[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[thiendv]

Em vừa bán 1 căn ở đấy lãi gấp đôi trong 3 năm, tưởng bán được giá hóa ra bọn môi giới nó mua sửa qua lại đang giao tăng cao hơn giá em bán 15%. Nhưng lãi thế chốt cũng ổn rồi

Nếu nó đu đỉnh thì cụ tha hồ vỗ tay )

 

[Quê bầm]

Nếu nó đu đỉnh thì cụ tha hồ vỗ tay )

Đội lướt ấy mau nhanh bán nhanh ko ôm lâu đâu mà ôm đỉnh cụ, có khi chưa được tuần đã đẩy rồi, cứ được trên 1 lit là cho đi ngay và đội ấy ko bjo quay đầu hồi tiếc kiểu năm ngoái bán rẻ quá

 

[haunt86]

Em thấy chủ nhà nào thực sự cần bán thì giai đoạn này cũng đã bán cơ bản là vãn rồi. Còn chủ yếu là những chủ nhà có tư tưởng bán được thì tốt, không bán được thì để đó nên cứ hét giá vì thế giá đưa ra đúng là hơi ảo. Hoặc cũng có người thấy bank ls thấp nên đợt rồi cũng ôm, xong về sửa chút rồi bán ăn chênh nên giá cũng đòi cao . Nên cơ bản giai đoạn này người bán cứ tha hồ hét giá, còn người mua thì cũng chán rồi

 

[thiendv]

Em thấy chủ nhà nào thực sự cần bán thì giai đoạn này cũng đã bán cơ bản là vãn rồi. Còn chủ yếu là những chủ nhà có tư tưởng bán được thì tốt, không bán được thì để đó nên cứ hét giá vì thế giá đưa ra đúng là hơi ảo. Hoặc cũng có người thấy bank ls thấp nên đợt rồi cũng ôm, xong về sửa chút rồi bán ăn chênh nên giá cũng đòi cao . Nên cơ bản giai đoạn này người bán cứ tha hồ hét giá, còn người mua thì cũng chán rồi

Chính xác đấy cụ, có một căn em thấy rao chắc gần 2 tháng nay ko trôi, mà cứ mỗi vài tuần lại tăng giá thêm đôi trăm ) Kể cũng hài hước, cụ chủ đấy đúng là bán thì bán, ko bán thì thôi )

 

[dkml]

Nước máy tăng, điện tăng, xăng dầu tăng.

Chuẩn bị 200k bát phở, không tăng thì bao giờ mới mua dc nhà

 

[Nghiant96]

Đội lướt ấy mau nhanh bán nhanh ko ôm lâu đâu mà ôm đỉnh cụ, có khi chưa được tuần đã đẩy rồi, cứ được trên 1 lit là cho đi ngay và đội ấy ko bjo quay đầu hồi tiếc kiểu năm ngoái bán rẻ quá

đôi ý thì chả cần trên lít đâu cụ. đc tầm 5 chục là đẩy luôn ấy chứ

 

[Tranhung858]

1 thanh niên Sale vừa không có tầm lại không có tâm cho hay

Tôi không phải MG, tôi đang đầu tư 2 căn chung cư mới cho thuê, tôi kỳ vọng giá nhà sẽ lên để tôi bán cho các cụ có tiền, cụ chưa mua được nhà thì phản ứng tiêu cực với nhận định tích cực là dễ hiểu.

 

[BloodOwl87]

Tôi không phải MG, tôi đang đầu tư 2 căn chung cư mới cho thuê, tôi kỳ vọng giá nhà sẽ lên để tôi bán cho các cụ có tiền, cụ chưa mua được nhà thì phản ứng tiêu cực với nhận định tích cực là dễ hiểu.

Cụ đu đọt xong lại tìm mọi lí do bảo vệ ý kiến của mình rồi.

