[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Hdv1012]

Ăn cây này rào cây ấy thôi cụ. Kể cả truyền thông cũng vậy. Cụ nào ôm hàng thì hô lên. Đặc biệt mấy cụ cầm tiền và fan gửi tiết kiệm vẫn ra sức bung toang sập từ năm ngoái đến giờ. Em thấy có cụ thanhtu là còn có tí tự trọng thì tự out nick mấy tháng rồi cho đỡ mang tiếng "Đoán toàn sai"

Chuẩn đó cụ , fan tiết kiệm với fan tìm nhà giá rẻ , nhà sale off năm nào chả tung tin sập .Sập chỗ nào k thấy chỉ thấy tăng mạnh hơn nữa .Đây là sản phẩm thiết yếu , ai cũng phải cố kiếm 1 chỗ để ở nó khác việc kiếm 1 mã chứng khoán để chơi . Dù có giảm đi nữa thì tiền và nhu cầu còn rất cao .Ngta lại mua vội vàng ngay , thì rốt cuộc giá lại lên . Giờ có căn nhà trong tay cho thuê còn sướng hơn cầm cục tiền .Đắt hay rẻ thì khi đủ tiền ngta cũng phải cố mua 1 cái nhà để ở vậy . Như xe ô tô năm giảm vài lít mà các cụ còn mua ầm ầm không tiếc thì đừng nói tiếc thêm ít tiền mua chỗ ở

 

[expander]

Cái mà em ko tin nhất là số liệu trên mạng ạ, đó là cái họ muốn chúng ta thấy. Không có chuyện nhà ế đâu ạ. Chỉ có là chủ nhà chảnh, sợ hớ quay xe ko bán thôi.
E biết chắc chắn có giao dịch thật ở mạn Nguyễn Tuân, Trung Kính, Cầu Giấy,... Dự án tầm 5 năm, trong vài ngày gần đấy có những giao dịch đều vượt ngưỡng 7x triệu/m hết. Em nhắc lại là giao dịch thật và có rất ít nhà để mua. Chính vì vậy mà giá đang neo rất cao, và em nhận định từ giờ đến tháng 9 năm nay, giá nhà sẽ tăng thêm ít nhất 10 - 15% nữa. Giá giao dịch ở Cầu Giấy và Thanh Xuân sẽ trong mức 8x triệu/m.
Thời điểm này, là thời điểm mà mua để ở hay bán chung cư để tái đầu tư loại hình khác đều hợp lý. Vì cứ cho là sắp tới sẽ là đỉnh của chung cư, thì khi hết sốt, nó cũng chỉ đi ngang hoặc cùng lắm giảm 10% và sẽ tạo ra một mặt bằng giá mới, đáy mới.
Trong tất cả các loại hình đầu tư, đáy mới chả bao giờ thua đỉnh cũ.

Riêng tầng nhà em, khu nhà cũ nhà em ở đã có 1 căn bán ngay sát tết+ 2 căn rao rồi quay xe khi có ng chốt mua nhanh quá (trong đó có em). Vậy chứng tỏ lượng giao dịch, nhu cầu mua cũng nhiều đấy chứ ạ

 

[stevevuxx]

The Legend với rivera Park 8x r à cụ, sắp lên 100 r nhỉ hay cái 90 nguyễn tuân lởm khởm giá cũng 8x

Ông bị ngáo à? Giá này ra mua Brg Lê Văn Lương căn 3 ngủ còn nhiều căn, trung bình có 74 triệu bàn giao nội thất. Không thì ông ra mua căn góc tầm 77 triệu/m2 thô, đập 10 triệu vào lung linh. Mua cái nhà cũ rích làm gì, không hiểu nổi vì sau có lắm người stupid thế.
Mà chủ đầu tư bán ra là giá thông thủy nhé. Giá thứ cấp mấy ông toàn rao giá tim tường, giá 8x tim tường thì thông thủy phải 9x, ai ngu lắm mới đi mua giá đấy

 

[Trần Tuyên News]

Cụ chưa mua đc nhà nên sốt ruột rồi sinh ra tâm lý tiêu cực quá

E có
Em có 1 căn nội thành và tháng 9 năm ngoái sang bắt đáy 1 căn bên ecopark

 

