[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Pukanclan]

Em làm ở Nguyễn Trãi mà tài chính tầm 3 tỷ 5 thì có cc nào ok ko các cụ.

 

[LongNguyễn8x]

Chững đâu cụ, mới thứ 5 tuần trước có căn 67m ở HD Mon rao 3,45. Từ sáng đến chiều có hơn chục người đòi đến xem luôn, tối chủ chốt phát 3,6 mà khớp lệnh luôn mới kinh. E hẹn môi giới tối đến xem nhà, 5h hẹn mà 7h MG báo nhà bán rồi, mua như mua rau

Giá hiện tại cao hơn giữa năm 300 400 tầm chung cư 3-4 đồng như cụ nói là đúng đấy. Vẫn giao dịch chứ ko phải tăng cho vui đâu. E thấy cụ nào lỡ chuyến này thì nên (phải) tích thêm lúa chờ giá ổn định. E thì ko dám chắc là cc có tăng nhiều nữa ko nhưng giảm ngay là không dễ. Tâm lý phòng thủ của phe cầm tiền vẫn còn, trong khi cung thiếu thì chung cư mua dễ, bán dễ, ở sướng (hơn nhà ngõ ngách), dễ cho thuê đương nhiên chưa hết hot.

 

[LongNguyễn8x]

Giờ em thấy khu này bán toàn kiểu theo căn. 3 ngủ 120m 8tỷ chẳng hạn. Chả nhắc đến là tim tường hay thông thủy.

Chung cư mới hiện tại nói diện tích mặc định thông thủy. Nên những khu cũ, diện tích tim tường cò ko nói ra cũng là 1 cách ỉm đi sự thật. Người mua phần nhiều lại chỉ quan tâm đến mấy ngủ nên càng dễ ko để ý đến cái này.

 

[m0ckl0p]

an bình trần bình à bác, nay vừa có người rao căn 3 ngủ đó, căn 2 ngủ hôm trc cũng thấy có mấy người đăng trong nhóm cư dân

Đúng rồi cụ, vợ e làm gần đấy với nhà ông bà cũng ở Xuân Thuỷ nên tìm mua khu Trần Bình, Mỹ Đình cho tiện đi lại. Căn 3 ngủ thấy hét cũng khiếp lắm làm e chả buồn hỏi + thương lượng cụ có nhóm cư dân chính chủ ko cho e xin với

 

[m0ckl0p]

Chung cư mới hiện tại nói diện tích mặc định thông thủy. Nên những khu cũ, diện tích tim tường cò ko nói ra cũng là 1 cách ỉm đi sự thật. Người mua phần nhiều lại chỉ quan tâm đến mấy ngủ nên càng dễ ko để ý đến cái này.

Đúng rồi cụ, nên rất nhiều người mua cc cũ (cụ thể trước 2015) thấy giá /m2 thấp tưởng giá ngon nhưng thực ra diện tích thật phải bị trừ đi 7-8m là ít

 

[Fanta20]

Em làm ở Nguyễn Trãi mà tài chính tầm 3 tỷ 5 thì có cc nào ok ko các cụ.

nhu cầu của cụ như nào? căn nhỏ, to, mấy ngủ? em có căn ở Hà Đông 3 ngủ, cạnh ga tàu điện. chỗ cụ làm ở Nguyễn Trãi mà gần ga tàu nữa thì tiện. có gì cụ ib em.

 

[holland]

Tất cả do lãi suất tiết kiệm thấp nhất lịch sử và ngày càng giảm

đây cũng là lý do quan trọng đó, vì chủ nhà bán đi chả để làm gì, gửi TK không bõ thà cho thuê còn hơn và vay mua được LS thấp. Hồi LS cao tầm gần 10, trên 10% giá nhà có giảm hẳn, sau LS tụt cái là giá nhà nhảy lên ngay, mình nghe ngóng thấy LS TK tụt cái vội chốt ngay, tiếc là không chốt kịp hồi tháng 2-3, giảm hẳn so với 2022.
Giá nhà quá cao đâm ra người mua chốt mua không có thời gian suy xét, tìm hiểu kỹ càng.

