[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Trs2020]

Nó là quy luật
Chứ ko phải nhận định cá nhân ạ

Cái nền thật thấp thì tăng trưởng dễ
Khi đã cao thì kiếm lợi nhuận khó

cụ nói khác các lãnh đạo rồi, cơ bản VN sẽ là nước thu nhập cao năm 2045, đấy là bình quân nhé, còn ở HN với HCM còn sớm hơn nhiều

 

[Txpt]

Cụ chỉ là 1 hạt cát vô danh trên sa mạc , đương nhiên hạt cát không liên quan nhưng để xảy ra sập đổ nhà chết nhiều người thì những người có tóc là chính quyền phường quận tp phải chịu trách nhiệm

Thế sập bao

Dân đen có 30-40m cc cũ xuống cấp mà vẫn phải ở tức là người nghèo, người không có tiền. DN không có lãi thì còn lâu họ làm, là người có tiền. Mấy cụ này toàn lo mấy thằng giàu bị thiệt, tìm cách đẩy thiệt sang mấy thằng nghèo.
Nghe vô cảm thật

Nhà em nghèo dột nát nguy hiểm hơn mấy cái tập thể kia, cụ có cái tình thì cụ kêu chính quyền làm hộ em cái.

 

[cadan]

cụ nói khác các lãnh đạo rồi, cơ bản VN sẽ là nước thu nhập cao năm 2045, đấy là bình quân nhé, còn ở HN với HCM còn sớm hơn nhiều

Vậy có phải ý cụ là ng mua nhà 2024 đang trả cho giá năm 2045 ko

 

[Bibep]

Thế sập bao

Nhà em nghèo dột nát nguy hiểm hơn mấy cái tập thể kia, cụ có cái tình thì cụ kêu chính quyền làm hộ em cái.

Vậy cụ cứ ở nguyên đấy thôi. Hoặc làm theo mấy cụ trên khuyên ấy, bán đi, còn nếu ko để chính quyền họ thu hồi, tháo dỡ, cho HN nó đỡ “nhếch nhác”

 

[cadan]

Giờ nhiều người nghĩ thế này Ạ

 

[Trs2020]

Vậy có phải ý cụ là ng mua nhà 2024 đang trả cho giá năm 2045 ko

cụ lại nhét chữ vào mồm người khác rồi, cụ muốn nghĩ sao cũng được

 

[cadan]

cụ lại nhét chữ vào mồm người khác rồi, cụ muốn nghĩ sao cũng được

Khi cụ nói là em nói khác lời lãnh đạo, cụ đã chụp mũ kém gì đâu trong khi ý em ko liên quan tới ý của ai khác mà đó là quy luật trong đầu tư và tăng trưởng:

Cái nền thật thấp thì tăng trưởng dễ
Khi đã cao thì kiếm lợi nhuận khó

 

[viet7500]

cụ nói khác các lãnh đạo rồi, cơ bản VN sẽ là nước thu nhập cao năm 2045, đấy là bình quân nhé, còn ở HN với HCM còn sớm hơn nhiều

Xưa E nghe lờ đờ chém, là tới 2020, VN sẽ cơ bản trở thành nước công nghiệp phát triển cụ ạ

Giờ thì E cạch!

 

[hungdl6]

Giờ mà đi làm công ăn lương ở mức khá cũng ko mua nổi nhà HN các cụ nhỉ. Cái chung cư 2 phòng ngủ cũng khoảng trên 5 tỷ

 

[expander]

Pt thì liệu lương/thu nhập có tăng gấp đôi để đủ trả tiền thuê nhà ko lại là chuyện khác ạ

Từ 30 lên 60 đã khó
Từ 60 lên 120 càng khó.
Từ 120 lên 240 là một khoảng câch rât xa

Trừ phi lạm phát thê thảm và tiền lương cao vọt lên

Bác mua vừa để giữ tài sản mà, tiền thuê ko dc ×2 nhưng tài sản ×2 thì đã là lãi to rồi

 

[sodo123]

Giờ mà đi làm công ăn lương ở mức khá cũng ko mua nổi nhà HN các cụ nhỉ. Cái chung cư 2 phòng ngủ cũng khoảng trên 5 tỷ

Tầm 3 tỉ thôi cụ, đã bình thường thì ko thể đòi cc xịn quá được. 2 ngủ mà 5 tỉ là là cũng hơi xịn r

 

[Trs2020]

