[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[m0ckl0p]

Chung cư bên Long Biên giá vẫn êm các cụ nhỉ, bên Chợ BĐS có cụ rao chưa đến 30tr/m2 này, mà nhìn trông đẹp phết.

https://www.otofun.net/threads/chinh-chu-ban-cc-3-thoang-tai-long-bien-gia-duoi-30tr-m2.1903080/

 

[Tocchien]

hôm qua em bỏ 4 tiếng sang khu đấy dòm thì thấy ngoài cái mall của nó ( cách khu dân cư xa lắc) ra thì không có rì nổi bật hết.

Đúng như vài người trên này đã bày tỏ, là ngoài để đầu tư cho thuê, thì ở bên Ocp sẽ sướng hơn về tiện ích. Em ngồi một lúc thấy mấy nhà đi qua đi lại cứ nói chuyện về khu Ocp. Bản thân đã sang Ocp rồi thì thấy nó xa nhưng nó bù lại cái biển fake và không khí khá ok. Mật độ dân bên Mas khủng khíp thật sự. Hiện giờ muốn ăn hàng là cứ phải lội sang tttm

Sướng nhất thì nên đi thêm sang Ecopark ôm căn Lanmark view Hồ Thiên Nga Rời nội đô còn thích nơi khói bụi ồn ào làm gì

 

[Tocchien]

Đợt này em va với lắm chủ SG mua nhà xong bắt đầu chốt lời phết các cụ ạ.

 

[Nha va Xe]

con I1 và con Sola park này thiết kế y chang nhau đó cụ, kể cả layout căn hộ luôn. Em ngâm cứu xem xét đủ cả rồi, mà mấy cái tiện ích con con vẽ thêm ra chẳng đáng là bao cụ ạ như cụ Mạnh i10 sale có confirm giá ở đó rồi đó cụ, Imperia 59-61 là căng, tonkin thì 6x, Mas thì 7x đổ lên. Theo cụ thì con Sola park có nhược điểm lớn là ngay sát sàn sạt nghĩa trang kia có bày vẽ thêm đống tiện ích thì cũng chưa đến mức giá 8x đâu cụ ạ, chưa kể nó còn xa nhà để xe hơn mấy con kia. Chẳng qua là ra sau vào đợt giá ngáo nên CĐT để giá cao chót vót luôn, nếu bán ko trôi thì lại hạ ra thêm chính sách. Cụ khen Sola nhiều điểm ngon mà các con kia không có thì cụ cứ chốt Sola thôi ạ
P/s: Tonkin giá đắt nhất cũng chưa có giá 7x đâu cụ, Mas thì 8x là căn gần như đẹp nhất rồi giờ so sánh Đắt nhất của TK2 với đắt nhất của Sola không biết có khập khiễng nữa không cụ nhỉ TK nhà sẵn ở ngay, sảnh to, xây dựng xịn hơn, điều hoà âm trần, siêu gần nhà để xe. Bên kia có gì ngoài công viên vĩnh hằng hả cụ giá 8x cho căn cc đó nếu cụ thấy đẹp thấy hợp thì chốt luôn là thắng đó cụ

Giá min bên sola park có căn 48-50tr.m2 đó cụ có nắm được thông tin không?. Trung bình 5x thôi

 

[Fanlivbay]

Toà nhà em bên 6th Element mỗi ngày giá 1 tăng mà công nhận chắc ai máu lắm mới mua

Giờ giá bao nhiêu rùi cụ

 

[Bominhanh]

Sola park em đang được sale báo mềm hơn bên TC nhiều, nhưng ngại khoản các cụ nên em chịu thôi

 

[Kaisa]

Sola park em đang được sale báo mềm hơn bên TC nhiều, nhưng ngại khoản các cụ nên em chịu thôi

Mua view các cụ thì nói thật sau có bán lại cũng rất khó, thanh khoản khó

 

[Mạnh i10]

Giá min bên sola park có căn 48-50tr.m2 đó cụ có nắm được thông tin không?. Trung bình 5x thôi

Gía min đó là cho phương án thanh toán trả thẳng cụ ơi, tức là bỏ tiền nằm không trong vòng 3 năm.
So sánh chuẩn thì phải theo phương án vay hoặc tiến độ chứ cụ.
Theo đó giá do dộng từ 53-80tr/m2 cho phương án đóng theo tiến độ (sau khi trừ hết các ưu đãi rồi), tức trung bình tầm 6x cụ ạ.

Sola park em đang được sale báo mềm hơn bên TC nhiều, nhưng ngại khoản các cụ nên em chịu thôi

TC phương án thanh toán theo tiến độ tầm 6x tr/m2 thôi, Sola chỉ rẻ hơn ở mặt view nghĩa trang, mặt kia thậm chí còn đắt hơn cụ nhé!

 

[thangsu]

Mua view các cụ thì nói thật sau có bán lại cũng rất khó, thanh khoản khó

Sao khu dưới này đắt vậy mà vẫn bán chạy như tôm tươi nhỉ?? Nhìn mật độ toà dày đặc nhà nọ nhìn vào nhà kia. Đã vậy mỗi 1 mặt sàn toàn 20-30 căn. Em Đi mua nhà nhìn mặt bằng 1 sàn tầm 10căn đổ lại em mới mua.

