[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[TreeBoo]

Chất lượng cửa rác cho loại này chỉ là thứ yếu vì sau một thời gian sử dụng, cao su ngăn mùi, chống cháy bị lão hoá, tay thuỷ lực bị hỏng hóc không được khắc phục kịp thời...
Quan trọng hơn chính là ý thức cư dân, họng đổ rác kiểu này BQL đều có khuyến nghị là rác phải được buộc chặt trong túi nilong loại tốt để khó rách, bung khi thả rác. Nhưng thực tế thì các bác osin, các bác chủ nhà thiếu trách nhiệm ít khi buộc túi, thậm chí còn có cả nước rác trong túi đổ,...
Tình trạng trên dẫn đến sau một thời gian đưa vào sử dụng, đặc biệt là vào mùa hè với không gian hành lang đóng kín...mùi rác toả ra cực kỳ khó tả và kinh khủng. Còn một vấn đề khác nữa là do đống rác gom chung ở tầng hầm hoặc tầng trệt tuỳ theo dự án, nhiều khi không được chuyển đi kịp thời cũng gây chuột, gián và mùi xú uế.

Chuẩn cụ. Em thấy ít nhà buộc kín túi rác lắm.

 

[Koka2015]

Thả rác mà làm hệ thống cửa tốt (cao su ngăn mùi, chống khói hay cháy lan...) thì những vấn đề cụ nói đều ko vấn đề gì lại giảm chi phí nhân công, chi phí bao nilon đựng rác, ko bị mùi lan ra ngoài khi di chuyển tác từ các tầng.... Ko phải tự nhiên mà các nc có chung chư lâu đới như Sing, Hồng Kong giờ này họ vẫn lầm hệ thống rác thả.

Chung cư của Sing, Hong Kong chưa bao giờ được đánh giá cao & làm hình mẫu, vì đây là những nơi đất chật, người đông, xây dựng mang tính nhồi nhét, thiết kế trần thấp, các phòng đều hẹp.
Tiêu biểu là Thuận Kiều Plaza ở tp.HCM, thiết kế theo kiểu Hong Kong, bị dân Việt chê nên ế, giờ thành chung cư hoang.

 

[Quê bầm]

Chung cư của Sing, Hong Kong chưa bao giờ được đánh giá cao & làm hình mẫu, vì đây là những nơi đất chật, người đông, xây dựng mang tính nhồi nhét, thiết kế trần thấp, các phòng đều hẹp.
Tiêu biểu là Thuận Kiều Plaza ở tp.HCM, thiết kế theo kiểu Hong Kong, bị dân Việt chê nên ế, giờ thành chung cư hoang.

Nhưng giá nó vẫn đắt lòi ra mà cụ, nó mà đẹp đẹp ko biết nó còn đi về đâu

 

[Minh Quoc 79]

Chất lượng cửa rác cho loại này chỉ là thứ yếu vì sau một thời gian sử dụng, cao su ngăn mùi, chống cháy bị lão hoá, tay thuỷ lực bị hỏng hóc không được khắc phục kịp thời...
Quan trọng hơn chính là ý thức cư dân, họng đổ rác kiểu này BQL đều có khuyến nghị là rác phải được buộc chặt trong túi nilong loại tốt để khó rách, bung khi thả rác. Nhưng thực tế thì các bác osin, các bác chủ nhà thiếu trách nhiệm ít khi buộc túi, thậm chí còn có cả nước rác trong túi đổ,...
Tình trạng trên dẫn đến sau một thời gian đưa vào sử dụng, đặc biệt là vào mùa hè với không gian hành lang đóng kín...mùi rác toả ra cực kỳ khó tả và kinh khủng. Còn một vấn đề khác nữa là do đống rác gom chung ở tầng hầm hoặc tầng trệt tuỳ theo dự án, nhiều khi không được chuyển đi kịp thời cũng gây chuột, gián và mùi xú uế.

