[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
6,067
Động cơ
113,933 Mã lực
Khu này e đoán rục rịch thì 2.5 sẽ đi trước chứ không phi vào 2 hay ra 3 nữa, e đợi các anh ấy rồi.
2.5 thì hơi xa cụ ơi, em nghe về 2.5 cỡ 20 năm trước nhưng giờ cái đoạn khoai nhất từ Nguyễn Trãi sang Hoàng Đao Thúy với Trần Duy Dưng qua Trung Kính rối Dương Đình Nghệ sang Ng Văn Huyên thì nhìn vô vọng lắm cụ
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,253
Động cơ
172,863 Mã lực
2.5 thì hơi xa cụ ơi, em nghe về 2.5 cỡ 20 năm trước nhưng giờ cái đoạn khoai nhất từ Nguyễn Trãi sang Hoàng Đao Thúy với Trần Duy Dưng qua Trung Kính rối Dương Đình Nghệ sang Ng Văn Huyên thì nhìn vô vọng lắm cụ
Có ai nghĩ thông 2 được đâu cụ, dân đen thì chỉ có thể đoán bài mù mà chơi thôi chứ biết làm sao.
 

BạchMộc

Xe máy
Biển số
OF-553368
Ngày cấp bằng
4/2/18
Số km
64
Động cơ
156,417 Mã lực
Tuổi
37
2.5 thì hơi xa cụ ơi, em nghe về 2.5 cỡ 20 năm trước nhưng giờ cái đoạn khoai nhất từ Nguyễn Trãi sang Hoàng Đao Thúy với Trần Duy Dưng qua Trung Kính rối Dương Đình Nghệ sang Ng Văn Huyên thì nhìn vô vọng lắm cụ
Em bổ sung thêm là từ Đầm Hồng đến Nguyễn Trãi cũng ko thấy tí hy vọng nào
 

richardyang

Xe hơi
Biển số
OF-826170
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
101
Động cơ
1,451 Mã lực
Tuổi
30
2.5 thì hơi xa cụ ơi, em nghe về 2.5 cỡ 20 năm trước nhưng giờ cái đoạn khoai nhất từ Nguyễn Trãi sang Hoàng Đao Thúy với Trần Duy Dưng qua Trung Kính rối Dương Đình Nghệ sang Ng Văn Huyên thì nhìn vô vọng lắm cụ
Nhà em ở Khương Trung từ 199x đây... hồi có thông tin VD2.5 em còn bé tí, phụ huynh em mong chờ mở con đường này cho tiện đi làm. Giờ phụ huynh em đã nghỉ hưu gần chục năm rồi còn em đang mong chờ mở con đường này cho tiện đi làm :D
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
6,067
Động cơ
113,933 Mã lực
Nhà em ở Khương Trung từ 199x đây... hồi có thông tin VD2.5 em còn bé tí, phụ huynh em mong chờ mở con đường này cho tiện đi làm. Giờ phụ huynh em đã nghỉ hưu gần chục năm rồi còn em đang mong chờ mở con đường này cho tiện đi làm :D
Hy vọng vài thập niên nữa cụ ơi, còn đoạn khoai nhất thì chưa thấy sủi tăm gì
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,541
Động cơ
428,307 Mã lực
Khó đấy cụ à, Bắc Kinh vỡ bong bóng bds nhưng nhà trong vành đai 5 tới 4 chỉ rớt 10-15%, còn từ vành đai 4 đổ vào giá đi ngang. Những quả rơi 70-80% toàn ngoài vành đai 5, thậm chí cách tới 70-80km đổ lên, báo giật tít là nhà ở Bắc Kinh làm nhiều người hiểu nhầm, như kiểu giờ đất phân lô ở Ba Vì rớt 80% giật tít là đất Hà Nội giảm 80% đó cụ. Đấy là ở Bắc Kinh mua nhà còn phải đủ loại điều kiện như phải có hộ khẩu từ trước, còn không thì phải làm việc và đóng thuế từ 5 năm đổ lên, và chỉ được mua 1. Việt Nam mình chính ra các cụ ở tỉnh có điều kiện mang tiền về mua nhà ở thủ đô như mua cho con lên học cũng không ít
Bắc Kinh thì làm vành đai 7 từ lâu rồi, BK hay Thượng Hải thì đi ừ đầu này sang đầu kia thành phố hơn trăm km, đi cỡ dăm trục km vẫn chưa ra khỏi nội đô, quy mô đô thị ho quá to so với nhà mình. Hệ thống đường xá hạ tầng của họ đi trước nhà mình cả trăm năm chứ ko phải 5- 10 năm đâu cụ
Các vành đai các cụ hình dung nó giống các hình tròn thôi, diện tích hình tròn bên trong nhỏ hơn hình ngoài rất nhiều, dù cho về bán kính chênh chỉ có một chút. Chưa kể ở các vđ bên trong nhiều công trình lịch sử văn hóa hơn, diện tích và quy hoạch không cho xây được cao tầng . Còn ra đến vđ ngoài cứ 50 tầng mà rã thì chả rẻ. Nên giá vào vành đai trong nó sẽ tăng cấp số nhân vì vừa ít đất vừa ít số căn. Thị trường giờ còn đang thiếu, chứ đến lúc xây vd4 làm 10 khu vin thì giá trung bình cả thành phố tha hồ mà rẻ, điều đó không đồng nghĩa là nhà ở "trung tâm" sẽ rẻ đi.
 

