Nếu là thô thì đập thêm phải ít nhất 1 tỏi mới ở đc. Em cũng có căn thô năm 2017 hơn 100m2 riêng quả điều hoà âm trần ống gió đã 130 củ rồi. Chưa kể làm đồ tốt từ điện nước, ổ cắm, trần, sàn đến đồ gỗ vân vân mây mây. 500 củ làm sao mà ở đc
Cụ lại nói câu chuyện suy nghĩ cá nhân, còn em đang kể 1 câu chuyện thực tế. Thực tế là sếp em đã mua căn khoảng 40 triệu/m2 như thế, và đã đầu tư khoảng 500tr nội thất để ở như thế. Em có đến 1 lần, hình như chỉ làm 3 cái điều hòa thường (Daikin/Pana gì đó) thôi, chứ gì tận 130 củ.Nếu là thô thì đập thêm phải ít nhất 1 tỏi mới ở đc. Em cũng có căn thô năm 2017 hơn 100m2 riêng quả điều hoà âm trần ống gió đã 130 củ rồi. Chưa kể làm đồ tốt từ điện nước, ổ cắm, trần, sàn đến đồ gỗ vân vân mây mây. 500 củ làm sao mà ở đc
Thì cụ bảo bàn giao thô mà làm nội thất hết 500 củ thì em thấy lạ thôi. Bàn giao thô là chỉ có tường ko thôi, cđt nào tử tế thì nó xây cho tường ngăn phòng trong căn hộ và trát cho chứ ko là ko có gì, về còn phải làm từ chống thấm sàn nhà tắm đến chạy điện nước, thiết bị vệ sinh đến đồ gỗ, bếp bùng thì kể cả có lắp điều hoà cục thường như cụ nói thì 500 củ cũng ko đủ
Thì cụ bảo bàn giao thô mà làm nội thất hết 500 củ thì em thấy lạ thôi. Bàn giao thô là chỉ có tường ko thôi, cđt nào tử tế thì nó xây cho tường ngăn phòng trong căn hộ và trát cho chứ ko là ko có gì, về còn phải làm từ chống thấm đến chạy điện nước thì kể cả có lắp điều hoà cục thường như cụ nói thì 500 củ cũng ko đủ
E cũng vừa tăng 2tr và vẫn thấp hơn thị trg tầm 1tr. Khách ck luôn và ngay.
giá nhà trọ cho sinh viên cũng tăng thì phải , thấy cu em bảo tăng 500, 1 củ so vs trước
Uh. Nhưng khu Time này lạ lắm. Bán nhà cứ mặc định là tim tường. Đại loại họ rao là bán căn 3p ngủ 120m 10 tỷ chẳng hạn thì chắc chắn nó là tim tường.
Lều báo chém tào lao, có mấy cụ mợ cho thuê trên này rao đến gần nửa năm nay rồi có khi nhà vẫn trống, đâu có dễ
117m2 tim tường thì thông thủy là 110m2 (6-7%). Riêng royal thì chênh lệch cao hơn vì nhiều cột
Căn thô hơn 100m làm hết 500tr là cũng khá tiết kiệm đấy cụ. Ng quen em năm 2019 làm căn thô 60m đã hết 400 rồi.
Vâng, em được nghe sếp kể thể thì em biết thế. Với lại em nghĩ, các cụ có nhiều tiền 1 cục để mua sắm thì tâm lý nó khác. Còn mua hơi chới với, mua căn thô đã phải vay 1 ít, xong còn phải đi vay tiếp tiền để đầu tư nội thất để ở thì tâm lý nó lại khác. Lúc đó chỉ mong tiết kiệm nhất có thể thôi. Ví dụ sàn nhà sếp chỉ mua sàn công nghiệp loại 300K/m2 thôi mà. Trong khi em nhớ, năm 2014, em sửa lại cái nhà để chuẩn bị cưới vợ, em đã mua loại sàn gỗ tự nhiên 550K/m2 rồi. Với mức độ thô là thế nào cũng ko biết, ví dụ WC đã sẵn hết chưa, hay thô là thô kiểu WC cũng chưa có gì.
Em mua 2016 đây, nhưng vin họ hoàn thiện đủ hết rồi. Điều hòa. Tủ bếp, tủ quần áo, sàn gỗ, nhà vệ sinh đủ thiết bị.Thô thì cụ bỏ 5 cái trên đi là đc.
Làm như này mới chuẩn chứ mà nhồi san sát thì suốt ngày đường tắc
Ví dụ 20-25 căn hộ gốc thì xây 25 tầng, mỗi tầng 1 căn diện tích to chà bá cho dân bán cho Vip, dân lấy xèng đi mua chỗ khác ạ, chắc có mỗi cách đó 🥹
Mà để cải tạo chung cư cũ còn khó hơn xây mới nhiều, phải tính đến mật độ dân số, địa chất, hạ tầng ở đó được xây bao nhiêu. Chưa kể đến tái định cư. Nhiều khi k phù hợp xây cao ốc ở đó, tập thể xuống cấp có thể bị phá bỏ để làm các công trình công cộng và tái định cư dân ra chỗ khác
Chung cư, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại.
Bài nào cũng khó ạ. Ko tăng số căn hộ thì ông nào thèm xây? Tăng ít còn lỗ nữa là ko tăng. Bố trí tái định cư ra chỗ khác cũng khoai. Kinh phí bố trí lấy đâu ra? Đất ở đâu mà cấp? Tập thể cũ tuy cũ nhg toàn đất vàng, bây giờ bố trí ra Thạch Thất có ai đi k? Lại phải đồng thuận 100% nữa. Rồi vài cụ già thấy ko thoả đáng lại lăn đùng ra ăn vạ nữa.
