[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Quê bầm]

Ngõ 4 Phương Mai mà mua năm 1998 giá 200 cây vàng thì là quá quá đắt ạ. Kể cả mấy nhà mà hiện nay xây khách sạn mini chỗ rộng nhất ngõ ý cụ.

Năm 1999 nhà bạn em mua cái mặt phố Bạch Mai 150m2 ngang 6m, gần ngã tư Ô Cầu dền cũng cỡ 300 cây vàng. Tầm trăm cây lúc đó mua mặt phố chính rồi cụ

 

[kanishi]

e thấy loanh quanh CG đang có tầm chục ô cỏ mọc đấy cụ

ô cỏ mọc thì đầy nhưng ko phải là chỗ xây chung cư cụ ơi
có mỗi ô cạnh hà đô parkview với ô sau iph thôi
còn lại là xây công sở trường học hết

 

[DDNTAN]

ô cỏ mọc thì đầy nhưng ko phải là chỗ xây chung cư cụ ơi
có mỗi ô cạnh hà đô parkview với ô sau iph thôi
còn lại là xây công sở trường học hết

Ô cạnh Hà Đô của lideco đây đúng không Cụ ? Giờ mà mới bắt đầu thủ tục xin cấp phép xây dựng thì dự còn khá lâu mới xong được

Lideco muốn cuối năm khởi công chung cư trên 'đất vàng' Cầu Giấy

Hà Nội- Dự án chung cư 32 tầng tại khu đô thị Dịch Vọng, Cầu Giấy của Lideco đang xin điều chỉnh chủ trương đầu tư, dự kiến khởi công quý IV/2025.

vnexpress.net

 

[_MCM_]

Ô cạnh Hà Đô của lideco đây đúng không Cụ ? Giờ mà mới bắt đầu thủ tục xin cấp phép xây dựng thì dự còn khá lâu mới xong được

Lideco muốn cuối năm khởi công chung cư trên 'đất vàng' Cầu Giấy

Hà Nội- Dự án chung cư 32 tầng tại khu đô thị Dịch Vọng, Cầu Giấy của Lideco đang xin điều chỉnh chủ trương đầu tư, dự kiến khởi công quý IV/2025.

vnexpress.net

Dự án này của con NTL trên sàn hả cụ? Chỗ này mở bán thì ko biết khoảng bao tiền 1 m2 nhỉ?

 

[iStockVn]

Ô cạnh Hà Đô của lideco đây đúng không Cụ ? Giờ mà mới bắt đầu thủ tục xin cấp phép xây dựng thì dự còn khá lâu mới xong được

Lideco muốn cuối năm khởi công chung cư trên 'đất vàng' Cầu Giấy

Hà Nội- Dự án chung cư 32 tầng tại khu đô thị Dịch Vọng, Cầu Giấy của Lideco đang xin điều chỉnh chủ trương đầu tư, dự kiến khởi công quý IV/2025.

vnexpress.net

k phải giờ mới xin giấy phép mà năm ngoái nó xin giấy phép xong rồi nhưng giấy phép chỉ cho 2 hầm
giờ nó muốn thay đổi phương án sang 3 hầm
mà từ 2 sang 3 hầm là phải xin lại + đang sát nhập bộ ngành nên hơi lâu chút thôi

 

[iStockVn]

Dự án này của con NTL trên sàn hả cụ? Chỗ này mở bán thì ko biết khoảng bao tiền 1 m2 nhỉ?

đúng của NTL đó, nó có 1000 tỷ tiền mặt để không thì thủ tục xong là triển khai nhanh lắm
chắc k dưới 100 củ 1 m2

 

[kanishi]

Dự án này của con NTL trên sàn hả cụ? Chỗ này mở bán thì ko biết khoảng bao tiền 1 m2 nhỉ?

hà đô parkview bên cạnh tuổi đời hơn 10 năm giá giờ tầm 70tr/m2 cụ ạ
bên cạnh xây lên thì em đoán ko dưới 120tr/m2

 

[DDNTAN]

đúng của NTL đó, nó có 1000 tỷ tiền mặt để không thì thủ tục xong là triển khai nhanh lắm
chắc k dưới 100 củ 1 m2

Vị trí này lại nhà mới thì em sợ giá dự đoán phải hơn kha khá 100tr rồi

 

[_MCM_]

đúng của NTL đó, nó có 1000 tỷ tiền mặt để không thì thủ tục xong là triển khai nhanh lắm
chắc k dưới 100 củ 1 m2

Em vừa xem bctc con NTL này. Ae thì đua nhau mua tài sản vì sợ cầm tiền mất giá, thế mà nó cầm toàn tiền. Dự án gần như có mỗi cái dự án Cầu Giấy này chuẩn bị xây dựng thôi, còn lại gần như ko còn gì nữa. Cầm gần 1,500 tỷ tiền, ko có nợ vay ngân hàng.

