[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Quê bầm]

Để bán chênh ăn tiền, đầu cơ chứ sao. Có chủ nhà nào bán thì nó quây vào ép giá thật lực. Có khách nào ưng thì nó làm trò mèo để tăng giá xong qua cọc lướt với chủ ăn chênh vài trăm tr. Mặt khác hàng ngày cho telesale gọi liên tục các chủ nhà hỏi mua với giá cao hơn thị trường vài giá, cho sale đăng bài mỗi tuần tăng vài giá để tạo nền giá mới. Như thế mới bán được hàng chúng nó đang ôm với giá rẻ hơn chút. Dân đi mua k tỉnh táo là ăn gậy ngay. Chứ giờ MG nào chịu ăn % ngoài 1-2 ô MG làm tự do đâu. K cẩn thận còn bị bọn sàn nó đánh cho ấy.

Cụ nói to thế

 

[luyenok]

Em chen ngang tý, theo cụ MG thâu tóm lũng đoạn để làm gì ạ?

dạng như để độc quyền về giá ấy cụ

 

[Mầu Diệu Thảo]

Để bán chênh ăn tiền, đầu cơ chứ sao. Có chủ nhà nào bán thì nó quây vào ép giá thật lực. Có khách nào ưng thì nó làm trò mèo để tăng giá xong qua cọc lướt với chủ ăn chênh vài trăm tr. Mặt khác hàng ngày cho telesale gọi liên tục các chủ nhà hỏi mua với giá cao hơn thị trường vài giá, cho sale đăng bài mỗi tuần tăng vài giá để tạo nền giá mới. Như thế mới bán được hàng chúng nó đang ôm với giá rẻ hơn chút. Dân đi mua k tỉnh táo là ăn gậy ngay. Chứ giờ MG nào chịu ăn % ngoài 1-2 ô MG làm tự do đâu. K cẩn thận còn bị bọn sàn nó đánh cho ấy.

1. MG cần người mua bán liên tục để có hoa hồng nên cần 2 bên khớp nhau, nâng giá thêm vài trăm củ đôi khi lại hỏng việc.
2. Người bán: dân trong Time chắc cũng ít người ngốc cụ ạ. Em là tầm ngốc và nghèo chắc nhất khu Time, nhưng MG còn lâu ăn trên lưng của em được cụ nhé. Bán cái nhà em rao cho chục đầu, bạn MG nào tham quá thì nhịn thôi. Bạn đòi lướt cọc á? Gạch luôn điều khoản cho phép chuyển nhượng cho người thứ 3 thì bạn lướt kiểu gì?
3. Người mua: mua cái nhà không phải mớ rau. Bỏ ra tối thiểu 4 tỷ để mua thì người ta cũng bỏ ra cả tháng là ít nhất quần nát cả khu, thuộc lòng lay out từng trục, gặp và làm việc ít nhất chục MG nên cũng khá chắc về giá, so sánh thiệt hơn các căn…Cho người ta ăn gậy khó đấy.
4. Gọi điện hàng ngày: xác nhận có.
5. Chuyện bị sàn đánh: lần đầu tiên nghe thấy, không rõ đánh ai?
Vài ý kiến khách quan vậy thôi.

 

[Quê bầm]

dạng như để độc quyền về giá ấy cụ

Ko chỉ chung cư, nhà đất giờ mua hay bán Sales/cò cũng chen vào hết, giá mà êm tí là ôm ngay tút tát lại kiếm mớ tướng, người bán và mua sử dụng gần như ko thể gặp nhau trừ bán cho người quen hay hàng xóm thôi

 

[Mầu Diệu Thảo]

dạng như để độc quyền về giá ấy cụ

Khó cụ ạ, tầm a V cũng chỉ độ quyền giá hàng sơ cấp của anh ấy thôi, ra đến thứ cấp rồi thì anh cũng chỉ tác động được thông qua giá bán sơ cấp thôi.