Xưa E nghe lờ đờ chém, là tới 2020, VN sẽ cơ bản trở thành nước công nghiệp phát triển cụ ạ

Giờ thì E cạch!

suy nghĩ quyết định hành động và cuộc đời mà cụ, tùy mỗi người thôi

 

[cadan]

Tầm 3 tỉ thôi cụ, đã bình thường thì ko thể đòi cc xịn quá được. 2 ngủ mà 5 tỉ là là cũng hơi xịn r

CC mà thiếu thang máy, nước sạch ko yên tâm thì việc nâng giá là cho những ai quá cấn thôi ạ

 

[Nghiant96]

giờ các cốp ốp quả luật này vào thì đảm bảo giá nhà hạ ngay

Đề xuất đánh thuế mua bán bất động sản theo thời gian sở hữu để ngăn lướt sóng và thổi giá

Bộ Tài chính cho rằng cần nghiên cứu để thực hiện thu thuế đối với thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ như kinh nghiệm của một số nước. Chẳng hạn, tại Singapore, đất mua đi, bán lại trong năm đầu tiên bị đánh thuế 100% trên giá trị chênh lệch mua, bán...

vneconomy.vn

 

[Bibep]

giờ các cốp ốp quả luật này vào thì đảm bảo giá nhà hạ ngay

Đề xuất đánh thuế mua bán bất động sản theo thời gian sở hữu để ngăn lướt sóng và thổi giá

Bộ Tài chính cho rằng cần nghiên cứu để thực hiện thu thuế đối với thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ như kinh nghiệm của một số nước. Chẳng hạn, tại Singapore, đất mua đi, bán lại trong năm đầu tiên bị đánh thuế 100% trên giá trị chênh lệch mua, bán...

vneconomy.vn

Ốp luật này thì giá nhà sẽ lại tiếp tục tăng. Vừa qua việc nguồn cung hạn chế và tập trung ở các cá mập BĐS như Vờ, Sờ, Mát, hay Mích...nên giá mở bán các dự án mới của CĐT đều vượt quá khả năng của đa số người mua, chỉ có tay to hoặc giới đầu cơ ôm hàng ( đa số những người này sân sau của các cá mập có nguồn tiền của Bank chống lưng) . Họ sẽ cộng hết vào giá bán, và bán nhỏ giọt, bán dần, ko áp lực phải bán hết ngay lập tức, nên người mua ko có sự lựa chọn nào khác ngoài việc phải chấp nhận giá cao.

Để giảm giá có mỗi cách duy nhất là cắt nguồn tiền bơm thổi giá - mà ai cũng biết là từ Bank; (thấy rõ cuối 2022, 2023 giá nhà giảm thế nào khi bank bị siết tín dụng Bđs); NHNN đã thử và trước sức ép từ các cá mập; 2024 đã phải bơm tiền giá rẻ ra để cứu, sống chết chưa biết sao, nhưng Bđs đã lại được lên một tầm cao mới...

Các cụ cứ yên tâm, giá nhà còn lâu mới giảm, khi bác sỹ biết bệnh mà ko dám chữa bệnh.

 

[doantran12345]

Ốp luật này thì giá nhà sẽ lại tiếp tục tăng. Vừa qua việc nguồn cung hạn chế và tập trung ở các cá mập BĐS như Vờ, Sờ, Mát, hay Mích...nên giá mở bán các dự án mới của CĐT đều vượt quá khả năng của đa số người mua, chỉ có tay to hoặc giới đầu cơ ôm hàng ( đa số những người này sân sau của các cá mập có nguồn tiền của Bank chống lưng) . Họ sẽ cộng hết vào giá bán, và bán nhỏ giọt, bán dần, ko áp lực phải bán hết ngay lập tức, nên người mua ko có sự lựa chọn nào khác ngoài việc phải chấp nhận giá cao.

Để giảm giá có mỗi cách duy nhất là cắt nguồn tiền bơm thổi giá - mà ai cũng biết là từ Bank; (thấy rõ cuối 2022, 2023 giá nhà giảm thế nào khi bank bị siết tín dụng Bđs); NHNN đã thử và trước sức ép từ các cá mập; 2024 đã phải bơm tiền giá rẻ ra để cứu, sống chết chưa biết sao, nhưng Bđs đã lại được lên một tầm cao mới...

Các cụ cứ yên tâm, giá nhà còn lâu mới giảm, khi bác sỹ biết bệnh mà ko dám chữa bệnh.

