[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[bocumang]

Thị trường chung cư đến giai đoạn lũng loạn rồi không kiểm soát được rồi như thị trường vàng nên nhà nước cần phải có biện pháp ngay

 

[QD092000]

Chắc các cụ không tin, em từng mua 1 căn và bán 2 căn skylake mà em và khách không hề xem nhà trước khi mua. Ở skylake thường là các chuyên gia thuê ở, việc cho xem nhà là cực kì phiền người ta, thường thì họ k đồng ý cho xem, và chủ nhà cũng phải tôn trọng họ, nên đó là việc bất đắc dĩ chứ không phải là do chủ kiêu đâu.
Em hiện tại cũng muốn bán 1 căn ở greenbay mà người thuê k cho xem nên chịu k bán được đấy, phải chờ hết hợp đồng thuê

Cụ kinh nghiệm thế mà ko cài điều khoản xem nhà vào hđ thuê/ cho thuê thì đợi chờ là xứng đáng rồi.

 

[nhaque_tb]

Thế thì chờ đến lúc hết hợp đồng rồi bán như cụ chứ đấy ko phải là lý do để bắt người ta cọc 300 củ hay 90% tiền nhà mới cho xem. Giờ lừa đảo nhiều như ruồi, ko mua nhà này thì mua nhà khác sao phải mua mù quáng thế. Cọc thì ít nhất cũng phải đc vào nhà ngồi, ròm cái cccd với cái sổ có khớp nhau ko chứ.

Sổ đỏ xem tận mắt còn đang bị lừa lòi ra. Đây gửi cho mấy cái ảnh zalo đòi cọc tiền rồi sau ko mua thì ra bãi giữa sông hồng mà đòi à

 

[truongvoky1981]

Chắc các cụ không tin, em từng mua 1 căn và bán 2 căn skylake mà em và khách không hề xem nhà trước khi mua. Ở skylake thường là các chuyên gia thuê ở, việc cho xem nhà là cực kì phiền người ta, thường thì họ k đồng ý cho xem, và chủ nhà cũng phải tôn trọng họ, nên đó là việc bất đắc dĩ chứ không phải là do chủ kiêu đâu.
Em hiện tại cũng muốn bán 1 căn ở greenbay mà người thuê k cho xem nên chịu k bán được đấy, phải chờ hết hợp đồng thuê

nhiều người thuê khó tính nhưng mà cơ bản đó là đúng. Đang ở tự dưng ngày 3-5 lần gõ cửa xem nhà bố ai mà chịu được

 

[Goya]

Cụ kinh nghiệm thế mà ko cài điều khoản xem nhà vào hđ thuê/ cho thuê thì đợi chờ là xứng đáng rồi.

Ở cái tầm thuê nhà 15-20tr/tháng chỉ để ở 1 mình mà cụ nghĩ họ chấp nhận điều khoản đó à.
Kể cả tầm thấp hơn thì người thuê k ai muốn chấp nhận điều khoản đó cả.
Thực ra căn greenbay của em cũng có người trả giá rồi nhưng thấp hơn mong đợi nên em k bán, giờ thì em k thèm bán nữa, để hết hợp đồng em tính sau

 

[Goya]

Sổ đỏ xem tận mắt còn đang bị lừa lòi ra. Đây gửi cho mấy cái ảnh zalo đòi cọc tiền rồi sau ko mua thì ra bãi giữa sông hồng mà đòi à

em nghĩ là có sự hiểu lầm ở đây. Theo em thì chủ nhà muốn làm hợp đồng đặt cọc mua nhà và cọc 300tr, sau đó sẽ dẫn đi xem nhà. Nghĩa là trước khi làm hợp đồng đặt cọc đều xem tận mắt sổ đỏ giấy tờ các kiểu rồi cụ ạ, nên lừa đảo thì không có, chỉ sợ là nhà không đúng như tưởng tượng thôi

 