 

[Asura]

1. MG cần người mua bán liên tục để có hoa hồng nên cần 2 bên khớp nhau, nâng giá thêm vài trăm củ đôi khi lại hỏng việc.
2. Người bán: dân trong Time chắc cũng ít người ngốc cụ ạ. Em là tầm ngốc và nghèo chắc nhất khu Time, nhưng MG còn lâu ăn trên lưng của em được cụ nhé. Bán cái nhà em rao cho chục đầu, bạn MG nào tham quá thì nhịn thôi. Bạn đòi lướt cọc á? Gạch luôn điều khoản cho phép chuyển nhượng cho người thứ 3 thì bạn lướt kiểu gì?
3. Người mua: mua cái nhà không phải mớ rau. Bỏ ra tối thiểu 4 tỷ để mua thì người ta cũng bỏ ra cả tháng là ít nhất quần nát cả khu, thuộc lòng lay out từng trục, gặp và làm việc ít nhất chục MG nên cũng khá chắc về giá, so sánh thiệt hơn các căn…Cho người ta ăn gậy khó đấy.
4. Gọi điện hàng ngày: xác nhận có.
5. Chuyện bị sàn đánh: lần đầu tiên nghe thấy, không rõ đánh ai?
Vài ý kiến khách quan vậy thôi.

To mồm với mục đích bẩn rồi ai vạch ra thì lại cố hất bẩn cho người khác mà mợ. Em đã bao lần bảo bỏ ra 1-2 chục củ, em cho chứng kiến tận mắt thì lủi mất.

 

[tuan2681]

có lần em bán căn cc ở dưới tỉnh để thu tiền về, e đưa bạn mg trước e mua đẩy giúp. đợi cũng tầm 1 tháng mà chưa thấy khách thiện chí, nên e hơi sốt ruột,
em gửi thêm 1-2 mg khác đẩy thêm (em có thông báo cho mg quen việc này) ,
nhưng chung quy lại mấy bố mg mà k quen mặt biết tên toàn làm láo thôi.
gọi ép giá xong chốt giá thì cò quay bảo đầu khách k chịu cọc, hẹn đi hẹn lại...abc ai mà biết được khách khứa các ông ntn.
e cũng kệ, cuối cùng sau mấy hôm, bạn mg quen của e bán được cao hơn cả giá e muốn 20tr, phí e vẫn trả như cam kết

 

[honeykiss]

1. MG cần người mua bán liên tục để có hoa hồng nên cần 2 bên khớp nhau, nâng giá thêm vài trăm củ đôi khi lại hỏng việc.
2. Người bán: dân trong Time chắc cũng ít người ngốc cụ ạ. Em là tầm ngốc và nghèo chắc nhất khu Time, nhưng MG còn lâu ăn trên lưng của em được cụ nhé. Bán cái nhà em rao cho chục đầu, bạn MG nào tham quá thì nhịn thôi. Bạn đòi lướt cọc á? Gạch luôn điều khoản cho phép chuyển nhượng cho người thứ 3 thì bạn lướt kiểu gì?
3. Người mua: mua cái nhà không phải mớ rau. Bỏ ra tối thiểu 4 tỷ để mua thì người ta cũng bỏ ra cả tháng là ít nhất quần nát cả khu, thuộc lòng lay out từng trục, gặp và làm việc ít nhất chục MG nên cũng khá chắc về giá, so sánh thiệt hơn các căn…Cho người ta ăn gậy khó đấy.
4. Gọi điện hàng ngày: xác nhận có.
5. Chuyện bị sàn đánh: lần đầu tiên nghe thấy, không rõ đánh ai?
Vài ý kiến khách quan vậy thôi.

1. Giữa lũng đoạn ăn vào trăm triệu và môi giới chay ăn vài chục tr thì Mg chọn phương án nào?
2. Khi người bán rao lên các group fb của Mg bị chặn, rao bán lên web bds thì bị đẩy bài thì họ bán sao đc? Rao trong nhóm cư dân thì người ngoài ai biết mà mua? K bán đc thì đành bán theo giá thu về, Mg bán đc bao nhiêu thì kệ Mg.
3. Như trên. Người mua k vào được nhóm cư dân thì chỉ tìm được trên fb, trên web thì lại quay về 1. Bị Mg của sàn ấy dắt mũi đi ngay. Căn đẹp ưng thì a/c bị cọc mất rồi, giờ tăng thêm 2-300tr a/c có mua k?
5. Các Mg tự do ăn % mà chập chững vào địa phận của Sàn chả bị lùa cho ngay. Mời tìm hiểu thêm.
Còn nếu b vẫn chưa hiểu, thanh minh thanh nga ở đây thì lên nhóm FB Hội dừng mua nhà HN để tránh ngáo giá mà xem đủ các chiêu võ của sàn. Thân.

