[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[vanhai493]

Căn em mua chắc phải rẻ nhất toà rồi, 71m giá 3.9 đồng bao hết thuế phí, tính ra là tầm 55tr/m2. Mấy căn cùng diện tích như thế cách đây 2 tuần sale vẫn chào em giá 4.1 là thấp nhất, và tầng cũng không đẹp. Căn em mua chủ bảo cần bán gấp nên bán rẻ hơn thị trường 300tr, sale cũng bảo em là căn đó đang rẻ hơn ít nhất 200tr, còn thực hư ra sao thì cụ cứ xem xét

Em cũng vừa hỏi thông tin bài đăng mới nhất trên bds thì căn 74m2 giá 4.35, căn 71m thì 4.1 tỉ cũng bay rồi, chia ra cũng 57-58tr/m2 cụ ạ

Cụ cho e xin số của sale vào inbox nha, cảm ơn cụ
Để e châm cứu ạ

 

[Thanhvuóng71]

Nay định đi xem căn đó mà chủ bảo cọc 300tr mới cho xem nhà, xem xong ko mua là mất 300tr, e ko biết nên cười hay khóc

Chắc là MG , chứ chủ nhà thì họ không rảnh đến nỗi vậy

 

[alceste]

Of ko có nút haha nhỉ. Nếu chuyện cụ kể là thật thì chủ nhà này chắc ngày nào cũng hút lá đu đủ mới có kiểu yêu sách thế

Em thì hơi ko tin lắm vì 1 người bình thường có tư duy bình thường ko ai đưa ra yêu cầu như vậy.
Khả năng dựng chuyện này là cao hơn 50%.

 

[Payroll]

Em thì hơi ko tin lắm vì 1 người bình thường có tư duy bình thường ko ai đưa ra yêu cầu như vậy.
Khả năng dựng chuyện này là cao hơn 50%.

Em tin có thật vì bạn em cũng đã được yêu cầu cọc trước rồi mới cho xem nhà

 

[Ringa136]

Em thì hơi ko tin lắm vì 1 người bình thường có tư duy bình thường ko ai đưa ra yêu cầu như vậy.
Khả năng dựng chuyện này là cao hơn 50%.

Bạn ko tin ko có nghĩa là xạo b ơi, mình còn shock khi nghe miệng chủ nói ấy, vin skylake hẳn hoi b nhé.

 

[oppa123]

Em thì hơi ko tin lắm vì 1 người bình thường có tư duy bình thường ko ai đưa ra yêu cầu như vậy.
Khả năng dựng chuyện này là cao hơn 50%.

Ko dựng đâu cụ, chuyện có thật đấy, như năm ngoái mình đi xem nhà có trường hợp chủ nhà còn hãm hơn thế nhiều. Cọc tận 90% giá nhà thì mới cho đến xem. Loại chủ này thì muôn đời ko tìm nổi người mua.

 

[2congai]

Em thì hơi ko tin lắm vì 1 người bình thường có tư duy bình thường ko ai đưa ra yêu cầu như vậy.
Khả năng dựng chuyện này là cao hơn 50%.

Ko dựng đâu cụ, chuyện có thật đấy, như năm ngoái mình đi xem nhà có trường hợp chủ nhà còn hãm hơn thế nhiều. Cọc tận 90% giá nhà thì mới cho đến xem. Loại chủ này thì muôn đời ko tìm nổi người mua.

Đây chắc toàn chủ hút lá đu đủ, phê pha cả ngày chứ người thường sao hãm đc thế này

 

[Goya]

Chắc các cụ không tin, em từng mua 1 căn và bán 2 căn skylake mà em và khách không hề xem nhà trước khi mua. Ở skylake thường là các chuyên gia thuê ở, việc cho xem nhà là cực kì phiền người ta, thường thì họ k đồng ý cho xem, và chủ nhà cũng phải tôn trọng họ, nên đó là việc bất đắc dĩ chứ không phải là do chủ kiêu đâu.
Em hiện tại cũng muốn bán 1 căn ở greenbay mà người thuê k cho xem nên chịu k bán được đấy, phải chờ hết hợp đồng thuê

 

[nhaque_tb]

bác xem căn như thế nào, view gì nào mà chủ nhà làm khiếp vậy ạ em cọc 100tr là cùng, có lần 88tr lấy số lộc cho vui chủ nhà cũng ok
P/S: ối em đọc nhầm, em đang tưởng là cụ bảo xem xong cọc luôn 300tr thì mới được mua. Hoá ra ý cụ là: "cọc 300tr MỚI CHO XEM NHÀ, xem xong không mua mất luôn tiền". Thế này thì cho next luôn chứ thiếu gì nhà ạ nhà khả năng có vấn đề đấy cụ nhá, chứ bth chẳng ai điên vậy

