[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[lenhaque2]

Chung cư THT Newcity - Lai xá, Kim Chung, Hoài Đức chua so co mua dc khong cac bac
70m2 1,5 tỉ

 

[cuongbd]

Bọn nó còn đi tung hỏa mù ở các nhóm, diễn đàn nữa cơ cụ à. giờ này đi gom 300 căn ở Time với Park. dân tưởng bở cứ ôm khư khư k bán vì sợ còn tăng tiếp. để bọn đầu cơ nó thoát hết hàng

Cụ chưa mua đc nhà nên sốt ruột rồi sinh ra tâm lý tiêu cực quá

 

[Trương_Long]

Đợt này em có đi tìm chung cư. Khu Hà Đông. có vừa chốt 1 căn 4 tỉ 3 2 ngủ. thấy khan hàng, gần như là hàng trôi cũng nhanh. Mà có lí do gì khiến truyền thông dập chung cư nhiều vậy, cứ bảo ngáo giá các thứ. chứ em thấy cũng nhiều cầu phết đấy chứ ạ. Ngoại ô thì e không biết chứ nội đô thì e thấy vậy

 

[Hdv1012]

Cụ Trần Tuyên New nói rất chuẩn. Nếu các cụ các mợ để ý cách đây độ 6 tháng báo đài đưa tin CC tăng giá, sốt giá rất nhiều. Khi đó anh V đang tích cực đẩy hết hàng của các toà bên "TP thông minh". Sau đó đợt này GS6 của anh bán xong thì đến mấy anh CĐT nước ngoài bắt đầu bán thì báo chí nhảy vào đập chung cư, bảo "ngáo giá, dân đừng mua". Các cụ cứ để ý trên đài HN đợt này 10 bài thì 5 bài nói CC ngáo giá. Đây có lẽ là bước đầu đánh vào truyền thông trước, sau đó sẽ đánh vào "thứ khác" sau. CC mua để ở thì lâu dài nó vẫn tốt, còn hiện tại thì chắc đã tăng đến ngưỡng rồi, khó có thể lướt ván thêm được. Không cần biết có ngáo thật không, nhưng người dân xem đài HN thấy liên tục các bài CC ngáo giá như vậy thì số lượng người muốn mua vào sẽ ảnh hưởng ít nhiều.
-Các sale luôn miệng nói rằng quỹ đất khan hiếm, không có dự án mới, mua nhanh kẻo hết. Đa phần các sale đều không có đủ "level" để biết thực sự có "khan hàng" hay không. Chỉ có những tay to đứng sau mới biết, và họ làm truyền thông cho các đại lý rằng "khan hiếm" thì đại lý phải nghe theo, phận của sale cũng chẳng dám làm trái ko thì nó đuổi cả đại lý lẫn sale. Các cụ cũng đừng trách sale nhiều vì phần đông họ cũng chỉ muốn ăn hoa hồng mà thôi, còn tất nhiên sẽ có 1 bộ phận không có tâm thổi giá, r tạo hiệu ứng các thứ thì em không bàn.
-Nhìn chung thời gian 3 - 5 năm tới giá CC sẽ khó có thể đột biến được thêm, giảm thì có thể giảm giá áo, về gía trị thật hơn chứ em không nói là giảm hẳn để mng cùng mua. Tăng theo quy luật cung cầu thì chắc sẽ còn, nhưng cung cầu không đến mức làm nó bay 1 phát lên cung trăng được!!! .Chẳng hạn ví dụ căn Green bay G1 2n1vs chào hẳn 4 đồng 5, rồi xuống 4 đồng 1, qua lại về 3 đồng 9. Chúc các cụ vui vẻ

Giờ ông cầm 1,5 tỷ xem mua nổi căn 2 ngủ ở hà đông không là rõ , 1,5 tỷ là số tiền k phải nhỏ nhé , trc nhà giá rẻ chỉ trên dưới 1 tỷ thôi

 

[xuanhieu7292]

Giờ ông cầm 1,5 tỷ xem mua nổi căn 2 ngủ ở hà đông không là rõ , 1,5 tỷ là số tiền k phải nhỏ nhé , trc nhà giá rẻ chỉ trên dưới 1 tỷ thôi

? Sao cụ toàn ăn ốc nói mò thế?
Sao phải là 1.5 tỷ? Trước là bao giờ, ở đâu mà trên dưới 1 tỷ?

