[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Trs2020]

những căn giảm 5% so với các căn vẫn giữ nguyên giá thì bay trong 1 vài ngày cụ ạ

Ảo thật cụ nhỉ

 

[Goku1992]

Mua cho thuê nhiều mà, bài toán đầu tư cho thuê là bài toán dẫn dụ bởi chủ đầu tư với căn hộ cao cấp vài năm qua, chứ làm sao ở hết. Cho thuê thì tiền lãi giờ so với giá bán đi, dù có giảm nữa, cũng không bằng lãi suất ngân hàng, vì giá nhà tăng nhưng giá thuê không tăng. Giá nhà tăng vì đầu cơ thổi giá, chứ giá thuê là thực lực nền kinh tế, thu nhập người dân làm gì có chuyện tăng nhanh vậy, để giá cao quá thì không ai thuê.

Chuẩn luôn cụ a

 

[TreeBoo]

những căn giảm 5% so với các căn vẫn giữ nguyên giá thì bay trong 1 vài ngày cụ ạ

Tuỳ khu cụ ạ. Bên Ocean em thấy giảm 5% rồi đấy nhg ko dễ bay đâu.

 

[dynamo_x]

Tuỳ khu cụ ạ. Bên Ocean em thấy giảm 5% rồi đấy nhg ko dễ bay đâu.

Bên này mấy chục nghìn căn, năm tới hết ân hạn ls cho mấy tòa mới mở bán hoặc lãi vay tăng thì chắc bán tháo mất

 

[TreeBoo]

Bên này mấy chục nghìn căn, năm tới hết ân hạn ls cho mấy tòa mới mở bán hoặc lãi vay tăng thì chắc bán tháo mất

Đứa em em mới mua 2 tháng trc 2350 căn 1n+ xong. Đợt đó em tìm nhà cùng nó nên cũng join mấy group theo dõi. Khu S bây giờ mấy căn 2n1vs tầm 55m rao khoảng 2,7tỷ full đồ. Nếu khéo săn sẽ có căn 2,6 tỷ. Mấy căn này đợt trc toàn hô 2,8 trở lên.

 

[dynamo_x]

Đứa em em mới mua 2 tháng trc 2350 căn 1n+ xong. Đợt đó em tìm nhà cùng nó nên cũng join mấy group theo dõi. Khu S bây giờ mấy căn 2n1vs tầm 55m rao khoảng 2,7tỷ full đồ. Nếu khéo săn sẽ có căn 2,6 tỷ. Mấy căn này đợt trc toàn hô 2,8 trở lên.

Lên khiếp nhỉ cụ, thằng em cty em mua năm ngoái căn 2N1VS tòa S5 đâu đó khoảng 1.8t, nếu giá 2.8t thì tăng 5x% à

 

[TreeBoo]

Lên khiếp nhỉ cụ, thằng em cty em mua năm ngoái căn 2N1VS tòa S5 đâu đó khoảng 1.8t, nếu giá 2.8t thì tăng 5x% à

2,8 tỷ khó thanh khoản lắm cụ. Mấy toà mới sau này ( BE, London, PR… ) giá 2n tầm 55 thôi mà chất lượng hơn, dc đóng tiến độ. Tất nhiên ai sẵn tiền mua cho thuê ngay thì họ chọn S.

 

[Đức An]

Căn 2 ngủ 55m ở Ocean cho thuê thì dc khoảng bao tiền vậy cụ

 

[Đức An]

Tuỳ khu cụ ạ. Bên Ocean em thấy giảm 5% rồi đấy nhg ko dễ bay đâu.

đúng là tùy khu ạ. Em ở An Bình khu TP giao lưu, cứ hở căn nào giá rẻ 200-300 so với các căn khác thì khéo bay luôn trong ngày ý

 

[TreeBoo]

đúng là tùy khu ạ. Em ở An Bình khu TP giao lưu, cứ hở căn nào giá rẻ 200-300 so với các căn khác thì khéo bay luôn trong ngày ý

Bên đó nhu cầu ở cao mà cụ, cung lại ít.

