[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

thongnv

Xe điện
Biển số
OF-344607
Ngày cấp bằng
28/11/14
Số km
4,167
Động cơ
447,936 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Quan sát từ 2 năm trở lại thì thấy cc nội đô bị bóp cung , tạo khan, đẩy giá....để sút mấy cụm cc vùng ven giá cao. Đến lúc thì cũng như thấp tầng thôi.
chính xác là như thế
đều là bài của tay to để kiếm tiền từ dân chúng
 

MrTomCangTo

Xe buýt
Biển số
OF-146819
Ngày cấp bằng
23/6/12
Số km
680
Động cơ
374,162 Mã lực
Qũy đất còn nhiều. riêng Hoàng Mai riêng mấy khu to to còn cả 100 tòa. Tắc pháp lý và đang gỡ. the manor nguyễn xiển 18 tòa. kđt vĩnh hưng cạnh time city 55ha 30 tòa, khu đất licogi thịnh liệt cạnh louis 20 tòa, khu gamuda 15 tòa, khu đất của tân hoàng MINH ( giờ đổi chủ ) 12 tòa. các khu lẻ tẻ 2,3 tòa còn đầy.
Năm 2023 có thể nói là đỉnh điểm của khan hiếm. các cụ cứ chờ xem, ngay trong quý 4 này Hà Nội có thêm 5,6 dự án được mở bán, sang năm 2024 dự án tăng lên khá nhiều
Nghe cũng nhiều phết, nhưng để có hàng ra tt thì cũng còn ốm. Lúc ấy thủ đô lại thêm triệu dân roài. Thôi thì đúng sai cứ để tt trả lời. E lại tích tiền chờ hàng mới ra mua thêm cái cho thuê.
 

Dũng2411

Xe đạp
Biển số
OF-837668
Ngày cấp bằng
26/7/23
Số km
38
Động cơ
165 Mã lực
Tuổi
36
Mình chả biết thế nào nhưng h có 2 câu quen thuộc của sale chung cư là người thì tăng mà cung thì ko có, sale đất thì có câu người đẻ đc nhưng đất có đẻ đc đâu về cơ bản là mình thấy giống nhau hết 😀
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,065
Động cơ
348,912 Mã lực
Nơi ở
trên mây
năm nay chưa có dự án mới nào khởi công, vậy ít nhất 3 năm nữa chưa có hàng mới bàn giao các cụ ạ. cho thuê em đã thử 1 căn cc ở OCP, khớp khách ngay, haha
Nghe cũng nhiều phết, nhưng để có hàng ra tt thì cũng còn ốm. Lúc ấy thủ đô lại thêm triệu dân roài. Thôi thì đúng sai cứ để tt trả lời. E lại tích tiền chờ hàng mới ra mua thêm cái cho thuê.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Thời điểm này thì chung cư để đầu tư thì nên dừng, còn nhu cầu cấp bách để ở thì nên đi thuê. Chờ vài năm nữa thì sẽ hiệu quả hơn. Bài học nhà lk , biệt thự OCP1,2,3 , Ecopak... đang hiện hữu .
 

Jerrrry

Xe tải
Biển số
OF-782499
Ngày cấp bằng
4/7/21
Số km
366
Động cơ
32,729 Mã lực
Nơi ở
Hcm
Qũy đất còn nhiều. riêng Hoàng Mai riêng mấy khu to to còn cả 100 tòa. Tắc pháp lý và đang gỡ. the manor nguyễn xiển 18 tòa. kđt vĩnh hưng cạnh time city 55ha 30 tòa, khu đất licogi thịnh liệt cạnh louis 20 tòa, khu gamuda 15 tòa, khu đất của tân hoàng MINH ( giờ đổi chủ ) 12 tòa. các khu lẻ tẻ 2,3 tòa còn đầy.
Năm 2023 có thể nói là đỉnh điểm của khan hiếm. các cụ cứ chờ xem, ngay trong quý 4 này Hà Nội có thêm 5,6 dự án được mở bán, sang năm 2024 dự án tăng lên khá nhiều
Pháp lý xong chưa? Xây lên cốt 0 để mở bán chưa? Hạ tầng, trường học quanh dự án thế nào? Từ khi động thổ đến hoàn thiện là mấy năm nữa? Khi đó dân số HN là bao nhiêu, bao nhiêu gia đình HN có con ra ở riêng...?
Chung cư quanh Cầu Giấy, Thanh Xuân...khi đó chắc lên 100tr hết cả 😆
 