 

[Tuan129]

2n2vs G1, G2 giờ rổ giá thế nào cụ. cách đây 5 ngày sale gọi em bảo 2n1vs giá 4 đồng 1, em bảo đắt ko mua, trưa hôm qua lại gọi bảo 3 đồng 9 )

2N2VS tuỳ căn tuỳ hướng nhưng dao động 4,2->4,4

2N1VS 4 đồng 1 là loại thần kinh, khẳng định với cụ éo có ai mua green bay 2N1VS hơn 4 đồng nhé.

Còn 2N1VS bên G1, G2 bây h tuỳ hướng, nhưng 3,4-3,7t

2N1VS bên G3 căn 50 năm rơi 2,8 đồng
2N1VS G3 mà sổ đỏ lâu dài thì như G1, G2 hoặc thấp hơn 1 chút giá nhưng nên mua G3 vì bên này còn mới hơn, giá vào 3,3-3,5t

Đây là mức giá giao dịch đc. Còn giá nó hét như cụ nói có ai mua đâu. Toàn sale đăng xong bạn cùng phòng vào comment inbox thôi. Vấn đề nó rao giá đó vài tháng nay vẫn những căn đó ko ai mua đâu

 

[Lalalandphim]

2N2VS tuỳ căn tuỳ hướng nhưng dao động 4,2->4,4

2N1VS 4 đồng 1 là loại thần kinh, khẳng định với cụ éo có ai mua green bay 2N1VS hơn 4 đồng nhé.

Còn 2N1VS bên G1, G2 bây h tuỳ hướng, nhưng 3,4-3,7t

2N1VS bên G3 căn 50 năm rơi 2,8 đồng
2N1VS G3 mà sổ đỏ lâu dài thì như G1, G2 hoặc thấp hơn 1 chút giá nhưng nên mua G3 vì bên này còn mới hơn, giá vào 3,3-3,5t

Đây là mức giá giao dịch đc. Còn giá nó hét như cụ nói có ai mua đâu. Toàn sale đăng xong bạn cùng phòng vào comment inbox thôi. Vấn đề nó rao giá đó vài tháng nay vẫn những căn đó ko ai mua đâu

kính cụ 1 ly ạ

 

[Tuan129]

kính cụ 1 ly ạ

Cảm ơn cụ. Em ko phải môi giới em ở đây nhưng cũng biết mọi ng bán thực tế bao nhiêu. Đợt rồi em tìm mua D'Capitale cho thuê nữa thì bên D'Capitale cụ mà tính mua thì giá cao hơn Green Bay khoảng 7%.

Bên Green Bay này có đứa nó vẫn rao giá đúng nhưng có đứa nó rao giá ảo lắm. Ví dụ 1 đứa này hay rao là e thấy dúng giá.

 

[Lalalandphim]

Cảm ơn cụ. Em ko phải môi giới em ở đây nhưng cũng biết mọi ng bán thực tế bao nhiêu. Đợt rồi em tìm mua D'Capitale cho thuê nữa thì bên D'Capitale cụ mà tính mua thì giá cao hơn Green Bay khoảng 7%.

Bên Green Bay này có đứa nó vẫn rao giá đúng nhưng có đứa nó rao giá ảo lắm. Ví dụ 1 đứa này hay rao là e thấy dúng giá.

em có 1 căn 2n2vs 63m đây cụ, ở đây e thấy C7 giao dịch đắt gần như là nhất vì nó có trung tâm thương mại ngay dưới. Và có cái khuân viên trên nóc toà thương mại khá đẹp. Giá thì đắt từ xưa r. Cụ mua cho thuê thì được ạ, giá cho thuê cao. Khuôn viên cũng rộng và có lối đi ra CV thanh xuân cho người đi bộ rất thích. Căn của e quay mặt TDH khá ồn, ai mà khó ngủ ban đêm lơ mơ bị ông nào nẹt bô qua chỗ hầm TDH thì hơi khổ )
P/S: cửa kính phòng ngủ ở đây ko to lắm, e vẫn thích nó full tràn viền hơn

 

