[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Green life 8]

Đất ven ít giá trị sử dụng vì để không nhưng bị đánh sóng cao chót vót, chả liên quan gì đến tăng giá của chung cư nội đô. Chung cư là nhu cầu ở thực, đa phần để ở thì giảm chả bán làm gì cứ giữ để ở hoặc cho người không có nhà thuê thôi.

Chả có áp lực giảm giá nào từ đất ngoại thành ở đây tác động đến chung cư có giá trị sử dụng để mà giảm giá. Đang ở bán giảm giá làm gì trong khi năm nào chả có người đến tuổi mua nhà, đổ về HN học, làm việc…không bán cho người này thì bán cho người khác thôi.

Tuổi mua ngôi nhà đầu tiên ở việt nam 3 năm nay giảm rất nhiều. Trước trung niên đợi tích đủ tiền mới tính mua nhà giờ thì như tây rồi. 2x 3x đời đầu chưa đủ tiền cũng tính mua nhà vì lương tăng ổn định, ngân hàng cho vay

 

[elise.cosmetic]

cụ đừng hồi tưởng mà cố cãi chày cãi cối nữa, nhìn vào thực tại 2022 đi, chỉ nên so với giờ này 2021 là lúc bắt đầu lên thôi. Còn trước tháng 5/2021 thì ai cũng thấy như cụ thấy: chung cư xuống giá vì đúng là nó xuống dần thật.
Em đang có nhu cầu mua thêm 1 căn khoảng 2 tỷ khu THNC tầm 65m đây, cụ có thông tin thì giới thiệu cho em với, em tìm toét mắt và đi hỏi khắp nơi ko ra nên sẽ biếu cụ 5 chục nếu mua được, giá 5/2021 là 1.8 tỷ thôi, đừng cố cãi nữa người ta cười cho

Rồi rồi biết căn chung cư của cụ tăng giá rồi, tự sướng mãi
65m2 2 tỷ không có nhưng 2 tỷ 4 thì có đây. Mua nhanh không năm sau lên 3 tỷ đấy.
Tưởng tháng làm 200tr mà chênh có 2 tháng lương mà đắn đo lắm thế?

 

[elise.cosmetic]

Mà tôi không hiểu cụ cứ thách tôi tìm căn 65m2 2 tỷ để làm gì? Trong khi cụ bảo giờ căn của cụ giờ 2.3 tỷ.
Cụ đang muốn chứng minh điều gì?

 

[FC Juventus]

cụ đừng hồi tưởng mà cố cãi chày cãi cối nữa, nhìn vào thực tại 2022 đi, chỉ nên so với giờ này 2021 là lúc bắt đầu lên thôi. Còn trước tháng 5/2021 thì ai cũng thấy như cụ thấy: chung cư xuống giá vì đúng là nó xuống dần thật.
Em đang có nhu cầu mua thêm 1 căn khoảng 2 tỷ khu THNC tầm 65m đây, cụ có thông tin thì giới thiệu cho em với, em tìm toét mắt và đi hỏi khắp nơi ko ra nên sẽ biếu cụ 5 chục nếu mua được, giá 5/2021 là 1.8 tỷ thôi, mở mắt ra đi và đừng cố cãi nữa người ta cười cho

Bán căn hộ 78m2 tầng 2 tòa N5 mặt đường hoàng đạo thúy 3 phòng ngủ , 1 wc , ban công đông nam thoáng mát nội thất nguyên bản . Sổ đỏ chính chủ giá 2,1 tỷ
MG họ đăng cụ này.

 

[caisua]

Rồi rồi biết căn chung cư của cụ tăng giá rồi, tự sướng mãi
65m2 2 tỷ không có nhưng 2 tỷ 4 thì có đây. Mua nhanh không năm sau lên 3 tỷ đấy.
Tưởng tháng làm 200tr mà chênh có 2 tháng lương mà đắn đo lắm thế?

cái nhà cũ phân khúc rẻ tiền gần 20 tuổi mà cụ tính bán 37tr/m2 cho em sao? Cụ nghĩ em là gà sao cụ!

Chung cư càng rẻ tiền, hiệu suất đầu tư càng cao.
Điển hình là Linh Đàm, KVKL, hoặc mấy loại rẻ tiền của cụ caisua gì kia.
Nhà của cụ ấy phân khúc rẻ tiền, phù hợp nên tăng giá, hiệu suất cho thuê tốt.

