[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[thiendv]

chỉ 1,2 tuần nữa cụ sẽ thấy đìu hiu hơn nhiều

Tầm 4 tỷ thì e thấy vẫn có thanh khoản, còn 5-6ty thì vắng lặng lắm rồi, vài tuần nay vẫn chỉ những căn như vậy, ko giao dịch . Chúc mừng cụ nào bán đc, tầm giá đó thêm tiền là múc đc mảnh đất nền ok rồi

 

[thiendv]

Một số người bán được cc giá cao thêm tiền mua liền kề hoặc nhà đất cụ ạ

Chuẩn bài cụ ạ, thuê cc giờ chỉ đc 3% một năm, giá đã tăng, nguồn cầu có vẻ từ chối mức giá này rồi

 

[skymoon123]

Động đất 7,2 độ ở Đài Loan, 26 tòa nhà bị sập

(Dân trí) - Một trận động đất mạnh 7,2 độ đã rung chuyển thành phố Đài Bắc ở đảo Đài Loan rạng sáng 3/4, kéo theo cảnh báo sóng thần ở các đảo phía nam Nhật Bản và Philippines.

dantri.com.vn

 

[Quê bầm]

Chuẩn bài cụ ạ, thuê cc giờ chỉ đc 3% một năm, giá đã tăng, nguồn cầu có vẻ từ chối mức giá này rồi

Đúng rồi cụ, fomo thì gặp mức giá này cũng chùn tay, chỉ trừ những khu còn quang 30tr/m2 như kiểu HH của cụ Thản, cứ 60-80 giờ cũng chả mấy người vội nữa

 

[LongNguyễn8x]

Lãi suất vay em thấy xuống đã rất thấp kể cả gói 2 năm 3 năm cố định lãi suất.

 

[FoxTA]

Em đi mua nhà mà thấy bị ép kinh quá, chủ nhất quyết k giảm ok, ng bán phải chịu toàn bộ thuế phí, mà thấy giá tăng theo ngày ấy, cùng diện tích 1 căn 1 tuần trước 3,1 tỷ tuần sau đã thấy rao 3,2 tỷ thu về.
Hoặc có căn 3,5 tỷ chủ thấy nhiều người hỏi tăng hẳn 3,8 tỷ.
Thực sự em rất muốn mua nhà vì vk cứ thúc giục, sợ không mua cuối năm nó còn tăng tiếp nhưng mua thời điểm này em cảm giác minh vừa bị fomo, vừa có khả năng đu đỉnh, vừa bị ép đủ đường.

các cụ thông thái cho em lời khuyên

 

[LongNguyễn8x]

Em đi mua nhà mà thấy bị ép kinh quá, chủ nhất quyết k giảm ok, ng bán phải chịu toàn bộ thuế phí, mà thấy giá tăng theo ngày ấy, cùng diện tích 1 căn 1 tuần trước 3,1 tỷ tuần sau đã thấy rao 3,2 tỷ thu về.
Hoặc có căn 3,5 tỷ chủ thấy nhiều người hỏi tăng hẳn 3,8 tỷ.
Thực sự em rất muốn mua nhà vì vk cứ thúc giục, sợ không mua cuối năm nó còn tăng tiếp nhưng mua thời điểm này em cảm giác minh vừa bị fomo, vừa có khả năng đu đỉnh, vừa bị ép đủ đường.

các cụ thông thái cho em lời khuyên

Cụ fomo nặng như hàng nghìn cụ ngoài kia. Cái này e đã cảnh báo từ tháng 10 11 năm ngoái khi dòng tiền fomo chưa nhập cuộc, giá còn dễ chịu. Quan trọng tài chính 2 vc cụ có đua theo được ko, và mua để ở hay đầu tư. Ở cố dc thì cố, đầu tư thì cân đối dòng tiền, vị trí, vv. Ko thì làm cặp vé đi du lịch xa xa cho tâm lý bình ổn đã.

