[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

thảo nguyễn vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
771
Động cơ
3,622 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Gia lâm long biên
từ ngày có những chủ đầu tư nâng cấp từ nhà giá bình dân 20tr bán lên 50-70
Mới sinh ra khái niệm studio 28m,
1 ngủ 40m
2 ngủ 55m
3 ngủ 80m

Mua đuọc cái gì thì mua, có một thứ không nội thất hay thiết kế nào thay thế nổi

ấy là thể tích không khí thở đuọc trong gian nhà ấy ạ
Vâng ạ. Nên nhà nếu ở hướng Nam hoặc Đông Nam thường thoáng và mát. Còn oxi thì em có giải pháp rồi.
Vườn tự tay em trồng đấy. :P Đang ngồi vọc cách cho gốc nhài ra hoa. :-s

IMG_20241017_233629.jpg
 

The Killer

Xe điện
Biển số
OF-87353
Ngày cấp bằng
1/9/09
Số km
3,201
Động cơ
490,041 Mã lực
Quan trọng nhất là có chỗ trú theo khả năng chi trả (số đông là khả năng giới hạn) nên nhà nhỏ dần đi và bố trí khéo léo hơn, thế nên nhiều bác thích to mua căn thô đập thông cho đúng nhu cầu đó ạ. Còn cđt sẽ chủ yếu làm thế nào lợi nhất và đắt hàng nhất ạ 🙄
 

MrChildren

Xe buýt
Biển số
OF-195509
Ngày cấp bằng
24/5/13
Số km
639
Động cơ
330,524 Mã lực
từ ngày có những chủ đầu tư nâng cấp từ nhà giá bình dân 20tr bán lên 50-70
Mới sinh ra khái niệm studio 28m,
1 ngủ 40m
2 ngủ 55m
3 ngủ 80m

Mua đuọc cái gì thì mua, có một thứ không nội thất hay thiết kế nào thay thế nổi

ấy là thể tích không khí thở đuọc trong gian nhà ấy ạ
Không phải ai cũng nhiều tiền bạn ạ.
Nhiều người tài chính ko mạnh mà mua chung cư cái gì cũng muốn, nên mới sinh ra đội ngừng mua nhà vì... đó
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,141
Động cơ
328,666 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
từ ngày có những chủ đầu tư nâng cấp từ nhà giá bình dân 20tr bán lên 50-70
Mới sinh ra khái niệm studio 28m,
1 ngủ 40m
2 ngủ 55m
3 ngủ 80m

Mua đuọc cái gì thì mua, có một thứ không nội thất hay thiết kế nào thay thế nổi

ấy là thể tích không khí thở đuọc trong gian nhà ấy ạ
Mấy kiểu 40-55-80 này anh Thản và Hud nó làm 20 năm rồi ông ạ. Tiền ít muốn hít L thơm lấy đâu ra 😃. To thì các ông chê nhiều tiền ko mua đc, bé thì lại chê bé quá. Mời ông sang khu tôi căn bé nhất 105m 2 ngủ 2vs đấy, tha hồ rộng. Chắc phải xây miễn phí mời vào ở thì mấy ông chậm chân mới vừa lòng
 
Chỉnh sửa cuối:

kien0707

Xe máy
Biển số
OF-800976
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
51
Động cơ
13,669 Mã lực
Tuổi
36
Chị Nguyễn Quỳnh (sinh sống tại Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, gia đình chị đang sống trong căn chung cư có diện tích 81m2, thiết kế 3 phòng ngủ đã mua cách đây 2 năm với giá 3,5 tỷ đồng.

Thời điểm tháng 8, chưa có nhu cầu bán nhà nhưng chị Quỳnh liên tục nhận được cuộc gọi từ môi giới hỏi mua nhà với giá cao tới 5,5 tỷ đồng. Thậm chí, môi giới còn khẳng định chắc nịch: "Nếu đồng ý bán, ngày mai sẽ dẫn khách tới đặt cọc luôn".

Sau nhiều lần chị Quỳnh từ chối bán, mới đây chị được môi giới tiếp tục liên hệ lại và hỏi mua. Lần này, môi giới cho rằng, nếu như thiện chí có thể mức giá sẽ tăng cao hơn 100-200 triệu đồng và có khách cọc ngay. "Nhiều lần được chào mời như vậy tôi cũng mủi lòng, bàn với chồng nếu được giá như vậy sẽ bán căn nhà này đi để chuyển xuống mua nhà đất ở rộng rãi hơn. Lần gần nhất môi giới liên hệ lại tôi đã đồng ý bán, bảo họ dẫn khách tới.

