[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Maner Bolsol]

Splendora cơ bản cái vị trí còn kém xa so với VSC, giá trung bình 36 nếu trả thẳng, lên tới 44 nếu vay bank, diện tích to, tiện ích thiếu. Nội khu, slot OK, thang máy sơ qua thấy ổn vì em chỉ vào thăm căn 4 ngủ của ông bạn. Trước cũng định vào làm hàng xóm nhưng hơi xa nơi làm nên em lại về La Casta rồi

 

[holland]

Thấy đứa em bảo khu này 3 hầm, xe để ko phải nghĩ

4 hầm tính cả hầm xe máy ạ. Tầm 350 xe/hầm x 3 hầm oto, có hơn 1000 căn hộ.

 

[Thanhvuóng71]

Em chờ thêm vài năm nữa đợi mua NOXH. Đã xa thì xa luôn thể. Thêm 1, 2 lần ga nữa tội gì phải đu đỉnh.

 

[babeo]

Em chờ thêm vài năm nữa đợi mua NOXH. Đã xa thì xa luôn thể. Thêm 1, 2 lần ga nữa tội gì phải đu đỉnh.

tiêu chuẩn như nào thì được mua nhà ở xã hội hả cụ? Liệu có đến lượt mình không mới là vấn đề !

 

[Grandtouring]

Năm 2015, em mua thô căn chung cư ở Hà Đông, 140m2, giá 3,5 tỉ, làm nội thất mất khoảng 1.2 tỉ nữa, tổng là 4,7 tỉ. Giờ này mà bán được hơn 6,5 tỉ. Nhưng mà ở sướng, nên giá có lên mấy thì cũng kệ thôi.

 

[taton7983]

Bạn này chắc nói đúng nè. Có thể ở nhà bị vợ con cằn nhằn về việc mua nhà nên đành lên đây chửi để xả stress chăng???

Nhà nào thì cũng là nhà. Có tiền nhận nhà, không tiền nhận xét

 

[altis_oldman]

Năm 2015, em mua thô căn chung cư ở Hà Đông, 140m2, giá 3,5 tỉ, làm nội thất mất khoảng 1.2 tỉ nữa, tổng là 4,7 tỉ. Giờ này mà bán được hơn 6,5 tỉ. Nhưng mà ở sướng, nên giá có lên mấy thì cũng kệ thôi.

mua sớm ngày nào may ngày đó
sang năm thấy bảo lại tăng:

Giá chung cư sẽ tiếp tục tăng trong năm 2024?

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, trong năm 2024, giá bán chung cư sơ cấp sẽ tiếp tục tăng trung bình khoảng 3 - 8%.

cafef.vn

 

[Thanhvuóng71]

tiêu chuẩn như nào thì được mua nhà ở xã hội hả cụ? Liệu có đến lượt mình không mới là vấn đề !

Mình mua lại thôi.

 

[babeo]

Mình mua lại thôi.

nhà ở xã hội phải sau 1 thời gian mới được phép bán bác ạ ! hinhf như là 5 năm. Giờ còn chưa thấy đâu , đợi xây xong lại đợi hết thời gian ràng buộc nữa thì lâu lắm

 

[Thanhvuóng71]

nhà ở xã hội phải sau 1 thời gian mới được phép bán bác ạ ! hinhf như là 5 năm. Giờ còn chưa thấy đâu , đợi xây xong lại đợi hết thời gian ràng buộc nữa thì lâu lắm

Xét về tổng quan thì các cdt đã khai thác tối đa dư địa của 2 phân khúc bds cao cấp và trung cấp ( có nơi thừa cung ). Còn nốt phân khúc bình dân - NOXH là còn dư địa nhu cầu lớn + sự hỗ trợ tối đa về vốn , chính sách của nhà nước...Hết nạc thì vạc đến xương - Sẽ có nhiều cdt lao vào làm NOXH. Khi NOXH bùng nổ thì giai đoạn đầu sẽ dư cung nên cdt sẽ tìm cách lách để bán được hàng ( Tìm lợi nhuận tối đa). Lúc đó thoải mái lựa chọn .