[koala2023]

Ở cái tầm thuê nhà 15-20tr/tháng chỉ để ở 1 mình mà cụ nghĩ họ chấp nhận điều khoản đó à.
Kể cả tầm thấp hơn thì người thuê k ai muốn chấp nhận điều khoản đó cả.
Thực ra căn greenbay của em cũng có người trả giá rồi nhưng thấp hơn mong đợi nên em k bán, giờ thì em k thèm bán nữa, để hết hợp đồng em tính sau

Thuong la trong hop dong thue co the ghi la 1 thang cuoi cua hop dong, neu nguoi thue khong gia han tiep thi phai tao dieu kien cho chu nha tim nguoi thue/mua moi (cho khach xem nha). Dieu nay la hop phap va cung hop ly. Nhung tat nhien chi duoc 1 thang cuoi thoi, chu luc nao cung xem la ko duoc.

 

[Quê bầm]

em nghĩ là có sự hiểu lầm ở đây. Theo em thì chủ nhà muốn làm hợp đồng đặt cọc mua nhà và cọc 300tr, sau đó sẽ dẫn đi xem nhà. Nghĩa là trước khi làm hợp đồng đặt cọc đều xem tận mắt sổ đỏ giấy tờ các kiểu rồi cụ ạ, nên lừa đảo thì không có, chỉ sợ là nhà không đúng như tưởng tượng thôi

Tầm này cọc 300 có bị coi là hơi thấp cho căn từ 6-10 củ ko cụ ơi

 

[Goya]

Vui chuyện em kể các cụ nghe, năm 2022, lúc đó em có 2 căn 1 ngủ ở skylake cùng trục. E không đăng bán gì đâu nhưng môi giới cứ gọi hỏi hoài và em từ chối, em cũng không theo sát giá nhà như bây giờ. Hôm đó em đang ở quê, đang bận việc mà có 1 số lạ gọi hỏi có bán nhà không, em trả lời bừa là bán 2.6t. Một phút sau thì điện thoại ting ting, thấy tiền đặt cọc 50tr chuyển vào máy luôn. Sau đó em bị add vào nhóm zalo mua bán nhà, trong đó có bạn môi giới em quen, chính là bạn ấy biết stk của em nên mới auto chuyển khoản cho em. Thế là thôi bay mất của em 1 căn

 

[Goya]

Thuong la trong hop dong thue co the ghi la 1 thang cuoi cua hop dong, neu nguoi thue khong gia han tiep thi phai tao dieu kien cho chu nha tim nguoi thue/mua moi (cho khach xem nha). Dieu nay la hop phap va cung hop ly. Nhung tat nhien chi duoc 1 thang cuoi thoi, chu luc nao cung xem la ko duoc.

Vâng đúng rồi cụ, hợp đồng của em đều có điều khoản này cả. Nhưng chỉ tháng cuối thôi với cả chỉ trong trường hợp người ta không gia hạn.
Kể cả có điều khoản này mà người thuê bảo họ đang về Hàn hoặc đang đi vắng không cho xem nhà được thì cũng chịu ấy cụ

 

[Goya]

Tầm này cọc 300 có bị coi là hơi thấp cho căn từ 6-10 củ ko cụ ơi

em chưa mua bắn căn đắt bao giờ nhưng hồi em bán căn 5.3t thì cũng chỉ nhận cọc có 100tr cụ à

 

[Quê bầm]

em chưa mua bắn căn đắt bao giờ nhưng hồi em bán căn 5.3t thì cũng chỉ nhận cọc có 100tr cụ à

Nhưng 100 thì hơi thấp cụ nhể cho căn 5.3

 

[MrTomCangTo]

Ơ, e tưởng chung cư nguội rồi. Các cụ vẫn bàn tán xôn xao thế ạ?