Tuy nhiên, đợi gần 2 tuần nhưng chưa thấy môi giới nào dẫn khách tới, cũng không thấy liên hệ lại", chị Quỳnh nói..

Tương tự, anh Nguyễn Văn Hà (sống tại Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, cuối năm 2022 anh mua một căn chung cư có diện tích 70m2, thiết kế 2 phòng ngủ với giá 3 tỷ đồng. Tháng 9 vừa qua, gia đình anh có ý định bán để đổi sang căn khác rộng hơn. Anh đăng thông tin lên một số hội nhóm mua bán bất động sản để tham khảo.

Ngay sau đó, hàng loạt môi giới liên hệ với anh Hà ngỏ ý mua cho khách với giá 4,8 tỷ đồng. Nếu đồng ý, khách sẽ tới đặt cọc ngay. "Mức giá môi giới đưa ra khiến tôi cũng rất bất ngờ. Tôi đồng ý bán nhưng đã một tuần chưa thấy ai đến", anh Hà nói.

Thực tế, những môi giới làm vậy để chủ nhà tưởng rằng chung cư đang rất "nóng"; giá tăng rất nhanh để chủ nhà có thể dừng kế hoạch bán, hạn chế nguồn cung. Bên cạnh đó, chủ nhà có thể sẽ đẩy giá cao hơn nữa làm cho thị trường thêm "nóng".

Còn ở phía người mua, thấy rằng các chủ nhà đều đồng loạt tăng giá sẽ nghĩ rằng nếu không mua nhanh giá sẽ tăng thêm, khó mua, từ đó thúc đẩy quá trình xuống tiền của người mua nhanh hơn.

(*) Nguồn: Dân Trí
Sao không chọn việc tử tế mà làm mà lại đi làm mấy việc thất đức như này nhỉ? Đúng là hại nước, hại dân, nghiệp lắm, bản thân hoặc con cháu sau này gánh hết.
 

thangsu

Xe buýt
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
833
Động cơ
320,395 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào
Mấy kiểu 40-55-80 này anh Thản và Hud nó làm 20 năm rồi ông ạ. Tiền ít muốn hít L thơm lấy đâu ra 😃. To thì các ông chê nhiều tiền ko mua đc, bé thì lại chê bé quá. Mời ông sang khu tôi căn bé nhất 105m 2 ngủ 2vs đấy, tha hồ rộng. Chắc phải xây miễn phí mời vào ở thì mấy ông chậm chân mới vừa lòng
Bác nói hơi ngô nghê. Cái lên án ở đây là căn hộ dt nhỏ nhưng gắn mác cao cấp bác có hiểu không. Bỏ ra hơn 10tỏi ở chung với mấy ông stu toàn dân số học, bay lak, gái ngành...
Tôi đi tìm mua căn hơn 100m để ở mỏi mắt. Đành quay về Man, tuy cũ nhưng toàn căn dt to, đỡ phức tạp
 

thanhtung2507

Xe hơi
Biển số
OF-408085
Ngày cấp bằng
3/3/16
Số km
187
Động cơ
226,628 Mã lực
Tuổi
34
2021 đến nay cũng cỡ x2.5 rồi các Bác nhỉ? Chóng mặt quá
 

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
3,885
Động cơ
770,979 Mã lực
Thấy nhiều cụ khen Capitaland về mặt thiết kế, em đang quan tâm chỗ Lumi thì thấy ko ưng lắm ở điểm các căn view nội khu gần như 100% nhìn thẳng sang nhau. Ví dụ như với 2 khu Prestige và Elite như hình dưới, các căn đều full kính để lấy sáng và view nhưng với đặc thù như vậy thì gần như lúc nào cũng phải thả rèm. Tất nhiên có thể do vấn đề địa hình, tối ưu số căn,... nữa, nhưng thiết kế 2 đơn nguyên đối nhau kiểu này làm tỷ lệ số căn view thẳng nhau là quá nhiều.

1729260849584.png
 

dungonion

Xe máy
Biển số
OF-364984
Ngày cấp bằng
30/4/15
Số km
67
Động cơ
255,981 Mã lực
Thấy nhiều cụ khen Capitaland về mặt thiết kế, em đang quan tâm chỗ Lumi thì thấy ko ưng lắm ở điểm các căn view nội khu gần như 100% nhìn thẳng sang nhau. Ví dụ như với 2 khu Prestige và Elite như hình dưới, các căn đều full kính để lấy sáng và view nhưng với đặc thù như vậy thì gần như lúc nào cũng phải thả rèm. Tất nhiên có thể do vấn đề địa hình, tối ưu số căn,... nữa, nhưng thiết kế 2 đơn nguyên đối nhau kiểu này làm tỷ lệ số căn view thẳng nhau là quá nhiều.