Về mặt kỹ thuật thì phía trong họng rác ở từng tầng sẽ có một "lưỡi gà" cao su để nhằm mục đich giảm tốc độ của túi rác, tránh vỡ bục túi...
Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng các lưỡi gà này bị lão hoá, gãy hỏng và sẽ không bao giờ được thay thế do vị trí nằm trong đường ống gom rác nhỏ, hẹp chỉ lắp đặt được trong quá trình xây dựng mà thôi.
Sau này mà ở căn pen thì sẽ có cảm giác đo độ cao bằng cách thả túi rác và sau mấy giây sẽ nghe tiếng vọng lại khi túi rác tiếp đất.
Nói chung là kinh khủng

 

[Fanta20]

Chung cư của Sing, Hong Kong chưa bao giờ được đánh giá cao & làm hình mẫu, vì đây là những nơi đất chật, người đông, xây dựng mang tính nhồi nhét, thiết kế trần thấp, các phòng đều hẹp.
Tiêu biểu là Thuận Kiều Plaza ở tp.HCM, thiết kế theo kiểu Hong Kong, bị dân Việt chê nên ế, giờ thành chung cư hoang.

em e là nó lại sẽ là xu hướng của các thành phố đô thị cụ ạ. Nếu cụ nhìn sang Tokyo, nó cũng rộng lớn chứ không phải đất chật gì, nhưng mà rồi những căn condo cũng trở nên bé tí. Đồng nghiệp em ở Tokyo đây, kể với em căn 3 ngủ của họ diện tích 65m cụ ạ, nên sang Sing mà họ thấy căn 3 ngủ còn được 80-90m là ô với a lắm.

 

[Koka2015]

Nhưng giá nó vẫn đắt lòi ra mà cụ, nó mà đẹp đẹp ko biết nó còn đi về đâu

Giá đắt vì nó hiếm chứ ko phải quý, giống như nơi nào ít gái, xấu mấy cũng ko lo ế.

 

[To Reng]

Cứ ống thả rác là bẩn rồi, mỗi lần quăng rác vì khuẩn tung toé cả lên, mà lại chịu không vệ sinh được.
Chưa kể lúc có hỏa hoạn thì đây là cái họng lửa, cháy lan rất nhanh. Em tưởng cc mới không xây cái họng rác như này nữa chứ.
Em ở Vin greenbay, nhà ngay cạnh phòng rác nhưng rất ổn, công nhận Vin quản lý tốt, phòng rác sạch sẽ. Nhân viên vệ sinh túm hết rác vào túi bóng kín mít trước khi đưa ra ngoài đi thang hàng nên hành lang và thang cũng k bị mùi đâu.

Đúng vậy, khu nhà tôi ở Sunshine cũng thế, nhà rác có 2 thùng đựng (có bánh xe đẩy) trong có túi đen to, mọi người chỉ cần vào nhà rác cho vào thùng, ngày đều đặn 3 lần nhân viên vệ sinh đẩy cả thùng rác vào thang hàng cho xuống nhà rác sau đó thay thùng mới, rất sạch sẽ.

 

[stevevuxx]

Chung cư kiểu cũ bên Singapore họng đổ rác ngay trong tủ bếp của mỗi căn hộ luôn. Đại ý là có 1 hộp nhựa đựng rác nhỏ, cho túi ni lông vào để đổ rác. Khi đầy túm lại thả xuống ống máng. Đáy của hộp rác nằm trên miệng ống có gioăng. Cũng không thấy hôi gì vì trong nhà mình nên mọi người có ý thức gọn gàng sạch sẽ.E khá ngạc nhiên khi chứng kiến

HDB sau năm 89 là chuyển hết sang central chute rồi. Condo thì tuỷ chủ đầu tư. Vừa tiết kiệm nhân công vừa sạch sẽ hơn.