Bạn ko tin ko có nghĩa là xạo b ơi, mình còn shock khi nghe miệng chủ nói ấy, vin skylake hẳn hoi b nhé.

chả có thằng thần kinh nào đòi cọc mới cho xem nhà trừ khi là nó biết cụ và nó nói vậy để đuổi khách ngay từ vòng gửi xe

 

[alceste]

chả có thằng thần kinh nào đòi cọc mới cho xem nhà trừ khi là nó biết cụ và nó nói vậy để đuổi khách ngay từ vòng gửi xe

Cụ Ringal chủ thớt gì đó thì em nghĩ khả năng cao như cụ nói, vì cụ ý thấy bảo cũng quần quanh Skylake cả 6 tháng rồi, mà vẫn ko mua được.
Chắc môi giơi nó cũng chán, nhắn tin ko tiếp thì cũng ko được nên thôi cứ làm cái tin thế cho đỡ phải trả lời nhiều.
Ngoài lý do nhìn khách ...ko có tiềm năng mua bán mà chừng rất mất thời gian, thì chẳng có lí do gì cả môi giới hay chủ nhà yêu cầu thế cả. Môi giới thì cần bán hàng thu tiền môi giới về, chủ nhà thường cũng có hiểu biết và cư xư nhất định.

 

[2congai]

Chắc các cụ không tin, em từng mua 1 căn và bán 2 căn skylake mà em và khách không hề xem nhà trước khi mua. Ở skylake thường là các chuyên gia thuê ở, việc cho xem nhà là cực kì phiền người ta, thường thì họ k đồng ý cho xem, và chủ nhà cũng phải tôn trọng họ, nên đó là việc bất đắc dĩ chứ không phải là do chủ kiêu đâu.
Em hiện tại cũng muốn bán 1 căn ở greenbay mà người thuê k cho xem nên chịu k bán được đấy, phải chờ hết hợp đồng thuê

Thế thì chờ đến lúc hết hợp đồng rồi bán như cụ chứ đấy ko phải là lý do để bắt người ta cọc 300 củ hay 90% tiền nhà mới cho xem. Giờ lừa đảo nhiều như ruồi, ko mua nhà này thì mua nhà khác sao phải mua mù quáng thế. Cọc thì ít nhất cũng phải đc vào nhà ngồi, ròm cái cccd với cái sổ có khớp nhau ko chứ.

 

[oppa123]

Thế thì chờ đến lúc hết hợp đồng rồi bán như cụ chứ đấy ko phải là lý do để bắt người ta cọc 300 củ hay 90% tiền nhà mới cho xem. Giờ lừa đảo nhiều như ruồi, ko mua nhà này thì mua nhà khác sao phải mua mù quáng thế. Cọc thì ít nhất cũng phải đc vào nhà ngồi, ròm cái cccd với cái sổ có khớp nhau ko chứ.

Còn có 1 số lý do nữa mà chủ nhà yêu cầu cọc rồi mới cho đến xem đấy là có quá nhiều môi giới dẫn khách đến xem nhưng ko ai mua, thành ra chủ cũng chán nên họ muốn lọc khách thêm 1 bước là bắt cọc rồi mới tới xem. Những chủ như này thường nếu thiện chí bán nhà họ chỉ yêu cầu cọc 50 triệu và sẽ trả lại tiền cọc nếu khách ko mua để họ lọc luôn cái lượng khách đến xem chỉ để cho biết. Dĩ nhiên là cũng gần như ko có khách cọc luôn, rất hiếm ng cọc trước (hiếm nhưng thỉnh thoảng vẫn có)

 

[Goya]

Thế thì chờ đến lúc hết hợp đồng rồi bán như cụ chứ đấy ko phải là lý do để bắt người ta cọc 300 củ hay 90% tiền nhà mới cho xem. Giờ lừa đảo nhiều như ruồi, ko mua nhà này thì mua nhà khác sao phải mua mù quáng thế. Cọc thì ít nhất cũng phải đc vào nhà ngồi, ròm cái cccd với cái sổ có khớp nhau ko chứ.

