[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Buhaki]

Giá chung cư cao như thế là vô lí, thực chất lợi nhuận là đớp vào tương lai giới trẻ, hãy xem trùm bđs chung cư xã hội họ nói đây: giá Noxh tầm 15-20 tr là lãi rồi, thực tế đây là giá phổ biến cc XH tại các tỉnh quanh Hà Nội, hải phòng cũng thế. Nhưng tại hà nội, bằng cách bóp nguồn cung, không làm or chậm hạ tầng, quy hoạch văn phòng,thổi giá ,vv rồi ngồi thừ lợi nhuận kếch xù từ việc bán cc giá cao.

Đại gia Đường "Bia" hé lộ bí kíp làm nhà 15-20 triệu đồng/m2 ở Hà Nội

(Dân trí) - Chủ tịch Tập đoàn Hòa Bình hiến kế để các địa phương xây dựng được 1 triệu căn nhà ở xã hội chỉ trong một năm.

dantri.com.vn

Cụ nghe cái ông Đường bia này chém làm gì. Cái dự án Hoà Bình green của ông ý bàn giao 10 năm rồi giờ vẫn chưa có sổ kìa. Cũng 1 dạng chộp giật như ông Thản thôi. Nhà thương mại, cao cấp còn thế, nhà xã hội thì còn đến mức nào.

 

[Goku1992]

Tăng là bị thổi giá là chính a

 

[thuyhtt]

Em chả thấy lo, lạ thật cụ

em ngược đời, đi làm chỉ mong đc nộp càng nhiều thuế TN càng tốt, nhà càng nhiều càng tốt, nộp thuế nhiều cũng OK.
Mà còn chả có nhiều nhà để đc nộp .

 

[Goku1992]

em ngược đời, đi làm chỉ mong đc nộp càng nhiều thuế TN càng tốt, nhà càng nhiều càng tốt, nộp thuế nhiều cũng OK.
Mà còn chả có nhiều nhà để đc nộp .

Cụ vui tính quá

 

[camry2025]

Tại sao phải di dời đại học, bệnh viện, trụ sở ra khỏi trung tâm, di dời hết thế trung tâm còn gì? Toàn dân ở với nhau à?

Di dời bớt cụ ạ, tránh để phình to rồi để các tỉnh đổ dồn về học tập, chữa bệnh,,vv gây quá tải hạ tầng
PS/ nền gd Việt Nam, nên cho học sinh học kĩ tư duy định lượng, bao nhiêu, khi nào lượng đổi chất, thay vì chỉ có và không, Tất cả hay không gì cả.

 

[anphudong]

Nhà đất nội đô cao giá là nhờ có các tiện ích quan trọng gắn với đời sống như bệnh viện, trường học, giờ chuyển hết ra vùng ven thì ai chịu đi chứ? Lúc đó toàn người bán hàng rong, buôn thúng bán mẹt ở lại thì chán lắm vì giới tinh hoa đi rồi.
Chả thế mà kêu gào bao năm cũng ko thay đổi gì, 2 BV xây mới ở Hà nam thành nhà hoang đó.

 

[ncs]

Di dời bớt cụ ạ, tránh để phình to rồi để các tỉnh đổ dồn về học tập, chữa bệnh,,vv gây quá tải hạ tầng
PS/ nền gd Việt Nam, nên cho học sinh học kĩ tư duy định lượng, bao nhiêu, khi nào lượng đổi chất, thay vì chỉ có và không, Tất cả hay không gì cả.

