[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[thangsu]

Cụ nào ở Times hay Hinode xác nhận hộ em có phải giá 75-80 tr/m ko?

100tr Times nhé cụ

 

[Thanhvuóng71]

Giá nhà đất Phú cát đang xuống cụ ạ.Năm 2022 nó vọt kinh quá,5 năm tăng 3 lần

Xuống hả cụ? Có cu em mua cả tháng nay k nổi.

 

[truongvoky1981]

Hà nội nhà như cụ nói nó cũng 300trm2 nhé, kém gì Thượng Hải. Thu nhập kém 5 lần.Vậy HN đắt hay rẻ

Ấn độ ngày trc thu nhập nó cũng kém bỏ mịe nhưng mà đất thủ đô và thành phố nó cunhx đât lòi tĩ ra. Nên ko phải là cứ thu nhập kém bắc kinh thg hải thì đất nó phải rẻ hơn. (Đây là sách của tác giả trung quốc viết họ thu thập dữ liệu như vậy chứ ko phải e nghĩ ra nhé)

 

[truongvoky1981]

Times đang có nhà rao 100tr/m rồi đấy cụ. Mà nghe nói còn ko có slot đỗ xe dưới hầm cơ

E ạ cụ. Nghe nói cá gì mà nghe nói. Time park thì hết slot nhiều năm nay rồi.
Còn 100 thì ko đến nhưng 8 9 chục chắc cũng có

 

[stevevuxx]

100tr Times nhé cụ Mời bạn nhảy hổ vôi. Nhảy xong lại được tiếng NG U. Giá chào từ 70 đến 90 nhé (90 là mấy căn góc to, ngu lắm thì vào mua). Trung bình thì trên dưới 80 nhé còn tuỳ nội thất các thứ. Tầng 34 ồn thì giá 70 thu về. Cùng căn góc tầng trung giá rao 82 nhé. Không biết thì đừng nói bừa. PS. Đấy là giá Park Hill, Times thì rẻ hơn và cũ bỏ cm.

 

[truongvoky1981]

Các ông so sánh với Shanghai, Beijing tôi thấy cũng hài hước. Một chỗ là trung tâm của thế giới, một chỗ là một tro nó những nước nghèo của thế giới

Thu nhập bình quân của Thượng Hải gấp 5 lần Hà Nội, giá một căn ở phố Đông Thượng Hải, mặt sông 132m2 mặt sông tầm 42 tỷ tính ra là 318 triệu/m2.
Ở Hà Nội vị trí prime location thương đương thì ít nhất là hơn 100tr/m2 tại thời điểm hiện tại. Vị chi là Thượng Hải gấp 3 lần Hà Nội trong khi thu nhập bình quân gấp 5 lần. Nhu cầu thì không phải nói, hơn 1 tỷ dân Trung Quốc muốn đổ về mấy thành phố như Beijing, Shanghai sống, trung tâm của thế giới. Hà Nội là trung tâm của vùng trũng của thế giới.

Dữ liệu là như vậy, đắt hay rẻ thì ai cũng biết rồi
Đang bàn là đắt hay rẻ nhé chứ không có bảo là có lên hay xuống hay không nhé.

Như vậy là hoàn toàn bình thg nhé. Cụ đọc quyển phân tích dòng tiền trong bđs của Từ Viễn tác giả trung quốc nhé. Sẽ thấy nhiều nét tg đông của bắc kinh, thg hải với hà nội.

 

[stevevuxx]

Cụ nào ở Times hay Hinode xác nhận hộ em có phải giá 75-80 tr/m ko?

Giá nó thế đó (Park Hill), còn Times thì mua dưới giá 70 thôi nhé. Muốn có nhu cầu mua ở thì vào cũng được nó không giảm đâu, giảm thì vài giá là căng. Đầu tư thì thôi nhé.

 

[truongvoky1981]

Cụ nào ở Times hay Hinode xác nhận hộ em có phải giá 75-80 tr/m ko?

Thế thì cũng bình thg mà Cụ

 

[stevevuxx]

Như vậy là hoàn toàn bình thg nhé. Cụ đọc quyển phân tích dòng tiền trong bđs của Từ Viễn tác giả trung quốc nhé. Sẽ thấy nhiều nét tg đông của bắc kinh, thg hải với hà nội.