 

[dog.fearless]

Cụ nói to thế

Trong này ít ai nói bé cụ ạ, ai cũng đúng với nhà tôi là nhất mà

 

[Mầu Diệu Thảo]

1. Giữa lũng đoạn ăn vào trăm triệu và môi giới chay ăn vài chục tr thì Mg chọn phương án nào?
2. Khi người bán rao lên các group fb của Mg bị chặn, rao bán lên web bds thì bị đẩy bài thì họ bán sao đc? Rao trong nhóm cư dân thì người ngoài ai biết mà mua? K bán đc thì đành bán theo giá thu về, Mg bán đc bao nhiêu thì kệ Mg.
3. Như trên. Người mua k vào được nhóm cư dân thì chỉ tìm được trên fb, trên web thì lại quay về 1. Bị Mg của sàn ấy dắt mũi đi ngay. Căn đẹp ưng thì a/c bị cọc mất rồi, giờ tăng thêm 2-300tr a/c có mua k?
5. Các Mg tự do ăn % mà chập chững vào địa phận của Sàn chả bị lùa cho ngay. Mời tìm hiểu thêm.
Còn nếu b vẫn chưa hiểu, thanh minh thanh nga ở đây thì lên nhóm FB Hội dừng mua nhà HN để tránh ngáo giá mà xem đủ các chiêu võ của sàn. Thân.

Tôi không có gì phải thanh minh thanh nga gì với cụ.
Bản thân tôi thấy góc nhìn cụ hơi tiêu cực thì còm thôi, nhưng chắc nên dừng vì suy nghĩ khác nhau quá.
Nhà lên tôi cũng chẳng sướng gì vì phải cày thật lực hơn để mua sẵn cho con, nhưng tôi chấp nhận thời cuộc khi tôi quá nhỏ bé để thay đổi nó thay vì oán trách nó.
Ta dừng cụ nhé.

 

[Goya]

1. MG cần người mua bán liên tục để có hoa hồng nên cần 2 bên khớp nhau, nâng giá thêm vài trăm củ đôi khi lại hỏng việc.
2. Người bán: dân trong Time chắc cũng ít người ngốc cụ ạ. Em là tầm ngốc và nghèo chắc nhất khu Time, nhưng MG còn lâu ăn trên lưng của em được cụ nhé. Bán cái nhà em rao cho chục đầu, bạn MG nào tham quá thì nhịn thôi. Bạn đòi lướt cọc á? Gạch luôn điều khoản cho phép chuyển nhượng cho người thứ 3 thì bạn lướt kiểu gì?
3. Người mua: mua cái nhà không phải mớ rau. Bỏ ra tối thiểu 4 tỷ để mua thì người ta cũng bỏ ra cả tháng là ít nhất quần nát cả khu, thuộc lòng lay out từng trục, gặp và làm việc ít nhất chục MG nên cũng khá chắc về giá, so sánh thiệt hơn các căn…Cho người ta ăn gậy khó đấy.
4. Gọi điện hàng ngày: xác nhận có.
5. Chuyện bị sàn đánh: lần đầu tiên nghe thấy, không rõ đánh ai?
Vài ý kiến khách quan vậy thôi.

Đồng ý với mợ, em mua bán chung cư cũng vài lần rồi thì thấy môi giới chỉ được đúng 1%, chỉ trừ 1 căn môi giới thấy rẻ quá nên ôm, em phải mua chênh 50tr nhưng thấy cũng hợp lý vì họ đã bỏ tiền ra cọc, không ai mua lại thì tự chịu.
Đợt này em đang bán 1 căn, người đến xem hỏi thẳng em giá bao nhiêu luôn, môi giới ăn làm sao được

 

[Asura]

Đồng ý với mợ, em mua bán chung cư cũng vài lần rồi thì thấy môi giới chỉ được đúng 1%, chỉ trừ 1 căn môi giới thấy rẻ quá nên ôm, em phải mua chênh 50tr nhưng thấy cũng hợp lý vì họ đã bỏ tiền ra cọc, không ai mua lại thì tự chịu.
Đợt này em đang bán 1 căn, người đến xem hỏi thẳng em giá bao nhiêu luôn, môi giới ăn làm sao được

Đó cụ. Cho nên mấy cụ trên kia cứ hắt thẳng chậu nước bẩn (môi giới) cho em. Éo biết ông nào mới là môi giới hoặc fan cuồng của nhóm FB 100k thành viên kia.

