[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[cuong88icm]

cụ có nắm được giá khu vin harmony song lập 168 m2 khu có hồ nguyệt quế hoặc tulip giá đang giao dịch tầm bao nhiêu không ạ?

Giá BĐS tăng mạnh mẽ quá, khu này quá đẹp

 

[thảo nguyễn vinhomes]

cụ có nắm được giá khu vin harmony song lập 168 m2 khu có hồ nguyệt quế hoặc tulip giá đang giao dịch tầm bao nhiêu không ạ?

Khu Hamony thì theo khảo sát em thấy mức đang quanh đầu 4x-5x cụ ạ. Cá biệt thì cũng 8x - 100

@@ hồi xưa thì nhiều cụ chê ngăn sông cách chợ.

 

[bluesa86]

Giờ thằng nào đấu thầu dự án thương mại phải yêu cầu đã từng làm noxh.

Đúng quá cụ ơi, đưa vào hẳn tiêu chí cần trong đấu thầu, bắt buộc phải làm nhà ở xã hội. Nhà thầu nào làm càng nhiều dự án nhà ở xã hội, càng được cộng điểm. Dần dần, cứ ông nào có CV đẹp (do đã làm nhà ở xã hội) thì càng sễ trúng thầu, còn ông nào không làm, auto trượt.

 

[Goya]

Đúng quá cụ ơi, đưa vào hẳn tiêu chí cần trong đấu thầu, bắt buộc phải làm nhà ở xã hội. Nhà thầu nào làm càng nhiều dự án nhà ở xã hội, càng được cộng điểm. Dần dần, cứ ông nào có CV đẹp (do đã làm nhà ở xã hội) thì càng sễ trúng thầu, còn ông nào không làm, auto trượt.

Xong không ai thèm làm cả NOTM nữa luôn thì vui

 

[cuong88icm]

Khu Hamony thì theo khảo sát em thấy mức đang quanh đầu 4x-5x cụ ạ. Cá biệt thì cũng 8x - 100

@@ hồi xưa thì nhiều cụ chê ngăn sông cách chợ.

Khu này quá đẹp, lại gần cụ Rùa nữa chứ

 

[tmhoang223]

Khu Harmony này đẹp nhưng qua cầu long biên, chương dương cũng khá cực đấy

 

[anphudong]

Ai trông mong những ưu đãi về nhà ở xã hội sẽ rất buồn với thông tin này:

TP HCM xây dựng khung giá cho thuê nhà ở xã hội

Mỗi m2 nhà xã hội tại TP HCM sẽ được xác định dựa trên mức giá do thành phố quy định cứng thấp nhất 96.000 đồng kèm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư được phân bổ vào căn hộ.

vnexpress.net

Tâm tư người dân khu giải tỏa về khung giá cho thuê nhà ở xã hội: 'Không có thuê nổi'

Giá thuê nhà ở xã hội tại TPHCM dự kiến thấp nhất là 96.000 đồng/m2 khiến nhiều người dân, đặc biệt là những đối tượng có thu nhập thấp, cảm thấy lo lắng và bất ngờ.

thanhnien.vn

 

[stevevuxx]

Ai trông mong những ưu đãi về nhà ở xã hội sẽ rất buồn với thông tin này:

TP HCM xây dựng khung giá cho thuê nhà ở xã hội

Mỗi m2 nhà xã hội tại TP HCM sẽ được xác định dựa trên mức giá do thành phố quy định cứng thấp nhất 96.000 đồng kèm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư được phân bổ vào căn hộ.

vnexpress.net

Tâm tư người dân khu giải tỏa về khung giá cho thuê nhà ở xã hội: 'Không có thuê nổi'

Giá thuê nhà ở xã hội tại TPHCM dự kiến thấp nhất là 96.000 đồng/m2 khiến nhiều người dân, đặc biệt là những đối tượng có thu nhập thấp, cảm thấy lo lắng và bất ngờ.

thanhnien.vn

96.000/m2, 50m2 là 4.8 triệu. Thế cũng là ok rồi. 4.8 triệu cho 50m2 là quá rẻ rồi, không thể đòi hỏi hơn được. 4.8 triệu thuê phòng trọ chắc được 25m2 là căng (25m2 là chủ nhà báo, chứ đo thực thế chắc được 20m2). Mà nhà ở xã hội chắc chắn sẽ hơn nhà trọ nhiều chứ.

 

[trungleba]

96.000/m2, 50m2 là 4.8 triệu. Thế cũng là ok rồi. 4.8 triệu cho 50m2 là quá rẻ rồi, không thể đòi hỏi hơn được. 4.8 triệu thuê phòng trọ chắc được 25m2 là căng (25m2 là chủ nhà báo, chứ đo thực thế chắc được 20m2). Mà nhà ở xã hội chắc chắn sẽ hơn nhà trọ nhiều chứ.

