[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[eterniti]

Cụ phải count thêm số người mua nữa mới thể hiện đc mức độ sốt Chứ 400 căn của cụ một vài ông to đầu cơ ôm hết thì cũng chả có gì đáng nói.

đúng là biểu hiện của sự ngoan cố ))

 

[delsym]

Chúc mừng cụ, cụ toà nào trục nào đấy ạ? 8x là hướng bc đông nam view Keangnam ạ?

S3 view keangnam cụ ạ. Thấy bảo tòa chắn view của S3 chỉ 21 tầng thôi chứ cụ nhỉ, mà hình như còn đang vướng pháp lý. Em cũng cân nhắc chọn view hồ hay ban công ĐN xong chốt ĐN cho mát vì cũng ko có thời gian ngắm hồ nhiều, hôm nào muốn thì xuống tầng lửng chỗ khu vui chơi đứng ngắm. Trong các khu chung cư khu vực Tây HN em chỉ thích Skylake và Indochina plaza.

 

[Flygon]

Em ngoài HN, định mua cho thuê cụ ạ, nếu cho thuê thì Vin Central, Saigon Pearl và Masterie Thảo Điền khu nào hiệu quả hơn cụ ơi

Cho thuê thì Vin Central Park chắc ổn hơn cụ ơi vì giá thuê cao nma phải cho thuê nhanh k thì chết phí dịch vụ, còn ở thì Saigon Pearl với Masteri Thảo Điền sướng hơn nhé, Em chuyển công tác về lại HN rồi chứ ở thì 3 khu kia đều ok lắm. Cụ cho thuê thì tham khảo luôn cả Eco Green Quận 7, rổ giá hợp lý mà mới xây đẹp lắm, có quả bể bơi chill hết lấc

 

[chuvitpanpan]

S3 view keangnam cụ ạ. Thấy bảo tòa chắn view của S3 chỉ 21 tầng thôi chứ cụ nhỉ, mà hình như còn đang vướng pháp lý. Em cũng cân nhắc chọn view hồ hay ban công ĐN xong chốt ĐN cho mát vì cũng ko có thời gian ngắm hồ nhiều, hôm nào muốn thì xuống tầng lửng chỗ khu vui chơi đứng ngắm. Trong các khu chung cư khu vực Tây HN em chỉ thích Skylake và Indochina plaza.

E đang ngắm 1 căn IPH đây cụ. Mua đc là e đành phải chia tay Skylake, tiếc quá nên hơi phân vân. Toà giữa S2 và S3 chắc chắn sẽ 45 tầng cụ nhé. E tìm hiểu kỹ lắm vì tính mua căn penthouse khu Skylake hướng ĐN nhưng lại thôi vì tầng 40-41 vẫn bị toà đó chắn.

 

[Bia hơi kèm mồi]

Cho thuê thì Vin Central Park chắc ổn hơn cụ ơi vì giá thuê cao nma phải cho thuê nhanh k thì chết phí dịch vụ, còn ở thì Saigon Pearl với Masteri Thảo Điền sướng hơn nhé, Em chuyển công tác về lại HN rồi chứ ở thì 3 khu kia đều ok lắm. Cụ cho thuê thì tham khảo luôn cả Eco Green Quận 7, rổ giá hợp lý mà mới xây đẹp lắm, có quả bể bơi chill hết lấc

Pearl và Thảo Điền ở sướng hơn mà lại thuê kém hơn à cụ. Giá mua chắc Central park cao hơn phải ko cụ?

Ở SG quen mà phải chia tay thì tiếc cụ nhể, em khoái cứ chiều chiều ngồi mấy quán nhậu dọc sông hóng mát cụ ạ

 

[Flygon]

Pearl và Thảo Điền ở sướng hơn mà lại thuê kém hơn à cụ. Giá mua chắc Central park cao hơn phải ko cụ?