 

[TreeBoo]

Em xin phép chia sẻ với các cụ vài thông tin ạ.
Em vừa đăng bán căn chung cư trên diễn đàn này. 2 Ngủ 2Vs trong vành đai 3, sát vành đai 2.5; giá ở mức 3,5 tỷ đổ lại. Thì thấy các cụ các mợ đến xem nhà em toàn là xác định mua bằng tiền có sẵn đấy ạ. Đều nói với em rằng phù hợp là xuống tiền luôn không cầm cố vay ngân hàng đâu.
Và chung kết thì em cũng đã kí xong hợp đồng mua bán với 1 cụ, gặp được nhau qua thông tin trên diễn đàn này, cũng là trả tiền luôn không vay ngân hàng ạ.

ko biết tầm này thì có khác ko? Nhà em cũng ở điều kiện gần giống nhà cụ. Năm ngoái sale gọi nhiều phiền quá, chồng em ừ bừa, báo giá xong, sale nhanh nhẹn dắt luôn 3 khách đến xem nhà cùng 1 lúc. Cả 3 đều đòi mua và chồng cọc luôn, tiền tươi 100% ko bank bủng gì. Em ko đồng ý bán nên lại thôi. Đến giờ thì căn nhà em lên ~ 4 tỷ ( hàng xóm ở căn hướng tương tự mới bán giá đó )

 

[truongvoky1981]

ko biết tầm này thì có khác ko? Nhà em cũng ở điều kiện gần giống nhà cụ. Năm ngoái sale gọi nhiều phiền quá, chồng em ừ bừa, báo giá xong, sale nhanh nhẹn dắt luôn 3 khách đến xem nhà cùng 1 lúc. Cả 3 đều đòi mua và chồng cọc luôn, tiền tươi 100% ko bank bủng gì. Em ko đồng ý bán nên lại thôi. Đến giờ thì căn nhà em lên ~ 4 tỷ ( hàng xóm ở căn hướng tương tự mới bán giá đó )

Muốn bán thì tìm hiểu kỹ giá vào, bàn bạc với nhau xong xuôi đi. Nhà mợ làm mất công, mất việc của 4 người. Ai đi mua gặp kiểu đó ho cũng bực cả mình.

 

[TreeBoo]

Muốn bán thì tìm hiểu kỹ giá vào, bàn bạc với nhau xong xuôi đi. Nhà mợ làm mất công, mất việc của 4 người. Ai đi mua gặp kiểu đó ho cũng bực cả mình.

em cũng từng đi mua nhà, cọc xong bị cancel, đòi mãi mới dc cọc cơ cụ ạ còn chuyện em chưa cầm cọc của ai thì em chẳng thấy em sai ở đâu cả.
Chuyện gia đình k thống nhất dc thì là chuyện nội bộ gia đình em, nhà em ko đồng ý bán ko fai vì hớ hay chưa tìm hiểu kỹ giá.
Em kể để confirm ý kiến của cụ bên trên là dân cầm tiền mặt đi mua rất nhiều, chứ ko fai để thể hiện điều gì cả.

 

[hrdolehoan]

Em đi mua nhà mà thấy bị ép kinh quá, chủ nhất quyết k giảm ok, ng bán phải chịu toàn bộ thuế phí, mà thấy giá tăng theo ngày ấy, cùng diện tích 1 căn 1 tuần trước 3,1 tỷ tuần sau đã thấy rao 3,2 tỷ thu về.
Hoặc có căn 3,5 tỷ chủ thấy nhiều người hỏi tăng hẳn 3,8 tỷ.
Thực sự em rất muốn mua nhà vì vk cứ thúc giục, sợ không mua cuối năm nó còn tăng tiếp nhưng mua thời điểm này em cảm giác minh vừa bị fomo, vừa có khả năng đu đỉnh, vừa bị ép đủ đường.

các cụ thông thái cho em lời khuyên

cụ mua để ở thì mua lúc nào chả đc cụ, đừng để bị ép quá là đc, cháu mua đầu 2022 cả gđ đều bảo mua làm j chờ giảm r mua nhưng cháu kệ, mua cho vợ con có chỗ ở ổn định cv còn làm ăn, cảm giác có nhà của mình khác vs đi ở thuê lắm, còn mua đầu tư thì thôi cất tiền chỗ khác cụ ạ