Chả có cái gì bình thường khi một tài sản tăng giá 20 30% trong một thời gian ngắn cả Giá nhà chênh lệch thế mà bình thường được. Tất nhiên là bạn đang có chung cư thì bạn bias thôi Chứ riêng khoản nhà đất Việt Nam đã khác Trung Quốc rồi, phần lớn giao dịch ở Beijing và Shanghai là chung cư, còn ở Hà Nội phần lớn là nhà đất.
PS. Tôi không dìm giá nhé mà nhận xét khách quan, trên này được mấy visit mà dìm với cả không.
PS. Tôi cũng ở chung cư nhé, chung cư nhà tôi riêng một cái giá trị bằng vài căn chung cư của các bạn trên này nhé.

 

[thangsu]

Mời bạn nhảy hổ vôi. Nhảy xong lại được tiếng NG U. Giá chào từ 70 đến 90 nhé (90 là mấy căn góc to, ngu lắm thì vào mua). Trung bình thì trên dưới 80 nhé còn tuỳ nội thất các thứ. Tầng 34 ồn thì giá 70 thu về. Cùng căn góc tầng trung giá rao 82 nhé. Không biết thì đừng nói bừa. PS. Đấy là giá Park Hill, Times thì rẻ hơn và cũ bỏ cm.

Ông bị ngáo ah. Tôi bảo là đọc thấy họ rao bán giá như vậy. Chứ tôi chui vào cái chỗ đông nghịt ấy làm gì.

 

[Canabis103]

70 củ với sổ lâu dài khả năng giờ ko còn cụ ạ. Tầm 73-75 củ thì chắc cụ múc được căn C1 tầng thấp view Khuất Duy Tiến cụ ạ. Còn C6 C7 thì ngoài 8x củ hết r cụ ạ, có căn còn đang hét 95 chỗ này hầm xe vẫn còn rộng lắm nên cụ có 2 xe vẫn để oke

D’Cap giá tăng kinh vậy à cụ. Thảo nào sắp tới toà C5 Tech đang thuê cũng nghe ngóng thông tin chuyển trụ sở

 

[stevevuxx]

Ông bị ngáo ah. Tôi bảo là đọc thấy họ rao bán giá như vậy. Chứ tôi chui vào cái chỗ đông nghịt ấy làm gì.

Đọc lại đi xem bạn viết gì "100 tr nhé". Tôi reply lại cái comment của bạn thế thôi.

 

[thangsu]

Vừa rao nóng hổi. Có số chủ nhà luôn.

Times đang có nhà rao 100tr/m rồi đấy cụ. Mà nghe nói còn ko có slot đỗ xe dưới hầm cơ

Đây ạ. Tôi trả lời cụ bên trên.
Mà tôi hình như còn hàng xóm BRG với ông cơ.

 

[7usd]

Time tầm 75 thôi. Park hill tầm 85, căn nào xuất sắc thì 90. P8 ông bên tren bảo là tòa đẹp nhất trong khu này rồi.

 

[truongvoky1981]

Chả có cái gì bình thường khi một tài sản tăng giá 20 30% trong một thời gian ngắn cả Giá nhà chênh lệch thế mà bình thường được. Tất nhiên là bạn đang có chung cư thì bạn bias thôi Chứ riêng khoản nhà đất Việt Nam đã khác Trung Quốc rồi, phần lớn giao dịch ở Beijing và Shanghai là chung cư, còn ở Hà Nội phần lớn là nhà đất.
PS. Tôi không dìm giá nhé mà nhận xét khách quan, trên này được mấy visit mà dìm với cả không.
PS. Tôi cũng ở chung cư nhé, chung cư nhà tôi riêng một cái giá trị bằng vài căn chung cư của các bạn trên này nhé.

Thì nó tăng bù cho cả vài năm ko tăng ko dc ạ? Giá cả là do cung cầu và lên 30% hay 50% cũng bình thg. với e thì cái gì tăng hay giảm do cung cầu đều là bình thg cả. Mới vài năm gần đây nhà đất tăng 50-70% thì Cụ bảo nó ko bình thg xong thì nó có xuống như cũ ko hay bây giờ nó lại chuẩn bị lên tiếp
Thế vàng bây giờ có bình thg ko hay cụ cũng bảo là ko bình thg nốt. Bítcoin 40k lên 70k e thấy cũng bình thg luôn ý chứ
Còn nhà Cụ gấp 3 nhà em chú gấp 10 thì cũng kệ nhà Cụ chứ e quan tâm làm gì đâu.

 

[stevevuxx]

Thì nó tăng bù cho cả vài năm ko tăng ko dc ạ? Giá cả là do cung cầu và lên 30% hay 50% cũng bình thg. với e thì cái gì tăng hay giảm do cung cầu đều là bình thg cả. Mới vài năm gần đây nhà đất tăng 50-70% thì Cụ bảo nó ko bình thg xong thì nó có xuống như cũ ko hay bây giờ nó lại chuẩn bị lên tiếp
Thế vàng bây giờ có bình thg ko hay cụ cũng bảo là ko bình thg nốt. Bítcoin 40k lên 70k e thấy cũng bình thg luôn ý chứ
Còn nhà Cụ gấp 3 nhà em chú gấp 10 thì cũng kệ nhà Cụ chứ e quan tâm làm gì đâu.

