- Biển số
- OF-876251
- Ngày cấp bằng
- 22/2/25
- Số km
- 47
- Động cơ
- 637 Mã lực
- Tuổi
- 37
Theo dòng thời sự chủ trương sắp tới nhé các cụ.

Liệu có phải dân nhà mình cầm tiền sợ mất giá nên lại xoắn mua không cụ. Mấy nay cũng thấy suốt ngày gọi hỏi có bán có cho thuê ko, còn mấy tháng trước tết thì được yên thân.
Cụ này so sánh, phân tích đậm tính lý thuyết, ko có nghiên cứu thực tiễn về phát triển vùng thực tế, ko hiểu đặc điểm, xu hướng dân cư vùng đó.nó là quận bao nhiêu năm nay rồi bác nhé. chứ ở Đông Anh chung cư 120tr, Gia lâm 70-80tr, Hưng Yên 100tr thì nó là trung tâm à
Có đấy dự án ở Phạm Ngọc Thạch gần nhà em, cứ nhứ ra nhứ vào từ trc Covid vẫn chưa xong.Cái này em nghĩ cần tìm hiểu thêm T&T có đang làm dự án chung cư nào không.
Giá bán cao lên tý, vay rẻ 1 tý.
4% áp dụng cho 3-5 tháng đầu. Sau đó thả nổi 10-11%Tín hiệu ngân hàng như này ko biết có tác động như nào các cụ ạ, có cụ nào làm SHB cho e hỏi muốn vay được gói 4% 5 năm kia điều kiện là gì thế ạ?
![]()
Cụ về chỗ e mà e, đủ tất cả các yếu tố gần điện, đường, trường, trạm, khuôn viên, cảnh quan... Khu vực dân cư thân thiện, 1/6, trung thu, tất niên... vui như hội làngTrước Tết nhà em có định mua căn chung cư đoạn Minh Khai, có bác giới thiệu cho chỗ Udic. Mà vào chủ nhà chặt luôn căn 65m, 4 tỉ 8 không thương lượng. Nhà em cũng hãi hồn vì lúc ấy không đủ tiền, lại để ra Tết tìm sau vậy. Đợt này dồn được hơn 4 tỏi 5 đi tìm nhà mà đau đầu quá các cụ ạ. Bên imperia sky garden thì dưới 5 tỏi chỉ có căn 2 ngủ 1 wc, mấy khu xung quanh giá cũng chót vót. Vừa miếng chắc chỉ có vinahud cửu long với thăng long garden, mà môi giới gửi ảnh nhà em nhìn cũ với chán quá. Chấp nhận dạt về mạn Helios 75 Tam Trinh thì cũng vẫn câu chuyện không có căn nào dưới 5 tỉ, tìm bên mandarin Tân Mai cũng thế. Các bác có gợi ý gì không chứ em bất lực quá. Nhu cầu em chỉ cần 2 ngủ 2wc, càng gần phố càng tốt. Cụ thể là bán kính khoảng 5 6km so với số 5 phố Lý Thường Kiệt (thông tấn xã Việt Nam). Em đội ơn các cụ
Còn hơn là không có gì ưu đãi cụ ạCụ lưu ý cụm từ " chỉ từ" nhé cụ. Khả năng lớn là lãi 4% chỉ trong năm đầu thôi và miễn trả gốc đến 60 tháng thì khéo chỉ có mua nhà một số dự án nhất định cdt có liên kết với bank thôi chứ không phải nhà nào cũng được đâu. Nếu lãi rẻ năm đầu sau đó thả ối giời thì cũng không rẻ nữa và nếu muốn chơi khôn chỉ vay lãi rẻ lướt sóng có thể cũng không dễ vì bank có thể phạt trả lãi trước hạn rất cao với những khoản vay kiểu này. Nói chung các cụ vay thì cứ đọc hợp đồng kỹ vào ạ.
Khu vực em làm việc thì ra Tết giao dịch tốt cụ ạ, còn trước Tết thì gần như đứng hìnhCó vẻ sau tết nhu cầu tìm cc ở thực lại tăng. E lại thấy sale gọi nhiều. Trên group cư dân khu em thấy có ng trong tòa hỏi ai bán ko để mua thêm
Là bên Smart City à cụ?Khu vực em làm việc thì ra Tết giao dịch tốt cụ ạ, còn trước Tết thì gần như đứng hình![]()
Đứng hình là do dân choáng với giá mới cần time chấp nhận. Giờ tiền rẻ NN bơm khoẻ, dân chấp nhận giá mới thì lại phầm phập thôi.Khu vực em làm việc thì ra Tết giao dịch tốt cụ ạ, còn trước Tết thì gần như đứng hình![]()
Cụ không mua cũng không sao, bank sẽ tính khoản đó vào lãi suất.Nhân cái chuyện vay ngân hàng e chia sẻ chút cho cụ nào chưa vay mua nhà biết, mạn phép xin lỗi các bạn sale ngân hàng nếu ảnh hưởng đến các bạn nhưng e đứng về phía người vay.
