[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[KTS1406]

E hóng 35 40 thôi cụ nhưng hôm thứ 7 e qua thấy khu đông khiếp quá nên thôi

Thanks cụ. Đúng là mật độ An Bình và Green Star cũng hơi đông, nhưng bù lại có cái hồ điều hòa để tập thể dục cũng thoáng và mát.
Cụ mà chê bên AB thì sang bên NGĐ mà ngó, đường sá và hạ tầng bên này tốt hơn, thoáng hơn.

 

[Duong Van sinh]

35 giờ làm sao mua đc ạ. Em mới bán căn góc tầng trung 82m được 40,5 mà vẫn bị hớ. Giờ thấy giao dịch toàn 41~42

Cũng tùy hướng tùy căn nữa cụ. Có căn mốc xanh mốc đỏ chỗ phòng ngủ

 

[Duong Van sinh]

Thanks cụ. Đúng là mật độ An Bình và Green Star cũng hơi đông, nhưng bù lại có cái hồ điều hòa để tập thể dục cũng thoáng và mát.
Cụ mà chê bên AB thì sang bên NGĐ mà ngó, đường sá và hạ tầng bên này tốt hơn, thoáng hơn.

Nhà e thì bà cháu đều thích có cây xanh thicha có chỗ chơi. Ngd giờ cũng 37 40 mà toàn căn to cụ ah

 

[Savicevic]

Giờ người bán chung cư cũng ngáo kinh.
Chủ đầu từ mới thì cư lấy lý do vật liệu tăng ( thép có tăng thì có giảm, giá thép giống giá dầu); một thời gian sau thì hạ giá ngầm (miễn phí, miễn lãi, trả châm)
Còn chung cư cũ thì cũng ra giá trên trời mà không cần biết có khớp được không.
Thực ra những lúc này là những lúc đẩy những căn hộ xấu mà bình thường rao vài năm không ai mua.

 

[von_von]

E đang quan tâm chung cư Richland Cầu Giấy, xin các cụ tư vấn ạ

 

[Samdoria]

An bình City giờ 43-45. Khu này đông nhưng có khuôn viên, công viên 20ha ngay sát cạnh.

Khu này ngoài Vd3 mà giá trên 40 thì cc giờ ngáo thật

 

[BivaMin]

Khu này ngoài Vd3 mà giá trên 40 thì cc giờ ngáo thật

Đúng là ngáo. Tiền như lá tre. Ai thấy phù hợp thì mới mua thôi.

 

[Quê bầm]

Đúng là ngáo. Tiền như lá tre. Ai thấy phù hợp thì mới mua thôi.

Khu này thuê dễ mua giá đó thì hơi thừa tiền ạ

 

[BivaMin]

Khu này thuê dễ mua giá đó thì hơi thừa tiền ạ

Thuê giá bao nhiêu cụ?

 

[Tuan129]

Khu này ngoài Vd3 mà giá trên 40 thì cc giờ ngáo thật

trc có 32

 

[Quê bầm]

Thuê giá bao nhiêu cụ?

15 củ cụ có thể thuê 3pn trong vđ 3 cụ ạ khu Cầu Giấy

 

[BivaMin]

15 củ cụ có thể thuê 3pn trong vđ 3 cụ ạ khu Cầu Giấy

Cám ơn cụ. Cụ có thể giới thiệu đc ko

 

[Quê bầm]

Cám ơn cụ. Cụ có thể giới thiệu đc ko

Em cũng đi tìm để thuê sau khi bỏ ý định mua vì giá ngái quá, trước em thuê Home city căn 86m2 3 ngủ hơi nhỏ 12.5, giờ tính mấy toà cũ như Hà Đô hoặc thanh Bình hoặc N07 TThai, em qua xem mấy toà mới toàn 17-18 có mỗi toà nhà ko tiện ích gì nên có lẽ em thuê mấy toà cũ tầm 15 đổ lại 3pn thôi ạ trong khi nếu mua 5 tỏi thì chưa chắc hơn căn thuê 15-16t/ tháng đâu ạ

 

[Savicevic]

Các cụ cứ thích chung cư nhỉ. Em thấy nhà đất tầm 3,5 - 4,5 tỷ diện tich 30 -40m, xây 6 tầng, chịu khó tìm cũng được phết. Đất của mình, nhà của mình không sợ lâu dài xuống giá như chung cư. Ở thì ko lo ngay ngáy cháy nổ, động đất

 

[Quê bầm]