[Tuan129]

em có 1 căn 2n2vs 63m đây cụ, ở đây e thấy C7 giao dịch đắt gần như là nhất vì nó có trung tâm thương mại ngay dưới. Và có cái khuân viên trên nóc toà thương mại khá đẹp. Giá thì đắt từ xưa r. Cụ mua cho thuê thì được ạ, giá cho thuê cao. Khuôn viên cũng rộng và có lối đi ra CV thanh xuân cho người đi bộ rất thích. Căn của e quay mặt TDH khá ồn, ai mà khó ngủ ban đêm lơ mơ bị ông nào nẹt bô qua chỗ hầm TDH thì hơi khổ )

Cụ có thể inbox em thông tin và sđt đc ko em hẹn cụ sau nhé em vướng cái công tác ko ở VN 1 tháng, tầm tháng 6 em về lúc đó nếu cụ còn thì gặp gỡ xem ntn ạ.

 

[Lalalandphim]

Cụ có thể inbox em thông tin và sđt đc ko em hẹn cụ sau nhé em vướng cái công tác ko ở VN 1 tháng, tầm tháng 6 em về lúc đó nếu cụ còn thì gặp gỡ xem ntn ạ.

cảm ơn cụ. hiện tại e chưa có nhu cầu bán cụ ạ vì e mua chưa được 1 năm, vẫn muốn cho thuê thêm vài năm nữa

 

[bimbim1976]

Hinode 344 Kim Ngưu nãy vừa gọi hỏi toà Sachi 75 củ -78củ các cụ nhé. Còn bảo chủ đầu tư vẫn còn vài căn 2pn bán gần 100.
Toà Asahi ko ai bán ra. Sợ quá.

 

[Goya]

2N2VS tuỳ căn tuỳ hướng nhưng dao động 4,2->4,4

2N1VS 4 đồng 1 là loại thần kinh, khẳng định với cụ éo có ai mua green bay 2N1VS hơn 4 đồng nhé.

Còn 2N1VS bên G1, G2 bây h tuỳ hướng, nhưng 3,4-3,7t

2N1VS bên G3 căn 50 năm rơi 2,8 đồng
2N1VS G3 mà sổ đỏ lâu dài thì như G1, G2 hoặc thấp hơn 1 chút giá nhưng nên mua G3 vì bên này còn mới hơn, giá vào 3,3-3,5t

Đây là mức giá giao dịch đc. Còn giá nó hét như cụ nói có ai mua đâu. Toàn sale đăng xong bạn cùng phòng vào comment inbox thôi. Vấn đề nó rao giá đó vài tháng nay vẫn những căn đó ko ai mua đâu

Có căn nào 2 ngủ 1vs ở g1 với g2 mà giá 3.4-3.7t cụ bảo em với, em mua luôn. Căn của em g3 loại 50 năm, trục 19 tầng trung khách trả 3.2t bao phí em chưa bán này cụ, nếu g1 g2 mà giá kia thì em thêm vài trăm đổi luôn.
Ngoài ra g3 không mới hơn g1,g2 cụ nhé, bàn giao trước sau chắc chỉ trong 1 tháng

 

[Đinh Toản]

Cái mà em ko tin nhất là số liệu trên mạng ạ, đó là cái họ muốn chúng ta thấy. Không có chuyện nhà ế đâu ạ. Chỉ có là chủ nhà chảnh, sợ hớ quay xe ko bán thôi.
E biết chắc chắn có giao dịch thật ở mạn Nguyễn Tuân, Trung Kính, Cầu Giấy,... Dự án tầm 5 năm, trong vài ngày gần đấy có những giao dịch đều vượt ngưỡng 7x triệu/m hết. Em nhắc lại là giao dịch thật và có rất ít nhà để mua. Chính vì vậy mà giá đang neo rất cao, và em nhận định từ giờ đến tháng 9 năm nay, giá nhà sẽ tăng thêm ít nhất 10 - 15% nữa. Giá giao dịch ở Cầu Giấy và Thanh Xuân sẽ trong mức 8x triệu/m.
Thời điểm này, là thời điểm mà mua để ở hay bán chung cư để tái đầu tư loại hình khác đều hợp lý. Vì cứ cho là sắp tới sẽ là đỉnh của chung cư, thì khi hết sốt, nó cũng chỉ đi ngang hoặc cùng lắm giảm 10% và sẽ tạo ra một mặt bằng giá mới, đáy mới.
Trong tất cả các loại hình đầu tư, đáy mới chả bao giờ thua đỉnh cũ.

