[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Ringa136

Xe máy
Biển số
OF-861666
Ngày cấp bằng
18/6/24
Số km
81
Động cơ
181 Mã lực
Xem bds.com thì phải xem của các sàn to, giá nó cao hẳn luôn nhưng khá đúng, thậm chí giá còn chênh hẳn 1-200 củ so với sale đơn lẻ em hỏi check, nên thương lượng với chủ qua sàn này sẽ thương lượng dày chút như ko mỏng được :D ví dụ bọn Đông Đô Land, nó giấu X ntn thôi chứ hỏi hẳn là ra hết. Ví dụ Skylake này X chạy từ 1 đến 9, rẻ nhất có căn 5 tỷ 1 60m toà S3, đắt nhất có căn 6 tỷ 5 view hồ với dạng 2 ngủ :) còn xem tin cá nhân đăng trên bds.com thì phần lớn là tin vịt để lấy số khách, tin cá nhân giờ vẫn còn đăng 2 ngủ 2vs giá 4 tỷ 1 với 3 tỷ 8 thì đúng lạy
View attachment 8587720
view hồ vẫn còn kha khá căn giá cỡ 90-95 cụ ạ, ko phải căn nào giá cũng 100. Mà cứ 100 đổ lên thì phải là hoa hậu đẹp. Mà giao dịch bên này cũng khá chậm, ko nhanh như các chỗ khác vì giá lên nóc của nóc rồi. Căn độc quyền hiếm thì em không dám bàn, chứ căn view hồ 3 ngủ thì em vào nhiều căn ở Skylake rồi, hướng ko đẹp cụ ạ. Nhiều căn view ban công bị xéo xéo, 2 bên tường ngoài ban công rất dày che khuất tầm nhìn 2 bên làm cảm giác cái ban công view thu hẹp nhiều, ko rộng tầm mắt. Mấy căn hướng đẹp thì lại không phải view hồ. Phòng khách ở Skylake cũng nhỏ. Không chê gì nhưng em thấy Skypark bên kia hồ view đẹp hơn, nhiều hướng hay hơn, tránh được quả VĐ3 ồn ào. Tuần trước em đã đi xem 1 căn tầng thấp S2 Skylake, view Phạm Hùng, và em đã rút lui ngay sau đó :D quá ồn và bụi, bọn xe khách tuyến cố định đi tỉnh nó chuyên gia chờ khách dọc đoạn này, còi liên tục, thêm cả bọn bus nữa, điếc óc luôn :) cụ nào tiền đình kém vào đây 1 tuần là phê ngay.
P/S: view hồ chéo góc, ngắm hồ nhiều ngoẹo cổ ,hoặc bị tường toà khác chòi ra chắn em thấy không phê :D mấy căn này thì giá 91
View attachment 8588616
hic thế mà mg rao bán căn view phạm hùng 85m tận 9 tỏi nét lận bác ạ
 

Ringa136

Xe máy
Biển số
OF-861666
Ngày cấp bằng
18/6/24
Số km
81
Động cơ
181 Mã lực
chắc rao vui thôi bác ơi :D bác cần căn view hồ giá 95 đổ xuống luôn, thậm chí 92 cũng có :) view PH giá đấy bán cho ma, 85 may ra
Nay định đi xem căn đó mà chủ bảo cọc 300tr mới cho xem nhà, xem xong ko mua là mất 300tr, e ko biết nên cười hay khóc
 

oppa123

Xe tải
Biển số
OF-815383
Ngày cấp bằng
5/7/22
Số km
330
Động cơ
2,098 Mã lực
Nay định đi xem căn đó mà chủ bảo cọc 300tr mới cho xem nhà, xem xong ko mua là mất 300tr, e ko biết nên cười hay khóc
Sao cụ ko bảo chủ nhà luôn là "anh cọc cho em 500tr thì em mới đến xem nhà anh, xem xong nếu em ko mua thì anh mất 500tr" =))
 