Sản phẩm này không lấy làm mẫu chung cho thị trường dc, người ở chung cư xã hội rẻ tiền mà vẫn thấy sướng, vẫn tự tin "30 năm vẫn tốt" hiếm lắm.

 

[taoxanh1617]

Nói chung em thấy giờ là ai cũng chờ giá chung cư tầm 25-35trt/m2 giảm để còn mua, ai chờ được mà giảm thật thì chúc mừng, cơ mà nó tăng lên nữa thì cầm tiền trên tay ko mua nhiều lúc lại tiếc. Mấy cụ giải thích nhiều cái vĩ mô quá nào là so sánh các kiểu, cơ bản tất cả chỉ dừng lại ở mức tham khảo thôi, đâu phản ánh tương lai được

 

[Savicevic]

Nói chung em thấy giờ là ai cũng chờ giá chung cư tầm 25-35trt/m2 giảm để còn mua, ai chờ được mà giảm thật thì chúc mừng, cơ mà nó tăng lên nữa thì cầm tiền trên tay ko mua nhiều lúc lại tiếc. Mấy cụ giải thích nhiều cái vĩ mô quá nào là so sánh các kiểu, cơ bản tất cả chỉ dừng lại ở mức tham khảo thôi, đâu phản ánh tương lai được

Theo cụ, đất nói chung giờ lên nữa hay đi ngang.
Nếu cụ có câu trả lời thì là cụ sẽ có quyết định mua cc hay ko.
Thực tế là cc 5 năm 2017- 2021 ko tăng, thậm chí giảm.
Chỉ có lên trong năm gần đây do ăn theo sốt đất.

 

[Fanlivbay]

Đất chững thì chung cư tăng vào mắt.

Tùy chỗ chững thôi cụ,

Bán căn hộ 78m2 tầng 2 tòa N5 mặt đường hoàng đạo thúy 3 phòng ngủ , 1 wc , ban công đông nam thoáng mát nội thất nguyên bản . Sổ đỏ chính chủ giá 2,1 tỷ
MG họ đăng cụ này.

Cụ gọi thử đi, xem có giá đấy không)) hay lúc đấy lại anh ơi căn đó bán rồi, anh ơi em đăng để hút khách thôi,....

 

[Tuongtien1977]

Tôi thì có quan điểm mua cc là lấy chỗ chui ra chui vào nên tìm chỗ nào nó tiện lợi, đi học đi làm hợp ví của mình thì mua thôi, còn nó lên hay xuống kệ bố nó, đi cày khi nào có tiền mua ngôi nhà thứ hai để đầu tư rồi tính

 

[FC Juventus]

Tùy chỗ chững thôi cụ,

Cụ gọi thử đi, xem có giá đấy không)) hay lúc đấy lại anh ơi căn đó bán rồi, anh ơi em đăng để hút khách thôi,....

Bên này hàng có mà đầy cụ nhé.

 

[Fanlivbay]

Bên này hàng có mà đầy cụ nhé.

Đấy là khu giãn dân mà cụ, em tưởng cụ bảo khu N05.

 

[alceste]

Bán căn hộ 78m2 tầng 2 tòa N5 mặt đường hoàng đạo thúy 3 phòng ngủ , 1 wc , ban công đông nam thoáng mát nội thất nguyên bản . Sổ đỏ chính chủ giá 2,1 tỷ
MG họ đăng cụ này.

N5 là khu tái định cư ko thang máy mà cụ, ko so sánh được đâu.

 

[Tuan129]

Đất ven ít giá trị sử dụng vì để không nhưng bị đánh sóng cao chót vót, chả liên quan gì đến tăng giá của chung cư nội đô. Chung cư là nhu cầu ở thực, đa phần để ở thì giảm chả bán làm gì cứ giữ để ở hoặc cho người không có nhà thuê thôi.

Chả có áp lực giảm giá nào từ đất ngoại thành ở đây tác động đến chung cư có giá trị sử dụng để mà giảm giá. Đang ở bán giảm giá làm gì trong khi năm nào chả có người đến tuổi mua nhà, đổ về HN học, làm việc…không bán cho người này thì bán cho người khác thôi.

Tuổi mua ngôi nhà đầu tiên ở việt nam 3 năm nay giảm rất nhiều. Trước trung niên đợi tích đủ tiền mới tính mua nhà giờ thì như tây rồi. 2x 3x đời đầu chưa đủ tiền cũng tính mua nhà vì lương tăng ổn định, ngân hàng cho vay

Chính xác. Chung cư tăng giá vì nhu cầu thật, chứ nó chẳng đu sóng theo đất ven đô.