Ở SG quen mà phải chia tay thì tiếc cụ nhể, em khoái cứ chiều chiều ngồi mấy quán nhậu dọc sông hóng mát cụ ạ

Em thấy giá thuê 2 khu kia mềm hơn cụ ạ, với cả các bạn trẻ thì thích Vin hơn, sôi động các thứ nên em thấy nhà cho thuê dễ trôi hơn, còn 2 bên kia em cảm giác là đội có tuổi 1 chút mới thuê vì nó yên bình hơn, cuối tuần em chạy bộ nội khu vắng lắm. Và đúng Central Park giá mua cũng cao hơn ạ. Đợt trước Covid em hỏi giá thì tầm 20-23tr 2n 2wc.
Chiều cuối tuần em cũng hay ngồi bờ kênh Trường Sa hoặc chạy bộ qua cầu sang bên Thủ Thiêm, mát lắm cụ ạ, còn sang bên Vin Central thì đông quá k thích, cũng có nhiều bạn trẻ qua đấy quay toptop

 

[babeo]

Đỗ ở các parking zone là ok rồi. Tôi có ô bạn ở Lạc Long Quân, hàng ngày gửi xe ở bên 6th element 2tr/ tháng . Đi xe máy 2-3km cất xe lấy xe đến khổ. Những trường hợp vậy sẽ ngày càng nhiều.

nhà cháu mà làm quy hoạch , thì cháu cho làm luôn trên đường tàu là toà để ô tô kéo dài cả km luôn , tha hồ để xe . Trùng khánh TQ tàu còn đi xuyên qua toà chung cư cơ mà !

 

[holland]

Đỗ ở các parking zone là ok rồi. Tôi có ô bạn ở Lạc Long Quân, hàng ngày gửi xe ở bên 6th element 2tr/ tháng . Đi xe máy 2-3km cất xe lấy xe đến khổ. Những trường hợp vậy sẽ ngày càng nhiều.

Ui xa thật ấy, bên 6th element còn thừa hẳn 1 hầm gửi xe nên tha hồ chỗ cho mọi người gửi.

 

[Trà Lý]

nhà cháu mà làm quy hoạch , thì cháu cho làm luôn trên đường tàu là toà để ô tô kéo dài cả km luôn , tha hồ để xe . Trùng khánh TQ tàu còn đi xuyên qua toà chung cư cơ mà !

Đường tàu trong phố bé xíu mỗi bên chỉ chừa ra vài mét. đường tàu khu này to quá phải tốn đến mấy hécta đất. Em mà duyệt quy hoạch thì cho hạ ngầm (hoặc xây đường trên cao cho quãng đường sắt này) miếng đất đó thành bãi để ô tô cho cả khu có mà thoải mái không thiếu chỗ, thu được mớ tiền coi xe lại khỏi mang tiếng là thiếu chỗ để xế hộp.

 

[LongNguyễn8x]

TC3 2025 bàn giao mà cụ.
Tòa này bán 4 ngày vừa rồi trôi khoảng 70% quỹ căn, tức khoảng hơn 400 căn.
Chắc em nói thế này nhiều cụ lại bảo em mõm lắm, vì thị trường đang đóng băng mà

Em thấy cụ dũng cảm đấy. Thân là môi giới mà dám vào cái thớt đang hót hòn họt này phản bác lại 1 cơ số cụ cho rằng thị trường đang đóng băng giao dịch. Em vẫn cứ là chờ kết quả quý 2 2024 cho nó xanh chín, và cũng là để nhìn lại nửa năm đầy biến động vừa rồi. 1 tháng rưỡi nữa thôi, lại nhanh như 1 cơn gió.