Đến khi bảo bỏ 10 triệu để mua "kinh nghiệm thực tế" thì rụt hết cả vòi vào. Vẫn biết cõi mạng là ảo nhưng em cũng ko nghĩ nó bẩn đến thế.

 

[7usd]

Tóm lại theo các cụ. Giờ có nhà nên tự đăng bán hay qua môi giới ạ.

 

[Kinnnnn]

1. Giữa lũng đoạn ăn vào trăm triệu và môi giới chay ăn vài chục tr thì Mg chọn phương án nào?
2. Khi người bán rao lên các group fb của Mg bị chặn, rao bán lên web bds thì bị đẩy bài thì họ bán sao đc? Rao trong nhóm cư dân thì người ngoài ai biết mà mua? K bán đc thì đành bán theo giá thu về, Mg bán đc bao nhiêu thì kệ Mg.
3. Như trên. Người mua k vào được nhóm cư dân thì chỉ tìm được trên fb, trên web thì lại quay về 1. Bị Mg của sàn ấy dắt mũi đi ngay. Căn đẹp ưng thì a/c bị cọc mất rồi, giờ tăng thêm 2-300tr a/c có mua k?
5. Các Mg tự do ăn % mà chập chững vào địa phận của Sàn chả bị lùa cho ngay. Mời tìm hiểu thêm.
Còn nếu b vẫn chưa hiểu, thanh minh thanh nga ở đây thì lên nhóm FB Hội dừng mua nhà HN để tránh ngáo giá mà xem đủ các chiêu võ của sàn. Thân.

Kể cả zalo nhóm cư dân thì đội cò cũng làm nhiều trò con bò phết cụ ạ, chỉ cần thuê 1 căn làm văn phòng là nhét dc người vào nằm vùng nhóm
Cứ thi thoảng vài ngày lại nhắn lên tìm căn 2n 3n các thứ, rồi có 1 đứa giả làm dân hỏi giá giờ bao nhiêu rồi? rồi hét mức giá ối dồi ôi để dân tưởng bở tự sướng với nhau nhà mình lên từng này từng kia, sau đó gọi spam tất cả các căn để hỏi bán nhà ko, tuần nào e cũng dc gọi bảo có khách giá này bán ko...

 

[Asura]

Tóm lại theo các cụ. Giờ có nhà nên tự đăng bán hay qua môi giới ạ.

Cá nhân em thì cho rằng có 2 trường hợp.

1. Nhà đất ở nơi vắng vẻ, ít thông tin, CC Chung cư đang xây, chưa bàn giao ... thì nên qua môi giới bởi họ có nguồn khách và biết nhiều mối đầu cơ, đầu tư... có nhu cầu gom hàng quy mô.

2. Nhà đất trung tâm, căn hộ CC đã bàn giao, giấy tờ đầy đủ, thông tin tràn lan trên mạng, gõ GG cái là ra ... thì tự đăng bán hoặc như mợ trên (đồng thời đưa cho nhiều đầu Môi giới, ai nhanh thì được). Nếu lười làm thủ tục thì cứ đưa cho nhiều đầu môi giới để họ làm luôn cho. Bây giờ cũng ko có chuyện 1% nữa do cạnh tranh rất cao trong nhóm này. Em thấy MG dẫn khách đến xem cũng toàn nói thẳng luôn là 70 triệu tiền phí, còn lại khách tự đàm phán với chủ nhà

 

[7usd]

Cá nhân em thì cho rằng có 2 trường hợp.

1. Nhà đất ở nơi vắng vẻ, ít thông tin, CC Chung cư đang xây, chưa bàn giao ... thì nên qua môi giới bởi họ có nguồn khách và biết nhiều mối đầu cơ, đầu tư... có nhu cầu gom hàng quy mô.