 

[Trương_Long]

Cái mà em ko tin nhất là số liệu trên mạng ạ, đó là cái họ muốn chúng ta thấy. Không có chuyện nhà ế đâu ạ. Chỉ có là chủ nhà chảnh, sợ hớ quay xe ko bán thôi.
E biết chắc chắn có giao dịch thật ở mạn Nguyễn Tuân, Trung Kính, Cầu Giấy,... Dự án tầm 5 năm, trong vài ngày gần đấy có những giao dịch đều vượt ngưỡng 7x triệu/m hết. Em nhắc lại là giao dịch thật và có rất ít nhà để mua. Chính vì vậy mà giá đang neo rất cao, và em nhận định từ giờ đến tháng 9 năm nay, giá nhà sẽ tăng thêm ít nhất 10 - 15% nữa. Giá giao dịch ở Cầu Giấy và Thanh Xuân sẽ trong mức 8x triệu/m.
Thời điểm này, là thời điểm mà mua để ở hay bán chung cư để tái đầu tư loại hình khác đều hợp lý. Vì cứ cho là sắp tới sẽ là đỉnh của chung cư, thì khi hết sốt, nó cũng chỉ đi ngang hoặc cùng lắm giảm 10% và sẽ tạo ra một mặt bằng giá mới, đáy mới.
Trong tất cả các loại hình đầu tư, đáy mới chả bao giờ thua đỉnh cũ.

Đúng là em quan sát đoạn Hà Đông em mua cũng rất nhiều giao dịch ạ. số lượng cán bán mới ít. chủ nhà liên tục quay xe vì sợ bán sớm k được giá. Chỉ là không hiểu lí do gì truyền thông lại phải có động thái dìm thậm trí cảnh báo k muốn ng dân mua chung cư

 

[Lalalandphim]

Cái mà em ko tin nhất là số liệu trên mạng ạ, đó là cái họ muốn chúng ta thấy. Không có chuyện nhà ế đâu ạ. Chỉ có là chủ nhà chảnh, sợ hớ quay xe ko bán thôi.
E biết chắc chắn có giao dịch thật ở mạn Nguyễn Tuân, Trung Kính, Cầu Giấy,... Dự án tầm 5 năm, trong vài ngày gần đấy có những giao dịch đều vượt ngưỡng 7x triệu/m hết. Em nhắc lại là giao dịch thật và có rất ít nhà để mua. Chính vì vậy mà giá đang neo rất cao, và em nhận định từ giờ đến tháng 9 năm nay, giá nhà sẽ tăng thêm ít nhất 10 - 15% nữa. Giá giao dịch ở Cầu Giấy và Thanh Xuân sẽ trong mức 8x triệu/m.
Thời điểm này, là thời điểm mà mua để ở hay bán chung cư để tái đầu tư loại hình khác đều hợp lý. Vì cứ cho là sắp tới sẽ là đỉnh của chung cư, thì khi hết sốt, nó cũng chỉ đi ngang hoặc cùng lắm giảm 10% và sẽ tạo ra một mặt bằng giá mới, đáy mới.
Trong tất cả các loại hình đầu tư, đáy mới chả bao giờ thua đỉnh cũ.

The Legend với rivera Park 8x r à cụ, sắp lên 100 r nhỉ hay cái 90 nguyễn tuân lởm khởm giá cũng 8x

 

[chanquayxoan]

Cái mà em ko tin nhất là số liệu trên mạng ạ, đó là cái họ muốn chúng ta thấy. Không có chuyện nhà ế đâu ạ. Chỉ có là chủ nhà chảnh, sợ hớ quay xe ko bán thôi.
E biết chắc chắn có giao dịch thật ở mạn Nguyễn Tuân, Trung Kính, Cầu Giấy,... Dự án tầm 5 năm, trong vài ngày gần đấy có những giao dịch đều vượt ngưỡng 7x triệu/m hết. Em nhắc lại là giao dịch thật và có rất ít nhà để mua. Chính vì vậy mà giá đang neo rất cao, và em nhận định từ giờ đến tháng 9 năm nay, giá nhà sẽ tăng thêm ít nhất 10 - 15% nữa. Giá giao dịch ở Cầu Giấy và Thanh Xuân sẽ trong mức 8x triệu/m.
Thời điểm này, là thời điểm mà mua để ở hay bán chung cư để tái đầu tư loại hình khác đều hợp lý. Vì cứ cho là sắp tới sẽ là đỉnh của chung cư, thì khi hết sốt, nó cũng chỉ đi ngang hoặc cùng lắm giảm 10% và sẽ tạo ra một mặt bằng giá mới, đáy mới.
Trong tất cả các loại hình đầu tư, đáy mới chả bao giờ thua đỉnh cũ.