 

[Tuan129]

Tôi ở Lancaster chỗ Láng. Chủ đầu tư nó đang bán giỏ hàng 50 năm, mấy căn studio (50 năm) 45m2 (thông thuỷ) 3.4 tỷ mà vẫn có người mua
Đợt này chung cư hết giá kinh thật, giờ gần bằng trong Sài Gòn rồi. Muốn tìm mua một căn 3pn để sau này cho con ra ở riêng ở mạn Tây Hồ (khu ngoại giao đoàn, starlake) mà giá khiếp quá, tính ra tăng khoảng 20% so với ngay trước Tết. Mấy căn góc trước tết rao tầm gần 80tr/m2 giờ rao tầm 95tr/m2 . Starlake mấy căn 3PN trước tết 11.x tỷ giờ rao 13.x tỷ , nên là nhường các anh.
Nên chốt BRG Lê Văn Lương hàng sơ cấp 12.4 củ 161m2 thông thuỷ bàn giao thô. Dù sao mất tiền cho chị Nga còn cảm giác dễ chịu hơn chủ nhà ngáo giá mà lại còn được nhà mới.

Tôi ko để ý lắm nên ko rõ còn ở Green Bay toàn mấy căn ế vêu lúc trước ko bán đc tự nhiên giờ tăng toàn gần 1 tỷ 1 căn rao è cổ cả mấy tháng trời cũng chỉ mấy căn ấy mà có ai mua đâu. Nghĩ xem là mình có bỏ hơn 3 tỷ mua 1n1vs hay hơn 4 tỷ mua 2n1vs không là biết mà, cho dù là Vin đi nữa. Tôi ở đâu biết ở đó chứ mạn phép không nói đến những chỗ khác. Bẵng đi 1 đợt ko bị làm phiền đợt này các bé sale lại bắt đầu đi gọi cư dân hỏi có bán ko? Tôi nói có khách thì dắt ngay chiều nay còn đừng hỏi vớ hỏi vẩn, mà có thấy dắt đâu. Tôi nghĩ lại gọi điện tạo hiệu ứng mà thôi.

 

[Tranhung858]

Cụ đu đọt xong lại tìm mọi lí do bảo vệ ý kiến của mình rồi.

Đu tầm này thì phải ôm dài chút, may tôi đu 1 căn vào cuối năm 2021 và 1 căn ngay sau tết, đã tăng giá kha khá rồi.

 

[lucky2050]

Ầm ầm từ trong mồm của bác ra

Đừng tin cò cụ nhé!

 

[Tuan129]

Tôi không phải MG, tôi đang đầu tư 2 căn chung cư mới cho thuê, tôi kỳ vọng giá nhà sẽ lên để tôi bán cho các cụ có tiền, cụ chưa mua được nhà thì phản ứng tiêu cực với nhận định tích cực là dễ hiểu.

Tôi thì tôi không có nhìn xu hướng bàn chuyện phiếm làm gì. Nếu cần thì cứ xách tiền mà đi mua sẽ biết thực hư ntn, giao dịch dân sự mà thuận mua vừa bán. Chứ còn ngồi phân tích cãi nhau thì giá nó vẫn theo thị trường.

 

[Quê bầm]

Đừng tin cò cụ nhé!

Xem và ngó nghiêng rất nhiều, còn gd được hay không thì khác ah

 

[LongNguyễn8x]

Tôi thì tôi không có nhìn xu hướng bàn chuyện phiếm làm gì. Nếu cần thì cứ xách tiền mà đi mua sẽ biết thực hư ntn, giao dịch dân sự mà thuận mua vừa bán. Chứ còn ngồi phân tích cãi nhau thì giá nó vẫn theo thị trường.

Bàn phiếm đúng ko cụ. Nhảy vào thực chiến chứ võ mồm làm gì.

 

[Tuan129]

Bàn phiếm đúng ko cụ. Nhảy vào thực chiến chứ võ mồm làm gì.

Đúng r. Ông nào kêu chững hay xuống cứ vác tiền đi mua đc giá rẻ xong lên đây khoe anh em chúc mừng hết.

Ông nào đu đỉnh bán lướt ăn dày cũng lên đây khoe anh em cũng chúc mừng.

Chứ cứ đấu võ mồm k ăn thua gì, ai ko có nhà vẫn ko có, mà ai bán đc nhà thì vẫn bán thôi

 

[Lalalandphim]

Cụ ơi tôi ở khu Green Bay này. Sale nó hét nhưng ko có giao dịch đâu cụ. Thần kinh mấy căn 1n1vs rao hơn 3tỷ, 2n1vs hơn 4 tỷ ) chẳng có ma nào mua.