 

[Goya]

Nhưng 100 thì hơi thấp cụ nhể cho căn 5.3

Em cũng không biết nữa, em mua bán nhiều nhưng vẫn hơi ngố. Khách mua căn nhà ấy nhìn cái mặt em yên tâm cọc tiền luôn Còn em thì bước xuống sảnh nhìn cái hồ mà thẫn thờ, đó là căn trục 12s1, lúc em bán là tháng 3 năm ngoái. Chỉ vì lúc đó em nợ nhiều mà sợ lãi suất tăng cao quá nên em mới bán. Giờ không biết lúc nào mới mua lại được căn view hồ đẹp như vậy

 

[Quê bầm]

Em cũng không biết nữa, em mua bán nhiều nhưng vẫn hơi ngố. Khách mua căn nhà ấy nhìn cái mặt em yên tâm cọc tiền luôn Còn em thì bước xuống sảnh nhìn cái hồ mà thẫn thờ, đó là căn trục 12s1, lúc em bán là tháng 3 năm ngoái. Chỉ vì lúc đó em nợ nhiều mà sợ lãi suất tăng cao quá nên em mới bán. Giờ không biết lúc nào mới mua lại được căn view hồ đẹp như vậy

Vâng cụ bán mất căn view hồ thì cũng tiếc, sau về ở cũng khoái. Nhiều khi tình thế nó vậy, có khi bán cái ấy đi cụ lại xúc đc chỗ khác cũng ngon thì lo gì

 

[tuan2681]

khu nhà em nguội rồi, trước 4,7 tỷ k bán, giờ 4,5 tỷ còn k có khách ngó, nếu có thì cũng khách yếu tài chính.

 

[ncs]

Em thì hơi ko tin lắm vì 1 người bình thường có tư duy bình thường ko ai đưa ra yêu cầu như vậy.
Khả năng dựng chuyện này là cao hơn 50%.

Hoặc là có chuyện đó nhưng vì chủ nhà nó quá ghét ông thớt nên nói thế để đuổi

 

[oppa123]

Ơ, e tưởng chung cư nguội rồi. Các cụ vẫn bàn tán xôn xao thế ạ?

Nay em hỏi môi giới quen để tìm mua cho người nhà, khu vực nguyễn tuân, thanh xuân mấy toà gold season, imperia garden, 90NT có mấy căn chủ nhà đang rao bán giá còn cao hơn hồi tháng 4 khoảng 5%. Tính ra nó còn âm thầm lên giá ấy. Bên imperia garden nguyễn huy tưởng còn có chủ đang rao căn 3 ngủ 80m2 giá 6.5 tỏi tính ra 82tr/m2, đúng là ngáo đá tại thời điểm này.

 

[Goya]

Vâng cụ bán mất căn view hồ thì cũng tiếc, sau về ở cũng khoái. Nhiều khi tình thế nó vậy, có khi bán cái ấy đi cụ lại xúc đc chỗ khác cũng ngon thì lo gì

Em bán xong trả hết nợ rồi định múc chứng cụ ạ, nhưng tính em nhát chết nên sau em lại out ra đi mua skylake lại. Căn em mua thì thua căn đó nhiều nhưng tỉ suất lợi nhuận cho thuê cao hơn. Nói chung năm ngoái em k cố tình mà vẫn bị quay cuồng trong cơn bão giá chung cư. Giờ ổn định rồi nhưng k mua bán gì cũng buồn

 

[Quê bầm]

Em bán xong trả hết nợ rồi định múc chứng cụ ạ, nhưng tính em nhát chết nên sau em lại out ra đi mua skylake lại. Căn em mua thì thua căn đó nhiều nhưng tỉ suất lợi nhuận cho thuê cao hơn. Nói chung năm ngoái em k cố tình mà vẫn bị quay cuồng trong cơn bão giá chung cư. Giờ ổn định rồi nhưng k mua bán gì cũng buồn

Thế là cụ tái cơ cấu thôi chứ, chúc mừng cụ mua đc chỗ mới