Hehe 3 căn em kể đều công chứng trả hết tiền luôn mà không hề xem nhà cụ nhé, giấy tờ thì xem được nhưng không phải ngồi trong nhà đó mà xem . Nói chung là tình hình bất đắc dĩ như thế, ai chịu được thì chơi. Cụ không thích cọc thì thôi chứ ai ép đâu mà chửi người ta.
Em thì lúc bán 2 căn cũng không ép cọc rồi xem, mà là nhất định không cho xem nhà luôn, mua thì mua không mua thì chịu. Nhưng người ta vẫn cứ mua đấy. Bán xong em lại còn tiếc đứt ruột.
Thực ra mấy căn mà nội thất chủ đầu tư thì mọi người biết hết rồi, nếu có hư hỏng cũng không đáng kể, thêm tí tiền sửa lại là xong. Mà bên skylake cho thuê cũng được người thuê giữ nhà sạch sẽ, nên chỉ cần xem ảnh là cũng hòm hòm rồi. Nếu muốn biết view như nào thì môi giới có thể dẫn xem nhờ nhà ai đó cùng trục

 

[QD092000]

Nay định đi xem căn đó mà chủ bảo cọc 300tr mới cho xem nhà, xem xong ko mua là mất 300tr, e ko biết nên cười hay khóc

Ng bán là vua rồi .

 

[bocumang]

Thị trường chung cư đến giai đoạn lũng loạn rồi không kiểm soát được rồi như thị trường vàng nên nhà nước cần phải có biện pháp ngay

 

[QD092000]

Chắc các cụ không tin, em từng mua 1 căn và bán 2 căn skylake mà em và khách không hề xem nhà trước khi mua. Ở skylake thường là các chuyên gia thuê ở, việc cho xem nhà là cực kì phiền người ta, thường thì họ k đồng ý cho xem, và chủ nhà cũng phải tôn trọng họ, nên đó là việc bất đắc dĩ chứ không phải là do chủ kiêu đâu.
Em hiện tại cũng muốn bán 1 căn ở greenbay mà người thuê k cho xem nên chịu k bán được đấy, phải chờ hết hợp đồng thuê

Cụ kinh nghiệm thế mà ko cài điều khoản xem nhà vào hđ thuê/ cho thuê thì đợi chờ là xứng đáng rồi.

 

[nhaque_tb]

Thế thì chờ đến lúc hết hợp đồng rồi bán như cụ chứ đấy ko phải là lý do để bắt người ta cọc 300 củ hay 90% tiền nhà mới cho xem. Giờ lừa đảo nhiều như ruồi, ko mua nhà này thì mua nhà khác sao phải mua mù quáng thế. Cọc thì ít nhất cũng phải đc vào nhà ngồi, ròm cái cccd với cái sổ có khớp nhau ko chứ.

Sổ đỏ xem tận mắt còn đang bị lừa lòi ra. Đây gửi cho mấy cái ảnh zalo đòi cọc tiền rồi sau ko mua thì ra bãi giữa sông hồng mà đòi à

 

[truongvoky1981]

Chắc các cụ không tin, em từng mua 1 căn và bán 2 căn skylake mà em và khách không hề xem nhà trước khi mua. Ở skylake thường là các chuyên gia thuê ở, việc cho xem nhà là cực kì phiền người ta, thường thì họ k đồng ý cho xem, và chủ nhà cũng phải tôn trọng họ, nên đó là việc bất đắc dĩ chứ không phải là do chủ kiêu đâu.
Em hiện tại cũng muốn bán 1 căn ở greenbay mà người thuê k cho xem nên chịu k bán được đấy, phải chờ hết hợp đồng thuê

nhiều người thuê khó tính nhưng mà cơ bản đó là đúng. Đang ở tự dưng ngày 3-5 lần gõ cửa xem nhà bố ai mà chịu được

 

[Goya]

Cụ kinh nghiệm thế mà ko cài điều khoản xem nhà vào hđ thuê/ cho thuê thì đợi chờ là xứng đáng rồi.

Ở cái tầm thuê nhà 15-20tr/tháng chỉ để ở 1 mình mà cụ nghĩ họ chấp nhận điều khoản đó à.
Kể cả tầm thấp hơn thì người thuê k ai muốn chấp nhận điều khoản đó cả.
Thực ra căn greenbay của em cũng có người trả giá rồi nhưng thấp hơn mong đợi nên em k bán, giờ thì em k thèm bán nữa, để hết hợp đồng em tính sau

 

[Goya]

Sổ đỏ xem tận mắt còn đang bị lừa lòi ra. Đây gửi cho mấy cái ảnh zalo đòi cọc tiền rồi sau ko mua thì ra bãi giữa sông hồng mà đòi à

em nghĩ là có sự hiểu lầm ở đây. Theo em thì chủ nhà muốn làm hợp đồng đặt cọc mua nhà và cọc 300tr, sau đó sẽ dẫn đi xem nhà. Nghĩa là trước khi làm hợp đồng đặt cọc đều xem tận mắt sổ đỏ giấy tờ các kiểu rồi cụ ạ, nên lừa đảo thì không có, chỉ sợ là nhà không đúng như tưởng tượng thôi