Các cụ cứ thích chung cư nhỉ. Em thấy nhà đất tầm 3,5 - 4,5 tỷ diện tich 30 -40m, xây 6 tầng, chịu khó tìm cũng được phết. Đất của mình, nhà của mình không sợ lâu dài xuống giá như chung cư. Ở thì ko lo ngay ngáy cháy nổ, động đất

Mỗi cái có cái hay riêng cụ ạ, em có cái nhà đất như cụ nói cũng khá hay nhưng giờ F1 học thì cần chỗ ở gần trường đi thuê cc thôi mua làm gì khi giá đang ngáo hở cụ mà cc nó nhanh xuống mã nữa

 

[Koka2015]

Các cụ cứ thích chung cư nhỉ. Em thấy nhà đất tầm 3,5 - 4,5 tỷ diện tich 30 -40m, xây 6 tầng, chịu khó tìm cũng được phết. Đất của mình, nhà của mình không sợ lâu dài xuống giá như chung cư. Ở thì ko lo ngay ngáy cháy nổ, động đất

Cụ xây 6 tầng, ngay sau khi xây là cụ đã bị mất giá tiền xây, tầm 10 năm cụ bán thì người mua định giá tiền xây của cụ rất thấp. Khoảng 20 năm sau khi ở là cụ muốn đập nhà để xây lại, như vậy tiền xây nhà có thể coi là khấu hao trong 20 năm, mỗi năm là 5%.

 

[Koka2015]

Nhu cầu mua nhà tăng cao bất chấp thị trường căn hộ Hà Nội đã thiết lập mặt bằng mới. Theo đơn vị này, giá chung cư bình dân tại Hà Nội trong năm 2021 đã tăng tới 8%, tính riêng tháng 2 năm nay cũng tăng khoảng 4,4% so với tháng 12/2021.

Nhận định về giá nhà ở năm 2022, không ít chuyên gia dự báo xu hướng tăng giá trên thị trường chung cư Hà Nội vẫn sẽ tiếp diễn do nguồn cung căn hộ vừa túi tiền khan hàng, giá vật liệu tăng cao, quỹ đất ngày càng khan hiếm. Nguồn cung sản phẩm mới giá dưới 30 triệu đồng/m2 ở Hà Nội hầu như không có, rất có thể các căn hộ giá dưới 30 triệu đồng tại Hà Nội sẽ "tuyệt chủng" giống như tại TPHCM.

Ngã ngửa khi giá căn hộ định mua tăng 400 triệu đồng chỉ sau 3 tháng

(Dân trí) - Chị H. "ngã ngửa" khi hỏi lại giá một căn hộ chung cư tại quận Hoàng Mai (Hà Nội) mà chị đã có ý định mua khoảng 3 tháng trước.

dantri.com.vn

 

[Savicevic]

Giá nhà đất ở thật trong ngõ như khu Nghĩa đô nhà bố mẹ em tăng rất ít so với các sản phẩm khác.
Mua mảnh tầm 2.5ty, chịu khó xây tầm 3.5ty, ngon choét.

 

[Samdoria]

Cụ xây 6 tầng, ngay sau khi xây là cụ đã bị mất giá tiền xây, tầm 10 năm cụ bán thì người mua định giá tiền xây của cụ rất thấp. Khoảng 20 năm sau khi ở là cụ muốn đập nhà để xây lại, như vậy tiền xây nhà có thể coi là khấu hao trong 20 năm, mỗi năm là 5%.

Lúc đó chung cư 20 năm tuổi bán ko ai mua.
Nhà 20 năm vứt đôi trăm triệu vào thì lại long lanh, bán lại ngon ngay, có những đội chuyên săn nhã cũ sửa sang rồi bán

 

[sakai_yo]

Ông anh e ở tòa N07 trước cũng bảo có thời nó tăng giá lên gần 40tr / m2 vì nó thông tin là sắp mở đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài chạy thẳng qua đó, ko biết đúng ko ? EM thấy khu đó mua để ở thì ổn, đường xá rất tiện đi lại, công viên ngay cạnh

E ở N07 đây, cc tăng giá mấy tr/m2 luôn. E k buôn bán gì nhé k cc lại bảo e vào thổi. Cc dùng 9 năm rồi nhé cc, đầu năm ngoái gd 31tr/m2 và giờ 34-35 gì đó. Mà bán cứ rao trên gr cư dân chứ chả phải qua môi giới làm gì. Như vậy ở khu nhà e thì rõ ràng trong 2 năm gần đây nó tăng giá, chứ e không rõ có tăng so với 10 năm trước k.