 

[nhaque_tb]

Chuẩn bài cụ ạ, thuê cc giờ chỉ đc 3% một năm, giá đã tăng, nguồn cầu có vẻ từ chối mức giá này rồi

Bài toán mua cc cho thuê em làm cách đây 8 năm. Kể cả vay bank vẫn hiệu quả. Chứ tầm này húc vào thì thà gửi bank còn hơn

 

[FoxTA]

Cụ fomo nặng như hàng nghìn cụ ngoài kia. Cái này e đã cảnh báo từ tháng 10 11 năm ngoái khi dòng tiền fomo chưa nhập cuộc, giá còn dễ chịu. Quan trọng tài chính 2 vc cụ có đua theo được ko, và mua để ở hay đầu tư. Ở cố dc thì cố, đầu tư thì cân đối dòng tiền, vị trí, vv. Ko thì làm cặp vé đi du lịch xa xa cho tâm lý bình ổn đã.

Vâng, chưa kịp đi du lịch xa xa cho tâm lý bình ổn thì MG vừa báo căn e định lấy có ng cọc rồi vừa đi xem hôm kia. Dòng tiền fomo đáng sợ thật, đã vậy em xem nó tăng đến đâu

 

[ncs]

Muốn bán thì tìm hiểu kỹ giá vào, bàn bạc với nhau xong xuôi đi. Nhà mợ làm mất công, mất việc của 4 người. Ai đi mua gặp kiểu đó ho cũng bực cả mình.

Nói thẳng ra là có bàn rồi nhưng thấy khách mua ngay nên cò quay không bán vì sợ hớ.

 

[Trà Lý]

Cây Sanh Si đột biến, sang đến Lan đột biến, giờ thì nhà ĐỘT BIẾN.

 

[truongvoky1981]

Nói thẳng ra là có bàn rồi nhưng thấy khách mua ngay nên cò quay không bán vì sợ hớ.

em đã từng được MG dắt đi xem 1 căn. Em thấy ưng và bảo MG hẹn gặp chủ nhà đàm phán giá, xem sổ. Sau đấy khả năng chủ nhà tăng giá bán (hoặc MG cố tình chào thấp xuống) nên gọi điện MG ko dám nghe đt của em luôn. Nghe sợ bị chửi ko dám nghe Cụ ạ.

 

[dkml]

Cây Sanh Si đột biến, sang đến Lan đột biến, giờ thì nhà ĐỘT BIẾN.

Dân trí thấp khổ thế !

Nhưng dù gì thì nhà vẫn là tài sản, dành cả cuộc đời trong cái hộp bê tông mà.

Khi nào vẫn còn sống ở cái đất nước này thì phải chấp nhận : đóng thuế và mua quyền sử dụng đất của nhà nước giá cao.

 

[tuan2681]

Nói thẳng ra là có bàn rồi nhưng thấy khách mua ngay nên cò quay không bán vì sợ hớ.

chắc chả ai bán nhà có khách đến xem mấy lần , mà xong lại bảo mình chông đơn phương muốn bán cụ nhể

 

[Xe 01]

e may nghe vợ mua được căn 68,2 ở xala 12tr/m2 đợt dịch, không thì giờ cũng chả mua được

Giờ tăng gấp 3 không Cụ

 

[nmthuong]

Không nhầm cách đây vài bữa e có nói chuyện với cụ. Hình như cụ bán căn Nam Đô Trương Định. Chúc mừng cụ. Thông thủy của cụ tính ra đc 47 48. Chung cư 12 năm tuổi lãi hơn gấp đôi. Cụ người thật việc thật rồi.

Vâng đúng rồi cụ ạ. Em ở chung cư Nam Đô Trương Định. Em bán cũng là để mua căn chung cư khác cùng khu luôn ạ, nên mua căn mới giá cũng cao ạ. Qua quá trình bán thì thấy là người mua chủ yếu là tiền có sẵn, không phải vay ngân hàng ạ. Cảm ơn cụ .