80B_9999

Xe tải
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
253
Động cơ
1,759 Mã lực
Ở CC mà động đất cũng ghê cc nhỉ
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,827
Động cơ
137,569 Mã lực
Tuổi
34
Hôm nay Sài gòn có động đất, C/C cao tầng và các tòa văn phòng người chạy nháo nhào ai cũng xanh mặt, trong khi đó nhà thấp tầng ko cảm thấy gì.
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,541
Động cơ
350,067 Mã lực
Nơi ở
trên mây
có j mà sợ các cụ? quả sập bên Thái cam đoan 100% là thiết kế và xây dựng sai tiêu chuẩn.
nếu làm đúng k bao h sập được cả tòa 30t trong 1 nốt nhạc như thế được.
Thái nó xây dựng lởm thật, xây cầu thì sập 2 lần trong nửa năm, giờ đến vụ này
 

tomasle

Xe đạp
Biển số
OF-874229
Ngày cấp bằng
6/1/25
Số km
26
Động cơ
86 Mã lực
2010 1m2 trung tâm BK giá 2,6 vạn tệ
2017 (trùng đỉnh bong bóng ck) 10.7 vạn tệ, tăng 4 lần và đi ngang từ 2017 tới nay
giá thuê nhà 3 ngủ trung tâm 2010 là 1,2 vạn tệ nhưng hiện tại là 1,5 vạn tệ
tỉ suất cho thuê 3 ngủ 2010 là 4.3%- hiện tại 1.3% / năm
...
City Center bên BK là tính vành đai, bán kính bao nhiêu nhỉ cụ? Tính ra biên độ chênh lệch cũng gấp đôi.
1743157816683.png
 

Gà lắm cơ

Xe tải
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
432
Động cơ
17,802 Mã lực
có j mà sợ các cụ? quả sập bên Thái cam đoan 100% là thiết kế và xây dựng sai tiêu chuẩn.
nếu làm đúng k bao h sập được cả tòa 30t trong 1 nốt nhạc như thế được.
Thái nó xây dựng lởm thật, xây cầu thì sập 2 lần trong nửa năm, giờ đến vụ này
VN mình cũng đâu có gì đảm bảo là tất cả các toà đều làm ăn chuẩn chỉnh với tiêu chuẩn cao hơn Thái lọ đâu cụ :(
 

unloved14

Xe tải
Biển số
OF-136280
Ngày cấp bằng
28/3/12
Số km
392
Động cơ
367,004 Mã lực
có j mà sợ các cụ? quả sập bên Thái cam đoan 100% là thiết kế và xây dựng sai tiêu chuẩn.
nếu làm đúng k bao h sập được cả tòa 30t trong 1 nốt nhạc như thế được.
Thái nó xây dựng lởm thật, xây cầu thì sập 2 lần trong nửa năm, giờ đến vụ này
Việt mình e nghĩ chất lượng thua Thái đấy, chưa bị chưa biết thôi.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,253
Động cơ
172,863 Mã lực
VN mình cũng đâu có gì đảm bảo là tất cả các toà đều làm ăn chuẩn chỉnh với tiêu chuẩn cao hơn Thái lọ đâu cụ :(
Sập thì nhà dân cũng sập cơ mà. Xây dựng dân dụng mình có tính đến động đất đâu. Còn tiêu chuẩn của mình là chịu 7,8 độ thì em nghĩ 4,5 độ vẫn ổn thôi.
 