2congai

Xe buýt
Biển số
OF-784479
Ngày cấp bằng
16/7/21
Số km
613
Động cơ
52,527 Mã lực
Nay định đi xem căn đó mà chủ bảo cọc 300tr mới cho xem nhà, xem xong ko mua là mất 300tr, e ko biết nên cười hay khóc
Of ko có nút haha nhỉ. Nếu chuyện cụ kể là thật thì chủ nhà này chắc ngày nào cũng hút lá đu đủ mới có kiểu yêu sách thế =))=))=))
 

vanhai493

Xe điện
Biển số
OF-531493
Ngày cấp bằng
10/9/17
Số km
3,393
Động cơ
337,419 Mã lực
Căn em mua chắc phải rẻ nhất toà rồi, 71m giá 3.9 đồng bao hết thuế phí, tính ra là tầm 55tr/m2. Mấy căn cùng diện tích như thế cách đây 2 tuần sale vẫn chào em giá 4.1 là thấp nhất, và tầng cũng không đẹp. Căn em mua chủ bảo cần bán gấp nên bán rẻ hơn thị trường 300tr, sale cũng bảo em là căn đó đang rẻ hơn ít nhất 200tr, còn thực hư ra sao thì cụ cứ xem xét 😁😁
IMG_4032.jpeg

Em cũng vừa hỏi thông tin bài đăng mới nhất trên bds thì căn 74m2 giá 4.35, căn 71m thì 4.1 tỉ cũng bay rồi, chia ra cũng 57-58tr/m2 cụ ạ
IMG_4038.jpeg
Cụ cho e xin số của sale vào inbox nha, cảm ơn cụ
Để e châm cứu ạ
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,204
Động cơ
284,234 Mã lực
Of ko có nút haha nhỉ. Nếu chuyện cụ kể là thật thì chủ nhà này chắc ngày nào cũng hút lá đu đủ mới có kiểu yêu sách thế =))=))=))
Em thì hơi ko tin lắm vì 1 người bình thường có tư duy bình thường ko ai đưa ra yêu cầu như vậy.
Khả năng dựng chuyện này là cao hơn 50%.
 

Payroll

Xe điện
Biển số
OF-51431
Ngày cấp bằng
23/11/09
Số km
2,914
Động cơ
438,123 Mã lực
Nơi ở
Hắc mộc nhai
Em thì hơi ko tin lắm vì 1 người bình thường có tư duy bình thường ko ai đưa ra yêu cầu như vậy.
Khả năng dựng chuyện này là cao hơn 50%.
Em tin có thật vì bạn em cũng đã được yêu cầu cọc trước rồi mới cho xem nhà
 

Ringa136

Xe máy
Biển số
OF-861666
Ngày cấp bằng
18/6/24
Số km
81
Động cơ
181 Mã lực
Em thì hơi ko tin lắm vì 1 người bình thường có tư duy bình thường ko ai đưa ra yêu cầu như vậy.
Khả năng dựng chuyện này là cao hơn 50%.
Bạn ko tin ko có nghĩa là xạo b ơi, mình còn shock khi nghe miệng chủ nói ấy, vin skylake hẳn hoi b nhé.
 

oppa123

Xe tải
Biển số
OF-815383
Ngày cấp bằng
5/7/22
Số km
330
Động cơ
2,098 Mã lực
Em thì hơi ko tin lắm vì 1 người bình thường có tư duy bình thường ko ai đưa ra yêu cầu như vậy.
Khả năng dựng chuyện này là cao hơn 50%.
Ko dựng đâu cụ, chuyện có thật đấy, như năm ngoái mình đi xem nhà có trường hợp chủ nhà còn hãm hơn thế nhiều. Cọc tận 90% giá nhà thì mới cho đến xem. Loại chủ này thì muôn đời ko tìm nổi người mua.
IMG_7067.jpeg
 