Ban lãnh đạo cầm 1 dống tiền, hơn 1 năm qua thấy giá đất lên mà ko sốt ruột nhể.

 

[iStockVn]

Em vừa xem bctc con NTL này. Ae thì đua nhau mua tài sản vì sợ cầm tiền mất giá, thế mà nó cầm toàn tiền. Dự án gần như có mỗi cái dự án Cầu Giấy này chuẩn bị xây dựng thôi, còn lại gần như ko còn gì nữa. Cầm gần 1,500 tỷ tiền, ko có nợ vay ngân hàng.

Ban lãnh đạo cầm 1 dống tiền, hơn 1 năm qua thấy giá đất lên mà ko sốt ruột nhể.

nghe nói chỗ IPH đang khởi công là của Sungroup (mua lại của contrexim hay hợp tác gì đó)
vãi nhỉ, chỗ này mà nhét 4-5 tòa 45 tầng thì quá kinh khủng

Tên dự án:	Sun Grand City Cầu Giấy - Sun Group Xuân Thủy
Chủ đầu tư:	2 tập đoàn Sungroup + Constrexim
Vị trí:	Ngã tư Xuân Thuỷ – Cầu Giấy – Phạm Hùng
Xây Dựng:	Diện tích xây dựng công trình: 25.541 m2 Mật độ xây dựng: 38 %
Quy mô:	45 tầng nổi + 3 tầng hầm Dự án bao gồm: 05 tòa nhà chung cư cao 45 tầng
Không Gian:	Tổng diện tích sàn: 292.439 m2 trong đó: + Diện tích văn phòng: 96.170 m2 + Diện tích dịch vụ, thương mại: 32.095 m2. + Diện tích căn hộ: 164.174 m2. + Diện tích tầng hầm: 67.130 m2. + Phần diện tích còn lại: không gian cảnh quan cây xanh
Khởi công:	Quý 2/2025
Bàn Giao:	Quý IV năm 2028

 

[80B_9999]

ô cỏ mọc thì đầy nhưng ko phải là chỗ xây chung cư cụ ơi
có mỗi ô cạnh hà đô parkview với ô sau iph thôi
còn lại là xây công sở trường học hết

hình như đang có 2 ô Thành Thái trước cồng CV CG xây CC phải ko cụ nhỉ

 

[Magnetox]

Em vừa xem bctc con NTL này. Ae thì đua nhau mua tài sản vì sợ cầm tiền mất giá, thế mà nó cầm toàn tiền. Dự án gần như có mỗi cái dự án Cầu Giấy này chuẩn bị xây dựng thôi, còn lại gần như ko còn gì nữa. Cầm gần 1,500 tỷ tiền, ko có nợ vay ngân hàng.

Ban lãnh đạo cầm 1 dống tiền, hơn 1 năm qua thấy giá đất lên mà ko sốt ruột nhể.

Cũng thuộc cty BĐS lâu đời nhưng lãnh đạo chắc bài, ko bung mạnh làm ăn nên ít dự án. Trụ sở chính của cty ở Hoàng Tăng Bí cũng kín đáo ở con đường rõ nhỏ.
Các lãnh đạo chủ chốt đều làm thêm mảng thủy điện, chắc kiếm dc nhiều tiền rồi nên ko cần mạo hiểm làm thêm nhiều dự án BĐS nữa. Có dự án nào ngon, vừa miếng thì làm.

 

[iStockVn]

Khu đô thị nhà giàu của Bitexco tại Hà Nội sắp có thêm hàng nghìn căn chung cư

Bitexco được tiếp tục triển khai phần đất còn lại (khoảng 6,6ha) ở dự án The Manor Central Park. Quỹ đất này theo quy hoạch sẽ xây dựng các khối chung cư cao tầng.

cafef.vn

 

[prado2012]

Em vừa xem bctc con NTL này. Ae thì đua nhau mua tài sản vì sợ cầm tiền mất giá, thế mà nó cầm toàn tiền. Dự án gần như có mỗi cái dự án Cầu Giấy này chuẩn bị xây dựng thôi, còn lại gần như ko còn gì nữa. Cầm gần 1,500 tỷ tiền, ko có nợ vay ngân hàng.

