[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[thanhtung2507]

2021 đến nay cũng cỡ x2.5 rồi các Bác nhỉ? Chóng mặt quá

 

[luyenok]

Thấy nhiều cụ khen Capitaland về mặt thiết kế, em đang quan tâm chỗ Lumi thì thấy ko ưng lắm ở điểm các căn view nội khu gần như 100% nhìn thẳng sang nhau. Ví dụ như với 2 khu Prestige và Elite như hình dưới, các căn đều full kính để lấy sáng và view nhưng với đặc thù như vậy thì gần như lúc nào cũng phải thả rèm. Tất nhiên có thể do vấn đề địa hình, tối ưu số căn,... nữa, nhưng thiết kế 2 đơn nguyên đối nhau kiểu này làm tỷ lệ số căn view thẳng nhau là quá nhiều.

 

[dungonion]

Thấy nhiều cụ khen Capitaland về mặt thiết kế, em đang quan tâm chỗ Lumi thì thấy ko ưng lắm ở điểm các căn view nội khu gần như 100% nhìn thẳng sang nhau. Ví dụ như với 2 khu Prestige và Elite như hình dưới, các căn đều full kính để lấy sáng và view nhưng với đặc thù như vậy thì gần như lúc nào cũng phải thả rèm. Tất nhiên có thể do vấn đề địa hình, tối ưu số căn,... nữa, nhưng thiết kế 2 đơn nguyên đối nhau kiểu này làm tỷ lệ số căn view thẳng nhau là quá nhiều.

View attachment 8790993

Lumi là mua lại dự án của Vin smart đã xin từ lâu. Nên layout tổng thể cả toà nhà sẽ gần giống như các khu khác của Vin smart, vd: đều 1 hầm, số thang máy ít, khoảng cách các toà quá gần, view nhìn hàng xóm rất nhiều. Capitaland về chỉnh sửa chút layout căn hộ, thêm ít tiện ích gọi là cao cấp, xong bán giá trên trời

 

[Trần Tuyên News]

2 năm nữa bàn giao thêm 20 tòa ở Smart City, thì không biết đi kiểu gì các cụ nhỉ, giờ đã tắc lắm rồi

 

[alibaba06]

Hôm nay em vừa hỏi dự án The Senique Hanoi Capital Land, bên Vinhome Ocean Park, thấy sale báo giá khoảng 66tr/m. Dự án bắt đầu khởi công và tới quý 3/2027 mới nhận nhà mà giá thế có cao ko các cụ?
Em ko có nhu cầu ở ngay nhưng muốn mua 1-2 căn loại 2 ngủ để dành cho bọn trẻ.

Múc được chưa cụ? Họ có văn phòng bán hàng, nhà mẫu và sa hình rồi đó cụ, cụ bố trí qua trải nghiệm thôi. Giá từ 68trđ/m2, với uy tín, chất lượng và tiện ích thì em nghĩ giá đó là phù hợp mua để ở đó cụ ạ.

 

[cadan]

Mấy kiểu 40-55-80 này anh Thản và Hud nó làm 20 năm rồi ông ạ. Tiền ít muốn hít L thơm lấy đâu ra . To thì các ông chê nhiều tiền ko mua đc, bé thì lại chê bé quá. Mời ông sang khu tôi căn bé nhất 105m 2 ngủ 2vs đấy, tha hồ rộng. Chắc phải xây miễn phí mời vào ở thì mấy ông chậm chân mới vừa lòng

Cái khac biệt là Chủ đầu tư như o Th hay Hud xăt nhỏ với đơn giá thấp
Tổng căn hộ quanh 1 tỷ

đây CH rõ bé rõ xa
Mà đơn giá trenđẩy lên,

vừa làm đẹp sổ sách

vừa làm cho các căn CC trong trung tâm nhìn vào đó tăng giá theo

thế mới thành sóng loạn thị trường như giờ

đó là sự tăng giá làm kiệt túi tiền ng lao động thu nhập trung bình trở xuống

cái câu tiền ít hít cái gì ấy

là tư duy rât dễ dãi nông mỏng

 

[cadan]

Cái khac biệt là Chủ đầu tư như o Th hay Hud xăt nhỏ với đơn giá thấp
Tổng căn hộ quanh 1 tỷ