Những tp lớn tuổi đời hàng trăm năm trên thế giới không tp nào di dời trường học hay bệnh viện cả. Họ xây thêm cơ sở mới ở ngoại thành hoặc tỉnh khác. Ở mình lấy lý do tắc đường quá tải đòi di dời để ăn đất vàng xây chung cư, trung tâm thương mại, văn phòng. Mồm bảo tắc nhưng cứ hở ra mảnh đất nào là cấp phép cho xây chung cư mảnh đó với chiều cao và mật độ tối đa, gần như chỉ còn lối đi đủ cho xe oto xung quanh nhà. Đừng nghe mồm quan, nói dậy nhưng hổng phải dậy

 

[Koka2015]

Di dời bớt cụ ạ, tránh để phình to rồi để các tỉnh đổ dồn về học tập, chữa bệnh,,vv gây quá tải hạ tầng
PS/ nền gd Việt Nam, nên cho học sinh học kĩ tư duy định lượng, bao nhiêu, khi nào lượng đổi chất, thay vì chỉ có và không, Tất cả hay không gì cả.

Trung tâm của thủ đô phải là nơi tập trung của cơ quan hành chính, các trụ sở, trường đại học, bệnh viện chất lượng cao...
Nên hạn chế dân số trong trung tâm, hạn chế xây thêm các nhà cao tầng, di dời các khu tập trung dân cư ngõ ngách hẹp, không đảm bảo phòng cháy chữa cháy như Khâm Thiên, Bùi Xương Trạch... ra ngoại thành.

 

[Trs2020]

Cụ nghe cái ông Đường bia này chém làm gì. Cái dự án Hoà Bình green của ông ý bàn giao 10 năm rồi giờ vẫn chưa có sổ kìa. Cũng 1 dạng chộp giật như ông Thản thôi. Nhà thương mại, cao cấp còn thế, nhà xã hội thì còn đến mức nào.

Ô này chuyên chém gió dân túy, quản lý yếu kém cái ks dolce của ông ý đang lỗ lòi mắt mà nv vẫn nhởn nhơ lắm

 

[Koka2015]

Ô này chuyên chém gió dân túy, quản lý yếu kém cái ks dolce của ông ý đang lỗ lòi mắt mà nv vẫn nhởn nhơ lắm

Ông Đường bia đi gom đất nông nghiệp, muốn dùng đất này để xây NOXH, tuy nhiên theo quy định phải lô đất phải có đất ở mới được xây nên truyền thông như vậy.

 

[Goku1992]

Ông Đường bia đi gom đất nông nghiệp, muốn dùng đất này để xây NOXH, tuy nhiên theo quy định phải lô đất phải có đất ở mới được xây nên truyền thông như vậy.

Toàn đại gia bđs cụ nhỉ

 

[Jason88]

Cụ nghe cái ông Đường bia này chém làm gì. Cái dự án Hoà Bình green của ông ý bàn giao 10 năm rồi giờ vẫn chưa có sổ kìa. Cũng 1 dạng chộp giật như ông Thản thôi. Nhà thương mại, cao cấp còn thế, nhà xã hội thì còn đến mức nào.

thật, mấy ông này ko chịu phát triển mảng SXKD thế mạnh của mình, thấy bđs ngon lấn sân sang bds chộp giật nên nó mới nát. ở VN đại gia nào cũng chuyển sang làm bđs hết từ Lã Vọng, Xác Thủy, Mường Thanh, Đường Bia,...

 

[Duong tien sih]

thật, mấy ông này ko chịu phát triển mảng SXKD thế mạnh của mình, thấy bđs ngon lấn sân sang bds chộp giật nên nó mới nát. ở VN đại gia nào cũng chuyển sang làm bđs hết từ Lã Vọng, Xác Thủy, Mường Thanh, Đường Bia,...

3 thằng ku vừa kể tên chỉ xứng đáng lau điếu cày cho Mường Thanh. Mường Thanh về tài chính chung mâm với Nam Cường, Văn Phú rồi.