 

[Kinnnnn]

Đúng rồi cụ, vợ e làm gần đấy với nhà ông bà cũng ở Xuân Thuỷ nên tìm mua khu Trần Bình, Mỹ Đình cho tiện đi lại. Căn 3 ngủ thấy hét cũng khiếp lắm làm e chả buồn hỏi + thương lượng cụ có nhóm cư dân chính chủ ko cho e xin với

nhóm zalo qtv duyệt gắt phết, yêu cầu chụp sổ đỏ, hợp đồng mua bán mới cho vào. cụ có thể tìm ở group facebook, nhiều nhóm lắm e cũng ko biết cái nào chính thức

 

[m0ckl0p]

nhóm zalo qtv duyệt gắt phết, yêu cầu chụp sổ đỏ, hợp đồng mua bán mới cho vào. cụ có thể tìm ở group facebook, nhiều nhóm lắm e cũng ko biết cái nào chính thức

E nhóm cư dân chính chủ trên fb thì đúng là bị loạn, đủ các thể loại sale lập ra để bán hàng, nên nhìn cũng ko biết nhóm nào là chính chủ luôn

 

[Fanlivbay]

Vâng cụ, trong phân khúc e ngắm từ 3-4 đồng thì tăng tầm 3-4 trăm, nghĩ mà nẫu ruột

Khu nhà em từ giữa năm đến BH tăng 800-1 tỷ/căn (căn 2pn 78m2) . Cách HDMon cụ ngắm đúng 1 con đường.

 

[Jerrrry]

Lại làm em nhớ năm ngoái hàng xóm bên times hỏi mua căn 2pn nhà em để đập thông. Em báo giá 4 tỏi họ chê đắt, năm nay lên 5 tỏi rồi.

Times căn góc hướng mát, các phòng sáng mới bán đc 50, ko thì chỉ 45 là cao

 

[m0ckl0p]

Times căn góc hướng mát, các phòng sáng mới bán đc 50, ko thì chỉ 45 là cao

Sao e nghe các bác trên này nói chuyện mấy căn 2 ngủ bên Times tầm hơn 70m đã khớp lệnh 5 tỏi rồi

 

[Fanlivbay]

Chững đâu cụ, mới thứ 5 tuần trước có căn 67m ở HD Mon rao 3,45. Từ sáng đến chiều có hơn chục người đòi đến xem luôn, tối chủ chốt phát 3,6 mà khớp lệnh luôn mới kinh. E hẹn môi giới tối đến xem nhà, 5h hẹn mà 7h MG báo nhà bán rồi, mua như mua rau

Giờ HDMon căn 67m2 đg có 2 căn bán 1 căn 4 tỷ 1 căn 4,2 tỷ giá chủ nhà đưa ra khiếp thật.

 

[Fanlivbay]

Times căn góc hướng mát, các phòng sáng mới bán đc 50, ko thì chỉ 45 là cao

Giờ ở Times làm gì có giá 45 50 đâu mợ.

 

[Jerrrry]

Giờ ở Times làm gì có giá 45 50 đâu mợ.

Khu T đầy hàng. Hoa hậu nội thất ngon có 55. Sale rao là 1 chuyện, giao dịch thật bất ngờ ))

 

[quangzizi]

Đô lên 25 rồi các cụ, lạm phát đã đến chân rồi

 

[Jangmi]

Giờ HDMon căn 67m2 đg có 2 căn bán 1 căn 4 tỷ 1 căn 4,2 tỷ giá chủ nhà đưa ra khiếp thật.

Căn 3n 86m2 HD Mon rao 4,5 tỷ mà căn 67m2 rao tận 4,1-4,2 tỷ cơ à cụ, chủ nhà ảo nó vừa thôi chứ ảo quá mức cho phép

 

[veno]

Khu T đầy hàng. Hoa hậu nội thất ngon có 55. Sale rao là 1 chuyện, giao dịch thật bất ngờ ))

Thật á mợ? Mợ có thông tin căn nào 110m 3ngủ bên T không ạ, cho em xin với ạ.

 

[Dzung vu1305]

Thật á mợ? Mợ có thông tin căn nào 110m 3ngủ bên T không ạ, cho em xin với ạ.

Nhà em park 10 các cụ ạ. Còn times thì h cũng 55-60 thì phải. Căn 1n cũng gần ba tỏi rồi.

 

[Cánh Đồng Tuyết]

Nhà em park 10 các cụ ạ. Còn times thì h cũng 55-60 thì phải. Căn 1n cũng gần ba tỏi rồi.

Park thì hơn hẳn Times rồi mà cụ.