Em ở Imperia chỗ Nguyễn Tuân đây, giá tầm 60tr -62/m2 thôi. 70 là ngáo rồi. 80 ko ai mua luôn.

 

[LongNguyễn8x]

Đúng là em quan sát đoạn Hà Đông em mua cũng rất nhiều giao dịch ạ. số lượng cán bán mới ít. chủ nhà liên tục quay xe vì sợ bán sớm k được giá. Chỉ là không hiểu lí do gì truyền thông lại phải có động thái dìm thậm trí cảnh báo k muốn ng dân mua chung cư

Ăn cây này rào cây ấy thôi cụ. Kể cả truyền thông cũng vậy. Cụ nào ôm hàng thì hô lên. Đặc biệt mấy cụ cầm tiền và fan gửi tiết kiệm vẫn ra sức bung toang sập từ năm ngoái đến giờ. Em thấy có cụ thanhtu là còn có tí tự trọng thì tự out nick mấy tháng rồi cho đỡ mang tiếng "Đoán toàn sai"

 

[Tuan129]

Có căn nào 2 ngủ 1vs ở g1 với g2 mà giá 3.4-3.7t cụ bảo em với, em mua luôn. Căn của em g3 loại 50 năm, trục 19 tầng trung khách trả 3.2t bao phí em chưa bán này cụ, nếu g1 g2 mà giá kia thì em thêm vài trăm đổi luôn.
Ngoài ra g3 không mới hơn g1,g2 cụ nhé, bàn giao trước sau chắc chỉ trong 1 tháng

Mời cụ 2N1VS 2,8 tỷ G3 nhé. 2N2VS chỉ có 3,4 tỷ thôi cụ.

hoặc 2N1VS G3 50 năm 2,6 tỷ

Hoặc hẳn 2N2VS 50 năm view hồ hoa hậu luôn

Hoặc đây 50 năm 2,8 tỷ

2N2VS G2 4,5 tỷ chưa thương lượng, đúng mức khoảng 4,4 tỷ như tôi nói bài trên đó

Vấn đề tự định giá nhà mình bao nhiêu không quan trọng quan trọng là có giao dịch đc ko kìa. Chứ cứ thấy môi giới rao khùng điên xong về tự định giá nhà mình thì ko chính xác. Hoặc bảo có này trả ng kia trả cũng thế. Chừng nào tiền chưa cầm tay thì chưa nói đc gì hết.

 

[Hdv1012]

Nói chung các cụ cứ cãi nhau .Ai có tiền cũng phải đi mua nhà mua đất luôn .Chưa ai chờ mà mua giá rẻ được cả .Tất nhiên là có nhưng hi hữu với những chỗ đất xa k có giá trị sử dụng cao .Đây là chung cư , sản phẩm thiết yếu .Bao nhiêu người k có nhà mà ở .Mà càng nhiều người cần thì giá càng lên thế thôi .Các cụ làm sao đuổi hết dân khỏi hà nội . Phát triển được việc làm ở quê thì may ra giá nó giảm .Chứ còn lâu .Còn cụ nào thích giảm thì cứ về bán hết nhà cửa đi mà chờ bắt đáy .Có dám làm không , hay chỉ lên phán như chuyên gia . Người bỏ tiền ra mua , người mất tiền , người mất nhà mới hiểu được thị trường .Còn người ngồi chơi xơi nước , người viết báo thì k hiểu được hết đâu . Giờ đi mua láo nháo chủ nhà họ còn k bán nữa . Gặp căn giá tốt hợp mà k chốt nhanh có khi mai mgta quay xe . Không phải họ bán cho người khác .Mà họ k cần bán nữa đó . Ông đang cần nhà xem mua dc chỗ nào . Chủ đầu tư thì may ra họ cần bán .Chứ chủ nhà một khi đã k muốn bán nữa , họ ở tiếp vài năm luôn