[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
Nhưng thời điểm đó nó là siêu HOT mà cụ. Cả HN lấy đâu ra được cái TTTM nào tầm cỡ Royal City hay Times City thời điểm đó ạ. Mãi sau này có thêm Aeon Mall thì 2 bên đó mới mất khách nhiều ạ.
Em nhớ thời điểm đó vào Royal chật cứng người, tháng đầu khai trương đi còn ko len được.
Nói chung Vin được cái thương hiệu, chất lượng ổn, mua chung cư Vin ít nhất em cảm thấy pháp lý ok ko lo lắng nhiều như các CĐT khác ạ. Nên dù giá nó có cao nhưng cũng xứng đáng ạ.
thời đó nhà nhàm người người, dân chơi là phải đến royal citi cho nó sang choảnh hoàng gia :-bd
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,195
Động cơ
284,319 Mã lực
Giá lúc đấy mua được căn phân lô bên Hà Đông ý nhỉ
Hồi đó Hà Đông quê lắm và hình như chưa có khái niệm nhà phân lô thì phải. Ô tô cũng chưa phổ biến nên nhu cầu ở nhà đường rộng, ô tô đỗ cửa hiếm.
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
Hồi đó Hà Đông quê lắm và hình như chưa có khái niệm nhà phân lô thì phải. Ô tô cũng chưa phổ biến nên nhu cầu ở nhà đường rộng, ô tô đỗ cửa hiếm.
em thấy bây giờ các phường cũng có quỹ đất dành cho xây bãi đỗ xe rồi nên tương lai nếu có nhiều ô tô hơn thì địa phương nào còn quỹ đất cho mục đích này cũng tiềm năng phết
 

J.Livermore

Xe máy
Biển số
OF-813034
Ngày cấp bằng
23/5/22
Số km
78
Động cơ
913 Mã lực
em thấy bây giờ các phường cũng có quỹ đất dành cho xây bãi đỗ xe rồi nên tương lai nếu có nhiều ô tô hơn thì địa phương nào còn quỹ đất cho mục đích này cũng tiềm năng phết
Giữa đường Nguyễn Trãi có bãi Cao Xà Lá đấy bác. Bác bảo các cụ trên làm bãi ở đấy đi :D
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,248
Động cơ
419,374 Mã lực
Giá lúc đấy mua được căn phân lô bên Hà Đông ý nhỉ
Thì chất lượng sống chán trong thời gian dài. Phải nằm gai nếm mật để được giá cao như giờ. Mà ông nào mua royal thời đầu cũng thường có nhà đất rồi chứ giá đó lúc đấy là rất nhiều tiền so với nhà đất và chung cư chưa thịnh như giờ. Mua royal lên là để sống cho sướng chứ ko phải quan tâm đến lời bn.
 

toandiaoc

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-830547
Ngày cấp bằng
14/3/23
Số km
31
Động cơ
112 Mã lực
Website
www.mechungcu.com
Các cụ thông thái cho em hỏi bao giờ Thanh Trì lên quận và tình hình dự đoán khả thi nhất của các cụ ntn ak? chả là em bán căn hộ bảng hàng CĐT ở Tecco Garden, mà em dân đen nghe truyền đạt lại là 2025 lên quận mà không rõ cơ sở nào để tin nên đành giấu mặt lên đây nhờ các cụ thẩm
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,179
Động cơ
503,540 Mã lực
trước e tìm hiểu thì thấy là sổ 50 năm thì sau 50 năm bị đuổi, ng mua phải trả lại toàn bộ, k có ràng buộc gì nữa - giống kiểu bác đi thuê nhà 50 năm trả tiền 1 lần. còn lâu dài là cả nhà và đất đó bác, nếu sau 1 time sử dụng thì khi nhà xuống cấp thì phải xây lại nhưng ng mua vẫn còn được 1 xíu mảnh đất chung cư. :)))
Đuổi dễ thế sao cụ, ai là người đuổi? Đuổi xong chuyển sang cho ai
 

scorpio_9x

Xe hơi
Biển số
OF-540492
Ngày cấp bằng
7/11/17
Số km
138
Động cơ
164,457 Mã lực
Đuổi dễ thế sao cụ, ai là người đuổi? Đuổi xong chuyển sang cho ai
Trong hợp đồng và sổ ghi rõ niên hạn 50 năm, từ ngày nào đến ngày nào đó bác.cơ mà e k mua nhà 50 năm nên e cũng k rõ thực tế sau 50 năm nó làm sao. Nghe ng ta bảo thế nên biết vậy
 
Chỉnh sửa cuối:

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,179
Động cơ
503,540 Mã lực
Trong hợp đồng và sổ ghi rõ niên hạn 50 năm, từ ngày nào đến ngày nào đó bác
Đất nhảy dù còn chả đuổi đi được cụ ơi. 1 khu chung cư mấy nghìn con người, đuổi kiểu gì ạ? Thủ tướng còn chả dám quyết nhé cụ
 

KeanuR

Xe tăng
Biển số
OF-493813
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
1,928
Động cơ
230,394 Mã lực
Tuổi
37
Vâng, ý em là giá CC vẫn cao chứ ko phải là đầu tư lãi. Đơn giản tầm 2019 thì căn này chắc bán được hơn 4 tỉ tý là cùng, giờ ở được gần chục năm mà bán được hơn 6 tỷ thì chứng tỏ CC giá vẫn cao chứ ko hề giảm.
Cc thì dc cái dc ở luôn và cụ phải tính tiền cho thuê dc giả dụ 15 tr tháng trong 8-9 năm nữa vào,chưa kể các giá trị khác như giúp nhập hộ khẩu, hưởng tiện ích sống vv nchung nó là vô hình nhưng hữu giá trị
Đất thì lên nhanh nhưng đa số ở phải xây/ sửa thêm nhà và ít sd vì đất ở xa,
với mức 4 tỷ ở nội đô thì chỉ mua dc nhà ngõ, và nhà ngõ cug chả tăng mấy 10 năm qua.
 