Về mặt kỹ thuật thì phía trong họng rác ở từng tầng sẽ có một "lưỡi gà" cao su để nhằm mục đich giảm tốc độ của túi rác, tránh vỡ bục túi...
Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng các lưỡi gà này bị lão hoá, gãy hỏng và sẽ không bao giờ được thay thế do vị trí nằm trong đường ống gom rác nhỏ, hẹp chỉ lắp đặt được trong quá trình xây dựng mà thôi.
Sau này mà ở căn pen thì sẽ có cảm giác đo độ cao bằng cách thả túi rác và sau mấy giây sẽ nghe tiếng vọng lại khi túi rác tiếp đất.
Nói chung là kinh khủng

Tôi bảo rồi tất cả nhà ở Sing đều dùng chute. Sau này chute ở ngoài hành lang nên không vấn đề gì bạn. Bạn chưa ở chung cư Sing hay ở chung cư của chủ đầu tư Sing bao giờ nên không biết chứ bọn Sing nó ko bao giờ làm hành lang kín, bao giờ cũng là hành lang mở. Nói là chute nhưng vẫn có phòng rác riêng biệt qua hai lớp cửa. Không bao giờ có chuyện rác mùi ra hành lang. Tôi đảm bảo là hành lang thoáng và ít mùi hơn tất cả các chung cư của Vin. Đây là điều chắc chắn. Bạn muốn kiểm nghiệm thì có thể vào Mulberry Lane hoặc Seasons Avenue xem cái hành lang với phòng rác của nó thế nào. Mà đây là chung cư hoàn thiện cỡ trung. Ở dưới hầm thì vẫn có thùng hứng rác kiểu cũ (xem video thì tôi thấy chứ không bao giờ đi vào chỗ tập kết rác thế nào). Bên Sing toà nhà mới xây thì tôi thấy có trash compactor rồi xe tải chạy vào lấy rác ra thôi.

Như tôi nói ở trong Sài Gòn, thì toà mới nhất của Sing là Empire City của Keppel Land cũng vẫn dùng chute, Penthouse 200 tỷ vẫn vứt rác vào họng rác như thường.

 

[Đông86]

Ở Nga chung cư dùng ống thả rác, sau đó được thu gom chuyển ra thùng rác công cộng. Làm việc vất vả thường là người Trung Á lên làm thuê.
Chung cư 5-6 tầng thì cư dân tự mang rác ra đổ tại các thùng rác công cộng, có 2 loại thùng rác riêng, cho vô cơ và hữu cơ.
Cách nào cũng có nhược điểm giống như cc ở ta thôi.

 

[Quê bầm]

Giá đắt vì nó hiếm chứ ko phải quý, giống như nơi nào ít gái, xấu mấy cũng ko lo ế.

Chung cư kiểu Tàu từ Bắc Kinh đến Thượng Hải hay Quảng Châu Nam Ninh đâu đau cũng cục mịch như viên gạch, cứ bằng đầu bằng đít vuông chằn chặn mà xấu quá cụ nhể, có điều nó xây ngăn nắp cả dãy cả trăm tòa chung cư cao to bằng nhau giống hệt nhau như xếp Lego

 

[Minh Quoc 79]

HDB sau năm 89 là chuyển hết sang central chute rồi. Condo thì tuỷ chủ đầu tư. Vừa tiết kiệm nhân công vừa sạch sẽ hơn.
Tôi bảo rồi tất cả nhà ở Sing đều dùng chute. Sau này chute ở ngoài hành lang nên không vấn đề gì bạn. Bạn chưa ở chung cư Sing hay ở chung cư của chủ đầu tư Sing bao giờ nên không biết chứ bọn Sing nó ko bao giờ làm hành lang kín, bao giờ cũng là hành lang mở. Nói là chute nhưng vẫn có phòng rác riêng biệt qua hai lớp cửa. Không bao giờ có chuyện rác mùi ra hành lang. Tôi đảm bảo là hành lang thoáng và ít mùi hơn tất cả các chung cư của Vin. Đây là điều chắc chắn. Bạn muốn kiểm nghiệm thì có thể vào Mulberry Lane hoặc Seasons Avenue xem cái hành lang với phòng rác của nó thế nào. Mà đây là chung cư hoàn thiện cỡ trung. Ở dưới hầm thì vẫn có thùng hứng rác kiểu cũ (xem video thì tôi thấy chứ không bao giờ đi vào chỗ tập kết rác thế nào). Bên Sing toà nhà mới xây thì tôi thấy có trash compactor rồi xe tải chạy vào lấy rác ra thôi.

