Sơn.

 

[ototroll]

Nay em đi xem một căn rao bán ở skypark tôn thất thuyết 80m giá 6.5 tỏi. Đến nơi mới nhận ra căn này gần tháng trước đi xem rồi, chủ cũ rao 6.2 đã bán, giờ chủ mới lại rao chênh lên 6.5 tỏi Bảo sao giá cc tăng
Còn một căn bên The parkhome mới giao dịch tháng trước 4.9, mua xong chủ mới rao lên 5.6 tỏi, ai mà ko biết nhảy vào mua thì thiệt thân.

 

[hunghm1]

Vàng lên 2415$/oz, $ lên hơn 25K thế này thì tiền việt còn mất giá. BDS cụ nào có cứ giữ lại, sẽ còn tăng mạnh nếu tiền đồng mất giá quá nhanh như thế này.

 

[ototroll]

Vàng lên 2415$/oz, $ lên hơn 25K thế này thì tiền việt còn mất giá. BDS cụ nào có cứ giữ lại, sẽ còn tăng mạnh nếu tiền đồng mất giá quá nhanh như thế này.

Sell in may and go away cụ ạ. Năm nay sẽ có thời điểm thảm sát của vàng. Trong quá khứ đã chứng kiến hai lần gold tăng liên tục 400-500$ và sau đó thì bùm

 

[hunghm1]

Sell in may and go away cụ ạ. Năm nay sẽ có thời điểm thảm sát của vàng. Trong quá khứ đã chứng kiến hai lần gold tăng liên tục 400-500$ và sau đó thì bùm

Nó đã vượt đỉnh mọi thời đại và chưa có tín hiệu tạo đỉnh thì sell sao dc cụ. Đừng đoán đỉnh. Nhưng chắc chắn một điều là tiền đồng đang mất giá mạnh so với $ và vàng. DXY tuần này nó vượt 105 đã lên 106 rồi thì sẽ lên vùng 110-113. Tiền đồng còn mất giá nữa.

 

[ototroll]

Nó đã vượt đỉnh mọi thời đại và chưa có tín hiệu tạo đỉnh thì sell sao dc cụ. Đừng đoán đỉnh. Nhưng chắc chắn một điều là tiền đồng đang mất giá mạnh so với $ và vàng. DXY tuần này nó vượt 105 đã lên 106 rồi thì sẽ lên vùng 110-113. Tiền đồng còn mất giá nữa.

Em có dự đoán đỉnh mà làm gì đâu, chỉ là e thấy hai lần nó vượt đỉnh là thời nợ công 1921$ và thời covid 2070$ và đều sập. Lần này thì em nghĩ cũng ko ngoại lệ.
Tiền đồng thì kiểu gì nhà nước cũng can thiệp nếu tỉ giá quá căng.

 

[xe đạp mini62]

Nó đã vượt đỉnh mọi thời đại và chưa có tín hiệu tạo đỉnh thì sell sao dc cụ. Đừng đoán đỉnh. Nhưng chắc chắn một điều là tiền đồng đang mất giá mạnh so với $ và vàng. DXY tuần này nó vượt 105 đã lên 106 rồi thì sẽ lên vùng 110-113. Tiền đồng còn mất giá nữa.

VNĐ mất giá vs $ mấy phần trăm cụ? Tính hẳn giá nhà theo $ đi, nếu tăng đồng pha thì logic $ tăng, vàng tăng, bds tăng neo theo % tăng của vàng, đô là đúng.
Nếu tăng quá thì chứng tỏ bds đang nhanh hơn 2 loại tài sản kia.

 

[bocumang]

Chung cư có dấu hiệu giảm nhẹ rồi
TS. Lê Xuân Nghĩa: "Một mình phân khúc chung cư có bong bóng" https://cafef.vn/ts-le-xuan-nghia-mot-minh-phan-khuc-chung-cu-co-bong-bong-188240412153256806.chn

 

[quangvinh001]

Nó đã vượt đỉnh mọi thời đại và chưa có tín hiệu tạo đỉnh thì sell sao dc cụ. Đừng đoán đỉnh. Nhưng chắc chắn một điều là tiền đồng đang mất giá mạnh so với $ và vàng. DXY tuần này nó vượt 105 đã lên 106 rồi thì sẽ lên vùng 110-113. Tiền đồng còn mất giá nữa.

tiền đồng giờ có để làm gì đâu cụ: cách đây 10 năm bát phở giá 20k. giờ phở 35 40k
cách đây 10 năm mua con Wave mới có tầm 16 17 triệu. giờ động vào Wave toàn trên 25 triệu
- còn nếu so giá vàng và giá nhà cách đây 10 năm so với bây giờ thì quá ối dời ôi rồi không cần phải nói nữa.

