[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Quê bầm]

Chào các cụ, cũng giống như đa số các cụ trên này, vì tiền không nhiều nên em cứ phải vào chung cư.
Thời điểm này đã nên mua chưa hay chờ thêm?
Em có 3 tỏi, hồi giữa năm ngoái đã định mua nhưng thấy giá cao nên dừng. May quá, giá cc đã giảm vài trăm triệu so với đỉnh; trong khi tiền em gửi tiết kiệm lại thêm kha khá.
Chú em làm môi giới thì bảo đến cuối năm hãy mua vì chung cư cũ giờ nhiều căn rao mãi không bán được, chủ nhà cần tiền sẽ giảm thêm nữa

Những căn tầm 3-4 t vẫn thanh khoản chỉ những căn tầm 5t trở lên thì thấy rao khá lâu cụ ạ

 

[leo_longnguyen28]

ai mua đâu mà chả giảm bác , 4-5 tỷ căn chung cư cũ xuống cấp xây 10 năm rồi , chung cư người ta mua nhiều phần lớn là vì được vay ngân hàng , và phải mới , chứ 1 cục như vậy ai có mà mua , mà có tới 4-5 tỷ rồi ai lại chui vào các chung cư cũ đã xây 10 năm

Cụ vác tiền đi mua thử xem ạ, không như cụ nói đâu. 5 tỷ cụ mua 3 ngủ chắc chỉ căn tầm hơn 80 m, như ở Center Point chẳng hạn, hoặc các căn chung cư đã trên 10 năm. Đúng là giai đoạn này giá cao, ít người giao dịch nhưng bản thân em thì không thấy giảm gì. Trong trung tâm chắc ít dự án mới, có thì cũng 70 - 80 triệu/m trở lên, còn cụ ra Mỹ Đình xem, toàn hét tầm 55 triệu/m những chung cư vừa mới xây thôi.

 

[tandaica0612]

Em không đợi được lên đã múc căn ở hateco hoàng mai giá 26/m2. Các cụ cho hỏi giá đấy có hợp lý không?

 

[hungtom11]

Đội cò trong này oánh sóng ác liệt thật.

 

[pyrenees]

vẫn biết xu hướng hiện tại là gửi ô tô , nhưng các bác có công nhận là lái ô tô ở hà nội và tphcm cứ phải gọi là rất oải không !!

chung cư mới và được vay ngân hàng nên thanh khoản dễ với đa số người dân

nhưng chung cư cũ và không được vay ngân hàng thì việc thanh khoản cũng không hề dễ tý nào với những chung cư đã sử dụng quá lâu

Em về Hạ Long đi đường sướng không thể tả nổi, bước chân đến cầu Vĩnh Tuy bắt đầu thấy chen chúc, chật chội rồi. Phải nói là nếu không bất đắc dĩ vì công việc ở Hà Nội thì em chon Hạ Long ở miền Bắc, Đà Nẵng và Nha Trang ở miền Trung, Phú Quốc ở miền Nam ở và hưởng thụ không khí trong lành vùng biển

 

[lekuthao]

Em về Hạ Long đi đường sướng không thể tả nổi, bước chân đến cầu Vĩnh Tuy bắt đầu thấy chen chúc, chật chội rồi. Phải nói là nếu không bất đắc dĩ vì công việc ở Hà Nội thì em chon Hạ Long ở miền Bắc, Đà Nẵng và Nha Trang ở miền Trung, Phú Quốc ở miền Nam ở và hưởng thụ không khí trong lành vùng biển

em đồng quan điểm với cụ nhưng vẫn phải ở HN

 

[lamthanh210]

E mới đi xem 1 căn Imperia Gardern tòa B tầng 27 giá 3.5 cho 69m thì có chung kết được không các bác nhỉ. Căn này tầng cao gần nhất, em thì chưa có kinh nghiệm ở tầng cao thế này bao giờ, theo các bác thì có ổn ko? Về nội thất thiết kế trong nhà thì em ưng rồi.

 

[nam134562]

E mới đi xem 1 căn Imperia Gardern tòa B tầng 27 giá 3.5 cho 69m thì có chung kết được không các bác nhỉ. Căn này tầng cao gần nhất, em thì chưa có kinh nghiệm ở tầng cao thế này bao giờ, theo các bác thì có ổn ko? Về nội thất thiết kế trong nhà thì em ưng rồi.

Về giá thì em thấy ổn, còn ở tầng cao thì tùy người khó nói lắm Cụ ạ

 

[Xediduongxa]

E mới đi xem 1 căn Imperia Gardern tòa B tầng 27 giá 3.5 cho 69m thì có chung kết được không các bác nhỉ. Căn này tầng cao gần nhất, em thì chưa có kinh nghiệm ở tầng cao thế này bao giờ, theo các bác thì có ổn ko? Về nội thất thiết kế trong nhà thì em ưng rồi.

tùy khách, trẻ thích tầng cao, view thoáng, già thích tầng trung hoặc thấp, đỡ chóng mặt, áp mái bên imperia thì ko lo vì còn cái vườn bên trên tránh nóng. khó nhất khoản thang thôi vì tầng cao chờ lâu, nhưng ko lo bị thang đầy

 

[Bobbynguyenhieu]

Cc mà mua giá 29 từ cuối năm 2019 mà hiện nay giâ 49tr thì có dc gọi tăng nhiều k các cụ

 

[toandiaoc]

tầng cao là ăn trên, ngồi trốc cả tòa rồi bác , tầng dưới hay sợ cửa sổ kính bị bẩn hay lô gia bị vứt rác, nhưng ở trên gió máy vs phải rèn tính kiên nhẫn khi đi thang máy

 

[channhandan]

E mới đi xem 1 căn Imperia Gardern tòa B tầng 27 giá 3.5 cho 69m thì có chung kết được không các bác nhỉ. Căn này tầng cao gần nhất, em thì chưa có kinh nghiệm ở tầng cao thế này bao giờ, theo các bác thì có ổn ko? Về nội thất thiết kế trong nhà thì em ưng rồi.