 

[FC Juventus]

N5 là khu tái định cư ko thang máy mà cụ, ko so sánh được đâu.

Bên này tái định cư các cụ ạ. Thang máy thì có. Em đưa ra vậy để có thông tin về THNC thôi. Còn về N05 có căn chính chủ sửa đẹp nhất nhì toà rộng 181m2 căn 03 tầng trung giá 36tr bao hết các phí chưa mặc cả.

 

[Shine30121]

Đất em k biết thế nào chứ cc đợt này mua ầm ầm. Nhà em vừa bán 1 căn ngoài vành đai 3. Năm ngoái 24tr/m còn bị chê đắt, năm nay bán 27tr, nói tranh nhau mua cũng ko quá. Môi giới đưa 3 4 người lên xem 1 ngày, còn đấu giá nhau, cọc ngay tại chỗ.

căn của cụ ở khu nào vậy.

 

[huylinht]

Chúc mừng cụ đã sáng suốt ra hàng đúng lúc. Hình như cụ bán lúc cuối T3.

Nhà em bị dỡ cốp chốt giá rồi hẹn hò lên xuống chán chê, đến đúng hôm đặt cọc thì ưỡn ẹo chê này kia để down giá. Em cho next luôn. Đúng 1 tuần sau chốt cho người khác, ko cò kè mặc cả 1 câu. Bố mẹ em còn bảo hay là bán hớ

căn của cụ ở khu nào vậy.

C14 Bắc Hà cụ ơi

 

[huylinht]

Theo cụ, đất nói chung giờ lên nữa hay đi ngang.
Nếu cụ có câu trả lời thì là cụ sẽ có quyết định mua cc hay ko.
Thực tế là cc 5 năm 2017- 2021 ko tăng, thậm chí giảm.
Chỉ có lên trong năm gần đây do ăn theo sốt đất.

Chung cư ăn theo sốt đất là chuẩn rồi cụ ạ. Rất nhiều nhà vì có sốt đất các tỉnh, ông bà bố mẹ ở quê bán đất rồi chia cho mới có tiền mua nhà ở HN SG nên giá chung cư mới tăng. Mục tiêu của phần lớn cuối cùng cũng là có nhà ở Tp thôi.

 

[caisua]

Mà tôi không hiểu cụ cứ thách tôi tìm căn 65m2 2 tỷ để làm gì? Trong khi cụ bảo giờ căn của cụ giờ 2.3 tỷ.
Cụ đang muốn chứng minh điều gì?

Cụ nghĩ cao xa thế, em ko mưu mô gì nên có chứng minh gì đâu, người dùng nhiều nick đưa đẩy mới là kẻ có ý đồ.
Em đang có 2 căn 65 rồi, muốn mua thêm vì chưa đủ tiền mua căn to hơn, cảm thấy rẻ là mua thôi. Số em ko cầm đc nhiều tiền nên mua nhỏ thôi kẻo lại mua linh tinh hụt vào thịt ạ

 

[taoxanh1617]

Theo cụ, đất nói chung giờ lên nữa hay đi ngang.
Nếu cụ có câu trả lời thì là cụ sẽ có quyết định mua cc hay ko.
Thực tế là cc 5 năm 2017- 2021 ko tăng, thậm chí giảm.
Chỉ có lên trong năm gần đây do ăn theo sốt đất.

Thưa cụ, theo em đoán thì giá đất từ giờ đến cuối năm sẽ giảm, nhưng không giảm sâu. Còn chung cư tầm trung thì cũng vậy, vì nhu cầu chung cư lớn hơn đất(vị trí và giá rẻ hơn đất , phù hợp với gia đình trẻ). Nên em cũng đang muốn chờ qua nửa cuối năm mới là thời gian thích hợp để xuống tiền mua cc

 

[caisua]

Nhà em bị dỡ cốp chốt giá rồi hẹn hò lên xuống chán chê, đến đúng hôm đặt cọc thì ưỡn ẹo chê này kia để down giá. Em cho next luôn. Đúng 1 tuần sau chốt cho người khác, ko cò kè mặc cả 1 câu. Bố mẹ em còn bảo hay là bán hớ

C14 Bắc Hà cụ ơi

Cụ bán bao nhiêu ạ? Em có căn 134m tầng cao hướng mát nhưng chưa sửa gì, chưa làm bếp luôn. Đầu năm ngoái có cụ trả 19 nên em để cho thuê tiếp