[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[uyenchimimi]

 

[FC Juventus]

Đúng rồi ạ. Bạn em bỏ chi phí mua đất và cho anh em thợ xây lên kiểu căn hộ mini, chi phí mất 12ty. Cho 1 bên thuê lại để vận hành, háng tháng thu về 100tr. Nhưng phải thiết kế rất khéo và tối ưu mọi diện tích. Chứ ko đc thoải mái rộng rãi như trong HCM. Với lại cũng hơi tốn kém vụ PCCC

Chẳng may đen quả PCCC này thì hệ lụy là gì cụ.

 

[nhaque_tb]

Đúng rồi ạ. Bạn em bỏ chi phí mua đất và cho anh em thợ xây lên kiểu căn hộ mini, chi phí mất 12ty. Cho 1 bên thuê lại để vận hành, háng tháng thu về 100tr. Nhưng phải thiết kế rất khéo và tối ưu mọi diện tích. Chứ ko đc thoải mái rộng rãi như trong HCM. Với lại cũng hơi tốn kém vụ PCCC

Chắc bạn cụ mua đất 1-2 năm trước thì chắc chắn là đc như vậy. Nhưng giá hiện tại thì khéo lắm cũng chỉ 5-8% thôi

 

[thudoll88]

View attachment 8819359

Hay quá

 

[porsche gt]

Chắc bạn cụ mua đất 1-2 năm trước thì chắc chắn là đc như vậy. Nhưng giá hiện tại thì khéo lắm cũng chỉ 5-8% thôi

Tầm này bằng lãi gửi bank là cũng happy rồi.

 

[haunt86]

Cụ cho hỏi bạn cụ mua và xây khu vực nào thế ạ?

Khu Mễ Trì cụ ạ. Nó mua và xây xong cách đây hơn 1 năm

 

[haunt86]

Chắc bạn cụ mua đất 1-2 năm trước thì chắc chắn là đc như vậy. Nhưng giá hiện tại thì khéo lắm cũng chỉ 5-8% thôi

Đúng rồi ạ. Nó xây xong và cho thuê cách đây hơn 1 năm chút cụ ạ

 

[dynamo_x]

Bên phía up có ông Enteriti chuyên vang trộm đqx bị block, bên phía Down thì có ông Dynamo_x này cũng chuyên đi vang trộm.
Otofun đúng là vui phết, cũng đủ thành phần XH.

Thế thì ông xem tôi vang ai và vodka ai nhé. Đơn giản là đồng ý và không đồng ý với comment thì thả reaction. Khi đưa ra bình luận thì chấp nhận có người đồng ý, người không. Còn ông quote còm t và bảo trộm nọ trộm kia thì nên xem lại mình trước

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[DDNTAN]

Thế thì ông xem tôi vang ai và vodka ai nhé. Đơn giản là đồng ý và không đồng ý với comment thì thả reaction. Khi đưa ra bình luận thì chấp nhận có người đồng ý, người không. Còn ông quote còm t và bảo trộm nọ trộm kia thì nên xem lại mình trước

Được gửi từ iPhone - Otofun

Diễn đàn bản chất nó là tranh luận, phản biện nhau thôi. Chứ cứ ngược dòng, ngược sóng mình mà vang bất chấp thì có gì hay. Nên để dành vang cho mấy thành phần vô văn hoá có lẽ đỡ phí rượu hơn.

 

[Mr Chun]

Lumi bắt đầu có những căn to cắt lỗ rồi

 

[dynamo_x]

Diễn đàn bản chất nó là tranh luận, phản biện nhau thôi. Chứ cứ ngược dòng, ngược sóng mình mà vang bất chấp thì có gì hay. Nên để dành vang cho mấy thành phần vô văn hoá có lẽ đỡ phí rượu hơn.

Đơn giản chỉ là thể hiện reaction thôi cụ. Em không hay vào diễn đàn, không nhớ vang cụ ấy hay chưa. Thôi thì cho ông này vào ignore list để khỏi thấy còm

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Mẹ Minh Đức]

Lumi bắt đầu có những căn to cắt lỗ rồi

Cắt trên giá thực mà người mua trả hay là giá chủ đầu tư ghim trước khuyến mại Thế cụ

 

[Mr Chun]

Cắt trên giá thực mà người mua trả hay là giá chủ đầu tư ghim trước khuyến mại Thế cụ

Giá cdt chứ cụ.
Còn em vẫn bảo vệ quan điểm là tháng 12 mới là đỉnh
Qua em nói chuyện vs 1 ông anh cdt bds cũng tính thế, sang năm sẽ chững, giảm nhẹ xíu nhưng nguồn cung sẽ rất dồi dào. Bên cty ông ấy sang năm cũng khởi công dự án 2 toà sau nhiều năm đắp chiếu chờ

 

[_MCM_]

Lại nói về Lumi. Bạn em đang rao bán 2 că, căn góc 136 m2 và căn 117 m2. Giá 85 tr/m2 thì là rẻ hay đắt hả các cụ?

 

[Niênk7]

Em cũng đang tính 2026 mua cái CC ở, nếu giá không giảm thì em tính phương án thuê lâu dài

 

[haunt86]

Em cũng đang tính 2026 mua cái CC ở, nếu giá không giảm thì em tính phương án thuê lâu dài

Em nghĩ cụ đợi đến năm 2027 có khi giá ổn hơn ạ

 

[Niênk7]

Vâng. Em cũng không áp lực lắm vì hiện tài vẫn có chỗ ở (hơi xa chỗ làm của gấu). Em vẫn cứ thủ mấy mảnh ở quê, cần thì sút đi, không thì lại vứt đấy thôi. Nên em nghĩ phương án thuê trong vài năm cũng khả thi

 

[expander]

Em nghĩ cụ đợi đến năm 2027 có khi giá ổn hơn ạ

Sao 2027 giá ổn hơn bác ơi?

 

[supercat]

Sao 2027 giá ổn hơn bác ơi?

Chắc là 2027 hết ân hạn gốc lãi vay bank mua chung cư ở vinsmart city cụ ạ

 

[st101814]

Khu 88 Láng Hạ năm ngoái bán 44 triệu/m2 giờ chắc phải 70 triệu/m2. Khi giá 44 tr/m2 đã thấy cao lắm rồi nhưng rồi xem sang năm giá có giảm xuống 70 tr/m2 không hay còn lên thêm nữa.

Quan trọng là có tiền hay không có tiền thôi, nhu cầu ở vẫn hơn là đi thuê, vì tiền mình để trong ngân hàng nó sẽ tiếp tục mất giá.. 4 tỷ năm nay mua được cái nhà nhưng sang năm mình muốn mua nó lại lên 5 tỷ, địa tô có bao giờ mà giảm giá được. Nếu không có tiền dứt khoát đừng cố vay bank nhiều quá mà mua nhà hay đặc biệt là đầu cơ, vì chết tiền lãi, cứ đi thuê thôi, nhưng có tiền thì cố mua lấy cái nhà hay mảnh đất, vì đó là tài sản, và là nhà, để mình an cư lạc nghiệp.