[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[samoclan]

kaka tâm lý chung là thế, nếu cụ chơi chứng khoán thì biết câu "xanh bỏ đỏ mua" nhưng thực tế thì ngược lại, giá lên thì lao vào tranh cướp mua, đỏ thì bán tháo bất chấp
Em thì nghĩ cc HN vài năm (3-5) nữa sẽ tăng cao tiệm cận SG và gấp rưỡi hiện nay, thế nên nhiều cụ đừng lên các diễn đàn hỏi thuê hay mua cc nữa, k mua bgio thì 5 năm nữa k thể mua nổi;
1 căn cc bt Nova 70m2 trong quận SG giờ 4-4.5ty ( HN là 2ty8-3ty); còn 1 căn như thế ở Seoul Đài Bắc ko dưới 20 tỷ đâu, cc ở đô thị lớn là xu thế rồi

Lại xây mọc lên như nấm

 

[TsarPutin]

Lại xây mọc lên như nấm

em vd toà the Nine đang xây, họ bán với mức >40tr/m2, căn đẹp 50tr/m2; Matrix one 55-65tr/m2 hay Terra An Hưng xa tít mù khơi giờ 32-33tr;
Sắp tới vinhomes GV Ng Trãi thì khỏi nghĩ về giá luôn;

 

[Trần Tuyên News]

Các CĐT neo giá cao nhưng nhiều tòa hoàn thiện vào ở 1-3 năm nhưng mới bán 3/4 kể từ cao xuống trung cấp.Sẽ giảm mạnh từ cuối năm

Kinh thế chắc chắn không thể xấu đi. việc làm, thu nhập ổn định, Người dân mạnh dạn vay mượn để mua nhà hơn mà cụ bảo đến cuối năm giảm mạnh. chung cư nó là phân khúc ở thực, tư duy của cụ chắc đang dành cho đất nền

 

[Trần Tuyên News]

các cụ nghĩ sao mà đòi chung cư tăng giá? đất thì k có, nhà thì ngày càng cũ, càng ở càng cũ, càng xuống cấp, thì tăng bằng niềm tin à

ý cụ là mua đất thôi à? đất mà không có nhà thì ở kiểu gì. mà đã xây nhà ở thì cái nhà nó cũng xuống cấp như chung cư thôi. vẫn phải tu sửa cải tạo. dân mình hay thật, bđs để ở thực thì chả mua, toàn mua cho tầm nhìn hàng trăm năm.

 

[Ngu ngốc]

em vd toà the Nine đang xây, họ bán với mức >40tr/m2, căn đẹp 50tr/m2; Matrix one 55-65tr/m2 hay Terra An Hưng xa tít mù khơi giờ 32-33tr;
Sắp tới vinhomes GV Ng Trãi thì khỏi nghĩ về giá luôn;

The terra này lúc mở bán , sale báo giá 23tr , sao giờ lên 32 tr rồi cụ

 

[TsarPutin]

The terra này lúc mở bán , sale báo giá 23tr , sao giờ lên 32 tr rồi cụ

cty e có 2 cậu đi mua nhà, e nghe bno bàn giá cũng sock luôn; chắc tại cạnh công viên;
chung cư giờ vật liệu nhân công tăng, cấp phép thì ít, thiết kế tối ưu vv ông vinhomes smart còn đang đòi bán mấy khu saphire mới 40-46tr/m2 kìa cụ

 

[Mt6366]

Chung cư mới, vị trí đẹp tăng giá là bình thường.
Các cụ ko làm dự án k biết, tìm dc mảnh đất sạch để xây CC ở HN bây giờ quá khó. Chưa kể mấy quận đẹp, khống chế dân số, có đầy phường hết chỉ tiêu dân rồi, có đất cũng chả xây được....
Nên kiểu mấy quận xa xa k nói, trung tâm/ vị trí đẹp tí, tăng giá/ hoặc giữ giá là bình thường.