Như tôi nói ở trong Sài Gòn, thì toà mới nhất của Sing là Empire City của Keppel Land cũng vẫn dùng chute, Penthouse 200 tỷ vẫn vứt rác vào họng rác như thường.

Bạn cư dân Sing và đang sống ở bên đó hay sao mà cứ lấy ví dụ bên đó ra vậy?
Về Việt Nam cho nó trực quan

 

[Đông86]

Chung cư kiểu Tàu từ Bắc Kinh đến Thượng Hải hay Quảng Châu Nam Ninh đâu đau cũng cục mịch như viên gạch, cứ bằng đầu bằng đít vuông chằn chặn mà xấu quá cụ nhể, có điều nó xây ngăn nắp cả dãy cả trăm tòa chung cư cao to bằng nhau giống hệt nhau như xếp Lego

Đúng vậy cụ.
TQ có được loại đất sạch, rộng lớn để xây nhiều cc 1 lúc, để hạ giá thành. Ưu điểm của đất đai sở hữu nhà nước. Khác hẳn chuyện đất đai lổn nhộn ở ta.

 

[Quê bầm]

Đúng vậy cụ.
TQ có được loại đất sạch, rộng lớn để xây nhiều cc 1 lúc, để hạ giá thành. Ưu điểm của đất đai sở hữu nhà nước. Khác hẳn chuyện đất đai lổn nhộn ở ta.

Em thấy rất ít dân ở nhà đất, chỉ những vùng ngoại ô hay thị trấn nhỏ làng mạc mới còn nhà riêng lẻ, thị xã nhỏ như Đông Hưng mà dân cũng lên ở chung cư gần hết rồi

 

[Koka2015]

HDB sau năm 89 là chuyển hết sang central chute rồi. Condo thì tuỷ chủ đầu tư. Vừa tiết kiệm nhân công vừa sạch sẽ hơn.
Tôi bảo rồi tất cả nhà ở Sing đều dùng chute. Sau này chute ở ngoài hành lang nên không vấn đề gì bạn. Bạn chưa ở chung cư Sing hay ở chung cư của chủ đầu tư Sing bao giờ nên không biết chứ bọn Sing nó ko bao giờ làm hành lang kín, bao giờ cũng là hành lang mở. Nói là chute nhưng vẫn có phòng rác riêng biệt qua hai lớp cửa. Không bao giờ có chuyện rác mùi ra hành lang. Tôi đảm bảo là hành lang thoáng và ít mùi hơn tất cả các chung cư của Vin. Đây là điều chắc chắn. Bạn muốn kiểm nghiệm thì có thể vào Mulberry Lane hoặc Seasons Avenue xem cái hành lang với phòng rác của nó thế nào. Mà đây là chung cư hoàn thiện cỡ trung. Ở dưới hầm thì vẫn có thùng hứng rác kiểu cũ (xem video thì tôi thấy chứ không bao giờ đi vào chỗ tập kết rác thế nào). Bên Sing toà nhà mới xây thì tôi thấy có trash compactor rồi xe tải chạy vào lấy rác ra thôi.

Như tôi nói ở trong Sài Gòn, thì toà mới nhất của Sing là Empire City của Keppel Land cũng vẫn dùng chute, Penthouse 200 tỷ vẫn vứt rác vào họng rác như thường.

Khi cụ mở cửa ống rác để đổ là mùi kinh khủng rồi, vì ống rác ko vệ sinh dc.
Khi công nhân gom rác mùi cũng ảnh hưởng đến tầng gom rác.
Nhìn chung ống đổ rác là lạc hậu & kém vệ sinh.

 

[Đông86]

Em thấy rất ít dân ở nhà đất, chỉ những vùng ngoại ô hay thị trấn nhỏ làng mạc mới còn nhà riêng lẻ, thị xã nhỏ như Đông Hưng mà dân cũng lên ở chung cư gần hết rồi

Em thấy ở TQ, người ta đang xây cùng lúc 3-4 tòa nhà giống hệt nhau, giai đoạn xây dựng cũng giống nhau nốt..., như là sx dây chuyền vậy.

