[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Thanhvuóng71]

Ngoài Lumi xây ở OCP1, xong Mas còn xây thêm 1 đống toà nữa ở OCP2,3 cơ cụ ạ, lại vài nghìn căn nữa nguồn cung tha hồ đến 2027-2030 chẳng biết đến 2027 đồng loạt bàn giao có thi nhau bán tháo không nữa nguồn cung phân khúc cao cấp thế này em thấy quá nhiều chứ ko phải nhiều bth phân khúc cao cấp mà diện tích nhỏ xíu chủ yếu toàn mua vứt đấy, chứ mấy vợ chồng trẻ mua ở hẳn.
-Em thấy thằng Matrix One giai đoạn 2 bắt đầu rục rịch ra hàng rồi, cụ nào nắm được giá mở bán ở đây không. Nhưng nhìn sa bàn thì thấy nó xây chắn view mấy căn góc của Matrix One gđ 1 luôn

Đợi đến 2027 nhăt hàng đẹp .

 

[supercat]

Em nghĩ là giao dịch thật chứ không phải toàn sale mua, nhưng có rất nhiều người mua là theo kiểu đầu tư để bán kênh chứ ko phải kiều đầu tư lâu dài hoặc để ở. Vì thực ra chung cư mà đi vào nội thành để làm việc được hiện tại chỉ có phía vin smart city là có hàng, còn các chỗ khác thì không đáng kể. Vin Ocean Park thì lại khác, chỉ là nơi ăn chơi, du lịch, chứ không phải nơi ngụ cư đi vào nội thành làm việc được.

 

[haunt86]

Ngoài Lumi xây ở OCP1, xong Mas còn xây thêm 1 đống toà nữa ở OCP2,3 cơ cụ ạ, lại vài nghìn căn nữa nguồn cung tha hồ đến 2027-2030 chẳng biết đến 2027 đồng loạt bàn giao có thi nhau bán tháo không nữa nguồn cung phân khúc cao cấp thế này em thấy quá nhiều chứ ko phải nhiều bth phân khúc cao cấp mà diện tích nhỏ xíu chủ yếu toàn mua vứt đấy, chứ mấy vợ chồng trẻ mua ở hẳn.
-Em thấy thằng Matrix One giai đoạn 2 bắt đầu rục rịch ra hàng rồi, cụ nào nắm được giá mở bán ở đây không. Nhưng nhìn sa bàn thì thấy nó xây chắn view mấy căn góc của Matrix One gđ 1 luôn

Matrix one 2 đang dự tính 90-100tr/m2 cụ ạ. Em thấy sale mời chào thế

 

[tuan2681]

khớp cọc LUMI đợt 1 em cũng tin là có người mua để ở, chứ đợt 2 giá tăng khiếp vậy thì tỉ lệ mua ở rất ít
chủ yếu lướt lát tận dụng gói htls của bank thôi

 

[Trần Tuyên News]

Khổ thân mấy cụ nghe đội hô chung cư đóng băng và gãy sóng từ tháng 4 vừa mất thời gian chờ vừa mất thêm tiền. Tưởng đâu chuyên gia, hóa ra cũng có mục đích cả

Giá chung cư Hà Nội đã đuổi kịp TPHCM, dao động 50-60 triệu đồng/m2

(Dân trí) - Số liệu từ các bên nghiên cứu bất động sản như CBRE Việt Nam, Batdongsan.com.vn cho biết giá chung cư Hà Nội tiệm cận TPHCM, ở mức 50-60 triệu đồng/m2.

dantri.com.vn

"Tại thị trường sơ cấp, giá bán trung bình chung cư Hà Nội đạt xấp xỉ 60 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), chỉ thấp hơn 3 triệu đồng so với mức giá trung bình hiện tại của TPHCM.
So với quý trước, giá bán đã tăng 6,5% và tăng gần 25% theo năm. "

"Tại thị trường thứ cấp, sau giai đoạn tăng trường nóng trong quý I/2024, mức tăng giá bán trong quý này đã chậm lại, với mức tăng 5% theo quý và hơn 22% theo năm."

Các chung cư cũ có giao dịch đâu và giá cũng chưa về đỉnh hồi tháng 4. chung cư mới thì còn tăng giá là còn bán được. Đến khi nào không tăng được nữa thì ra vấn đề

 

[Trà Lý]

Chủ đầu tư và các sàn phân phối căn hộ vớ bẫm đợt tăng giá mạnh của chung cư giai đoạn cuối năm 2023 và nửa đầu năm 2024.

 

[quannguyen2805]

Các chung cư cũ có giao dịch đâu và giá cũng chưa về đỉnh hồi tháng 4. chung cư mới thì còn tăng giá là còn bán được. Đến khi nào không tăng được nữa thì ra vấn đề

Nguyên nhân giá neo cao là do mấy CĐT chưa ra hàng hết, cứ đợt sau cao hơn đợt trước, nhỏ giọt tạo FOMO. Chung cư cũ trong nội đô thì tát nước theo mưa, tâm lý chủ nhà "Xa thế nó còn bán 7x,8x" thì sao phải bán giá thấp. Ai có nhu cầu mua/bán thì cũng đã mua/bán xong rồi nên nhìn chung giá neo cao nhưng rất ít giao dịch.