Cụ lưu ý đây là mức giá sàn nhé, và nó chưa phải là cấu phần duy nhất
"Như vậy, chỉ riêng cấu phần "giá thuê 1", tiền thuê một căn hộ nhà ở xã hội có diện tích tối đa theo quy định (70 m2) sẽ khoảng 6,7 triệu đồng một tháng. Với căn diện tích tối thiểu 25 m2, giá thuê sẽ là 2,4 triệu đồng một tháng."
Còn thuê căn hộ chung cư có tầng hầm thì giá còn cao hơn nữa. Nói chung với mức giá này thì chả có gì là "ưu đãi" cho người thu nhập thấp

 

[TorienT]

96.000/m2, 50m2 là 4.8 triệu. Thế cũng là ok rồi. 4.8 triệu cho 50m2 là quá rẻ rồi, không thể đòi hỏi hơn được. 4.8 triệu thuê phòng trọ chắc được 25m2 là căng (25m2 là chủ nhà báo, chứ đo thực thế chắc được 20m2). Mà nhà ở xã hội chắc chắn sẽ hơn nhà trọ nhiều chứ.

5tr loanh quanh đúng là mức thấp nhất cho 1 căn hộ độc lập đó cụ.

 

[stevevuxx]

Cụ lưu ý đây là mức giá sàn nhé, và nó chưa phải là cấu phần duy nhất
"Như vậy, chỉ riêng cấu phần "giá thuê 1", tiền thuê một căn hộ nhà ở xã hội có diện tích tối đa theo quy định (70 m2) sẽ khoảng 6,7 triệu đồng một tháng. Với căn diện tích tối thiểu 25 m2, giá thuê sẽ là 2,4 triệu đồng một tháng."
Còn thuê căn hộ chung cư có tầng hầm thì giá còn cao hơn nữa. Nói chung với mức giá này thì chả có gì là "ưu đãi" cho người thu nhập thấp

Mình lấy giá sàn để vì có thể so sánh được với nhà trọ. Nhà ở xã hội, không có xe hơi thì cần 1, 2, 3 hầm để làm gì? Bây giờ bạn cầm 4, 5 triệu đi thuê nhà trọ còn khó đấy. Người thu nhập thấp thì tiêu chí nhà ở cũng phải thấp chứ không thể yêu cầu cao được.

Ví dụ mình vừa search một căn ở tít Giáp Bát thì giá thế này:

https://batdongsan.com.vn/cho-thue-can-ho-chung-cu-mini-duong-kim-dong-phuong-giap-bat/cho-moi-xay-noi-that-day-du-o-to-do-truoc-a-pr41181665

 

[trungleba]

Mình lấy giá sàn để vì có thể so sánh được với nhà trọ. Nhà ở xã hội, không có xe hơi thì cần 1, 2, 3 hầm để làm gì? Bây giờ bạn cầm 4, 5 triệu đi thuê nhà trọ còn khó đấy. Người thu nhập thấp thì tiêu chí nhà ở cũng phải thấp chứ không thể yêu cầu cao được.

Ví dụ mình vừa search một căn ở tít Giáp Bát thì giá thế này:

https://batdongsan.com.vn/cho-thue-can-ho-chung-cu-mini-duong-kim-dong-phuong-giap-bat/cho-moi-xay-noi-that-day-du-o-to-do-truoc-a-pr41181665

Nó tuỳ vào vị trí và đồ đạc được trang bị cụ ạ. Cái phòng cụ nói được trang bị full đồ, ở đường ô tô tránh. còn phòng trọ bình dân cơ bản ở Ba Đình đây

https://batdongsan.com.vn/cho-thue-nha-tro-phong-tro-pho-kim-ma-phuong-kim-ma/cho-1n1k-vao-ngay-pr41288534

Đưa ra để so sánh là mức giá đó thì nó chả thấp hơn giá thị trường chút nào, thậm chí là đắt

 

[expander]

96.000/m2, 50m2 là 4.8 triệu. Thế cũng là ok rồi. 4.8 triệu cho 50m2 là quá rẻ rồi, không thể đòi hỏi hơn được. 4.8 triệu thuê phòng trọ chắc được 25m2 là căng (25m2 là chủ nhà báo, chứ đo thực thế chắc được 20m2). Mà nhà ở xã hội chắc chắn sẽ hơn nhà trọ nhiều chứ.