 

[KeanuR]

Về biến động giá chung cư tại địa bàn Hà Nội trong thời gian vừa qua: Trong khoảng 5-7 năm vừa qua các chung cư đã bàn giao tại địa bàn Hà Nội tính tới cuối năm 2020 tình hình chung là giảm giá các cụ ạ, cũng có 1 vài khu hiếm hoi giữ và tăng giá điển hình như: Ngoại giao đoàn, Hatexco Xuân Phương, Ecohome ... do hạ tầng phát triển hay định giá thấp tại thời điểm bán. Tình hình này khá khác biệt so với tình hình ở thành phố Hồ Chí Minh - giá chung cư đã lên 30-40% trong 2-3 năm vừa qua, tuy nhiên theo quan điểm cá nhân của em xu hướng giảm giá chung cư tại Hà Nội sẽ sớm kết thúc thôi vì tình hình vật tư vật liệu đất đai đều tăng giá, công tác phát triển dự án mới ngày càng khó khăn...So với đầu tư đất đai trong thời gian vừa qua thì các cụ nào giữ chung cư khá thiệt thòi vì giá đa phần giảm trong khi đất đai đã nhân 2-3 lần.

Timescity tăng giá cụ ah, Parkhill hở ra là mất luôn; em cũng công nhận với cụ giờ cấp phép chung cư rất ít, và mở bán đều rất cao giá;
E nghĩ mấy cụ nói cc HN sắp tới tăng giá là chuẩn, và cũng k ngẫu nhiên a Vinhomes đi ra ngoại thành làm 2 đại đô thị mà giá vẫn ngất ngưởng

 

[pandahn]

Nước nổi bèo nổi thôi, đất tăng giá thì CC cũng ăn theo.

 

[HieuNhaQue]

Nhiều cụ ở đây nói tăng do lạm phát???? em nghĩ lãi suất ngân hàng ngày càng giảm thì làm sao lạm phát được, mặt khác kinh tế khó khăn do COvid nên dòng tiền thu nhập của người dân cũng giảm nên chẳng có lý do gì nhà chung cư tăng giá cả... chỉ có lý do duy nhất là bị thổi giá... không thể tin nổi là chung cư Vin ở bên Ecopark gần hưng yên mà giá lên đến gần 40 củ.... cụ chủ thớt cứ chờ thêm thời gian nữa ngấm covid giá nhà sẽ phải giảm thôi.

Lãi suất giảm vì thừa tiền cụ a

 

[a5audi]

Mùa dịch nhàn rỗi ông nọ thúc đít ông kia đẩy giá. Nếu được tiêm đủ 2 mũi vaccine, dịch ổn, ai cũng bận làm ăn thời gian đâu mà nghĩ tới bđs.

 

[yeu_vo_2]

Hài, đang muốn bán nhà cc đây mà tham khảo giá thì bị tụt mấy giá so vs lúc mua cách đây 3 năm.. tăng cái con kủ kẹc

 

[cattrang130390]

Hài, đang muốn bán nhà cc đây mà tham khảo giá thì bị tụt mấy giá so vs lúc mua cách đây 3 năm.. tăng cái con kủ kẹc

cụ được xử dụng 3 năm rồi, giờ nhà cũ xuống giá cũng hợp lý mà

 

[sidecar_ox]

em có căn toà 17t nguyễn thị định 60m2 2 ngủ giá 1ty8

Thấy cụ giaonbeen kia tỏi 9 em không gọi nữa

 

[smallbrother]

Chung cư tăng giá chỉ có mới bàn giao may ra, chứ ở cũ tầm 5 năm rồi thì cắt lỗ đến bẹn mà còn chưa bán được đây các cụ ơi, nhà nhà đi tìm mua đất có ai ngó ngàng mấy căn tập thể kiểu mới, dân trí thì vẫn thấp, chất lượng đa phần tồi tàn theo năm tháng, dịch vụ thì quả tắc quả tùng, thi thoảng nó treo băng rôn đo đỏ nữa lại giảm thê thảm.
Em thấy chỉ những người quá giàu họ mới nên mua cc, mà là cc cao cấp mới đáng ở.
Còn lại toàn thấp cấp nó xây dành cho những kẻ lười, ngại đi giao dịch đất đai, dễ dàng tròng vào cổ vay nợ => nợ mãi ko trả nổi, nhà thì xuống cấp, xuống giá theo năm tháng => cc trung và thấp cấp phần đa dành cho những kẻ lười và dốt.