CoMoi

Xe đạp
Biển số
OF-542187
Ngày cấp bằng
20/11/17
Số km
19
Động cơ
62,833 Mã lực
Tuổi
33
Qũy đất còn nhiều. riêng Hoàng Mai riêng mấy khu to to còn cả 100 tòa. Tắc pháp lý và đang gỡ. the manor nguyễn xiển 18 tòa. kđt vĩnh hưng cạnh time city 55ha 30 tòa, khu đất licogi thịnh liệt cạnh louis 20 tòa, khu gamuda 15 tòa, khu đất của tân hoàng MINH ( giờ đổi chủ ) 12 tòa. các khu lẻ tẻ 2,3 tòa còn đầy.
Năm 2023 có thể nói là đỉnh điểm của khan hiếm. các cụ cứ chờ xem, ngay trong quý 4 này Hà Nội có thêm 5,6 dự án được mở bán, sang năm 2024 dự án tăng lên khá nhiều
Licogi ôm khu đất thịnh liệt đấy gần 20 năm còn chưa rõ là có xây đc ko mà cụ đã biết xây đc 20 toà. Các dự án tắc pháp lý là 1 phần, phần lớn là do năng lực tài chính cụ ạ. Bao năm nay còn chẳng có tiền mà làm thì bây giờ lấy đâu ra.
 
Biển số
OF-529385
Ngày cấp bằng
30/8/17
Số km
878
Động cơ
178,746 Mã lực
Nơi ở
Quận Hoàng Mai
Licogi ôm khu đất thịnh liệt đấy gần 20 năm còn chưa rõ là có xây đc ko mà cụ đã biết xây đc 20 toà. Các dự án tắc pháp lý là 1 phần, phần lớn là do năng lực tài chính cụ ạ. Bao năm nay còn chẳng có tiền mà làm thì bây giờ lấy đâu ra.
chỗ đấy vừa mới thông cái đường 30m ra quận ủy Hoàng Mai, đợi 25 năm mới có đường vào dự án. giờ là thời điểm chín muồi để nó ra hàng. tài chính thì thằng MIK nó thâu tóm 65% vốn rồi. MIK của VPBANK Thì thiếu gì tiền đâu cụ
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,065
Động cơ
348,912 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Licogi ôm khu đất thịnh liệt đấy gần 20 năm còn chưa rõ là có xây đc ko mà cụ đã biết xây đc 20 toà. Các dự án tắc pháp lý là 1 phần, phần lớn là do năng lực tài chính cụ ạ. Bao năm nay còn chẳng có tiền mà làm thì bây giờ lấy đâu ra.
thực ra con đó licogi nó bán hết cho MIK lâu rồi cụ ạ, chắc vướng gì đó chưa làm hoặc họ chưa muốn làm thôi
 
Biển số
OF-529385
Ngày cấp bằng
30/8/17
Số km
878
Động cơ
178,746 Mã lực
Nơi ở
Quận Hoàng Mai
Mình chả biết thế nào nhưng h có 2 câu quen thuộc của sale chung cư là người thì tăng mà cung thì ko có, sale đất thì có câu người đẻ đc nhưng đất có đẻ đc đâu về cơ bản là mình thấy giống nhau hết 😀
năm ngoài kêu 10 tỷ k mua được cái nhà đất nào ra hồn. năm nay thì kêu 3 tỷ không mua nổi 2 ngủ. hình như Việt Nam hóa rồng hóa hổ hết rồi sao ấy.
 