Hay cho câu ko áp lực phải bán hết ), Mịa các ông nhớn kia đẩy cao mà tt không có thanh khoản thì ôm nhau chết chìm chứ ở đó mà nhỏ giọt, nói như cụ thì k bao giờ có khủng hoảng dư thừa, các nước như mẽo, china nó ít cá mập à.

 

[m0ckl0p]

Hay cho câu ko áp lực phải bán hết ), Mịa các ông nhớn kia đẩy cao mà tt không có thanh khoản thì ôm nhau chết chìm chứ ở đó mà nhỏ giọt, nói như cụ thì k bao giờ có khủng hoảng dư thừa, các nước như mẽo, china nó ít cá mập à.

Cụ ấy nói đúng với trường hợp mấy ông ôm hàng nhiều tiền, lực mạnh. Nhưng được mấy ông như vậy đâu cụ nhể.

 

[sodo123]

Hay cho câu ko áp lực phải bán hết ), Mịa các ông nhớn kia đẩy cao mà tt không có thanh khoản thì ôm nhau chết chìm chứ ở đó mà nhỏ giọt, nói như cụ thì k bao giờ có khủng hoảng dư thừa, các nước như mẽo, china nó ít cá mập à.

Chuẩn cụ, giá sẽ giảm thôi, tất nhiên chả thể về 2023 được, nhưng CC về giá đầu 2024 là có thể

 

[Vhnammmm]

Ốp luật này thì giá nhà sẽ lại tiếp tục tăng. Vừa qua việc nguồn cung hạn chế và tập trung ở các cá mập BĐS như Vờ, Sờ, Mát, hay Mích...nên giá mở bán các dự án mới của CĐT đều vượt quá khả năng của đa số người mua, chỉ có tay to hoặc giới đầu cơ ôm hàng ( đa số những người này sân sau của các cá mập có nguồn tiền của Bank chống lưng) . Họ sẽ cộng hết vào giá bán, và bán nhỏ giọt, bán dần, ko áp lực phải bán hết ngay lập tức, nên người mua ko có sự lựa chọn nào khác ngoài việc phải chấp nhận giá cao.

Để giảm giá có mỗi cách duy nhất là cắt nguồn tiền bơm thổi giá - mà ai cũng biết là từ Bank; (thấy rõ cuối 2022, 2023 giá nhà giảm thế nào khi bank bị siết tín dụng Bđs); NHNN đã thử và trước sức ép từ các cá mập; 2024 đã phải bơm tiền giá rẻ ra để cứu, sống chết chưa biết sao, nhưng Bđs đã lại được lên một tầm cao mới...

Các cụ cứ yên tâm, giá nhà còn lâu mới giảm, khi bác sỹ biết bệnh mà ko dám chữa bệnh.

Bác cho e hỏi cđt , đầu cơ họ ko vay ngân hàng à bác mà bán nhỏ giọt? Bán nhỏ giọt , ế khách thì tiền đầu trả lãi bác ko nói. Nợ vài tỉ trả lãi ko sao. Cứ thử nợ vài chục tỉ đổ lên bác mới khiếp. Ko ra đc hàng ngày nào bác mất ngủ ngày đấy

 

[Diệu Trường]

giờ các cốp ốp quả luật này vào thì đảm bảo giá nhà hạ ngay

Đề xuất đánh thuế mua bán bất động sản theo thời gian sở hữu để ngăn lướt sóng và thổi giá

Bộ Tài chính cho rằng cần nghiên cứu để thực hiện thu thuế đối với thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ như kinh nghiệm của một số nước. Chẳng hạn, tại Singapore, đất mua đi, bán lại trong năm đầu tiên bị đánh thuế 100% trên giá trị chênh lệch mua, bán...

vneconomy.vn

Ốp luật này thì sẽ có hiệu ứng giảm giá ngắn hạn chủ yếu là tâm lí, nhưng qua giai đoạn này mới là khủng hoảng, khách hàng sợ k dám mua + nhà tụt giá thì chủ đầu tư k dám xây, nguồn cung đã ít lại càng thêm ít khi hấp thụ hết số hàng cũ mà nguồn cung mới k có, giá lại đẩy điên rồ tiếp. Cách duy nhất làm nhà rẻ đi là tăng cung, nên ngân hàng bơm nhiều, chủ đầu tư xây ồ ạt như ngày xưa thì giá mới mong giảm. Ngày xưa có đến cả hàng chục chủ đầu tư bây giờ đếm cả HN chắc đc 4 5 thằng.