 

[Koka2015]

Em thấy ở TQ, người ta đang xây cùng lúc 3-4 tòa nhà giống hệt nhau, giai đoạn xây dựng cũng giống nhau nốt..., như là sx dây chuyền vậy.

Vì họ làm kết cấu đúc sẵn lắp ghép, các mô đun giống nhau, làm nhiều giá mới rẻ được.

 

[stevevuxx]

Bạn cư dân Sing và đang sống ở bên đó hay sao mà cứ lấy ví dụ bên đó ra vậy?
Về Việt Nam cho nó trực quan

Ơ, từ trước đến nay tôi chỉ nói đến chung cư của chủ đầu tư Sing, ko lấy bên đó thì lấy bên Hàn Quốc à Có bạn kia hỏi về Lumi thì tôi confirm với bạn đấy là thả rác.

 

[Minh Quoc 79]

Việt Nam ta thì vẫn cứ là nhất
Ở ta thì sing không thích mà chỉ thích xinh. Xinh mà còn giỏi còn ngoan nữa thì mới đích thị là PNVN

Còn nói thêm về kín với hở không thì một số bạn lại băn khoăn
Ở VN thì nếu hành lang chung cư thiết kế kín thì sẽ có hệ thống điều hoà hành lang
Còn hành lang chung cư mà thiết kế hở thì sẽ không bố trí hệ thống điều hoà hành lang
...
Bổ sung thêm tý vì sắp đến ngày 20/10, Đàn ông hay ở chỗ là nói là làm, nói to nói rõ và sẵn sảng chịu trách nhiệm về lời nói của mình nên chị em cứ yên tâm mà tin tưởng

 

[stevevuxx]

Khi cụ mở cửa ống rác để đổ là mùi kinh khủng rồi, vì ống rác ko vệ sinh dc.
Khi công nhân gom rác mùi cũng ảnh hưởng đến tầng gom rác.
Nhìn chung ống đổ rác là lạc hậu & kém vệ sinh.

Cái gì cũng có ưu nhược điểm của nó. Lạc hậu thì bọn Sing thì nó bỏ lâu rồi. 100% chung cư ở Sing vẫn dùng họng rác. Tất nhiên là rác có mùi, kể cả để ở thùng rác mở nắp thùng rác vẫn có mùi bạn công nhận không? Mùi lúc đổ Còn việc vệ sinh thì kinh nghiệm làm chung cư mấy chục năm của bọn Sing thì tất nhiên vẫn xử lý được. Chung cư mới về nguyên tắc mấy tầng lại có một lái lỗ thăm kĩ thuật vào ống rác, vệ sinh thì bọn nó dùng bơm cao áp xịt rửa đường ống từ những chỗ đó. Rồi những chỗ tập hợp rác thì luôn được bơm khử khuẩn. Tất cả đều được tính toán hết rồi.

Cái gom rác bằng thùng rác rồi đi thang xuống không hẳn là sạch sẽ đâu nhé, từ mặt Kim Mã xuống hầm Metropolis thì phía cuối đường thấy rác nhem nhuốc bẩn thỉu kinh khủng.

 

[stevevuxx]

Còn nói thêm về kín với hở không thì một số bạn lại băn khoăn
Ở VN thì nếu hành lang chung cư thiết kế kín thì sẽ có hệ thống điều hoà hành lang
Còn hành lang chung cư mà thiết kế hở thì sẽ không bố trí hệ thống điều hoà hành lang

Bạn biết vì sao chủ đầu tư như Vin nó làm hành lang kín không? Tối ưu diện tích để thêm được nhiều căn hộ. Thiết kế hành lang hở sẽ tốn mất diện tích ở các đầu hành lang để làm cửa thông gió, trong khi đó thì nếu bịt vào thì bọn nó sẽ bán được nhiều diện tích hơn. Rất đơn giản.

PS. Bổ sung cái mặt bằng Park 7, Times City:

Mặt bằng Heritage:

Để ý là bọn Heritage nó mà bịt những khoảng trắng trên hình kia là nó sẽ xây được thêm một đống diện tích nữa.