View attachment 8790993
Lumi là mua lại dự án của Vin smart đã xin từ lâu. Nên layout tổng thể cả toà nhà sẽ gần giống như các khu khác của Vin smart, vd: đều 1 hầm, số thang máy ít, khoảng cách các toà quá gần, view nhìn hàng xóm rất nhiều. Capitaland về chỉnh sửa chút layout căn hộ, thêm ít tiện ích gọi là cao cấp, xong bán giá trên trời :D
 

alibaba06

Xe đạp
Biển số
OF-7172
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
28
Động cơ
539,717 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy, Hà Nội
Hôm nay em vừa hỏi dự án The Senique Hanoi Capital Land, bên Vinhome Ocean Park, thấy sale báo giá khoảng 66tr/m. Dự án bắt đầu khởi công và tới quý 3/2027 mới nhận nhà mà giá thế có cao ko các cụ?
Em ko có nhu cầu ở ngay nhưng muốn mua 1-2 căn loại 2 ngủ để dành cho bọn trẻ.
Múc được chưa cụ? Họ có văn phòng bán hàng, nhà mẫu và sa hình rồi đó cụ, cụ bố trí qua trải nghiệm thôi. Giá từ 68trđ/m2, với uy tín, chất lượng và tiện ích thì em nghĩ giá đó là phù hợp mua để ở đó cụ ạ.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,061
Động cơ
458,351 Mã lực
Mấy kiểu 40-55-80 này anh Thản và Hud nó làm 20 năm rồi ông ạ. Tiền ít muốn hít L thơm lấy đâu ra 😃. To thì các ông chê nhiều tiền ko mua đc, bé thì lại chê bé quá. Mời ông sang khu tôi căn bé nhất 105m 2 ngủ 2vs đấy, tha hồ rộng. Chắc phải xây miễn phí mời vào ở thì mấy ông chậm chân mới vừa lòng
Cái khac biệt là Chủ đầu tư như o Th hay Hud xăt nhỏ với đơn giá thấp
Tổng căn hộ quanh 1 tỷ

đây CH rõ bé rõ xa
Mà đơn giá trenđẩy lên,

vừa làm đẹp sổ sách

vừa làm cho các căn CC trong trung tâm nhìn vào đó tăng giá theo

thế mới thành sóng loạn thị trường như giờ

đó là sự tăng giá làm kiệt túi tiền ng lao động thu nhập trung bình trở xuống

cái câu tiền ít hít cái gì ấy

là tư duy rât dễ dãi nông mỏng
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,061
Động cơ
458,351 Mã lực
Cái khac biệt là Chủ đầu tư như o Th hay Hud xăt nhỏ với đơn giá thấp
Tổng căn hộ quanh 1 tỷ

đây CH rõ bé rõ xa
Mà đơn giá trenđẩy lên,

vừa làm đẹp sổ sách

vừa làm cho các căn CC trong trung tâm nhìn vào đó tăng giá theo

thế mới thành sóng loạn thị trường như giờ

đó là sự tăng giá làm kiệt túi tiền ng lao động thu nhập trung bình trở xuống

cái câu tiền ít hít cái gì ấy

là tư duy rât dễ dãi nông mỏng
Có những thứ ko tiện ich nào bù đuọc dù đánh bóng
Là diện tích và các không gian như hành lang, hầm, khu sảnh …
Vẫn là diẹn tich như nhà ô Thản

mông má lên bán giá cắt cổ
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,061
Động cơ
458,351 Mã lực
Mấy kiểu 40-55-80 này anh Thản và Hud nó làm 20 năm rồi ông ạ. Tiền ít muốn hít L thơm lấy đâu ra 😃. To thì các ông chê nhiều tiền ko mua đc, bé thì lại chê bé quá. Mời ông sang khu tôi căn bé nhất 105m 2 ngủ 2vs đấy, tha hồ rộng. Chắc phải xây miễn phí mời vào ở thì mấy ông chậm chân mới vừa lòng
Chỗ tôi đang ở gâp3 diện tich khu ông đấy, bạn thân mến😉

ko ngửi được kiểu chudautu bán căn hộ 80m mà chia 3pn

phòng khách bé
Pn bé
Ban công tí hin

và bán 6x 7x

ngộp thở

và nguỵ biện là dientich mà to thì x đơn giá cao sẽ làm tổng giá CH cao tiền

vãi cac bố

ăn dày ở chỗ

đáng diẹn tích sàn 1 tầng chia làm 10 căn (như đội cac chủ dau tư thời đầu và bản thân Tham hay Roi xây) thì cac bố mẹ chia thành 18-20 căn

thế mới thành toàn CH bé như nhà tập thể ngày xưa
 
Chỉnh sửa cuối:

