[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Trần Tuyên News]

Phân khúc nhà to thế này em không có nên không rõ chứ nhà nhỏ hơn thì ít khi trống lắm.

sang năm bác sẽ thấy nó trống nhiều hơn nhé. và giá thuê không còn được như hiện tại đâu.

 

[BloodOwl87]

sang năm bác sẽ thấy nó trống nhiều hơn nhé. và giá thuê không còn được như hiện tại đâu.

Kể cả bây giờ, giá thuê 22 củ em ko biết cho thuê lấp đầy đc mấy tháng.

 

[Quê bầm]

Kể cả bây giờ, giá thuê 22 củ em ko biết cho thuê lấp đầy đc mấy tháng.

Trống 1 tháng và mất 1 tháng cho mg cụ ạ

 

[Trần Tuyên News]

Combo giá xăng tăng + tỷ giá tăng + Lương T7 tăng. giá hàng hóa sẽ té nước theo mưa. lúc đấy chi phí sinh hoạt lại tăng mạnh. dân lại càng phải chắt bóp. việc chấp nhận đi thuê nhà 15-20tr/tháng là điều khó lòng chấp nhận được

 

[BloodOwl87]

Trống 1 tháng và mất 1 tháng cho mg cụ ạ

Cụ cho thuê cái nhà này giá 22 được mấy năm rồi.

 

[MinD]

Chung cư đang có dấu hiệu giảm nhiệt thì phải.
2 căn tuần trước e hỏi bên Mỹ Đình pearl với the zei đều gọi em lại bảo chủ giảm khoảng 200-300tr mà em đang lăn tăn

 

[Trần Tuyên News]

Chung cư đang có dấu hiệu giảm nhiệt thì phải.
2 căn tuần trước e hỏi bên Mỹ Đình pearl với the zei đều gọi em lại bảo chủ giảm khoảng 200-300tr mà em đang lăn tăn

giảm 30% từ giá này e còn suy nghĩ. chứ 200-300 thì có gì phải lăn tăn hả cụ

 

[BloodOwl87]

Mà cái nhà cụ Quê bầm 8 tỷ bán dễ ko. Khu nhà em có cô rao cái nhà 181mx45 củ khá lâu ko trôi, trong quận lõi.

 

[thiendv]

Mà cái nhà cụ Quê bầm 8 tỷ bán dễ ko. Khu nhà em có cô rao cái nhà 181mx45 củ khá lâu ko trôi, trong quận lõi.

Ở khu nào thế cụ, giá cũng hợp lý mà

 

[MinD]

l

giảm 30% từ giá này e còn suy nghĩ. chứ 200-300 thì có gì phải lăn tăn hả cụ

Vầng e nhắn lại từ chối r cụ ah, sale bảo còn thương lượng đc 1 ít nữa nhưng e thôi.

 

[thiendv]

giảm 30% từ giá này e còn suy nghĩ. chứ 200-300 thì có gì phải lăn tăn hả cụ

Cụ chắc kèo thế, giảm 30% thì thấp hơn cả trước lúc sốt rồi

 

[quangzizi]

Kể cả bây giờ, giá thuê 22 củ em ko biết cho thuê lấp đầy đc mấy tháng.

Như khu em toàn cho thuê 22+ mà cũng ko thấy trống mấy, group mua bán thuê toàn hỏi xem có căn nào cho thuê không là nhiều

 

[Tung Anh 1401]

l
Vầng e nhắn lại từ chối r cụ ah, sale bảo còn thương lượng đc 1 ít nữa nhưng e thôi.

Chắc là tới đỉnh rồi cụ ah, mấy hôm nay các bạn sale nhắn nhiều căn giá giảm đi cỡ 1-5% rồi.

 

[BloodOwl87]

Ở khu nào thế cụ, giá cũng hợp lý mà

229 vọng.

 

[BloodOwl87]

Như khu em toàn cho thuê 22+ mà cũng ko thấy trống mấy, group mua bán thuê toàn hỏi xem có căn nào cho thuê không là nhiều

Cụ ở khu nào, khách nước ngoài hay vn.