đây CH rõ bé rõ xa
Mà đơn giá trenđẩy lên,

vừa làm đẹp sổ sách

vừa làm cho các căn CC trong trung tâm nhìn vào đó tăng giá theo

thế mới thành sóng loạn thị trường như giờ

đó là sự tăng giá làm kiệt túi tiền ng lao động thu nhập trung bình trở xuống

cái câu tiền ít hít cái gì ấy

là tư duy rât dễ dãi nông mỏng

Có những thứ ko tiện ich nào bù đuọc dù đánh bóng
Là diện tích và các không gian như hành lang, hầm, khu sảnh …
Vẫn là diẹn tich như nhà ô Thản

mông má lên bán giá cắt cổ

 

[cadan]

Mấy kiểu 40-55-80 này anh Thản và Hud nó làm 20 năm rồi ông ạ. Tiền ít muốn hít L thơm lấy đâu ra . To thì các ông chê nhiều tiền ko mua đc, bé thì lại chê bé quá. Mời ông sang khu tôi căn bé nhất 105m 2 ngủ 2vs đấy, tha hồ rộng. Chắc phải xây miễn phí mời vào ở thì mấy ông chậm chân mới vừa lòng

Chỗ tôi đang ở gâp3 diện tich khu ông đấy, bạn thân mến

ko ngửi được kiểu chudautu bán căn hộ 80m mà chia 3pn

phòng khách bé
Pn bé
Ban công tí hin

và bán 6x 7x

ngộp thở

và nguỵ biện là dientich mà to thì x đơn giá cao sẽ làm tổng giá CH cao tiền

vãi cac bố

ăn dày ở chỗ

đáng diẹn tích sàn 1 tầng chia làm 10 căn (như đội cac chủ dau tư thời đầu và bản thân Tham hay Roi xây) thì cac bố mẹ chia thành 18-20 căn

thế mới thành toàn CH bé như nhà tập thể ngày xưa

 

[7usd]

Chỗ tôi đang ở gâp3 diện tich khu ông đấy, bạn thân mến

ko ngửi được kiểu chudautu bán căn hộ 80m mà chia 3pn

phòng khách bé
Pn bé
Ban công tí hin

và bán 6x 7x

ngộp thở

và nguỵ biện là dientich mà to thì x đơn giá cao sẽ làm tổng giá CH cao tiền

vãi cac bố

ăn dày ở chỗ

đáng diẹn tích sàn 1 tầng chia làm 10 căn (như đội cac chủ dau tư thời đầu và bản thân Tham hay Roi xây) thì cac bố mẹ chia thành 18-20 căn

thế mới thành toàn CH bé như nhà tập thể ngày xưa

Diện tích nhân giá m thành tiền thôi. Chia nhỏ cho dễ bán . tôi ở 120m 3 ngũ 2 vs mà thấy rộng thênh thang. Ko cần thiết. Tầm 100m là đẹp

 

[cadan]

cái chính là chia nhỏ xong đẩy đơn giá lên cao

ăn dầy

cùng 1 diện tích đế đã nhân lên 40 sàn

rồi cùng một sàn nhân lên 15-18 căn

thế mà còn đẩy giá 6x trở lên

trong khi chỉ có … 1 tầng hầm

cụ của tiết kiệm chi phí giá thành và tối đa lợi nhuận

vậy mà gọi là Cao Cấp

Em đến ngất

Diện tích nhân giá m thành tiền thôi. Chia nhỏ cho dễ bán . tôi ở 120m 3 ngũ 2 vs mà thấy rộng thênh thang. Ko cần thiết. Tầm 100m là đẹp

 

[TreeBoo]

Cái khac biệt là Chủ đầu tư như o Th hay Hud xăt nhỏ với đơn giá thấp
Tổng căn hộ quanh 1 tỷ

đây CH rõ bé rõ xa
Mà đơn giá trenđẩy lên,

vừa làm đẹp sổ sách

vừa làm cho các căn CC trong trung tâm nhìn vào đó tăng giá theo

thế mới thành sóng loạn thị trường như giờ

đó là sự tăng giá làm kiệt túi tiền ng lao động thu nhập trung bình trở xuống

cái câu tiền ít hít cái gì ấy

là tư duy rât dễ dãi nông mỏng

Cái căn bé tý giá 1 tỷ đấy nó bán từ trc 2010.
Cụ comment thì xuống dòng vừa vừa thôi.

 

[babeo]

cái chính là chia nhỏ xong đẩy đơn giá lên cao

ăn dầy

cùng 1 diện tích đế đã nhân lên 40 sàn

rồi cùng một sàn nhân lên 15-18 căn

thế mà còn đẩy giá 6x trở lên

trong khi chỉ có … 1 tầng hầm

cụ của tiết kiệm chi phí giá thành và tối đa lợi nhuận

vậy mà gọi là Cao Cấp

Em đến ngất

cụ ngất nhưng nhiều người khác không ngất, họ vẫn mua đấy thôi. Cụ ko thích thì ko mua, ai mua kệ họ, hơi đâu mà khó chịu việc thiên hạ.