 

[Lalalandphim]

E đang ngắm 1 căn IPH đây cụ. Mua đc là e đành phải chia tay Skylake, tiếc quá nên hơi phân vân. Toà giữa S2 và S3 chắc chắn sẽ 45 tầng cụ nhé. E tìm hiểu kỹ lắm vì tính mua căn penthouse khu Skylake hướng ĐN nhưng lại thôi vì tầng 40-41 vẫn bị toà đó chắn.

múc IPH hợp lý cụ ạ. trung tâm thương mại skylake giờ vắng teo thật, thằng IPH đông vui nhộn nhịp lắm. Vị trí on IPH này đẹp hơn Skylake .IPH khối thương mại Lúc nào em vào cũng tấp nập, chỗ vui chơi cũng rộng rãi. Mỗi cái là căn hộ bên này thiết kế đời đầu nên không thông minh, méo mó. Nhưng bù lại diện tích rất to. Khu này không ồn như Skylake, em có dịp ngủ ở đây vài bữa rồi hehe Cụ mua về chắc phải làm lại hết sàn gỗ với nội thất vì nhìn cũ và lỗi thời lắm rồi, nhưng vẫn còn khá xịn bàn giao hơn chục năm rồi mà như vậy là quá ngon. Em chỉ không thích mỗi điều mấy quán nước ở đây ko có nhà vệ sinh, muốn đi phải chạy tít vào khối thương mại cả 200-300 mét Giờ giá tầm 76-80 cụ nhẩy

 

[chuvitpanpan]

múc IPH hợp lý cụ ạ. trung tâm thương mại skylake giờ vắng teo thật, thằng IPH đông vui nhộn nhịp lắm. Vị trí on IPH này đẹp hơn Skylake .IPH khối thương mại Lúc nào em vào cũng tấp nập, chỗ vui chơi cũng rộng rãi. Mỗi cái là căn hộ bên này thiết kế đời đầu nên không thông minh, méo mó. Nhưng bù lại diện tích rất to. Khu này không ồn như Skylake, em có dịp ngủ ở đây vài bữa rồi hehe Cụ mua về chắc phải làm lại hết sàn gỗ với nội thất vì nhìn cũ và lỗi thời lắm rồi, nhưng vẫn còn khá xịn bàn giao hơn chục năm rồi mà như vậy là quá ngon. Em chỉ không thích mỗi điều mấy quán nước ở đây ko có nhà vệ sinh, muốn đi phải chạy tít vào khối thương mại cả 200-300 mét Giờ giá tầm 76-80 cụ nhẩy

Giá tầm 75 cụ ạ. E đang tìm căn to 200m2 hơi ít người bán. Nhưng e tiếc vì không gian Skylake view hồ quá đẹp và thoáng, cộng với công viên và cung thiếu nhi ngay dưới nhà, tiện cho bọn trẻ sinh hoạt sau này, chưa kể tiện ích ở Skylake hơn hẳn. Còn IPH thì chất lượng xd tốt, để xe oto thoải mái hơn, nhưng bị bí không gian xung quanh, còn chả có chỗ mà đi bộ chứ đừng nói chạy bộ, cộng với tiện ích IPH cũ và kém hơn Skylake nhiều.

 

[chuvitpanpan]

Ui xa thật ấy, bên 6th element còn thừa hẳn 1 hầm gửi xe nên tha hồ chỗ cho mọi người gửi.

Thừa là do TTTM của nó chưa hoạt động và dân về còn ít thôi cụ ạ. Chứ thiết kế full tải của nó là cũng thiếu nhiều đấy. Dân ở đó đang chạy đi nhiều vì phức tạp vụ bản quản trị toàn người của cđt, quỹ bảo trì không công khai mình bạch gì đó. Trong hội cư dân suốt ngày chửi nhau với ban quản trị.

 

[Lalalandphim]

Giá tầm 75 cụ ạ. E đang tìm căn to 200m2 hơi ít người bán. Nhưng e tiếc vì không gian Skylake view hồ quá đẹp và thoáng, cộng với công viên và cung thiếu nhi ngay dưới nhà, tiện cho bọn trẻ sinh hoạt sau này, chưa kể tiện ích ở Skylake hơn hẳn. Còn IPH thì chất lượng xd tốt, để xe oto thoải mái hơn, nhưng bị bí không gian xung quanh, còn chả có chỗ mà đi bộ chứ đừng nói chạy bộ, cộng với tiện ích IPH cũ và kém hơn Skylake nhiều.