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,849
Động cơ
480,232 Mã lực
Chỗ tôi đang ở gâp3 diện tich khu ông đấy, bạn thân mến😉

ko ngửi được kiểu chudautu bán căn hộ 80m mà chia 3pn

phòng khách bé
Pn bé
Ban công tí hin

và bán 6x 7x

ngộp thở

và nguỵ biện là dientich mà to thì x đơn giá cao sẽ làm tổng giá CH cao tiền

vãi cac bố

ăn dày ở chỗ

đáng diẹn tích sàn 1 tầng chia làm 10 căn (như đội cac chủ dau tư thời đầu và bản thân Tham hay Roi xây) thì cac bố mẹ chia thành 18-20 căn

thế mới thành toàn CH bé như nhà tập thể ngày xưa
Diện tích nhân giá m thành tiền thôi. Chia nhỏ cho dễ bán . tôi ở 120m 3 ngũ 2 vs mà thấy rộng thênh thang. Ko cần thiết. Tầm 100m là đẹp
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,061
Động cơ
458,351 Mã lực
cái chính là chia nhỏ xong đẩy đơn giá lên cao

ăn dầy

cùng 1 diện tích đế đã nhân lên 40 sàn

rồi cùng một sàn nhân lên 15-18 căn

thế mà còn đẩy giá 6x trở lên

trong khi chỉ có … 1 tầng hầm

cụ của tiết kiệm chi phí giá thành và tối đa lợi nhuận

vậy mà gọi là Cao Cấp

Em đến ngất

Diện tích nhân giá m thành tiền thôi. Chia nhỏ cho dễ bán . tôi ở 120m 3 ngũ 2 vs mà thấy rộng thênh thang. Ko cần thiết. Tầm 100m là đẹp
 

TreeBoo

Xe buýt
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
969
Động cơ
146,631 Mã lực
Cái khac biệt là Chủ đầu tư như o Th hay Hud xăt nhỏ với đơn giá thấp
Tổng căn hộ quanh 1 tỷ

đây CH rõ bé rõ xa
Mà đơn giá trenđẩy lên,

vừa làm đẹp sổ sách

vừa làm cho các căn CC trong trung tâm nhìn vào đó tăng giá theo

thế mới thành sóng loạn thị trường như giờ

đó là sự tăng giá làm kiệt túi tiền ng lao động thu nhập trung bình trở xuống

cái câu tiền ít hít cái gì ấy

là tư duy rât dễ dãi nông mỏng
Cái căn bé tý giá 1 tỷ đấy nó bán từ trc 2010.
Cụ comment thì xuống dòng vừa vừa thôi.
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
4,678
Động cơ
436,615 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
cái chính là chia nhỏ xong đẩy đơn giá lên cao

ăn dầy

cùng 1 diện tích đế đã nhân lên 40 sàn

rồi cùng một sàn nhân lên 15-18 căn

thế mà còn đẩy giá 6x trở lên

trong khi chỉ có … 1 tầng hầm

cụ của tiết kiệm chi phí giá thành và tối đa lợi nhuận

vậy mà gọi là Cao Cấp

Em đến ngất
cụ ngất nhưng nhiều người khác không ngất, họ vẫn mua đấy thôi. Cụ ko thích thì ko mua, ai mua kệ họ, hơi đâu mà khó chịu việc thiên hạ.
 

linhcanonian

Xe tải
Biển số
OF-378620
Ngày cấp bằng
20/8/15
Số km
413
Động cơ
248,780 Mã lực
cái chính là chia nhỏ xong đẩy đơn giá lên cao

ăn dầy

cùng 1 diện tích đế đã nhân lên 40 sàn

rồi cùng một sàn nhân lên 15-18 căn

thế mà còn đẩy giá 6x trở lên

trong khi chỉ có … 1 tầng hầm

cụ của tiết kiệm chi phí giá thành và tối đa lợi nhuận

vậy mà gọi là Cao Cấp

Em đến ngất
Cụ cay à?
Thấy nó vô lý thì không mua nữa, sao cứ kêu mãi thế. Hội cầm tiền bảo tiền mặt là vua, gửi tiết kiệm thuê nhà là khôn mà.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top