2. Nhà đất trung tâm, căn hộ CC đã bàn giao, giấy tờ đầy đủ, thông tin tràn lan trên mạng, gõ GG cái là ra ... thì tự đăng bán hoặc như mợ trên (đồng thời đưa cho nhiều đầu Môi giới, ai nhanh thì được). Nếu lười làm thủ tục thì cứ đưa cho nhiều đầu môi giới để họ làm luôn cho. Bây giờ cũng ko có chuyện 1% nữa do cạnh tranh rất cao trong nhóm này. Em thấy MG dẫn khách đến xem cũng toàn nói thẳng luôn là 70 triệu tiền phí, còn lại khách tự đàm phán với chủ nhà

Thế giá cả thì mình nghe tư vấn của môi giới hay tự đưa giá cụ

 

[Quê bầm]

Kể cả zalo nhóm cư dân thì đội cò cũng làm nhiều trò con bò phết cụ ạ, chỉ cần thuê 1 căn làm văn phòng là nhét dc người vào nằm vùng nhóm
Cứ thi thoảng vài ngày lại nhắn lên tìm căn 2n 3n các thứ, rồi có 1 đứa giả làm dân hỏi giá giờ bao nhiêu rồi? rồi hét mức giá ối dồi ôi để dân tưởng bở tự sướng với nhau nhà mình lên từng này từng kia, sau đó gọi spam tất cả các căn để hỏi bán nhà ko, tuần nào e cũng dc gọi bảo có khách giá này bán ko...

Thì Sales làm khu nào họ cũng thuê chính khu đó làm văn phòng mà cụ

 

[Quê bầm]

Cá nhân em thì cho rằng có 2 trường hợp.

1. Nhà đất ở nơi vắng vẻ, ít thông tin, CC Chung cư đang xây, chưa bàn giao ... thì nên qua môi giới bởi họ có nguồn khách và biết nhiều mối đầu cơ, đầu tư... có nhu cầu gom hàng quy mô.

2. Nhà đất trung tâm, căn hộ CC đã bàn giao, giấy tờ đầy đủ, thông tin tràn lan trên mạng, gõ GG cái là ra ... thì tự đăng bán hoặc như mợ trên (đồng thời đưa cho nhiều đầu Môi giới, ai nhanh thì được). Nếu lười làm thủ tục thì cứ đưa cho nhiều đầu môi giới để họ làm luôn cho. Bây giờ cũng ko có chuyện 1% nữa do cạnh tranh rất cao trong nhóm này. Em thấy MG dẫn khách đến xem cũng toàn nói thẳng luôn là 70 triệu tiền phí, còn lại khách tự đàm phán với chủ nhà

Mấy khu trong SG thì sales em gặp bẩu em đàm phán vưới chủ nhà đi, ngoài HN thì em xem vài khu sales ko muốn cho em làm với chủ nhà

 

[Asura]

Thế giá cả thì mình nghe tư vấn của môi giới hay tự đưa giá cụ

Còn tùy cụ muốn bán nhanh hay chậm. Trường hợp 1 em ko rõ chứ trường hợp 2 thì thiếu gì nguồn tin để kiểm tra + định giá kỳ vọng của cụ. Giá BDS tăng giảm đều được cập nhật rộng rãi theo quý từ các tổ chức lớn cả.

Savills Việt Nam: Chỉ số giá nhà ở Hà Nội tăng mạnh, TP Hồ Chí Minh giảm nhẹ

Tại Hà Nội, giá nhà trung bình là 44 triệu đồng/m2 diện tích xây dựng, tăng 8% theo quý, trong khi đó giá bán sơ cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh giảm xuống còn 67 triệu đồng/m2 "thông thủy."

www.vietnamplus.vn

.

Savills: Giá bán chung cư tại Hà Nội tăng trung bình 18% mỗi năm

Giá sơ cấp đạt 65 triệu VNĐ/m2, tăng 10% theo quý và 24% theo năm. Kể

nhipsongkinhdoanh.vn

 

[Asura]

Mấy khu trong SG thì sales em gặp bẩu em đàm phán vưới chủ nhà đi, ngoài HN thì em xem vài khu sales ko muốn cho em làm với chủ nhà

Em ko phải dân đầu tư BDS nên em chịu cụ ạ, ko chém gió thêm với cụ được. Em chỉ thấy thực tế nó vậy và lướt qua đây thấy nhiều cụ gào thét với mục đích bẩn thỉu thì em ngứa lưỡi tí thôi. Khu nhà em ở (Times) thì MG đều bảo khách đàm phán với chủ nhà, khu khác e chịu và cũng ko có hứng tìm hiểu.