 

[mr_fox]

150m tầm 7 đồng ở cc 102 thái thịnh giá này ổn k các bác?

 

[Quê bầm]

Nguyên nhân giá neo cao là do mấy CĐT chưa ra hàng hết, cứ đợt sau cao hơn đợt trước, nhỏ giọt tạo FOMO. Chung cư cũ trong nội đô thì tát nước theo mưa, tâm lý chủ nhà "Xa thế nó còn bán 7x,8x" thì sao phải bán giá thấp. Ai có nhu cầu mua/bán thì cũng đã mua/bán xong rồi nên nhìn chung giá neo cao nhưng rất ít giao dịch.

Cụ nói to thế

 

[Easy girl]

Bán đất được vài tỏi thì đã chả phải bỏ quẻ lên phố đi làm thuê tháng cày được chục củ. Tụi trẻ giỏi thì giỏi chứ cày vài năm mà đủ tiền mua căn chung cư thì thuộc dạng xuất chùng ngàn đứa được một. Không nhiều đâu cụ ơi

Bẩu bố mẹ cho bán đất ở quê, tụi trẻ kiếm tiền giỏi lắm ko giống lứa già ….

 

[expander]

Các chung cư cũ có giao dịch đâu và giá cũng chưa về đỉnh hồi tháng 4. chung cư mới thì còn tăng giá là còn bán được. Đến khi nào không tăng được nữa thì ra vấn đề

Chắc cũng ít ng bán cc cũ ở trung tâm để ra ven mua cc mới bác nhỉ? Mà bán xong mua nhà ngách thì ko quen, ko tiện. Có thể vì thế mà cc cũ ít ng bán, ít giao dịch vì nhu cầu ở thật, ít đầu cơ

 

[nicholas1618]

Vào nội đô mà mua cc cũ.

 

[ngodat]

Có cụ nào trong đây nay đi xem Lumi HN ra 2 toà giai đoạn 2 ko ạ em thấy sale lại bảo khớp hết trong 1 phút tất cả 878 căn ko biết ai gom hàng mà ác thế, tiền nhiều đến mức cứ ra là múc. Giá thì cao vãi đạn luôn ạ, kính các cụ tham khảo. Cao hơn rất nhiều các cc mới trong nội thành. Hình như hơn cả Green Diamond Láng Hạ

Giá này thì thiếu gì lựa chọn ở vành đai 3 mà phải rúc xuống tây mỗ ??? Ở dưới tây mỗ cũng đâu có thiếu dự án mà phải múc vào con này đâu bác nhỉ

 

[Quê bầm]

Giá này thì thiếu gì lựa chọn ở vành đai 3 mà phải rúc xuống tây mỗ ??? Ở dưới tây mỗ cũng đâu có thiếu dự án mà phải múc vào con này đâu bác nhỉ

Ấy ấy cụ nói to thế

 

[dynamo_x]

Có cụ nào trong đây nay đi xem Lumi HN ra 2 toà giai đoạn 2 ko ạ em thấy sale lại bảo khớp hết trong 1 phút tất cả 878 căn ko biết ai gom hàng mà ác thế, tiền nhiều đến mức cứ ra là múc. Giá thì cao vãi đạn luôn ạ, kính các cụ tham khảo. Cao hơn rất nhiều các cc mới trong nội thành. Hình như hơn cả Green Diamond Láng Hạ

sales thì thằng nào chẳng xạo, nhà chứ có phải mớ rau đâu mà hết trong 1 phút, còn hết nhanh hơn cả mã flash sales sọp pi

 

[ngocquybk]

150m tầm 7 đồng ở cc 102 thái thịnh giá này ổn k các bác?

Tòa này quá cũ rồi, cố thêm làm cái Mipec Tây Sơn hoặc royal gần đó ổn hơn cụ.

 

[Khongdanhvong]

Tiền giờ như lá mít ấy nhỉ, 4 tỷ cho 1 căn 42m2 đôi vợ chồng trẻ nào mà có giấc mơ mua nhà Hà Nội thì lại càng xa vời

Mua nhà đất tầng sẵn rộng hơn, sao cứ phải mua chung cư giá cắt cổ ạ.

 

[Khongdanhvong]

Câu chuyện so sánh chung cư với nhà đất thì lại muôn thưở cụ à nhưng chắc ko có ai mua căn nhà đầu tiên mà mua 4 tỷ hơn cho căn 42m đâu

Thì ít tiền lại cứ đòi hỏi cao sao mà được, 4 tỷ ở 42m2 thì ở làm gì, gia đình 3 người còn chật chội. Phí tiền cụ ạ.

 

[Nacho]

Nhìn mấy clip chốt mua nhà ở Lumi em lại nhớ tới bọn bán khóa học làm giàu.Mấy món thao túng tâm lý này chỗ nào cũng có đất diễn

 

[JCory]

Kịch bản lại giống ngày xưa. Chính phủ lại tung ra gói vài ba chục nghìn tỷ, xây thêm nhiều nhà giá rẻ . Giá chung cư chững lại và đi xuống.

Mua nhà đất tầng sẵn rộng hơn, sao cứ phải mua chung cư giá cắt cổ ạ.

Giá nhà đất bây giờ cũng cắt cổ rồi cụ. Ngõ bé như cái lỗ mũi cũng 150 200 /m2. Nói chung là hạ sách lắm mới mua thời điểm này