View ra ngoài thoáng thì tầng cao tốt hơn, nội khu thì loanh quanh từ 6 đến 10 theo e là đẹp. Cụ xem hướng bancong xem có bị dính nắng nhiều ko? Tầng cao ngại nhất khoản thang máy thôi, xem trung bình căn hộ/ thang là bao nhiêu. Tầm 50 60 hộ/ thang là tương đối thoải mái đi đứng ko phải đợi lâu. Tầng cao sẽ được ưu tiên đón trc nhưng thang máy ít mỗi tầng lại dừng 1 lần thì rất mệt.

 

[leo_longnguyen28]

E mới đi xem 1 căn Imperia Gardern tòa B tầng 27 giá 3.5 cho 69m thì có chung kết được không các bác nhỉ. Căn này tầng cao gần nhất, em thì chưa có kinh nghiệm ở tầng cao thế này bao giờ, theo các bác thì có ổn ko? Về nội thất thiết kế trong nhà thì em ưng rồi.

Cụ mua qua người quen hay môi giới vậy, em đang cần tìm ở đây, cụ còn căn nào giới thiệu em.

 

[Phamduyhoang2907]

Các ở chung cư nhiều cho e hỏi, căn nào mà gần nhà rác có mùi và bất tiện lắm ko ạ, mua bán giao dịch có dễ ko ạ. Cảm ơn các cụ

 

[lamthanh210]

Cụ mua qua người quen hay môi giới vậy, em đang cần tìm ở đây, cụ còn căn nào giới thiệu em.

em cũng xem qua sales thôi ạ, bác gg một tí là các bạn sales giới thiệu cho một mớ

 

[bihero_114]

Các ở chung cư nhiều cho e hỏi, căn nào mà gần nhà rác có mùi và bất tiện lắm ko ạ, mua bán giao dịch có dễ ko ạ. Cảm ơn các cụ

Gần là mức độ nào cụ. Chung cư mới nhà rác bây giờ đều thiết kế cửa 2 lớp nên mùi thì trong nhà mình hầu như không có. Thiết kế cũng ít khi để cửa nhà thẳng cửa phòng rác nên không vấn đề lắm. Cửa nhà em cách cửa phòng rác khoảng 7m, em thấy tiện để đi đổ rác. Mấy nhà ở đầu phía bên kia hành lang đi đổ rác chắc cũng hơi ngại

 

[Phamduyhoang2907]

Gần là mức độ nào cụ. Chung cư mới nhà rác bây giờ đều thiết kế cửa 2 lớp nên mùi thì trong nhà mình hầu như không có. Thiết kế cũng ít khi để cửa nhà thẳng cửa phòng rác nên không vấn đề lắm. Cửa nhà em cách cửa phòng rác khoảng 7m, em thấy tiện để đi đổ rác. Mấy nhà ở đầu phía bên kia hành lang đi đổ rác chắc cũng hơi ngại

Cửa nhà bác cách 7m là xa rồi ạ. Căn e xem cách cửa được 3m thôi e đi vào cửa nhà mùi khá rõ ko biết ở lâu có quen ko.hihi

 

[Tuanphan333]

Cửa nhà bác cách 7m là xa rồi ạ. Căn e xem cách cửa được 3m thôi e đi vào cửa nhà mùi khá rõ ko biết ở lâu có quen ko.hihi

bác thử kiểm tra cửa phòng rác kéo ra đóng vào nó có khít ko hay vẫn hở, nếu hở thì mùi cũng bay ra ngoài đó chứ khót thì ko bị ảnh hưởng đâu cụ

 

[toandiaoc]

Cửa nhà bác cách 7m là xa rồi ạ. Căn e xem cách cửa được 3m thôi e đi vào cửa nhà mùi khá rõ ko biết ở lâu có quen ko.hihi

Chắc 3m là cc cũ à cụ? các cc mới đều thiết kế nhà rác 2 cửa ngăn mùi có cánh tay co, rác được gòm trong các xe thùng dài màu xanh, đến giờ vs gom xuống nhà rác chính chứ không phải kiểu đổ như bãi rác ngày xưa nên hầu như không lưu trữ mùi kể cả 3m. Tuy nhiên, quá gần gặp phải vấn đề dân không ý thức, vứt ngay gian ngoài, cửa lâu ngày hỏng mà kỹ thuật không sửa cho thì cũng ái ngại.

 

[Xediduongxa]

Các ở chung cư nhiều cho e hỏi, căn nào mà gần nhà rác có mùi và bất tiện lắm ko ạ, mua bán giao dịch có dễ ko ạ. Cảm ơn các cụ

Phong rác em thấy tùy loại, loại có họng đổ rác thì sẽ có bùi bốc lên, loại phòng gom rác thì sợ 1 lớp cửa sẽ nhiều mùi.
Bất tiện ở chỗ lúc đổ rác và dọn rác mình sẽ ảnh hưởng thôi ạ