 

[stevevuxx]

tiền đồng giờ có để làm gì đâu cụ: cách đây 10 năm bát phở giá 20k. giờ phở 35 40k
cách đây 10 năm mua con Wave mới có tầm 16 17 triệu. giờ động vào Wave toàn trên 25 triệu
- còn nếu so giá vàng và giá nhà cách đây 10 năm so với bây giờ thì quá ối dời ôi rồi không cần phải nói nữa.

Năm 2014 tỷ giá là 21k. Giá vàng là tầm 1400/oz. Nghĩa là 29.4 tr/oz. Giờ tỷ giá 25k, giá vàng là 2300/oz là 57tr/oz. Nếu gửi ngân hàng bình quân 8% trong 10 năm vừa rồi thì 29.4 triệu đã thành 62 tr rồi nhé Như vậy là hơn vàng nhé.
Nên nhớ là 2011 vàng giá 1800/oz nhé, đến năm 2014 mất 23% giá trị. Đến 2015 vàng có 1000/oz thôi nhé, mất 45% giá trị so với năm 2011. Ông có dám giữ vàng từ giá 1400 đến bây giờ không? hay là lúc nó xuống 1000 bán vội cắt lỗ rồi Mua bán vàng là speculative. Năm 2014 ông có dám cầm 10 tỷ đi mua vàng rồi đến 2015 còn 7 tỷ không? Biết trước thế ai cũng giàu phải không?
Wave 16 triệu giờ 25 triệu cũng không tăng bằng gửi tiền ngân hàng đúng không?

Rõ ràng là nếu so với mua vàng năm 2014 đến 2024 giữ tiền đồng là lợi hơn giữ vàng đúng không Mua vàng năm 2014 đến năm 2015 nó xuống thì đau tim mà chết mất. Mất hơn 1/3 tài sản rồi. Ông có chắc là ông mua vàng được đúng đáy năm 2015 và bán được đúng đỉnh không

 

[Jiren198]

Ông bị ngáo ah. Tôi bảo là đọc thấy họ rao bán giá như vậy. Chứ tôi chui vào cái chỗ đông nghịt ấy làm gì.

Căn này nhà thg bạn e....., giá này cả nội thất, chắc cũng đầu tư nhiều. 14 ty3 ,mới về ở đc đôi năm ...e ko khoái chung cư,nhưng ng có xèng nó múc chả cần lý do, nhưng 14 tỷ3 đi múc mie liền kề ở cho xong, 14 tỷ cũng tìm đc khu phân lô kha khá r.ng giàu nó khoái nó múc thôi

 

[xuanhieu7292]

Căn này nhà thg bạn e....., giá này cả nội thất, chắc cũng đầu tư nhiều. 14 ty3 ,mới về ở đc đôi năm ...e ko khoái chung cư,nhưng ng có xèng nó múc chả cần lý do, nhưng 14 tỷ3 đi múc mie liền kề ở cho xong, 14 tỷ cũng tìm đc khu phân lô kha khá r.ng giàu nó khoái nó múc thôi

Bạn cụ thì lúc nào bán được xin cụ chia sẻ lên đây ít thông tin nhé.
Chắc ai cũng tò mò người mua ngáo hay người bán ngáo

 

[caisua]

Cụ cả mớ nhà cho thuê rồi mua nữa làm gì. Để đi du lịch thôi
E thấy là nhiều tài sản quá thì sau cũng chẳng làm gì đâu. Lơ mơ chỉ béo thằng con rể. Có vài cái sau cho con mỗi đứa 1 cái còn lại cho thuê về già đi chơi là dc ạ
( em chưa có cái nào nên trộm nghĩ vậy kk )

Em cũng chỉ tính vậy thôi, về hưu mỗi tháng có vài chục đi chơi là đc, già quá lên dưỡng lão cũng 2 chục mỗi người rồi

 

[Fanta20]

Em cũng chỉ tính vậy thôi, về hưu mỗi tháng có vài chục đi chơi là đc, già quá lên dưỡng lão cũng 2 chục mỗi người rồi

Em cũng nghĩ như cụ. Em đang muốn phấn đấu nghỉ hưu muộn nhất là 50 tuổi, chỉ có cách là xây dựng thu nhập thụ động dần dần, mà cũng không cần quá nhiều, đủ tiêu hàng tháng là được, già thì chỉ có lo thể dục và giữ sức khoẻ thôi và thì thoảng du lịch.

 

[caisua]

Em cũng nghĩ như cụ. Em đang muốn phấn đấu nghỉ hưu muộn nhất là 50 tuổi, chỉ có cách là xây dựng thu nhập thụ động dần dần, mà cũng không cần quá nhiều, đủ tiêu hàng tháng là được, già thì chỉ có lo thể dục và giữ sức khoẻ thôi và thì thoảng du lịch.

Em thích đi làm hơn nên khi về hưu thì phấn đấu 60-80t thời gian đi chơi và ở nhà bằng nhau, trên 80 tính sau