 

[nvui0118]

Chung cư tăng giá chỉ có mới bàn giao may ra, chứ ở cũ tầm 5 năm rồi thì cắt lỗ đến bẹn mà còn chưa bán được đây các cụ ơi, nhà nhà đi tìm mua đất có ai ngó ngàng mấy căn tập thể kiểu mới, dân trí thì vẫn thấp, chất lượng đa phần tồi tàn theo năm tháng, dịch vụ thì quả tắc quả tùng, thi thoảng nó treo băng rôn đo đỏ nữa lại giảm thê thảm.
Em thấy chỉ những người quá giàu họ mới nên mua cc, mà là cc cao cấp mới đáng ở.
Còn lại toàn thấp cấp nó xây dành cho những kẻ lười, ngại đi giao dịch đất đai, dễ dàng tròng vào cổ vay nợ => nợ mãi ko trả nổi, nhà thì xuống cấp, xuống giá theo năm tháng => cc trung và thấp cấp phần đa dành cho những kẻ lười và dốt.

Cái này họ gọi bạn là ấu trĩ và nông cạn đấy

 

[newmtc]

Về biến động giá chung cư tại địa bàn Hà Nội trong thời gian vừa qua: Trong khoảng 5-7 năm vừa qua các chung cư đã bàn giao tại địa bàn Hà Nội tính tới cuối năm 2020 tình hình chung là giảm giá các cụ ạ, cũng có 1 vài khu hiếm hoi giữ và tăng giá điển hình như: Ngoại giao đoàn, Hatexco Xuân Phương, Ecohome ... do hạ tầng phát triển hay định giá thấp tại thời điểm bán. Tình hình này khá khác biệt so với tình hình ở thành phố Hồ Chí Minh - giá chung cư đã lên 30-40% trong 2-3 năm vừa qua, tuy nhiên theo quan điểm cá nhân của em xu hướng giảm giá chung cư tại Hà Nội sẽ sớm kết thúc thôi vì tình hình vật tư vật liệu đất đai đều tăng giá, công tác phát triển dự án mới ngày càng khó khăn...So với đầu tư đất đai trong thời gian vừa qua thì các cụ nào giữ chung cư khá thiệt thòi vì giá đa phần giảm trong khi đất đai đã nhân 2-3 lần.

cụ phải so với đất ở đâu chứ? chung cư khu nội thành tăng chứ đất nội thành có tăng đâu

 

[newmtc]

Chung cư mới, vị trí đẹp tăng giá là bình thường.
Các cụ ko làm dự án k biết, tìm dc mảnh đất sạch để xây CC ở HN bây giờ quá khó. Chưa kể mấy quận đẹp, khống chế dân số, có đầy phường hết chỉ tiêu dân rồi, có đất cũng chả xây được....
Nên kiểu mấy quận xa xa k nói, trung tâm/ vị trí đẹp tí, tăng giá/ hoặc giữ giá là bình thường.

nếu vậy vụ cải tạo tập thể cũ " giã từ dĩ vãng " ah cụ

 

[xe_ga]

cụ phải so với đất ở đâu chứ? chung cư khu nội thành tăng chứ đất nội thành có tăng đâu

Đất nội thành cũng tăng đấy cụ, không ít đâu tất nhiên không bằng ngoại thành

 

[ubisapro]

Để đầu tư sinh lời thì e méo bao giờ nghĩ đến chung cư. Nhanh cho vuông.