 

[Nghiant96]

Xét về tổng quan thì các cdt đã khai thác tối đa dư địa của 2 phân khúc bds cao cấp và trung cấp ( có nơi thừa cung ). Còn nốt phân khúc bình dân - NOXH là còn dư địa nhu cầu lớn + sự hỗ trợ tối đa về vốn , chính sách của nhà nước...Hết nạc thì vạc đến xương - Sẽ có nhiều cdt lao vào làm NOXH. Khi NOXH bùng nổ thì giai đoạn đầu sẽ dư cung nên cdt sẽ tìm cách lách để bán được hàng ( Tìm lợi nhuận tối đa). Lúc đó thoải mái lựa chọn .

cụ cứ đợi đến lúc các cđt khác làm đến phân khúc NOXH thì còn mút mùa. Lãi không được vượt quá 10% thì chả cđt nào thèm ngó đến đâu cụ ạ. Trừ khi xây 1 tòa NOXH thì được xây thêm 2 tòa thương mại các cđt còn có ý định xây

 

[Mylinh1990]

Bây giờ 3-4 tỷ quay đầu có mua được chung cư Sun Grand lương yên không ạ? Cám ơn các bác

 

[babeo]

Xét về tổng quan thì các cdt đã khai thác tối đa dư địa của 2 phân khúc bds cao cấp và trung cấp ( có nơi thừa cung ). Còn nốt phân khúc bình dân - NOXH là còn dư địa nhu cầu lớn + sự hỗ trợ tối đa về vốn , chính sách của nhà nước...Hết nạc thì vạc đến xương - Sẽ có nhiều cdt lao vào làm NOXH. Khi NOXH bùng nổ thì giai đoạn đầu sẽ dư cung nên cdt sẽ tìm cách lách để bán được hàng ( Tìm lợi nhuận tối đa). Lúc đó thoải mái lựa chọn .

nhưng lâu quá, ai chưa có nhà thì chờ cũng căng đấy ! Tuy nhiên le lói tia hy vọng cũng còn hơn cụ nhỉ . Đánh cược với chính sách vậy

 

[xuanhieu7292]

Bây giờ 3-4 tỷ quay đầu có mua được chung cư Sun Grand lương yên không ạ? Cám ơn các bác

Xưa xửa còn chả mua được chứ nói gì bây giờ ^^ 3-4 tỷ mà hướng cao xa vậy cụ?

 

[Thanhvuóng71]

nhưng lâu quá, ai chưa có nhà thì chờ cũng căng đấy ! Tuy nhiên le lói tia hy vọng cũng còn hơn cụ nhỉ . Đánh cược với chính sách vậy

Chưa có nhà thì dùng tiền đó đó gửi NH, lấy lãi đi thuê nhà còn hơn đi đu đỉnh giá chung cư bây giờ. Ví dụ có 2 tỷ gửi NH lãi 5,5 % / năm = 110 tr/ năm ÷ 12 tháng = 9 tr/ tháng. Thừa tiền thuê chung cư bình dân trong nội đô.

 

[Jerrrry]

Bây giờ 3-4 tỷ quay đầu có mua được chung cư Sun Grand lương yên không ạ? Cám ơn các bác

Vào times mua căn 1 ngủ thoải mái đó

 

[căngthẳng]

Ho Quoc Tuan

Thú vị là hôm qua mình viết về thị trường Bđs thì hôm nay mình nhận được 1 báo cáo in-depth của anh em China về một thị trường đầy nghịch lý. - Thị trường BĐS thở oxy sắp cạn bình, doanh số bán nhà...

www.facebook.com

minhf chỉ là bản sao nhỏ của anh hàng xóm to lớn

 

[ngocquybk]

Vấn đề lớn nhất ở chung cư bây giờ là không có chỗ để xe oto trừ cccm mua sớm đăng ký sớm. Chứ mua sau mà không có lot để xe thì căng thẳng lắm. Khu em đang ở em thấy cũng full chỗ để oto, mà những bãi xe gửi ngoài xung quanh sau này cũng biến thành dự án thì không biết xe oto để ở đâu nữa. Đấy là chưa kể nếu muốn mua thêm 1 cái xe nữa để vợ chồng đi cho chủ động thì chắc cũng không được.

Đứa em mới mua tòa dv01 rose 79 Ngọc Hồi tòa 27 tầng 6 sàn để xe 3 hầm 3 nổi. Em thấy mỗi nhà 1 xe quá ok. Ở cc còn dịch vụ và bql nữa. Chứ k ở như muốn đánh nhau

 

[MrTomCangTo]

Đứa em mới mua tòa dv01 rose 79 Ngọc Hồi tòa 27 tầng 6 sàn để xe 3 hầm 3 nổi. Em thấy mỗi nhà 1 xe quá ok. Ở cc còn dịch vụ và bql nữa. Chứ k ở như muốn đánh nhau

Khu này có mặt nào view ra nghĩa trang VĐ ko cụ?

 

[ngocquybk]

Khu này có mặt nào view ra nghĩa trang VĐ ko cụ?

Nghĩa trang cách 3km cụ nhé, cụ mang ống nhòm thì view đc . May mua sớm đc giá tốt, tuần này giao nhà rồi ạ. Gửi cụ mấy hình ngía