[Trần Tuyên News]

Cái mà em ko tin nhất là số liệu trên mạng ạ, đó là cái họ muốn chúng ta thấy. Không có chuyện nhà ế đâu ạ. Chỉ có là chủ nhà chảnh, sợ hớ quay xe ko bán thôi.
E biết chắc chắn có giao dịch thật ở mạn Nguyễn Tuân, Trung Kính, Cầu Giấy,... Dự án tầm 5 năm, trong vài ngày gần đấy có những giao dịch đều vượt ngưỡng 7x triệu/m hết. Em nhắc lại là giao dịch thật và có rất ít nhà để mua. Chính vì vậy mà giá đang neo rất cao, và em nhận định từ giờ đến tháng 9 năm nay, giá nhà sẽ tăng thêm ít nhất 10 - 15% nữa. Giá giao dịch ở Cầu Giấy và Thanh Xuân sẽ trong mức 8x triệu/m.
Thời điểm này, là thời điểm mà mua để ở hay bán chung cư để tái đầu tư loại hình khác đều hợp lý. Vì cứ cho là sắp tới sẽ là đỉnh của chung cư, thì khi hết sốt, nó cũng chỉ đi ngang hoặc cùng lắm giảm 10% và sẽ tạo ra một mặt bằng giá mới, đáy mới.
Trong tất cả các loại hình đầu tư, đáy mới chả bao giờ thua đỉnh cũ.

Chả bù khu Gamuda nhà em. Mấy nay hàng bán tuôn ra như mưa. Nhiều vô kể, chả có giao dịch, sale bắt đầu hạ giá rao xuống

 

[stevevuxx]

E có

Em có 1 căn nội thành và tháng 9 năm ngoái sang bắt đáy 1 căn bên ecopark

Phải như em này chứ. Trên này thành phần toàn mõm. Ông nào muốn mua thì hô ko tăng, còn ông nào có nhà mà không có nhu cầu mua thì hô còn tăng nữa . Có khách quan quái đâu heh heh.

 

[stevevuxx]

Cái mà em ko tin nhất là số liệu trên mạng ạ, đó là cái họ muốn chúng ta thấy. Không có chuyện nhà ế đâu ạ. Chỉ có là chủ nhà chảnh, sợ hớ quay xe ko bán thôi.
E biết chắc chắn có giao dịch thật ở mạn Nguyễn Tuân, Trung Kính, Cầu Giấy,... Dự án tầm 5 năm, trong vài ngày gần đấy có những giao dịch đều vượt ngưỡng 7x triệu/m hết. Em nhắc lại là giao dịch thật và có rất ít nhà để mua. Chính vì vậy mà giá đang neo rất cao, và em nhận định từ giờ đến tháng 9 năm nay, giá nhà sẽ tăng thêm ít nhất 10 - 15% nữa. Giá giao dịch ở Cầu Giấy và Thanh Xuân sẽ trong mức 8x triệu/m.
Thời điểm này, là thời điểm mà mua để ở hay bán chung cư để tái đầu tư loại hình khác đều hợp lý. Vì cứ cho là sắp tới sẽ là đỉnh của chung cư, thì khi hết sốt, nó cũng chỉ đi ngang hoặc cùng lắm giảm 10% và sẽ tạo ra một mặt bằng giá mới, đáy mới.
Trong tất cả các loại hình đầu tư, đáy mới chả bao giờ thua đỉnh cũ.

Tôi nghĩ là bạn làm thêm mấy căn đi, ổn đấy.