2congai

Xe buýt
Biển số
OF-784479
Ngày cấp bằng
16/7/21
Số km
613
Động cơ
52,527 Mã lực
Em thì hơi ko tin lắm vì 1 người bình thường có tư duy bình thường ko ai đưa ra yêu cầu như vậy.
Khả năng dựng chuyện này là cao hơn 50%.
Ko dựng đâu cụ, chuyện có thật đấy, như năm ngoái mình đi xem nhà có trường hợp chủ nhà còn hãm hơn thế nhiều. Cọc tận 90% giá nhà thì mới cho đến xem. Loại chủ này thì muôn đời ko tìm nổi người mua.
IMG_7067.jpeg
Đây chắc toàn chủ hút lá đu đủ, phê pha cả ngày chứ người thường sao hãm đc thế này =)) =)) =))
 

Goya

Xe buýt
Biển số
OF-354767
Ngày cấp bằng
17/2/15
Số km
830
Động cơ
270,425 Mã lực
Chắc các cụ không tin, em từng mua 1 căn và bán 2 căn skylake mà em và khách không hề xem nhà trước khi mua. Ở skylake thường là các chuyên gia thuê ở, việc cho xem nhà là cực kì phiền người ta, thường thì họ k đồng ý cho xem, và chủ nhà cũng phải tôn trọng họ, nên đó là việc bất đắc dĩ chứ không phải là do chủ kiêu đâu.
Em hiện tại cũng muốn bán 1 căn ở greenbay mà người thuê k cho xem nên chịu k bán được đấy, phải chờ hết hợp đồng thuê
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,142
Động cơ
328,708 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
bác xem căn như thế nào, view gì nào mà chủ nhà làm khiếp vậy ạ :) em cọc 100tr là cùng, có lần 88tr lấy số lộc cho vui chủ nhà cũng ok :D
P/S: ối em đọc nhầm, em đang tưởng là cụ bảo xem xong cọc luôn 300tr thì mới được mua. Hoá ra ý cụ là: "cọc 300tr MỚI CHO XEM NHÀ, xem xong không mua mất luôn tiền". Thế này thì cho next luôn chứ thiếu gì nhà ạ :)) nhà khả năng có vấn đề đấy cụ nhá, chứ bth chẳng ai điên vậy :))
Bạn ko tin ko có nghĩa là xạo b ơi, mình còn shock khi nghe miệng chủ nói ấy, vin skylake hẳn hoi b nhé.
chả có thằng thần kinh nào đòi cọc mới cho xem nhà trừ khi là nó biết cụ và nó nói vậy để đuổi khách ngay từ vòng gửi xe
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,204
Động cơ
284,234 Mã lực
chả có thằng thần kinh nào đòi cọc mới cho xem nhà trừ khi là nó biết cụ và nó nói vậy để đuổi khách ngay từ vòng gửi xe
Cụ Ringal chủ thớt gì đó thì em nghĩ khả năng cao như cụ nói, vì cụ ý thấy bảo cũng quần quanh Skylake cả 6 tháng rồi, mà vẫn ko mua được.
Chắc môi giơi nó cũng chán, nhắn tin ko tiếp thì cũng ko được nên thôi cứ làm cái tin thế cho đỡ phải trả lời nhiều.
Ngoài lý do nhìn khách ...ko có tiềm năng mua bán mà chừng rất mất thời gian, thì chẳng có lí do gì cả môi giới hay chủ nhà yêu cầu thế cả. Môi giới thì cần bán hàng thu tiền môi giới về, chủ nhà thường cũng có hiểu biết và cư xư nhất định.
 

