[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[BloodOwl87]

Căn em đi xem thấy thích ở G1 - GreenBay, hơn 2 tuần trước chính chủ thông báo là 4,6tỷ. Nay nhắn lại cho em 4,2tỷ. Nhưng em lại có kế hoạch khác rồi.
Nhà cửa đắt quá thì đành phải tìm cách khác chứ nhao vào đỉnh thì chỉ có ngửa cổ ngắm trời cao vòi vọi thôi..

Rao thì nhiều khi cả chủ lẫn broker nó rao vống lên kiếm gà. Như khu em ở em hỏi thử room broker nó phát giá ảo lòi, cao hơn 30%, kiểu được thì được không được thì thôi. Còn lâu mới có giao dịch.

 

[Quê bầm]

Từ xưa đến nay giá thuê luôn thấp hơn lãi gửi ngân hàng cỡ 2-3% cụ nhé:
1. Trước lãi gửi ngân hàng 8-9% thì giá thuê cỡ 5-6%
2. Giờ lãi gửi ngân hàng 4.5-5% thì giá thuê cỡ 3-4%

Căn 148m2 Discovery Complex 302 Cầu Giấy giờ đang rao cho thuê 22tr.tháng chưa đàm phán và chưa tính hoa hồng cho MG thì được cỡ bao nhiêu % ạ cụ

 

[BloodOwl87]

Căn 148m2 Discovery Complex 302 Cầu Giấy giờ đang rao cho thuê 22tr.tháng chưa đàm phán và chưa tính hoa hồng cho MG thì được cỡ bao nhiêu % ạ cụ

Cho thuê được giá nhỉ, có khách thuê ổn định ko cụ. Thường người ta thuê đến 15 thôi, trừ phi khách ngoại.

 

[Quê bầm]

Cho thuê được giá nhỉ, có khách thuê ổn định ko cụ. Thường người ta thuê đến 15 thôi, trừ phi khách ngoại.

Tòa này xây được tiện ích nhiều lại nằm trung tâm không có giá 15 đâu cụ, các phòng của căn 148m2 nó rộng rãi thoáng lắm

 

[BloodOwl87]

Tòa này xây được tiện ích nhiều lại nằm trung tâm không có giá 15 đâu cụ, các phòng của căn 148m2 nó rộng rãi thoáng lắm

Số người thuê nhà giá 22 hiếm lắm cụ. Căn đó cho thuê lấp đầy tốt ko.
Hoa hồng môi giới thì tính nửa tháng thuê.

 

[Quê bầm]

Số người thuê nhà giá 22 hiếm lắm cụ. Căn đó cho thuê lấp đầy tốt ko.
Hoa hồng môi giới thì tính nửa tháng thuê.

Cũng ko full được, ít nhất mất 1 tháng mỗi năm, trên 20 hơi kén khách cụ ạ

 

[Trần Tuyên News]

chuẩn luôn, bán xong giờ tìm dc nhà ưng ý khó

thế nên em dự đoán toàn thị trường sẽ mất thanh khoản

 

[tuan2681]

Tầm 4 tỷ thì e thấy vẫn có thanh khoản, còn 5-6ty thì vắng lặng lắm rồi, vài tuần nay vẫn chỉ những căn như vậy, ko giao dịch . Chúc mừng cụ nào bán đc, tầm giá đó thêm tiền là múc đc mảnh đất nền ok rồi

đất nền nó cũng ngáo theo mà cụ, có rẻ đâu ạ

 

[BloodOwl87]

Cũng ko full được, ít nhất mất 1 tháng mỗi năm, trên 20 hơi kén khách cụ ạ

Thường người thuê họ thuê 2 ngủ cho rẻ. Đa phần chưa mua được nhà mới đi thuê chứ tháng bỏ ra 2x thì mua nhà trả góp cho rồi. Trường hợp bỏ chừng đó tiền ra quá đặc biệt luôn nên cụ bảo 1 tháng trống em nghĩ là còn ít.