2n2vs G1, G2 giờ rổ giá thế nào cụ. cách đây 5 ngày sale gọi em bảo 2n1vs giá 4 đồng 1, em bảo đắt ko mua, trưa hôm qua lại gọi bảo 3 đồng 9 )

 

[holland]

2n2vs G1, G2 giờ rổ giá thế nào cụ. cách đây 5 ngày sale gọi em bảo 2n1vs giá 4 đồng 1, em bảo đắt ko mua, trưa hôm qua lại gọi bảo 3 đồng 9 )

Có vẻ giảm rồi đó, mình tháy nhiều khu đã rao hạ đi rồi

 

[Trà Lý]

2n2vs G1, G2 giờ rổ giá thế nào cụ. cách đây 5 ngày sale gọi em bảo 2n1vs giá 4 đồng 1, em bảo đắt ko mua, trưa hôm qua lại gọi bảo 3 đồng 9 )

Trước tết có căn 2N1WC bên G2 view thoáng mà chỉ 3đ6 rao phải tầm 2 tháng mới thấy trôi. Sau tết có ông chủ ngáo giá rao đến 4 đồng rưỡi, ù tai.

 

[dkml]

Dân vịt thân lừa ưa nặng

 

[Lalalandphim]

Trước tết có căn 2N1WC bên G2 view thoáng mà chỉ 3đ6 rao phải tầm 2 tháng mới thấy trôi. Sau tết có ông chủ ngáo giá rao đến 4 đồng rưỡi, ù tai.

Cụ Trần Tuyên New nói rất chuẩn. Nếu các cụ các mợ để ý cách đây độ 6 tháng báo đài đưa tin CC tăng giá, sốt giá rất nhiều. Khi đó anh V đang tích cực đẩy hết hàng của các toà bên "TP thông minh". Sau đó đợt này GS6 của anh bán xong thì đến mấy anh CĐT nước ngoài bắt đầu bán thì báo chí nhảy vào đập chung cư, bảo "ngáo giá, dân đừng mua". Các cụ cứ để ý trên đài HN đợt này 10 bài thì 5 bài nói CC ngáo giá. Đây có lẽ là bước đầu đánh vào truyền thông trước, sau đó sẽ đánh vào "thứ khác" sau. CC mua để ở thì lâu dài nó vẫn tốt, còn hiện tại thì chắc đã tăng đến ngưỡng rồi, khó có thể lướt ván thêm được. Không cần biết có ngáo thật không, nhưng người dân xem đài HN thấy liên tục các bài CC ngáo giá như vậy thì số lượng người muốn mua vào sẽ ảnh hưởng ít nhiều.
-Các sale luôn miệng nói rằng quỹ đất khan hiếm, không có dự án mới, mua nhanh kẻo hết. Đa phần các sale đều không có đủ "level" để biết thực sự có "khan hàng" hay không. Chỉ có những tay to đứng sau mới biết, và họ làm truyền thông cho các đại lý rằng "khan hiếm" thì đại lý phải nghe theo, phận của sale cũng chẳng dám làm trái ko thì nó đuổi cả đại lý lẫn sale. Các cụ cũng đừng trách sale nhiều vì phần đông họ cũng chỉ muốn ăn hoa hồng mà thôi, còn tất nhiên sẽ có 1 bộ phận không có tâm thổi giá, r tạo hiệu ứng các thứ thì em không bàn.
-Nhìn chung thời gian 3 - 5 năm tới giá CC sẽ khó có thể đột biến được thêm, giảm thì có thể giảm giá áo, về gía trị thật hơn chứ em không nói là giảm hẳn để mng cùng mua. Tăng theo quy luật cung cầu thì chắc sẽ còn, nhưng cung cầu không đến mức làm nó bay 1 phát lên cung trăng được!!! .Chẳng hạn ví dụ căn Green bay G1 2n1vs chào hẳn 4 đồng 5, rồi xuống 4 đồng 1, qua lại về 3 đồng 9. Chúc các cụ vui vẻ