 

[mieomeo]

Sao khu dưới này đắt vậy mà vẫn bán chạy như tôm tươi nhỉ?? Nhìn mật độ toà dày đặc nhà nọ nhìn vào nhà kia. Đã vậy mỗi 1 mặt sàn toàn 20-30 căn. Em Đi mua nhà nhìn mặt bằng 1 sàn tầm 10căn đổ lại em mới mua.

Nó có nhiều căn nhỏ cả stu cả 1 với 1+ để dễ hút tiền từ túi người mua nên nhiều căn trên 1 sàn. Với sàn nhiều căn ví dụ 30 căn layout nó lại chia đôi ra đối xứng nhau, 2 chỗ đi thang máy, 2 lối vào khác nhau coi như thành 15 căn 1 sàn .

 

[Kaisa]

Sao khu dưới này đắt vậy mà vẫn bán chạy như tôm tươi nhỉ?? Nhìn mật độ toà dày đặc nhà nọ nhìn vào nhà kia. Đã vậy mỗi 1 mặt sàn toàn 20-30 căn. Em Đi mua nhà nhìn mặt bằng 1 sàn tầm 10căn đổ lại em mới mua.

giá cao nhưng diện tích căn nhỏ, chia tiền ra trông vẫn ít tiền hơn mua trong nội đô nên dễ mua hơn cụ ạ

 

[Leonistaaaaaaa]

Sướng nhất thì nên đi thêm sang Ecopark ôm căn Lanmark view Hồ Thiên Nga Rời nội đô còn thích nơi khói bụi ồn ào làm gì

công việc hầu hết tập trung ở nội đô mà bác, nhà nào đánh chứng hoặc làm online thì lại ok quá, thích đi đâu thì đi. Mấy năm nghiên cứu rời nội đô mà bài toán công việc hơi ngang trái

 

[holland]

Toà nhà em bên 6th Element mỗi ngày giá 1 tăng mà công nhận chắc ai máu lắm mới mua

giá giờ bao nhiêu rồi em? Ví như căn trục 08D1 view nội khu hay căn 01 view ra ngoài?

 

[CancelMan]

Sola park em đang được sale báo mềm hơn bên TC nhiều, nhưng ngại khoản các cụ nên em chịu thôi

Sale báo cụ bao nhiêu ạ?

 

[Nha va Xe]

Sale báo cụ bao nhiêu ạ?

Giá cđt có giá min max rồi. Mềm hay cứng thì cũng vậy thôi các cụ. Cụ nào quan tâm căn nào thì inbox em nhé. Em bên F1 sola.

 

[Nha va Xe]

Sale báo cụ bao nhiêu ạ?

Lấy được căn thanh khoản cao là thắng

 

[thangsu]

giá cao nhưng diện tích căn nhỏ, chia tiền ra trông vẫn ít tiền hơn mua trong nội đô nên dễ mua hơn cụ ạ

Nể ông nào nghĩ ra trò chia căn hộ 25-30m2. Như thời sinh viên em đi trọ ở trong Chùa Láng.
Căn hộ dt nhỏ kiểu này đa phần đầu tư cho thuê, mà khách thuê toàn thành phần ối giời ơii.
Xác định để ở ko bao giờ e mua cc mặt sàn nào nhiều căn dt nhỏ ntn. Ở chung phức tạp hơn ở nhà ngõ.

 

[thangsu]

Nó có nhiều căn nhỏ cả stu cả 1 với 1+ để dễ hút tiền từ túi người mua nên nhiều căn trên 1 sàn. Với sàn nhiều căn ví dụ 30 căn layout nó lại chia đôi ra đối xứng nhau, 2 chỗ đi thang máy, 2 lối vào khác nhau coi như thành 15 căn 1 sàn .

Em rất ngại ở những cc ntn.

 

[Tepka]

Nói thật là như câu chuyện đi mua nhà em đã chia sẻ các cụ, sale thể loại tạo tâm lý fomo cho khách em gặp nhiều, sale tử tế cũng có. Nhưng k biết các cụ sao, e gặp sale lươn khươn thì ít, gặp chủ lươn khươn thì nhiều, giá toàn từ quán cafe và trong các group cư dân tự sướng với nhau mà ra. E còn gặp 2 chủ nhà đang cho người quen thuê nhà, rao bán nhưng chỉ có ảnh nhà, không cho khách lên xem nhà vì sợ ng thuê biết mình bán nhà, hoặc sợ khách xem xong k mua thì ng thuê lại lung lay và đi thuê chỗ khác mất, do đó báo sale là được giá mới bán, khách đồng ý xem nhà qua ảnh và đặt cọc chắc chắn thì mới cho lên xem nhà , mua nhà trong thời điểm này đúng như đi ăn xin luôn.

Em bị dính căn 2 ngủ bên N04, cũng là chủ nhà đang cho thuê, ko cho khách lên xem nhà, hôm ấy ntn lại cho lên xem, may mà lên xem trực tiếp nên quay xe nhanh. Nhà cũ, tầng thấp , em ồn ào kinh khủng . Chủ còn nói 1 giá, hẹn xong xuôi lại kêu tăng giá. Thôi em xin kiếu , có giảm cũng ko mua của những chủ ntn, mệt ng

 

[mieomeo]

Em rất ngại ở những cc ntn.

Chỗ em căn stu thì cũng ko có giá dưới 2 tỏi, thuê giá cũng ko rẻ nên cũng bớt các thành phần bác ngại