[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

trai3bua

Xe buýt
Biển số
OF-38845
Ngày cấp bằng
22/6/09
Số km
982
Động cơ
475,946 Mã lực
Nơi ở
KIa giải phóng

babeo

Xe container
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
5,369
Động cơ
437,018 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Sổ Hoài Đức, quản lý kém, thang máy hay hỏng, diện tích rộng bàn giao thô (thêm khá nhiều chi phí để hoàn thiện), chất lượng xây dựng có vẻ hơi kém nhiều người kêu bị thấm, mốc... Nói chung chả có gì tự nhiên cả đâu cụ phản ánh ở giá hết
tks cụ ! Để nhà cháu tìm hiểu thêm ạ !
 

Maner Bolsol

Xe tăng
Biển số
OF-412859
Ngày cấp bằng
26/3/16
Số km
1,146
Động cơ
227,034 Mã lực
Splendora cơ bản cái vị trí còn kém xa so với VSC, giá trung bình 36 nếu trả thẳng, lên tới 44 nếu vay bank, diện tích to, tiện ích thiếu. Nội khu, slot OK, thang máy sơ qua thấy ổn vì em chỉ vào thăm căn 4 ngủ của ông bạn. Trước cũng định vào làm hàng xóm nhưng hơi xa nơi làm nên em lại về La Casta rồi
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,063
Động cơ
180,853 Mã lực
Em chờ thêm vài năm nữa đợi mua NOXH. Đã xa thì xa luôn thể. Thêm 1, 2 lần ga nữa tội gì phải đu đỉnh.
 

Grandtouring

Xe container
Biển số
OF-34040
Ngày cấp bằng
26/4/09
Số km
5,102
Động cơ
460,220 Mã lực
Năm 2015, em mua thô căn chung cư ở Hà Đông, 140m2, giá 3,5 tỉ, làm nội thất mất khoảng 1.2 tỉ nữa, tổng là 4,7 tỉ. Giờ này mà bán được hơn 6,5 tỉ. Nhưng mà ở sướng, nên giá có lên mấy thì cũng kệ thôi.
 

altis_oldman

Xe tăng
Biển số
OF-67175
Ngày cấp bằng
26/6/10
Số km
1,766
Động cơ
454,771 Mã lực
Năm 2015, em mua thô căn chung cư ở Hà Đông, 140m2, giá 3,5 tỉ, làm nội thất mất khoảng 1.2 tỉ nữa, tổng là 4,7 tỉ. Giờ này mà bán được hơn 6,5 tỉ. Nhưng mà ở sướng, nên giá có lên mấy thì cũng kệ thôi.
mua sớm ngày nào may ngày đó
sang năm thấy bảo lại tăng:
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,063
Động cơ
180,853 Mã lực
nhà ở xã hội phải sau 1 thời gian mới được phép bán bác ạ ! hinhf như là 5 năm. Giờ còn chưa thấy đâu , đợi xây xong lại đợi hết thời gian ràng buộc nữa thì lâu lắm
Xét về tổng quan thì các cdt đã khai thác tối đa dư địa của 2 phân khúc bds cao cấp và trung cấp ( có nơi thừa cung ). Còn nốt phân khúc bình dân - NOXH là còn dư địa nhu cầu lớn + sự hỗ trợ tối đa về vốn , chính sách của nhà nước...Hết nạc thì vạc đến xương - Sẽ có nhiều cdt lao vào làm NOXH. Khi NOXH bùng nổ thì giai đoạn đầu sẽ dư cung nên cdt sẽ tìm cách lách để bán được hàng ( Tìm lợi nhuận tối đa). Lúc đó thoải mái lựa chọn .
 

Nghiant96

Xe buýt
Biển số
OF-802306
Ngày cấp bằng
9/1/22
Số km
724
Động cơ
34,563 Mã lực
Xét về tổng quan thì các cdt đã khai thác tối đa dư địa của 2 phân khúc bds cao cấp và trung cấp ( có nơi thừa cung ). Còn nốt phân khúc bình dân - NOXH là còn dư địa nhu cầu lớn + sự hỗ trợ tối đa về vốn , chính sách của nhà nước...Hết nạc thì vạc đến xương - Sẽ có nhiều cdt lao vào làm NOXH. Khi NOXH bùng nổ thì giai đoạn đầu sẽ dư cung nên cdt sẽ tìm cách lách để bán được hàng ( Tìm lợi nhuận tối đa). Lúc đó thoải mái lựa chọn .
cụ cứ đợi đến lúc các cđt khác làm đến phân khúc NOXH thì còn mút mùa. Lãi không được vượt quá 10% thì chả cđt nào thèm ngó đến đâu cụ ạ. Trừ khi xây 1 tòa NOXH thì được xây thêm 2 tòa thương mại các cđt còn có ý định xây
 

Mylinh1990

Xe hơi
Biển số
OF-845339
Ngày cấp bằng
20/12/23
Số km
104
Động cơ
3,420 Mã lực
Bây giờ 3-4 tỷ quay đầu có mua được chung cư Sun Grand lương yên không ạ? Cám ơn các bác
 

babeo

Xe container
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
5,369
Động cơ
437,018 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Xét về tổng quan thì các cdt đã khai thác tối đa dư địa của 2 phân khúc bds cao cấp và trung cấp ( có nơi thừa cung ). Còn nốt phân khúc bình dân - NOXH là còn dư địa nhu cầu lớn + sự hỗ trợ tối đa về vốn , chính sách của nhà nước...Hết nạc thì vạc đến xương - Sẽ có nhiều cdt lao vào làm NOXH. Khi NOXH bùng nổ thì giai đoạn đầu sẽ dư cung nên cdt sẽ tìm cách lách để bán được hàng ( Tìm lợi nhuận tối đa). Lúc đó thoải mái lựa chọn .
nhưng lâu quá, ai chưa có nhà thì chờ cũng căng đấy ! Tuy nhiên le lói tia hy vọng cũng còn hơn cụ nhỉ 😅. Đánh cược với chính sách vậy 🤭
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,063
Động cơ
180,853 Mã lực
nhưng lâu quá, ai chưa có nhà thì chờ cũng căng đấy ! Tuy nhiên le lói tia hy vọng cũng còn hơn cụ nhỉ 😅. Đánh cược với chính sách vậy 🤭
Chưa có nhà thì dùng tiền đó đó gửi NH, lấy lãi đi thuê nhà còn hơn đi đu đỉnh giá chung cư bây giờ. Ví dụ có 2 tỷ gửi NH lãi 5,5 % / năm = 110 tr/ năm ÷ 12 tháng = 9 tr/ tháng. Thừa tiền thuê chung cư bình dân trong nội đô.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top