 

[FoxTA]

Chắc là tới đỉnh rồi cụ ah, mấy hôm nay các bạn sale nhắn nhiều căn giá giảm đi cỡ 1-5% rồi.

Đỉnh hay chỉ là điều chỉnh rồi tăng tiếp, vấn đề lớn nhất là nguồn cung vẫn không có thì giá rất khó giảm

 

[stevevuxx]

229 vọng.

Căn to tôi thấy ở khu cũ khó bán đấy.
Giờ muốn thanh khoản cao thì bán ở mấy khu nhiều toà ấy, như Times, Ngoại Giao Đoàn, THNC. Mấy khu này nhiều toà, nhiều căn bán, nhiều dân, nhiều môi giới nên thanh khoản cao hơn.

 

[vuanhanghi]

Trống 1 tháng và mất 1 tháng cho mg cụ ạ

Thường phân khúc đấy đa số là đội chuyên gia, lao động nước ngoài sang VN làm việc nên ko quan tâm 20 hay 30 thì cty trả, và họ cũng như đội MG rất khôn là hầu như chỉ ký hđ 1 năm vì sang năm chuyển nhà khác cho mới và mg lại ăn thêm 1 tháng hoa hồng.
Đội này cả nhà có mỗi cái valy nên chuyển nhà rất dễ.

 

[dkml]

Mình có cái nhà 33.5 m2 xây 5 tầng dc 2 năm
Cách nhà 100m là trường tiều học
Cách nhà 110m là chợ
Sát nhà là nhà trẻ mầm non
Cách nhà 1.2 cây số là eaon mall hà đông và công viên thiên văn học

Đường oto tránh nhau, và oto đỗ trước cửa nhà cả ngày và đêm.

Nhà có thêm con đường ngõ nhỏ sát nhà nên có thêm một mặt thoáng giúp ánh nắng và gió luôn thông thoáng

Bạn nào có nhu cầu inbox nhé.

 

[Hdv1012]

thế nên em dự đoán toàn thị trường sẽ mất thanh khoản

Khó nhé cụ , nám nào chả dự đoán mất thanh khoản , nhưng giá vẫn lên . Giá lên là do nguồn cung thiếu , nhu cầu cao nên giá mới lên . Giờ phải giải quyết dc vấn đề đó mới giải quyết triệt để được
Theo cụ thì người có nhu cầu mua nhà lì hơn hay người có nhà bán lì hơn
Người đang có nhà ở thì họ bán vì : vỡ nợ , chuyển sang chỗ khác , giá cao thì bán , k được giá thì thôi nên trừ lâu lâu vỡ nợ thì họ chả bán làm gì , cứ để đó mà ở , vì nhà chứ không phải xe mà đổi liên tục . Còn người mua thì sao , có chịu nổi tiền thuê , chịu nổi cảnh ở trọ không . Bên nào gan hơn bên nào . Rốt cuộc thì vẫn phải chấp nhận giá thôi
Năm ngoái xin thông báo với các cụ năm nay mới tìm hiểu là chu kì nó cũng như này , tầm tết năm ngoái nhà tự nhiên chững rẻ bèo không ai mua , xong tết sốt lên 1 tý , ra tết đến ngâu lại chứng , xong qua hè nóng quá giá lại lên vọt cho đến bây giờ . Các cụ yên tâm giảm cũng giảm tầm 10% thôi , nhưng k quyết nhanh nó phọt lên 20-30% ngay . Các cụ chờ giá chững rồi tranh thủ kiếm tiền để bù vào mua thì ok , chứ bds giá trị ở thực mà các cụ chờ sập như chứng là sai lầm đấy . Cứ nhìn 10 năm vừa rồi xem nó lên như nào là biết ngay
Dẫn chứng đây , đầu năm 2023 các cụ k có nhu cầu mua , k cấp thiết mua cũng cho là giá trên trời và mây xanh .Thế sau một năm thì sao , giá còn tăng mạnh hơn nữa .Các cụ nghĩ ảo thì ra phòng công chứng hoặc lên sở nhà đất xem ngta tranh nhau chờ sổ đỏ nhà mới thế nào
Người k có nhu cầu thì phán nó cao , chứ người cần mua thì chỉ mong mua được mà k mua nổi thôi