 

[linhcanonian]

cái chính là chia nhỏ xong đẩy đơn giá lên cao

ăn dầy

cùng 1 diện tích đế đã nhân lên 40 sàn

rồi cùng một sàn nhân lên 15-18 căn

thế mà còn đẩy giá 6x trở lên

trong khi chỉ có … 1 tầng hầm

cụ của tiết kiệm chi phí giá thành và tối đa lợi nhuận

vậy mà gọi là Cao Cấp

Em đến ngất

Cụ cay à?
Thấy nó vô lý thì không mua nữa, sao cứ kêu mãi thế. Hội cầm tiền bảo tiền mặt là vua, gửi tiết kiệm thuê nhà là khôn mà.

 

[thanh.long]

cái chính là chia nhỏ xong đẩy đơn giá lên cao

ăn dầy

cùng 1 diện tích đế đã nhân lên 40 sàn

rồi cùng một sàn nhân lên 15-18 căn

thế mà còn đẩy giá 6x trở lên

trong khi chỉ có … 1 tầng hầm

cụ của tiết kiệm chi phí giá thành và tối đa lợi nhuận

vậy mà gọi là Cao Cấp

Em đến ngất

Cụ nói chuẩn quá

 

[cadan]

Cụ cay à?
Thấy nó vô lý thì không mua nữa, sao cứ kêu mãi thế. Hội cầm tiền bảo tiền mặt là vua, gửi tiết kiệm thuê nhà là khôn mà.

Em có tât cả cac hình thức đầu tư và cả tiền mặt cụ ạ

cái gì thấy vô lý và vô lối thì biết ko nói lại thành vô trach nhiệm xã hội

 

[cadan]

cụ ngất nhưng nhiều người khác không ngất, họ vẫn mua đấy thôi. Cụ ko thích thì ko mua, ai mua kệ họ, hơi đâu mà khó chịu việc thiên hạ.

Ai bảo cụ là em ko mua. Em mua nhà mặt phố cho thuê mà

chỉ thuong cái “CC cao cấp” xa tit tăp mà lại nhõn một hầm đỗ xe

 

[cadan]

Cái căn bé tý giá 1 tỷ đấy nó bán từ trc 2010.
Cụ comment thì xuống dòng vừa vừa thôi.

cụ guc hộ vincity giá 700tr quảng cáo ầm ĩ 2017 ạ

Thông cảm em gõ nhanh bằng phone nên khó chấm phẩy

Xuống dòng thì vẫn rõ ý

em tránh nhu nhièu còm viêt díu nhau mới khó đọc ạ

 

[TreeBoo]

Ai bảo cụ là em ko mua. Em mua nhà mặt phố cho thuê mà

chỉ thuong cái “CC cao cấp” xa tit tăp mà lại nhõn một hầm đỗ xe

Cụ chả cần thương, tôi thấy cụ mỉa mai và hằn học đâu đâu ý. Tiền ai nấy mua. Ko hợp với cụ thì hợp với ng khác.
Cái căn cc ông Thản bé tý giá 1 tỷ ( mà cụ vô tình hoặc cố tình quên là giá đó từ 2010 ) bây giờ nó đang hô 60tr/m đấy, tổng tiền cũng 3-4 tỷ ko rẻ đâu, mà còn chẳng có cái hầm nào cơ.
Có 1 ý nói đi nói lại cả chục comment, trình bày thì xuống dòng loạn xạ.

 

[TreeBoo]

cụ guc hộ vincity giá 700tr quảng cáo ầm ĩ 2017 ạ

Thông cảm em gõ nhanh bằng phone nên khó chấm phẩy

Xuống dòng thì vẫn rõ ý

em tránh nhu nhièu còm viêt díu nhau mới khó đọc ạ

Vincity 700tr cho căn nhỏ nhất quảng cáo năm 2017 nhg có bán năm 2017 đâu. Cụ nghĩ 700tr dc căn 2n thời điểm đấy à? Tới 2019 mới bán ( gia lâm và tây mỗ ), giá lúc đó tầm 900tr cho căn studio ( bạn tôi mua nên tôi nhớ giá ).

 

[holland]

Em có tât cả cac hình thức đầu tư và cả tiền mặt cụ ạ

cái gì thấy vô lý và vô lối thì biết ko nói lại thành vô trach nhiệm xã hội

Cụ chuẩn.