 

[Lalalandphim]

Ông bị ngáo à? Giá này ra mua Brg Lê Văn Lương căn 3 ngủ còn nhiều căn, trung bình có 74 triệu bàn giao nội thất. Không thì ông ra mua căn góc tầm 77 triệu/m2 thô, đập 10 triệu vào lung linh. Mua cái nhà cũ rích làm gì, không hiểu nổi vì sau có lắm người stupid thế.
Mà chủ đầu tư bán ra là giá thông thủy nhé. Giá thứ cấp mấy ông toàn rao giá tim tường, giá 8x tim tường thì thông thủy phải 9x, ai ngu lắm mới đi mua giá đấy

em đang trêu cụ kia thôi mà cụ cụ ấy bảo trục nguyễn tuân giao dịch toàn 7x-8x sắp tới tăng 15% tiếp

 

[Mầu Diệu Thảo]

Cảm ơn cụ. Em ko phải môi giới em ở đây nhưng cũng biết mọi ng bán thực tế bao nhiêu. Đợt rồi em tìm mua D'Capitale cho thuê nữa thì bên D'Capitale cụ mà tính mua thì giá cao hơn Green Bay khoảng 7%.

Bên Green Bay này có đứa nó vẫn rao giá đúng nhưng có đứa nó rao giá ảo lắm. Ví dụ 1 đứa này hay rao là e thấy dúng giá.

Greenbay là toà ở đâu cụ?

 

[Tuan129]

Greenbay là toà ở đâu cụ?

con vin green bay đầu đại lộ thăng long sát ngoài vành đai 3 ấy cụ

 

[FC Juventus]

Ông bị ngáo à? Giá này ra mua Brg Lê Văn Lương căn 3 ngủ còn nhiều căn, trung bình có 74 triệu bàn giao nội thất. Không thì ông ra mua căn góc tầm 77 triệu/m2 thô, đập 10 triệu vào lung linh. Mua cái nhà cũ rích làm gì, không hiểu nổi vì sau có lắm người stupid thế.
Mà chủ đầu tư bán ra là giá thông thủy nhé. Giá thứ cấp mấy ông toàn rao giá tim tường, giá 8x tim tường thì thông thủy phải 9x, ai ngu lắm mới đi mua giá đấy

Chuẩn r cụ. Căn 2205 toà D02 S= 104.56m2 thô nv BRG được ck 3% thanh toán 95% giá là 66tr/m2. Hoàn thiện như chủ đầu tư + 6tr/m2. Mua căn cđt hoàn thiện được ck thêm độ 100tr.

Cccm đi qua mua ủng hộ nhân viên các phòng gd seabank chaỵ KPI đi ạ.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Chuẩn r cụ. Căn 2205 toà D02 S= 104.56m2 thô nv BRG được ck 3% thanh toán 95% giá là 66tr/m2. Hoàn thiện như chủ đầu tư + 6tr/m2. Mua căn cđt hoàn thiện được ck thêm độ 100tr.

Cccm đi qua mua ủng hộ nhân viên các phòng gd seabank chaỵ KPI đi ạ.

Nó có căn 1 ngủ không cụ?

 

[FC Juventus]

Nó có căn 1 ngủ không cụ?

Nhà e lại chỉ quan tâm 3PN nên không hỏi 1PN cụ ạ. Trong file báo giá gửi e có thấy 2PN. Cụ tiện qua pgd Seabank các bạn ý tư vấn nhiệt lắm ạ.

 

[tuan2681]

.

E có

Em có 1 căn nội thành và tháng 9 năm ngoái sang bắt đáy 1 căn bên ecopark

căn ecopark của cụ sao bên bán phức tạp thế? Thừa kế à cụ?

 

[Mầu Diệu Thảo]

con vin green bay đầu đại lộ thăng long sát ngoài vành đai 3 ấy cụ

Sao nó rẻ so với thị trường thế cụ?
Ví dụ
Thông tin mô tả
Chính chủ bán căn hộ đẹp mới tòa G3 Vinhomes Green Bay.
- Tòa G3.
- Hướng Đông Tây Nam view Lương Thế Vinh siêu đẹp.
- Diện tích 53,1 m².
- Nội thất mới đẹp như hình.
Giá bán 2,9 tỷ bao phí có thương lượng.
Xem nhà bất kỳ lúc nào cũng được.

Sổ 50 năm hả cụ?

 

[Tuan129]

Sao nó rẻ so với thị trường thế cụ?
Ví dụ
Thông tin mô tả
Chính chủ bán căn hộ đẹp mới tòa G3 Vinhomes Green Bay.
- Tòa G3.
- Hướng Đông Tây Nam view Lương Thế Vinh siêu đẹp.
- Diện tích 53,1 m².
- Nội thất mới đẹp như hình.
Giá bán 2,9 tỷ bao phí có thương lượng.
Xem nhà bất kỳ lúc nào cũng được.