Ban lãnh đạo cầm 1 dống tiền, hơn 1 năm qua thấy giá đất lên mà ko sốt ruột nhể.

Ntl này có bao giờ vay nợ đồng nào đâu cụ. Cách làm hệt các cụ nhà giàu phố cổ thời trước.

 

[Long1188]

cung trong nội thành thì ko thể tăng dc, đơn giản là đất quy hoạch cho chung cư không còn
buộc phải xây chung cư ngoại thành
tầm 5-10 năm tới tàu điện xong nhiều tuyến thì ngoại ô ven đô cũng ổn, không còn nhiều nhu cầu mua nội thành

Nội thành không chỉ là các quận cũ. Như TQ thì trong vành đai 5 tính là nội thành rồi. Áp vào Việt Nam! 5 năm tới thì trong vành đai 4 tính là nội thành, nguồn cung thừa mứa nhé cụ.

 

[kanishi]

Nội thành không chỉ là các quận cũ. Như TQ thì trong vành đai 5 tính là nội thành rồi. Áp vào Việt Nam! 5 năm tới thì trong vành đai 4 tính là nội thành, nguồn cung thừa mứa nhé cụ.

vâng, vậy thì chắc chắn nhà trong vd3 cũng giảm giá cụ nhỉ
chốt lời giờ mua cổ phiếu với bitcoin là chuẩn rồi

 

[tuan2681]

Nội thành không chỉ là các quận cũ. Như TQ thì trong vành đai 5 tính là nội thành rồi. Áp vào Việt Nam! 5 năm tới thì trong vành đai 4 tính là nội thành, nguồn cung thừa mứa nhé cụ.

haha, rồi nhà trong vd3 Bắc Kinh có bằng giá ở vd5 k cụ?
năm ngoái e đi BK, ông dân địa phương bảo 1 căn chung cư trong vd3 BK tầm 1tr $ thì phải, e chưa kiểm chứng kĩ nhưng lướt qua qua thì thấy có vẻ đúng.

 

[Arthur17]

vâng, vậy thì chắc chắn nhà trong vd3 cũng giảm giá cụ nhỉ
chốt lời giờ mua cổ phiếu với bitcoin là chuẩn rồi

Khó đấy cụ à, Bắc Kinh vỡ bong bóng bds nhưng nhà trong vành đai 5 tới 4 chỉ rớt 10-15%, còn từ vành đai 4 đổ vào giá đi ngang. Những quả rơi 70-80% toàn ngoài vành đai 5, thậm chí cách tới 70-80km đổ lên, báo giật tít là nhà ở Bắc Kinh làm nhiều người hiểu nhầm, như kiểu giờ đất phân lô ở Ba Vì rớt 80% giật tít là đất Hà Nội giảm 80% đó cụ. Đấy là ở Bắc Kinh mua nhà còn phải đủ loại điều kiện như phải có hộ khẩu từ trước, còn không thì phải làm việc và đóng thuế từ 5 năm đổ lên, và chỉ được mua 1. Việt Nam mình chính ra các cụ ở tỉnh có điều kiện mang tiền về mua nhà ở thủ đô như mua cho con lên học cũng không ít

 

[Quê bầm]

Nội thành không chỉ là các quận cũ. Như TQ thì trong vành đai 5 tính là nội thành rồi. Áp vào Việt Nam! 5 năm tới thì trong vành đai 4 tính là nội thành, nguồn cung thừa mứa nhé cụ.

Bắc Kinh thì làm vành đai 7 từ lâu rồi, BK hay Thượng Hải thì đi ừ đầu này sang đầu kia thành phố hơn trăm km, đi cỡ dăm trục km vẫn chưa ra khỏi nội đô, quy mô đô thị ho quá to so với nhà mình. Hệ thống đường xá hạ tầng của họ đi trước nhà mình cả trăm năm chứ ko phải 5- 10 năm đâu cụ

 

[songchamlai]

đúng của NTL đó, nó có 1000 tỷ tiền mặt để không thì thủ tục xong là triển khai nhanh lắm
chắc k dưới 100 củ 1 m2

NTL thì tiền mặt có nhiều nhưng tư duy hơi cũ. Tôi chắc là có xây cũng chả hoàn thiện được như tòa Hà Đô bên cạnh.