 

[Trần Tuyên News]

Cho thuê được giá nhỉ, có khách thuê ổn định ko cụ. Thường người ta thuê đến 15 thôi, trừ phi khách ngoại.

148m2 mà giá 50 thì cũng gần 7.5 tỷ. cả nội thất 8 tỷ rồi. cho thuê 22tr/tháng thì cũng chưa nổi 3% mà cụ

 

[caisua]

Giá nhà HN lên cao quá.
Đầu tư cho thuê ko có lời, thua lãi xuất gửi ngân hàng.
Nhiều chủ nhân dịp này bán giá cao chuyển hướng.

chuyển hướng đi đâu giờ nhỉ? Cụ có cao kiến gì ko để em bán phát

 

[BloodOwl87]

148m2 mà giá 50 thì cũng gần 7.5 tỷ. cả nội thất 8 tỷ rồi. cho thuê 22tr/tháng thì cũng chưa nổi 3% mà cụ

3% ai quy định. Em có cái nhà 16-17 tỷ bán bay ngay, cho thuê 16 triệu còn phải đội chuyên nghiệp kd bđs dòng tiền mới có giá đó kìa. Cho thuê làm văn phòng trả 11 củ thôi.
nhà phân lô quận lõi nhé.

 

[BloodOwl87]

Giá thuê là theo cung cầu thực, ko ảo như giá nhà đâu. Vì phát giá ảo là móm ngay, để trống 1 tháng cũng ối tiền.

 

[taychoi2403]

148m2 mà giá 50 thì cũng gần 7.5 tỷ. cả nội thất 8 tỷ rồi. cho thuê 22tr/tháng thì cũng chưa nổi 3% mà cụ

Cụ tính kiểu gì mà không ra được 3% thế. Em tính theo dữ kiện của cụ (nhà 8 tỷ, cho thuê 22tr/tháng) được 3.3% đấy

 

[BloodOwl87]

Cụ tính kiểu gì mà không ra được 3% thế. Em tính theo dữ kiện của cụ (nhà 8 tỷ, cho thuê 22tr/tháng) được 3.3% đấy

Sợ cho thuê đc 6-8 tháng 1 năm thôi.

 

[taychoi2403]

3% ai quy định. Em có cái nhà 16-17 tỷ bán bay ngay, cho thuê 16 triệu còn phải đội chuyên nghiệp kd bđs dòng tiền mới có giá đó kìa. Cho thuê làm văn phòng trả 11 củ thôi.
nhà phân lô quận lõi nhé.

Nhà đất bao giờ hiệu suất cũng thấp hơn chung cư, trừ phi lên nhiều tầng, chia nhỏ mỗi tầng vài phòng cho thuê.

 

[BloodOwl87]

Nhà đất bao giờ hiệu suất cũng thấp hơn chung cư, trừ phi lên nhiều tầng, chia nhỏ mỗi tầng vài phòng cho thuê.

Chung cư tăng giá là chuyện của tăng, giá thuê tăng khó lắm.
và thuê để ở thì cũng có ngưỡng thôi, 15 triệu hất xuống là phổ biến.

 

[taychoi2403]

Sợ cho thuê đc 6-8 tháng 1 năm thôi.

Phân khúc nhà to thế này em không có nên không rõ chứ nhà nhỏ hơn thì ít khi trống lắm.

 

[BloodOwl87]

Phân khúc nhà to thế này em không có nên không rõ chứ nhà nhỏ hơn thì ít khi trống lắm.

Người đi thuê chả mấy khi thuê cái nhà to làm gì, đã đi thuê rồi.

 

[taychoi2403]

Chung cư tăng giá là chuyện của tăng, giá thuê tăng khó lắm.
và thuê để ở thì cũng có ngưỡng thôi, 15 triệu hất xuống là phổ biến.

Hiệu suất cho thuê và giá chung cư phụ thuộc rất lớn vào lãi tiết kiệm. Còn giá thuê chung cư tăng phụ thuộc lớn vào lạm phát. Chứ giá chung cư và giá thuê biến động ít phụ thuộc lẫn nhau.