2congai

Xe buýt
Biển số
OF-784479
Ngày cấp bằng
16/7/21
Số km
613
Động cơ
52,527 Mã lực
Chắc các cụ không tin, em từng mua 1 căn và bán 2 căn skylake mà em và khách không hề xem nhà trước khi mua. Ở skylake thường là các chuyên gia thuê ở, việc cho xem nhà là cực kì phiền người ta, thường thì họ k đồng ý cho xem, và chủ nhà cũng phải tôn trọng họ, nên đó là việc bất đắc dĩ chứ không phải là do chủ kiêu đâu.
Em hiện tại cũng muốn bán 1 căn ở greenbay mà người thuê k cho xem nên chịu k bán được đấy, phải chờ hết hợp đồng thuê
Thế thì chờ đến lúc hết hợp đồng rồi bán như cụ chứ đấy ko phải là lý do để bắt người ta cọc 300 củ hay 90% tiền nhà mới cho xem. Giờ lừa đảo nhiều như ruồi, ko mua nhà này thì mua nhà khác sao phải mua mù quáng thế. Cọc thì ít nhất cũng phải đc vào nhà ngồi, ròm cái cccd với cái sổ có khớp nhau ko chứ.
 

oppa123

Xe tải
Biển số
OF-815383
Ngày cấp bằng
5/7/22
Số km
330
Động cơ
2,098 Mã lực
Thế thì chờ đến lúc hết hợp đồng rồi bán như cụ chứ đấy ko phải là lý do để bắt người ta cọc 300 củ hay 90% tiền nhà mới cho xem. Giờ lừa đảo nhiều như ruồi, ko mua nhà này thì mua nhà khác sao phải mua mù quáng thế. Cọc thì ít nhất cũng phải đc vào nhà ngồi, ròm cái cccd với cái sổ có khớp nhau ko chứ.
Còn có 1 số lý do nữa mà chủ nhà yêu cầu cọc rồi mới cho đến xem đấy là có quá nhiều môi giới dẫn khách đến xem nhưng ko ai mua, thành ra chủ cũng chán nên họ muốn lọc khách thêm 1 bước là bắt cọc rồi mới tới xem. Những chủ như này thường nếu thiện chí bán nhà họ chỉ yêu cầu cọc 50 triệu và sẽ trả lại tiền cọc nếu khách ko mua để họ lọc luôn cái lượng khách đến xem chỉ để cho biết. Dĩ nhiên là cũng gần như ko có khách cọc luôn, rất hiếm ng cọc trước (hiếm nhưng thỉnh thoảng vẫn có)
 

Goya

Xe buýt
Biển số
OF-354767
Ngày cấp bằng
17/2/15
Số km
830
Động cơ
270,425 Mã lực
Thế thì chờ đến lúc hết hợp đồng rồi bán như cụ chứ đấy ko phải là lý do để bắt người ta cọc 300 củ hay 90% tiền nhà mới cho xem. Giờ lừa đảo nhiều như ruồi, ko mua nhà này thì mua nhà khác sao phải mua mù quáng thế. Cọc thì ít nhất cũng phải đc vào nhà ngồi, ròm cái cccd với cái sổ có khớp nhau ko chứ.
Hehe 3 căn em kể đều công chứng trả hết tiền luôn mà không hề xem nhà cụ nhé, giấy tờ thì xem được nhưng không phải ngồi trong nhà đó mà xem :)) . Nói chung là tình hình bất đắc dĩ như thế, ai chịu được thì chơi. Cụ không thích cọc thì thôi chứ ai ép đâu mà chửi người ta.
Em thì lúc bán 2 căn cũng không ép cọc rồi xem, mà là nhất định không cho xem nhà luôn, mua thì mua không mua thì chịu. Nhưng người ta vẫn cứ mua đấy. Bán xong em lại còn tiếc đứt ruột.
Thực ra mấy căn mà nội thất chủ đầu tư thì mọi người biết hết rồi, nếu có hư hỏng cũng không đáng kể, thêm tí tiền sửa lại là xong. Mà bên skylake cho thuê cũng được người thuê giữ nhà sạch sẽ, nên chỉ cần xem ảnh là cũng hòm hòm rồi. Nếu muốn biết view như nào thì môi giới có thể dẫn xem nhờ nhà ai đó cùng trục
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top