[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[cattrang130390]

Giỏi bán được 25.Nhà tái định cư lem nhem.Toà thương mại 15t bên cạnh còn chưa nổi 30.

NTĐ mà rẻ thế cụ

 

[gunners]

NGĐ tăng giá TB từ mức quanh 30 lên quanh 40 tức khoảng 33%. Hạ tầng giao thông khu này ngày càng hoàn thiện nên CC được hưởng lợi. Chúc mừng các cụ chọn mua nhà ở đây, dù không bán, nhưng biết căn hộ của mình tăng giá, tâm lý sẽ tích cực hơn so với chiều ngược lại.

Em mua từ hồi hơn 20 cụ ơi. Giờ các toà trung bình tầm 33-35tr/m2. Giá 40 cụ nói là mấy toà mới xây, quảng cáo là cao cấp rồi. Hồi 2015 lúc e mới tìm hiểu còn nhận đc lời chào 17tr/m2 mà hồi đó e chê chỗ đó xa + đất trống hoắc nên ko mua ấy.

 

[phihanhgia]

Em mua từ hồi hơn 20 cụ ơi. Giờ các toà trung bình tầm 33-35tr/m2. Giá 40 cụ nói là mấy toà mới xây, quảng cáo là cao cấp rồi. Hồi 2015 lúc e mới tìm hiểu còn nhận đc lời chào 17tr/m2 mà hồi đó e chê chỗ đó xa + đất trống hoắc nên ko mua ấy.

Vâng, mấy tòa ở N01, N03 đời đầu thì giá chỉ 22-24 thời 2015-2016. Nhưng mấy tòa đó CĐT hơi lôm côm, XD trong thời gian dài, do thời kỳ đóng băng kéo dài.
Năm 2016 tôi xem Taseco N03-T2 đã 29-31 rồi, N02-T1 giá 26-28, N04-T2 căn to cũng cỡ 25-26. Năm 2017 tòa N03-T5 cũng đã có giá 29-32, tòa N01-T4 cũng đã có giá 33-36 rồi. Nhiều căn view xấu lắm, giá rẻ hơn 10% so với căn view đẹp ở cùng tòa; nên cần so sánh chính xác từng căn mới thấy hết toàn cảnh biến động giá.

 

[programervn]

Bên Ecopark giờ giá thổi cao từ năm ngoái, sol forest thấy bảo bán cơ bản hết, dân tình lắm tiền thật

Haven ecopark gọi em bảo giá 42 tr/m2 e cứ buồn cười. Hoạ có rồ hoặc thừa tiền mới mua

 

[longsd]

Mỗi chỗ em vẫn chưa có ý định tăng giá các cụ ạ
Vẫn chỉ có 650tr mua được căn 2 ngủ 1 vệ sinh, em đố các cụ tìm được ở đâu quanh Hà Nội này có đấy
SỔ hồng vĩnh viễn luôn chứ ko phải chung cư Mini nhé, Chỉ cách ga tàu Cát Linh - Hà Đông có 4km thôi đấy

Long Biên đầy mà lại gần

 

[dragonvnu]

cụ có đùa không thế??? Chung cư cũ trong ngõ Vũ Thạnh à??

mới 100% cụ ạ, đi qua bến xe Yên Nghĩa 4km là tới ^^

 

[dragonvnu]

Long Biên đầy mà lại gần

vâng, quan trọng là gần so với đâu ạ, bên Long Biên dc cái là thoáng và tiện di chuyển về các tỉnh

 

[longsd]

vâng, quan trọng là gần so với đâu ạ, bên Long Biên dc cái là thoáng và tiện di chuyển về các tỉnh

Gần rốn rùa, mà rốn rùa thì chắc ứ phải trung tâm, cụ nhể?

 

[dragonvnu]

Ở đâu thế cụ?

Em đọc lại rồi cụ chơi chữ hiểm quá kekeke

hihi, cụ quá khen, nhưng mà em viết đúng chứ ko sai mà

 

[dragonvnu]

Cụ cho em xin địa chỉ cụ thể để em giới thiệu cho đứa em nó mua với ạ?

đi qua bến xe Yên Nghĩa 4km xuôi qua cầu Mai Lĩnh cụ ạ, nếu làm việc ở Hà Đông thì khá tiện, cụ cần cứ inbox em nhé, dự án này của bác em là chủ đầu tư luôn

 

[dragonvnu]

Hay quá cụ ơi em mới đọc qua tưởng cách Cát Linh 4km đang định quất luôn

Quất luôn đê cụ, chỉ cách cái ga Yên Nghĩa 4km thôi mờ

 

[dragonvnu]

Chẳng là đợt vừa rồi nhà cháu đi tìm mua nhà mà một số chung cư giờ quay lại hỏi giá thấy tăng mấy giá liền , ví dụ chung cư thông tấn xã bạn cháu mua 21tr giờ thấy rao hẳn 30tr/1m2, chỗ bạn cháu mua mạn mỹ đình epic home cũng từ 1ty5 lên 2ty, còn các chung cư khác nữa chỗ nào cũng tăng.Chả thấy chung cư giảm giá như lời đồn gì các bác ạ.