 

[MrTomCangTo]

Nhà xưởng của e cách Linh Đàm 40km. Hôm nào chạy về qua cầu Thanh Trì cũng mất độ 2 tiếng, trên 2 tiếng, 40 phút di chuyển đến Oceanpark, và loanh quanh tiếng rưỡi cho đoạn còn lại. Ở ngoại thành mà làm nội thành thì chán vl

 

[Goku1992]

Nhà xưởng của e cách Linh Đàm 40km. Hôm nào chạy về qua cầu Thanh Trì cũng mất độ 2 tiếng, trên 2 tiếng, 40 phút di chuyển đến Oceanpark, và loanh quanh tiếng rưỡi cho đoạn còn lại. Ở ngoại thành mà làm nội thành thì chán vl

Nghe đã thấy gian nan rồi

 

[Đức An]

Em thấy giá chung cư khu em nhiều căn rao giảm khoảng 5% so với giá rao tháng 10; 11 và chủ yếu là những căn cho thuê, chủ nhà thấy lợi nhuận cũng đã đạt kỳ vọng, biên độ tăng ko còn nhiều nếu để cho thuê, có thể chuyển sang đầu tư loại hình khác. Còn với chủ nhà đang ở thì khó giảm giá vì bán đi rùi thì ko biết mua ở đâu vì đâu cũng ngáo giá hết rùi. Chờ sang năm 2025 thị trường chung cư sẽ đi về đâu

 

[DDNTAN]

Em thấy giá chung cư khu em nhiều căn rao giảm khoảng 5% so với giá rao tháng 10; 11 và chủ yếu là những căn cho thuê, chủ nhà thấy lợi nhuận cũng đã đạt kỳ vọng, biên độ tăng ko còn nhiều nếu để cho thuê, có thể chuyển sang đầu tư loại hình khác. Còn với chủ nhà đang ở thì khó giảm giá vì bán đi rùi thì ko biết mua ở đâu vì đâu cũng ngáo giá hết rùi. Chờ sang năm 2025 thị trường chung cư sẽ đi về đâu

Theo em thì cầu mua vẫn rất cao. Tuy nhiên người muốn mua thì chưa đủ tiền trong khi người có đủ tiền thì cũng đủ nhà để ở (đầu tư) rồi.
Xác định nếu ko chấp nhận giảm giá thì khó thanh khoản giai đoạn này vì dòng tiền đều có xu hướng nằm im nghe ngóng.

 

[Trs2020]

Theo em thì cầu mua vẫn rất cao. Tuy nhiên người muốn mua thì chưa đủ tiền trong khi người có đủ tiền thì cũng đủ nhà để ở (đầu tư) rồi.
Xác định nếu ko chấp nhận giảm giá thì khó thanh khoản giai đoạn này vì dòng tiền đều có xu hướng nằm im nghe ngóng.

Để sang năm nếu chủ nhà k tăng giá thì chắc người mua đủ tiền cụ ạ

 

[kiennguyenvi]

Mua cho thuê nhiều mà, bài toán đầu tư cho thuê là bài toán dẫn dụ bởi chủ đầu tư với căn hộ cao cấp vài năm qua, chứ làm sao ở hết. Cho thuê thì tiền lãi giờ so với giá bán đi, dù có giảm nữa, cũng không bằng lãi suất ngân hàng, vì giá nhà tăng nhưng giá thuê không tăng. Giá nhà tăng vì đầu cơ thổi giá, chứ giá thuê là thực lực nền kinh tế, thu nhập người dân làm gì có chuyện tăng nhanh vậy, để giá cao quá thì không ai thuê.

 

[alceste]

Mua cho thuê nhiều mà, bài toán đầu tư cho thuê là bài toán dẫn dụ bởi chủ đầu tư với căn hộ cao cấp vài năm qua, chứ làm sao ở hết. Cho thuê thì tiền lãi giờ so với giá bán đi, dù có giảm nữa, cũng không bằng lãi suất ngân hàng, vì giá nhà tăng nhưng giá thuê không tăng. Giá nhà tăng vì đầu cơ thổi giá, chứ giá thuê là thực lực nền kinh tế, thu nhập người dân làm gì có chuyện tăng nhanh vậy, để giá cao quá thì không ai thuê.

Cụ có cái nhà nào cho thuê từ 3 năm trở lên chưa ạ?