 

[TreeBoo]

Căn 2 ngủ 55m ở Ocean cho thuê thì dc khoảng bao tiền vậy cụ

Tuỳ khu cụ ah.
Căn 2n2vs khu Zen, P tầm 9-10tr
Còn 2n1vs khu S em thấy đang tầm 7-8tr có đồ

 

[Đức An]

Giá cho thuê như thế cũng ổn đó. Năm sau e chờ hàng cắt lỗ thì vợt 1 căn cho thuê vậy

 

[TreeBoo]

Giá cho thuê như thế cũng ổn đó. Năm sau e chờ hàng cắt lỗ thì vợt 1 căn cho thuê vậy

Vâng cụ cân nhắc. Có khách thuê đấy nhg cũng kén khách. Bạn em có đứa mua masterie toà M, làm nội thất xong rồi mà cũng k dám cho thuê vì anh hàng xóm cạnh nhà kêu cho khách thuê chúng nó phá đồ quá. Khách bên đó cũng nhiều thành phần zời ơi lắm, hộ gđ ít 🥲 cuối cùng bạn em lại chẳng cho thuê nữa, để chỗ cuối tuần sang chơi.

 

[holland]

Tuỳ khu cụ ạ. Bên Ocean em thấy giảm 5% rồi đấy nhg ko dễ bay đâu.

Giá căn studio 1 ngủ bên đó giờ bn bạn nhỉ?

 

[Goku1992]

Vâng cụ cân nhắc. Có khách thuê đấy nhg cũng kén khách. Bạn em có đứa mua masterie toà M, làm nội thất xong rồi mà cũng k dám cho thuê vì anh hàng xóm cạnh nhà kêu cho khách thuê chúng nó phá đồ quá. Khách bên đó cũng nhiều thành phần zời ơi lắm, hộ gđ ít 🥲 cuối cùng bạn em lại chẳng cho thuê nữa, để chỗ cuối tuần sang chơi.

Thuê giá cao ko cụ

 

[TreeBoo]

Giá căn studio 1 ngủ bên đó giờ bn bạn nhỉ?

Tầm 1,7 tỷ cho khu S. Khu P với Zen tầm 1,8-1,9 tỷ đồ full đẹp
Mấy khu đang xây thì toàn 2,2-2,3 tỷ cụ ơi
Giá thuê thì 5,5-6tr cho căn có đồ.

 

[TreeBoo]

Thuê giá cao ko cụ

Khu Mas á cụ? Căn như nhà bạn em thấy bảo dc tầm 9tr quay đầu full đồ, còn nếu chỉ có nội thất cdt ( thiếu giường tủ tivi tủ lạnh bàn ghế ) thì 7tr. Mà cho thuê lại sợ hỏng nhà.

 

[expander]

đúng là tùy khu ạ. Em ở An Bình khu TP giao lưu, cứ hở căn nào giá rẻ 200-300 so với các căn khác thì khéo bay luôn trong ngày ý

Giảm 200-300 rồi thì căn 2n bên đó còn giao dịch giá nào bác?

 

[Vhnammmm]

Người nhà e vừa lấy 1 căn 3 ngủ. 3 tháng trc hỏi 8tỉ4. Xong bị hét tăng dần lên 9 tỉ 2. Xong vừa hôm qua mua lại với giá 8 tỉ 350tr. Cò lướt sóng cắt lỗ 50tr cọc. Xong hỏi chủ nhà mới biết . Chủ bán 8 tỉ 4 xong cò 1 cọc rồi giao bán lên 8 tỉ 7. Rồi cò 2 lại cọc cò 1 giao lên 8 tỉ 9 , cò 3 cọc lại cò 2 bán lên 9 tỉ 2. Sau 2 tháng ko lướt đc nữa đến hạn 3 ông cò đành chịu cắt cọc . Thật luôn các bác nhé e nghe xong còn ko tin

 

[Goku1992]

Khu Mas á cụ? Căn như nhà bạn em thấy bảo dc tầm 9tr quay đầu full đồ, còn nếu chỉ có nội thất cdt ( thiếu giường tủ tivi tủ lạnh bàn ghế ) thì 7tr. Mà cho thuê lại sợ hỏng nhà.

Ko cho thuê để k thì cũng hỏng. Kiếm đc hộ gđ hoặc ng đi làm thì ok. Lâu dài