[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,314
Động cơ
269,143 Mã lực
Chung cư với nhà nội đô mà. Thường là ko tăng và tăng rất ít, đợt covid nhiều biến cố nó xóc thế này chứ em nói với cụ cả chục năm mấy cái nhà em ở q Hai Bà Trưng tăng chắc 2%/ năm, chung cư còn giảm ý chứ.
Tiền chảy ngược về sau sóng đất tỉnh 2 năm dịch thôi cụ. Đánh bắt xa bờ rồi tiền lại đổ về khu vực trung tâm hết, nhà phố quanh các quận nội đô cũ với khu vực phố cổ tăng trong 5-7 năm vừa qua còn kém cả lãi ngân hàng
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,655
Động cơ
188,550 Mã lực
Tuổi
37
Tiền chảy ngược về sau sóng đất tỉnh 2 năm dịch thôi cụ. Đánh bắt xa bờ rồi tiền lại đổ về khu vực trung tâm hết, nhà phố quanh các quận nội đô cũ với khu vực phố cổ tăng trong 5-7 năm vừa qua còn kém cả lãi ngân hàng
Đó bt nó tăng thế thôi, lãi suất lúc đó cũng thấp 6-7% chứ ko hề cao. Chung cư đỉnh 40 hồi 2008 sau bubble xịt còn 30 rồi giảm dần về 25-27 trong chục năm sau.
 

kizura_x

Xe tải
Biển số
OF-816543
Ngày cấp bằng
27/7/22
Số km
264
Động cơ
2,886 Mã lực
Chung cư phi mã mà nhà đất không thấy rục rịch mấy các cụ nhỉ
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,655
Động cơ
188,550 Mã lực
Tuổi
37
Chung cư phi mã mà nhà đất không thấy rục rịch mấy các cụ nhỉ
Liền kề cũng tăng khá nhưng từ năm 2022 chứ ko kiểu rít cái vèo 30-40% trong năm 2023 như ccu. Ảo lòi. Bọn ngõ bé hình như ko tăng.
 

quocanhnguyen201

Xe tăng
Biển số
OF-392084
Ngày cấp bằng
14/11/15
Số km
1,314
Động cơ
269,143 Mã lực
Đó bt nó tăng thế thôi, lãi suất lúc đó cũng thấp 6-7% chứ ko hề cao. Chung cư đỉnh 40 hồi 2008 sau bubble xịt còn 30 rồi giảm dần về 25-27 trong chục năm sau.
Chung cư tăng do không có nguồn cung mới, thêm nhiều người cơ cấu lại danh mục tài sản chọn mua chung cư đấy cụ. Nhiều người quen e sau dịch mua liền vài căn chung cư để cho thuê, tầm 4-6 tỷ 1 căn xuống tiền không mặc cả thì giá tăng theo tháng là chuyện hiển nhiên. Mua nhà đất trừ chung cư mini còn lại dòng tiền cho thuê không tối ưu ở thời điểm hiện tại, mảnh ngon cũng khó kiếm giá lại cao tính chán thì xoay sang mua chung cư cho nhàn đầu
 
Chỉnh sửa cuối:

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,655
Động cơ
188,550 Mã lực
Tuổi
37
Chung cư tăng do không có nguồn cung mới, thêm nhiều người cơ cấu lại danh mục tài sản chọn mua chung cư đấy cụ. Nhiều người quen e sau dịch mua liền vài căn chung cư để cho thuê, tầm 4-6 tỷ 1 căn xuống tiền không mặc cả thì giá tăng theo tháng là chuyện hiển nhiên. Mua nhà đất trừ chung cư mini còn lại dòng tiền cho thuê không tối ưu ở thời điểm hiện tại, mảnh ngon cũng khó kiếm giá lại cao tính chán thì xoay sang mua chung cư cho nhàn đầu
Giá thuê ccu cũng giảm dần thôi, nhà mới 5 năm là được giá nhất sau đó là cũng phải giảm giá cho thuê, hoặc phải đập tiền vào. Trừ phi cho người nước ngoài thì mới cao chứ người bt 14-15 củ là căng.
liền kề đợt rồi tăng cũng khá đấy, ngõ 2 ô tô tránh ý.
 

kien0707

Xe máy
Biển số
OF-800976
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
52
Động cơ
13,680 Mã lực
Tuổi
36
Ra tết em rời thủ đô. Chúc các con giời thổi giá bsd ở lại ăn được thật nhiều xương máu đồng bào nhé. Rồi lúc chết đi, vợ con nó đốt cho ít giấy lộn xuống âm phủ mà tiêu :-*:-*
 