Bạn xem diễn biến giá vàng 10 năm gần đây, chục năm trước cũng đã lên gần $2K/oz rồi xuống gần 1k đấy, BTC từ 69K xuống 20K đấy. Giờ $70k có nên vào không?

Ocean Park đợt căn view hồ 280tr/m2 (bạn tôi mua HA01 giá đấy), giờ bán giá đấy có ai mua không
Liền kề bên Harmony đỉnh là 29tỷ/90m2 giờ bán 24 tỷ vẫn khó trôi nè.

Tôi nói là không bình thường chứ tôi không nói là giảm hay tăng. Tăng hay giảm giờ phụ thuộc vào mức độ FOMO của các con giời thôi.

Tôi hỏi thật giờ bạn cầm chục tỷ nếu không có nhu cầu ở bạn có all in vào chung cư không với mức giá này không?

 

[stevevuxx]

Vừa rao nóng hổi. Có số chủ nhà luôn.

Đây ạ. Tôi trả lời cụ bên trên.
Mà tôi hình như còn hàng xóm BRG với ông cơ.

Tôi đang nói mức giá giao dịch, chứ giá rao thì ai chả rao được Metropolis căn nội khu giờ nó còn rao 150 củ 3PN bé cơ mà Giá này cao hơn Vin Bason Quận 1 rồi đấy.
BRG tôi vứt đó thôi chứ không ở, mua vì nó là toà mới với khá nhất trên trục đó thôi. Sau con gái lấy chồng thì cho nó ở đó thôi.

 

[khoainuongchip]

Bạn xem diễn biến giá vàng 10 năm gần đây, chục năm trước cũng đã lên gần $2K/oz rồi xuống gần 1k đấy, BTC từ 69K xuống 20K đấy. Giờ $70k có nên vào không?

Ocean Park đợt căn view hồ 280tr/m2 (bạn tôi mua HA01 giá đấy), giờ bán giá đấy có ai mua không
Liền kề bên Harmony đỉnh là 29tỷ/90m2 giờ bán 24 tỷ vẫn khó trôi nè.

Tôi nói là không bình thường chứ tôi không nói là giảm hay tăng. Tăng hay giảm giờ phụ thuộc vào mức độ FOMO của các con giời thôi.

Tôi hỏi thật giờ bạn cầm chục tỷ nếu không có nhu cầu ở bạn có all in vào chung cư không với mức giá này không?

Giờ cầm 10 tỷ thì nên mua j đc các bác nhỉ

 

[duchien04x4]

Tôi đang nói mức giá giao dịch, chứ giá rao thì ai chả rao được Metropolis căn nội khu giờ nó còn rao 150 củ 3PN bé cơ mà Giá này cao hơn Vin Bason Quận 1 rồi đấy.
BRG tôi vứt đó thôi chứ không ở, mua vì nó là toà mới với khá nhất trên trục đó thôi. Sau con gái lấy chồng thì cho nó ở đó thôi.

đồng ý với cụ là giá cao phần lớn là do giao vống lên hoặc liên minh các chủ đầu tư tung chiêu chứ có thể giá giao dịch thật cũng tăng nhưng không tăng sốc thế. Như tòa MHD chỗ cu em em mua trước tết suốt ngày khoe em mới mua trước tết 5 tỷ mà giờ chủ đầu tư mới ra bảng giá bét nhất là 7 tỷ rồi mà còn có vài căn, mới vài tháng mà đã lãi được hơn 2 tỷ rồi.

 

[giangthu1998]

Nếu có thời gian , điều kiện thì nên tách sẵn ( vì không mất nhiều chi phí và ảnh hưởng gì cả ).Để khi bán thì chỉ việc ra công chứng là xong. Đừng để đến khi bán mới đi làm thủ tục tách bán thì sẽ mất tg, lằng nhằng về thủ tục, kích thước,chi phí ...

Cho em hỏi thêm: mảnh ở Chương Mỹ của em có 100 m2 thổ cư và 300m2 đất vườn thì chia làm hai chỉ còn 50 m² thổ cư mỗi mảnh như vậy có đủ điều kiện để chia không? Vì em thấy có người nói chỉ cần 40m2 thổ cư, có người lại nói tối thiểu phải 60 m².