theo em thì nếu trước đây các dự án này xây khi xung quanh chưa có hạ tầng , đường xá, hay trung tâm thương mại gì mà nắm giữa cánh đồng, hiện tại tăng giá do mở đường mới, hoặc có trung tâm thương mại to mới về ngay bên cạnh, hạ tầng lên thì là điều bình thường, giá đúng là có thể tăng thật

Còn nếu trước đây xung quanh nó đã ngon hết rồi, mà tự nhiên giờ giá lại tăng thì có vấn đề, chắc chắn là do được bơm thổi lên thôi chứ chung cư hiếm khi nào mà giá lại tăng dễ dàng vậy, trừ mấy dự án bên trong đường Vành đai 2 đổ vào thì em ko nói, hoặc xây trên đất vàng bên trong nội đô

 

[dinhdong1989]

Quất luôn đê cụ, chỉ cách cái ga Yên Nghĩa 4km thôi mờ

Thôi.Em xin

 

[sopeace]

Cụ hỏi mấy dự án mới như Kinh place, Summit, Sunrice ciputra ... xem tăng không chứ cậu em em vừa mua thì giá rẻ hơn năm ngoái cả mớ, kiểu tặng gói nội thất gần 500 triệu đó ạ

 

[lovecm]

Không tăng đâu cụ. Cụ đang lấy 2 khu chủ đầu tư bán đúng thời điểm thấp và định giá sản phẩm mình hơi thấp thôi chứ cụ đụng vào mấy chung cư của Vin, Sunshine, Flc, Vimedimex... không có tăng đâu cụ ạ. Thị trường đang tăng nằm tại phân khúc thấp tầng, thổ cư tại một số khu vực thôi chứ nhìn chung thời điểm này nhà nc kiểm soát lãi suất, tỷ giá còn chủ đầu tư thì không như ranh ít có tăng giá lắm ạ

 

[lovecm]

Cụ hỏi mấy dự án mới như Kinh place, Summit, Sunrice ciputra ... xem tăng không chứ cậu em em vừa mua thì giá rẻ hơn năm ngoái cả mớ, kiểu tặng gói nội thất gần 500 triệu đó ạ

Cụ này chuẩn này. Phần lớn giữ hoặc giảm

 

[Ngu ngốc]

Cụ này chuẩn này. Phần lớn giữ hoặc giảm

Mấy dự án này tiền to, nhà cháu ko đủ khả năng ạ.

 

[TsarPutin]

Không mua lúc tăng, chả mấy chốc lại gọi điện ới ới mời mọc cho mà xem. Tâm lý người vn cữ hễ cái gì xáo trộn là đứng ngồi ko yên. Vang 62 thì chen chân đi mua.

kaka tâm lý chung là thế, nếu cụ chơi chứng khoán thì biết câu "xanh bỏ đỏ mua" nhưng thực tế thì ngược lại, giá lên thì lao vào tranh cướp mua, đỏ thì bán tháo bất chấp
Em thì nghĩ cc HN vài năm (3-5) nữa sẽ tăng cao tiệm cận SG và gấp rưỡi hiện nay, thế nên nhiều cụ đừng lên các diễn đàn hỏi thuê hay mua cc nữa, k mua bgio thì 5 năm nữa k thể mua nổi;
1 căn cc bt Nova 70m2 trong quận SG giờ 4-4.5ty ( HN là 2ty8-3ty); còn 1 căn như thế ở Seoul Đài Bắc ko dưới 20 tỷ đâu, cc ở đô thị lớn là xu thế rồi

 

[tungmilan]

hihi, cụ quá khen, nhưng mà em viết đúng chứ ko sai mà

Đúng rồi cơ mà đọc nhanh

 

[xe_ga]

Về biến động giá chung cư tại địa bàn Hà Nội trong thời gian vừa qua: Trong khoảng 5-7 năm vừa qua các chung cư đã bàn giao tại địa bàn Hà Nội tính tới cuối năm 2020 tình hình chung là giảm giá các cụ ạ, cũng có 1 vài khu hiếm hoi giữ và tăng giá điển hình như: Ngoại giao đoàn, Hatexco Xuân Phương, Ecohome ... do hạ tầng phát triển hay định giá thấp tại thời điểm bán. Tình hình này khá khác biệt so với tình hình ở thành phố Hồ Chí Minh - giá chung cư đã lên 30-40% trong 2-3 năm vừa qua, tuy nhiên theo quan điểm cá nhân của em xu hướng giảm giá chung cư tại Hà Nội sẽ sớm kết thúc thôi vì tình hình vật tư vật liệu đất đai đều tăng giá, công tác phát triển dự án mới ngày càng khó khăn...So với đầu tư đất đai trong thời gian vừa qua thì các cụ nào giữ chung cư khá thiệt thòi vì giá đa phần giảm trong khi đất đai đã nhân 2-3 lần.