Hoa_Pham_1989

Tháo bánh
Biển số
OF-675998
Ngày cấp bằng
22/6/19
Số km
674
Động cơ
108,708 Mã lực
Tuổi
35
Sau hôm nay e nghĩ cc nội đô khó giảm ngắn hạn. Thậm chí còn là cú hích cho nó chạy thêm quãng nữa. Với giá cc như hiện tại thì ccmn vẫn hót lắm
5 mấy ng chết cháy mà vẫn ko sợ hả cụ
Đợt này cc hot 1 phần là do vụ cháy ccmn chết mấy chục ng đấy các cụ. Nhiều người sợ ở nhà trong ngõ 30m2 3 mặt tịt, xe máy để tầng 1 rồi.
 

Hoa_Pham_1989

Tháo bánh
Biển số
OF-675998
Ngày cấp bằng
22/6/19
Số km
674
Động cơ
108,708 Mã lực
Tuổi
35
Cụ cũng dân đầu tư tài chính mà lại nghĩ BĐS chỉ nên tăng đều ngang lạm phát tằng tằng hàng năm là sao 😆 BĐS cũng chỉ là dạng tài sản như bao tài sản khác trên thị trường tài chính thôi tăng giảm theo cung cầu diễn biến thị trường cả, dễ đoán thì ai cũng giàu rồi. Không có cầu, bán tháo là sập sàn ngay giảm thẳng cánh chứ đừng nói là tăng như diễn biến liền kề OCP 2 năm ngoái
Liền kề ocp2 đỉnh là bao tiền m2 cụ nhỉ, giờ còn bao nhiêu ạ
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,655
Động cơ
188,550 Mã lực
Tuổi
37

mylam86

Xe tải
Biển số
OF-819301
Ngày cấp bằng
17/9/22
Số km
354
Động cơ
9,297 Mã lực
trường ĐH còn đa số ở HN thì hoa đà tái thế cũng chả làm gì đc
Công nhận cụ, trong khi các vùng ngoại thành, ven đô rộng mênnh mông, cần phát triển, cần con người, cần xây dựng thì chả thấy chuyển ra để dãn dân, đỡ tăng áp lục vào nội đô. Các ccmn, các xóm trọ ngõ ngách tít mù, tiềm ẩn bao thứ rủi ro.


 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,655
Động cơ
188,550 Mã lực
Tuổi
37
Công nhận cụ, trong khi các vùng ngoại thành, ven đô rộng mênnh mông, cần phát triển, cần con người, cần xây dựng thì chả thấy chuyển ra để dãn dân, đỡ tăng áp lục vào nội đô. Các ccmn, các xóm trọ ngõ ngách tít mù, tiềm ẩn bao thứ rủi ro.


Chính sách là trường xịn, lâu đời, đóng góp cho đất nước nhiều thì giữ nguyên. Còn mấy trường phèn phèn thì cho ra ngoại ô.
nhu cầu học và làm ở trung tâm là chính đáng, chả lẽ trung tâm xây toàn ccu thì làm gì.
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,185
Động cơ
328,849 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Đó là điều tiêu cực và bất cập. Mấy cái nhà em tăng cũng mấy chục % nhưng em thấy ko vui, quá bất ổn cho xã hội.
Giá thuê ccu cũng giảm dần thôi, nhà mới 5 năm là được giá nhất sau đó là cũng phải giảm giá cho thuê, hoặc phải đập tiền vào. Trừ phi cho người nước ngoài thì mới cao chứ người bt 14-15 củ là căng.
liền kề đợt rồi tăng cũng khá đấy, ngõ 2 ô tô tránh ý.
Cụ không thuê nên ko rành rồi. Giá cho thuê 10 năm nay chưa bao giờ giảm 🤣
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,655
Động cơ
188,550 Mã lực
Tuổi
37
Vâng! Em có cái cc đểu nhận năm 2015 đến nay giá cho thuê cứ nhích dần từ 4,5 đến giờ là 7. Nhà cởi truồng ko có gì nên cũng chả sửa chữa gì 😁
Có 2 yếu tố tác động đến giá thuê: 1 giá của mặt bằng chung, 2 là độ hao mòn của toà nhà. Ở trường hợp vài năm gần đây là (1) tăng nhiều hơn (2) .
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top