Skylake căn hộ thiết kế bé nên mua để ra dòng tiền tốt hợp hơn cụ. Chứ em thấy nhà mình ở là cứ phải to tí sinh hoạt cho sướng thằng người. Skylake mà muốn nhà to hẳn thì tiền chát chúa, mấy căn to thì toàn trên trăm củ/m những căn to ở đây toàn hàng limited, chủ yếu toàn căn nhỏ 2N, còn bên IPH thì nhiều căn to hơn hẳn

 

[patevu]

Khu Ngọc Hồi bữa sốt 50tr 1 mét, giờ em thấy down dần rồi

 

[tung1311 .]

Em thấy cụ dũng cảm đấy. Thân là môi giới mà dám vào cái thớt đang hót hòn họt này phản bác lại 1 cơ số cụ cho rằng thị trường đang đóng băng giao dịch. Em vẫn cứ là chờ kết quả quý 2 2024 cho nó xanh chín, và cũng là để nhìn lại nửa năm đầy biến động vừa rồi. 1 tháng rưỡi nữa thôi, lại nhanh như 1 cơn gió.

Quí 2/2024 có biến gì ạ? Đáo hạn trái phiếu ạ? Đi đâu cũng thấy nói về quí 2/2024
Em nghĩ nó giống đáo hạn PS thôi, giờ tháng 5 rồi thì mọi thứ yên ổn hết rồi. Ông nào khất đã khất, bùng đã bùng, ông nào trả thì cũng đều dục dịch dần rồi.

 

[LongNguyễn8x]

Quí 2/2024 có biến gì ạ? Đáo hạn trái phiếu ạ? Đi đâu cũng thấy nói về quí 2/2024
Em nghĩ nó giống đáo hạn PS thôi, giờ tháng 5 rồi thì mọi thứ yên ổn hết rồi. Ông nào khất đã khất, bùng đã bùng, ông nào trả thì cũng đều dục dịch dần rồi.

À, e thấy hô đóng băng quá trời nên xem kết quả thế nào, có như lời đồn hay chỉ là giảm. Còn trái pháo thì quan tâm chi cụ.

 

[delsym]

E đang ngắm 1 căn IPH đây cụ. Mua đc là e đành phải chia tay Skylake, tiếc quá nên hơi phân vân. Toà giữa S2 và S3 chắc chắn sẽ 45 tầng cụ nhé. E tìm hiểu kỹ lắm vì tính mua căn penthouse khu Skylake hướng ĐN nhưng lại thôi vì tầng 40-41 vẫn bị toà đó chắn.

Thế còn lô đất chỗ chắn view tòa S3, bên cạnh cái tòa 45 tầng kia thì có dự kiến xây gì ko cụ?

 

[black9397]

Cụ tham khảo sales xem, e cũng k biết chính xác đầu vì mỗi hướng mỗi khác. View PH rẻ hơn view hồ tới 15-20 giá cơ. Sales bên này e thấy cũng lịch sự k làm giá đâu ạ.

Nay e đi qua thấy chỗ quây tôn sát skylake quá cụ nhỉ? Cách nhau chắc độ 20m là cùng

 

[holland]

Thừa là do TTTM của nó chưa hoạt động và dân về còn ít thôi cụ ạ. Chứ thiết kế full tải của nó là cũng thiếu nhiều đấy. Dân ở đó đang chạy đi nhiều vì phức tạp vụ bản quản trị toàn người của cđt, quỹ bảo trì không công khai mình bạch gì đó. Trong hội cư dân suốt ngày chửi nhau với ban quản trị.

Mình đang ở 6th Element, có ai chạy đi đâu. Còn cãi nhau thì đúng là vẫn cãi nhau mấy năm rồi.