Sổ 50 năm hả cụ?

umm 50 năm, mấy con 2N1VS G3 thì khoảng 2,6t-2,8t thôi 50 năm làm gì có sổ đó chỉ là cách gọi thôi. Căn đó là officetel, ko dùng tạm trú thường trú đc.

 

[Mầu Diệu Thảo]

umm 50 năm, mấy con 2N1VS G3 thì khoảng 2,6t-2,8t thôi 50 năm làm gì có sổ đó chỉ là cách gọi thôi

Em chưa hiểu, cụ giải thích kỹ giúp.

 

[Hoang Tuyet]

Đúng rồi cụ
Lô này xưa định làm toà vp
Bằng cách thần kỳ nào đó nó thành 2 toà chung cư kép thế kia

Em thấy hình như theo quy hoạch vẫn là toà kép như thế này, nhưng mà bây giờ được quây tôn để thành chung cư luôn ạ bác. Em thi thoảng hay lượn qua đoạn này, thấy cái chỗ đường Lê Quang Đạo thì sáng sủa đẹp đẽ, rộng rãi, mỗi con đường cắt ngang thì miễn bàn

 

[Goya]

Mời cụ 2N1VS 2,8 tỷ G3 nhé. 2N2VS chỉ có 3,4 tỷ thôi cụ.

hoặc 2N1VS G3 50 năm 2,6 tỷ

Hoặc hẳn 2N2VS 50 năm view hồ hoa hậu luôn

Hoặc đây 50 năm 2,8 tỷ

2N2VS G2 4,5 tỷ chưa thương lượng, đúng mức khoảng 4,4 tỷ như tôi nói bài trên đó

Vấn đề tự định giá nhà mình bao nhiêu không quan trọng quan trọng là có giao dịch đc ko kìa. Chứ cứ thấy môi giới rao khùng điên xong về tự định giá nhà mình thì ko chính xác. Hoặc bảo có này trả ng kia trả cũng thế. Chừng nào tiền chưa cầm tay thì chưa nói đc gì hết.

Em cũng lười tranh luận, nhưng cụ cứ dùng từ mạnh như "thần kinh với éo" nên e khó chịu đính chính cho cụ biết thôi. Căn 2n1vs 2.8t kia là căn 49m2, hướng tây nam, 50 năm. Còn căn góc 2n2vs 50 năm view hồ là rao láo cụ nhé, nó là căn trục 31g3 2n1vs, hướng tây nam, ban công ĐN có view chéo chéo mới nhìn được hồ. Căn 2n1vs 2.6t em cũng nghĩ là rao láo luôn hoặc rao từ trước tết.
Em không phải tự định giá nhà mình mà em bán nhà thật, mọi người đã lên xem nhà và khách đã mặc cả. Giá đó em thấy kể ra bán cũng được, nhưng bán xong em không mua lại được gì vì những căn em thích thì giá rao đều lên mây cả rồi, phải bù thêm quá nhiều tiền, nên em chưa muốn bán giá đó. Cụ có thể không tin lời em nói, thì cụ cũng nên nghi ngờ những tin rao láo kia. Mợ Lalaland với mợ Mầu Diệu Thảo trong vai người mua gọi mấy số sale kia rồi confirm cho em phát.

Em đang muốn mua mấy căn trục 15, 17g2 mà toàn thấy rao giá 7t nên ngán quá đây.

Em cũng nhậnđịnh giá chung cư khó tăng cao nữa, nhưng cũng không giảm mấy. Bán nhà xong cầm tiền biết mua gì bây giờ

 

[Quê bầm]

em đang trêu cụ kia thôi mà cụ cụ ấy bảo trục nguyễn tuân giao dịch toàn 7x-8x sắp tới tăng 15% tiếp

Nguyễn Tuân khu ấy tắc kinh hoàng, ra Cầu Giấy mua hay thuê đều ổn hơn cụ ạ