Cukhoai9

Xe buýt
Biển số
OF-724445
Ngày cấp bằng
8/4/20
Số km
807
Động cơ
83,162 Mã lực
Nhưng pháp luật không bảo vệ cụ a
Được bảo vệ hay không sẽ biết ngay khi trong diện thu hồi gpmb với nhiều biện pháp kết hợp như không cấp sổ đỏ, không cung cấp điện nước, không đăng ký hộ khẩu, tạm trú...
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
2,974
Động cơ
313,394 Mã lực
Cc thì dc cái dc ở luôn và cụ phải tính tiền cho thuê dc giả dụ 15 tr tháng trong 8-9 năm nữa vào,chưa kể các giá trị khác như giúp nhập hộ khẩu, hưởng tiện ích sống vv nchung nó là vô hình nhưng hữu giá trị
Đất thì lên nhanh nhưng đa số ở phải xây/ sửa thêm nhà và ít sd vì đất ở xa,
với mức 4 tỷ ở nội đô thì chỉ mua dc nhà ngõ, và nhà ngõ cug chả tăng mấy 10 năm qua.
Vâng, như căn em kể thì cũng quá ngon còn gì, nhưng ý em ở mấy post này chỉ nói tới vấn đề giá CC mà ko phải đầu tư CC nên rep cụ ấy như thế. Đất thì cũng this, that... chứ có phải mua là thắng đâu ạ, nhiều anh ăn nhưng cũng khối anh chết :)
 

J.Livermore

Xe máy
Biển số
OF-813034
Ngày cấp bằng
23/5/22
Số km
78
Động cơ
913 Mã lực
Vâng, như căn em kể thì cũng quá ngon còn gì, nhưng ý em ở mấy post này chỉ nói tới vấn đề giá CC mà ko phải đầu tư CC nên rep cụ ấy như thế. Đất thì cũng this, that... chứ có phải mua là thắng đâu ạ, nhiều anh ăn nhưng cũng khối anh chết :)
Cái căn Roy mua 4 tỷ bán 6 tỷ của cụ. Còn phải tính thêm cả số tiền Chủ nhà nó cho thuê căn đấy mỗi tháng 20tr (có căn 88m e biết chu nhà cho thuê 1k đô ngay từ 2013) trong suốt 10 năm qua nữa. Thêm 2 tỷ 4 tiền lãi, vị chi tổng lãi 4,4 tỷ cho căn mua 4 tỷ.
 

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,010
Động cơ
44,346 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cái căn Roy mua 4 tỷ bán 6 tỷ của cụ. Còn phải tính thêm cả số tiền Chủ nhà nó cho thuê căn đấy mỗi tháng 20tr (có căn 88m e biết chu nhà cho thuê 1k đô ngay từ 2013) trong suốt 10 năm qua nữa. Thêm 2 tỷ 4 tiền lãi, vị chi tổng lãi 4,4 tỷ cho căn mua 4 tỷ.
Thế này chỉ tương đương gửi tk thôi
 

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
2,870
Động cơ
97,951 Mã lực
Vừa qua CC tăng giá là có thật.
Câu hỏi khác- tại sao từ 2019-22 giá tăng liên tục, mà trước đó nhiều năm nằm im.
Hiểu rõ vấn đề sẽ có giá trị thực tiễn, đúng ko cc. Em rất muốn nghe cc phân tích.
 

88Fun

Xe buýt
Biển số
OF-758037
Ngày cấp bằng
21/1/21
Số km
713
Động cơ
60,916 Mã lực
Vừa qua CC tăng giá là có thật.
Câu hỏi khác- tại sao từ 2019-22 giá tăng liên tục, mà trước đó nhiều năm nằm im.
Hiểu rõ vấn đề sẽ có giá trị thực tiễn, đúng ko cc. Em rất muốn nghe cc phân tích.
:) em lại bán 2018, mua đất giờ đc x 2,25 lần
May quá, đi tìm mua ccu giờ lại khó :(
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
Vừa qua CC tăng giá là có thật.
Câu hỏi khác- tại sao từ 2019-22 giá tăng liên tục, mà trước đó nhiều năm nằm im.
Hiểu rõ vấn đề sẽ có giá trị thực tiễn, đúng ko cc. Em rất muốn nghe cc phân tích.
Em nghĩ là do nguồn cung không tăng vì covid có xây dựng dc đâu, rồi cấp phép khó, sau dịch thì vlxd tăng phi mã, nhân công thiếu, cộng thêm trong 2 năm thì nhu cầu nhà ở vẫn tăng vì dân giàu lên do chứng, tiền ảo
 

Xediduongxa

Xe buýt
Biển số
OF-774172
Ngày cấp bằng
12/4/21
Số km
546
Động cơ
40,778 Mã lực
Tuổi
28
Thế này chỉ tương đương gửi tk thôi
Chẳng ai để ko tiền tk 4 tỷ cả. Vì ko bán bh thì vài năm nữa cũng sẽ bán, dòng tiền cho thuê đều đều hàng tháng vẫn có chứ kp ko có
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top