Nhưng NOXH có thể sẽ xây vị trí ở xa bác ạ, không chắc sẽ ở gần vị trí mình mong muốn như nhà trọ

 

[expander]

Các bác cho em hỏi ngu chút: quy định mới về tách sổ diện tích đất tối thiểu 50m2. Vậy các mảnh 30-40m2 có khi nào dần dần họ cấm giao dịch chuyển nhượng với diện tích này ko nhỉ? Tiến tới quy hoạch lại các vùng ngõ hẹp, diện tích bé trước đây

 

[TorienT]

Các bác cho em hỏi ngu chút: quy định mới về tách sổ diện tích đất tối thiểu 50m2. Vậy các mảnh 30-40m2 có khi nào dần dần họ cấm giao dịch chuyển nhượng với diện tích này ko nhỉ? Tiến tới quy hoạch lại các vùng ngõ hẹp, diện tích bé trước đây

Giữ nguyên hiện trạng cụ, giống hồi quy định cấm tách với những mảnh dưới 30m

 

[stevevuxx]

Nó tuỳ vào vị trí và đồ đạc được trang bị cụ ạ. Cái phòng cụ nói được trang bị full đồ, ở đường ô tô tránh. còn phòng trọ bình dân cơ bản ở Ba Đình đây

https://batdongsan.com.vn/cho-thue-nha-tro-phong-tro-pho-kim-ma-phuong-kim-ma/cho-1n1k-vao-ngay-pr41288534

Đưa ra để so sánh là mức giá đó thì nó chả thấp hơn giá thị trường chút nào, thậm chí là đắt

Nhà ở xã hội 5 tầng khả năng có thang máy, phòng cháy chữa cháy các thứ đầy đủ. Cái này thêm chi phí cũng nhiều nên so với cái nhà trong ngách bé tí cũng khó. Mấy cái nhà ở xã hội vẫn phải đảm bảo về khuôn viên, hệ số sử dụng đất các thứ. Thành phố tính chán chê, em nghĩ khó giảm được nữa.

Thêm nữa cái nhà cụ đưa ra nó ghi 52m2 là bốc phét (bọn cho thuê nhà phần lớn đều phét về số m2), Như cái ảnh trên cái tin đăng kia được 30m2 là căng. Gạch kia tầm độ 50, 8 viên chiều ngang là 4m ngang. Chiều dài là khoảng 15 viên gạch nghĩa là khoảng 7.5m, tổng diện tích là khoảng 30m2. Nhà vệ sinh tầm 4m2 nữa, như vậy nhà này tầm 34m2.

 

[stevevuxx]

Nhưng NOXH có thể sẽ xây vị trí ở xa bác ạ, không chắc sẽ ở gần vị trí mình mong muốn như nhà trọ

Người dân đều có sự lựa chọn mà cụ. Muốn ở ngon thì chịu khó đi xa, thu nhập thấp mà vẫn muốn ở trung tâm thì phải chịu ở chỗ bé thôi cụ. Giống kiểu như người có tiền muốn mua nhà to thì chịu khó đi ra ngoài vành đai 3, chứ ở trong nội thành thì chịu khó mua nhà 30m2, 7, 8 tỷ ngõ bé tí cho chủ nhà chém cắt cổ thôi.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Xác định Noxh thì tốt nhất là all in mua các cụ ạ.
Thuê vớ vẩn vừa mất quyền lợi lại nhiều thủ tục..

 

[anphudong]

NƠXH mãi tít Xuân Mai, Mê Linh bán chả ai thèm mua dù giá rẻ bèo còn nội đô chen nhau bẹp đầu, ai may mắn lắm mới mua được. Đã thế chất lượng thì khá tệ, quản lý kiểu cha chung ko ai khóc nên xuống cấp càng nhanh, cứ nhìn mấy căn tập thể ở Kim Liên, Trung Tự, Thành Công....là rõ.
Ai có tiền thì cố mua cho mình mảnh đất, căn nhà tự xây tự sửa theo ý mình, trông chờ vào mấy cái ưu đãi xem ra xa vời lắm, ko nhanh tay đến khi Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất thì lại khó mua hơn nữa:

Đất nền sẽ tăng 50% sau một năm TPHCM điều chỉnh bảng giá?

Theo các chuyên gia, bảng giá đất điều chỉnh vừa được UBND TPHCM ban hành sẽ tác động đến mọi ngóc ngách của thị trường bất động sản nhưng trước tiên, giá đất nền sẽ tăng mạnh.

vietnamnet.vn

 

[thoblack]

Qua hàng xóm Cc em bán được giá quá khét: căn CC cũ 219 Trung Kính 68m2 bán tận 5.7t - Vẫn bán thành công ạ. Căn này đầu năm giá có 4.1t @@