Năm ngoái e có khoản vay bên 1 ngân hàng thuộc Big 4, bên đó bắt e mua bảo hiểm khoản vay hoặc chọn tài khoản số đẹp loanh quanh cũng vào hơn 20 củ. Cuối cùng e đàm phán còn 0 đồng, chỉ mất phí công chứng, đk tài sản đảm bảo.
Nên e mới suy ra cái khoản đó là ko bắt buộc, có lẽ là thu nhập ngoài cho chi nhánh thôi.
P/s: Đừng cụ nào hỏi e thương lượng như nào và vay ở đâu nhé, e chỉ chia sẻ vậy thôi còn phụ thuộc vào kĩ năng đàm phán của các cụ và việc cụ cần ngân hàng đó hay họ cần cụ hơn.
Em nghiêng về khả năng giá đã vượt sức chịu đựng/tích luỹ của đại bộ phận quần chúng nhân dân, cần thời gian để tích luỹ tiếp ạ.Đứng hình là do dân choáng với giá mới cần time chấp nhận. Giờ tiền rẻ NN bơm khoẻ, dân chấp nhận giá mới thì lại phầm phập thôi.
Đại bộ phận quá sức ấy sẽ đi thuê cụ ạ, phần nắm giữ sẽ tích tụ đầu cơ và cho thuê. Khốc liệt nhưng thực tế là vậy nếu nhìn quanh châu Á.Em nghiêng về khả năng giá đã vượt sức chịu đựng/tích luỹ của đại bộ phận quần chúng nhân dân, cần thời gian để tích luỹ tiếp ạ.
Chứ vay thì vẫn phải trả, không nhìn thấy cửa trả được ai dám vay.
Em cũng vừa nói chuyện với vợ xong, nói gì thì nói chứ vay 30 năm, ls không ổn định, công việc không ổn định, mất nhà bất cứ lúc nào, nghĩ cũng hốt phết.Đại bộ phận quá sức ấy sẽ đi thuê cụ ạ, phần nắm giữ sẽ tích tụ đầu cơ và cho thuê. Khốc liệt nhưng thực tế là vậy nếu nhìn quanh châu Á.
Tính kiểu gì hả cụ? Hợp đồng tín dụng có ghi lãi suất, phí phạt rõ ràng.Cụ không mua cũng không sao, bank sẽ tính khoản đó vào lãi suất.
Cũng không hẳn là cụ khôn đâu ạ.
Sợ cái đội thừa tiền sợ mất giá ấy cụEm nghiêng về khả năng giá đã vượt sức chịu đựng/tích luỹ của đại bộ phận quần chúng nhân dân, cần thời gian để tích luỹ tiếp ạ.
Chứ vay thì vẫn phải trả, không nhìn thấy cửa trả được ai dám vay.
Cá nhân e thì không mang nợ thời điểm này, mọi thứ thì không rõ ràng, tuổi cụ với e hầu như không làm lại được. E nhường cơ hội cho người dũng cảm thôi.Em cũng vừa nói chuyện với vợ xong, nói gì thì nói chứ vay 30 năm, ls không ổn định, công việc không ổn định, mất nhà bất cứ lúc nào, nghĩ cũng hốt phết.
ACB đang cho vay cố định 5 năm đầu từ 5.5% đó cụ, ân hạn gốc 1 năm, điều kiện là người mua nhà lần đầu và dưới 35 tuổi. E thấy ngon quá đi chứ!Em cũng vừa nói chuyện với vợ xong, nói gì thì nói chứ vay 30 năm, ls không ổn định, công việc không ổn định, mất nhà bất cứ lúc nào, nghĩ cũng hốt phết.
Thế em mới dám nói “đại bộ phận…”, chứ lìu tìu như em thì cũng tính cứ đi cày đủ tiền thịt là mua vừa miếng, không vay cho đỡ áp lực, mua xong cho thuê lấy tiền mua rau. Lạy giời không ốm đau, sau để cho con. Mua xong là xong, lên xuống không quan tâm lắm.Sợ cái đội thừa tiền sợ mất giá ấy cụ. Đội ấy số lượng ít nhưng tiền lại dày!