Biển số
OF-529385
Ngày cấp bằng
30/8/17
Số km
878
Động cơ
178,746 Mã lực
Nơi ở
Quận Hoàng Mai
Pháp lý xong chưa? Xây lên cốt 0 để mở bán chưa? Hạ tầng, trường học quanh dự án thế nào? Từ khi động thổ đến hoàn thiện là mấy năm nữa? Khi đó dân số HN là bao nhiêu, bao nhiêu gia đình HN có con ra ở riêng...?
Chung cư quanh Cầu Giấy, Thanh Xuân...khi đó chắc lên 100tr hết cả 😆
nhiều người hay nhầm lẫn nhu cầu và sức cầu. 100tr/m2. căn 2 ngủ 70m2 là 7 tỷ. dễ gì con cái ra ở riêng mà mua được chung cư cho nó luôn. cụ nói tiền tỷ như lá mít ấy.
E dự là sang năm nhiều người sẽ ngửa cổ lên than rằng" tiền của tôi ở đâu?"
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Nhiều ông tháng kiếm chỉ chục triệu , trong nhà cũng chỉ có vài trăm triệu tích lũy. Nói đến mua bán chung cư 5 - 7 tỷ như mua mớ rau . Chịu
 

Jerrrry

Xe tải
Biển số
OF-782499
Ngày cấp bằng
4/7/21
Số km
366
Động cơ
32,729 Mã lực
Nơi ở
Hcm
nhiều người hay nhầm lẫn nhu cầu và sức cầu. 100tr/m2. căn 2 ngủ 70m2 là 7 tỷ. dễ gì con cái ra ở riêng mà mua được chung cư cho nó luôn. cụ nói tiền tỷ như lá mít ấy.
E dự là sang năm nhiều người sẽ ngửa cổ lên than rằng" tiền của tôi ở đâu?"
Có ai sống nhờ lương đâu cụ, quan chức nhà nước ko lo thiếu tiền 🤭
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,065
Động cơ
348,912 Mã lực
Nơi ở
trên mây
nhiều người hay nhầm lẫn nhu cầu và sức cầu. 100tr/m2. căn 2 ngủ 70m2 là 7 tỷ. dễ gì con cái ra ở riêng mà mua được chung cư cho nó luôn. cụ nói tiền tỷ như lá mít ấy.
E dự là sang năm nhiều người sẽ ngửa cổ lên than rằng" tiền của tôi ở đâu?"
cái cụ nói là đúng ạ, thị trường lại dư nguồn cung căn hộ "cao cấp" và quá thiếu phân khúc thấp + trung bình.
 

Materoska

Đi bộ
Biển số
OF-844885
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
45
À. Ý mình là time đẹp thế cả quần thể vậy có 50 thôi. Hơn nữa nó thuộc vinhome quản lí, sổ đỏ sẵn sàng mà giá cũng vậy.
xấu đẹp tùy người, Time đông đúc chật chội, đường xá ko thoáng như khu này
 

MrTomCangTo

Xe buýt
Biển số
OF-146819
Ngày cấp bằng
23/6/12
Số km
680
Động cơ
374,162 Mã lực
Nhiều ông tháng kiếm chỉ chục triệu , trong nhà cũng chỉ có vài trăm triệu tích lũy. Nói đến mua bán chung cư 5 - 7 tỷ như mua mớ rau . Chịu
Bỏ qua đội giàu và siêu giàu thì đội thực lực, cầm vài tỉ và kiếm tháng tiền trăm cũng ko phải ít đâu cụ. E cứ bốc thuốc thế này nhé, HN có 10 triệu dân, 4tr trong độ tuổi lđ. 20 ông quân phục vụ 1 ông tướng (5%). Vậy là có khoảng 200k ông tướng. Đội này thu nhập cao vút và là cầu tiềm năng chứ còn j nữa. 10% số đấy có nhu cầu mua căn hộ thì cũng là 20k căn roài. E cứ nhân thủ công, sơ khai thế thôi. Cung căn hộ nội đô thì lẹt bẹt thấy rõ.
 
Biển số
OF-529385
Ngày cấp bằng
30/8/17
Số km
878
Động cơ
178,746 Mã lực
Nơi ở
Quận Hoàng Mai
Nhiều người nhảy vào cuộc chơi đầu cơ mà cứ tưởng mình đang đầu tư.
Việc đầu tư dòng tiền phải ra con số cụ thể. chứ ù ù cạc cạc rồi thì lại gống shophouse, codotel, nhà trọ khu công nghiệp.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top