Gà lắm cơ

Xe tải
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
432
Động cơ
17,802 Mã lực
Sập thì nhà dân cũng sập cơ mà. Xây dựng dân dụng mình có tính đến động đất đâu. Còn tiêu chuẩn của mình là chịu 7,8 độ thì em nghĩ 4,5 độ vẫn ổn thôi.
Làm sao biết được mấy độ ổn mấy độ không ổn hả cụ?

Cũng là 5 độ, nhà cụ A xây thấp tầng hơn, mới xây hơn, móng tốt hơn không sao cả. Nhà cụ B xây kiểu ọp ẹp cơi nới lâu năm rồi thì sập. Hoặc cụ B ở mức gần sập, có cụ C xây cao tầng hơn ngay cạnh đổ ụp vào là cũng tạch.

Giả định nhà xây chất lượng như nhau, nhưng nền đất khác nhau, kết quả cũng khác. Nền đất yếu là dễ sập hơn đấy. Mà kể cả chưa nhà ai sập, rung lắc mạnh làm quạt trần đèn chùm rơi hoặc kinh hơn là cả cái trần giả nó rơi, cũng đủ tiễn nhau đi rồi.
 

Trà Lý

Xe điện
Biển số
OF-835712
Ngày cấp bằng
20/6/23
Số km
2,165
Động cơ
1,062,894 Mã lực
Sau vụ đôngj đất 2 lần vào trưa nay thì Chung cư hết hồn rồi, ai ưa mạo hiểm mới thích. Còn lại Sợ.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,253
Động cơ
172,863 Mã lực
Làm sao biết được mấy độ ổn mấy độ không ổn hả cụ?

Cũng là 5 độ, nhà cụ A xây thấp tầng hơn, mới xây hơn, móng tốt hơn không sao cả. Nhà cụ B xây kiểu ọp ẹp cơi nới lâu năm rồi thì sập. Hoặc cụ B ở mức gần sập, có cụ C xây cao tầng hơn ngay cạnh đổ ụp vào là cũng tạch.

Giả định nhà xây chất lượng như nhau, nhưng nền đất khác nhau, kết quả cũng khác. Nền đất yếu là dễ sập hơn đấy. Mà kể cả chưa nhà ai sập, rung lắc mạnh làm quạt trần đèn chùm rơi hoặc kinh hơn là cả cái trần giả nó rơi, cũng đủ tiễn nhau đi rồi.
Tiêu chuẩn kĩ thuật nhà cao tầng Việt Nam chịu được 7,8 độ cụ ạ. Em trừ hao xuống 5 độ. Còn nhà đất dân xây thì hên xui. Chuyện tổn thất do rung lắc thì lại càng hên xui chịu vậy thôi cụ, lo cũng có được gì đâu.
 

LoveSSC

Xe tải
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
385
Động cơ
344,996 Mã lực
Cha'y nhà ngõ nhỏ, hẻm nhỏ như thế dân còn chả sợ nữa là cc 😆.

Bão lũ, ngập lụt mới nửa năm thôi ở đây bao nhiêu cụ còn nhỡ kỹ hay hồi đó lo lắng như nào chưa.

Nhà ngõ nhỏ hoả hoạn kinh khủng như nào chưa hay được 1 thời gian là quên rồi 😁

Riêng về động đất thì VN may mắn thuộc số ít bị ảnh hưởng bởi động đất cc ạ.
 

tieunhupha

Xe điện
Biển số
OF-114423
Ngày cấp bằng
27/9/11
Số km
4,688
Động cơ
1,055,243 Mã lực
500k là lương trung bình VP cho sv mới ra trường đó cụ
Cụ nhớ nhầm rồi. Mức lương trung bình của kỹ sư mới ra trường năm 2007 là 2.5tr nếu làm văn phòng, làm kcn thì 4-5tr. Lương kỹ sư mới ra trường làm nhà nước lúc đó cũng phải 800-1000k.
 

Mabumap2k6

Xe tải
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
408
Động cơ
411,884 Mã lực
Xuống liền kề, BT ở hết cụ nhỉ.
Ở CC rồi thì chỉ muốn xuống liền kề, BT thôi, chả ai thích chui vào ngõ ngách ở nữa đâu. Giờ hỏi tụi gen Z thì 10 đứa 9 đứa thích ở CC và LK, BT trong KDT có quy hoạch bài bản, đầy đủ dịch vụ rồi.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top