[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[FoxyPaPa]

Nhưng quy luật lãi kép, rule of 72, với ls 7% thì trong 10 năm sẽ được gấp đôi gốc. Nhiều người ko vay, chỉ gửi tiếp kiệm, gửi 10 tỷ 10 năm sau có 20 tỷ, đám ngươi này cũng đáng ngưỡng mộ, khi so sánh đám vay tiền bank đu mua chung cư xong chung cư khấu hao theo thời gian 10 năm bác ạ (việc lên giá của chung cư thì lại không chắc chắn vì còn do thị trường bơm thổi). Cái gì cũng có pros and cons.

thường thì nếu có ai gửi 10 20 tỷ thì tổng tài sản họ phải trăm tỉ họ mới gửi bác ạ, chứ bác có 10 tỉ gửi hết 10 tỉ nó cực kỳ dở hơi, thà 10 tỉ đó đầu tư tầm 2 - 3 chung cư cũ giá rẻ tí rồi cho thuê còn dễ sinh dòng tiền hơn

 

[dog.fearless]

Giá nhà vẫn sẽ tiếp tục tăng, nhất là ở các dự án mới khi có cái bắt tay giữa Cđt + Bank, và sự "đồng ý ngầm" của NN. Các bank này sẽ bỏ qua các rủi ro, cũng như khả năng trả nợ của khách hàng khi cho vay, để các tay đầu cơ, các sàn "Tay trái" lướt "tay phải", giao dịch chủ yếu ở "mồm" hoặc ở người nhà của Cđt. Nếu việc "bỏ room tín dụng + Ngân hàng phải tự chịu trách nhiệm với hoạt động cho vay của mình" được triển khai như Phó TĐ ngân hàng phát biểu thì đây là trốn tránh trách nhiệm quản lý của nhà nước trong hoạt động của các ngân hàng, dẫn tới các ngân hàng và các cá mập sẽ tiếp tục làm láo, các vụ sau sẽ ngày càng kinh khủng hơn các vụ trước.
Khi vay đến mức quá khả năng trả nợ, thổi giá đến quá khả năng thanh khoản thì tất cả mọi nhận định hay dự báo đều chỉ dựa vào câu thần chú "Ngày mai sẽ tốt hơn ngày hôm nay" mà sống, chứ chả ai biết nó lăn ra chết khi nào...

Tín hiệu vui cho người mua nhà: Sau Tết, giá rao bán chung cư Hà Nội và TP.HCM có dấu hiệu chững lại

Mặc dù giá chung cư ở cả Hà Nội và TP.HCM có dấu hiệu chững lại nhưng chỉ dao động trong thời gian ngắn, để nắm được xu hướng giá cần thêm thời gian theo dõi.

cafef.vn

mừng rơi nước mắt

 

[dog.fearless]

thường thì nếu có ai gửi 10 20 tỷ thì tổng tài sản họ phải trăm tỉ họ mới gửi bác ạ, chứ bác có 10 tỉ gửi hết 10 tỉ nó cực kỳ dở hơi, thà 10 tỉ đó đầu tư tầm 2 - 3 chung cư cũ giá rẻ tí rồi cho thuê còn dễ sinh dòng tiền hơn

người sắp về dời mới làm vậy cụ ạ

 

[FoxyPaPa]

người sắp về dời mới làm vậy cụ ạ

thì chỉ có các cụ ít tiêu cầm một cục, chứ em thề nhận một cục lãi của ngân hàng khó tính toán chi tiêu tháng cực kỳ cứ bảo là nguồn thu nhưng nguồn đó lại bị động lắm

 

[luyenok]

thì chỉ có các cụ ít tiêu cầm một cục, chứ em thề nhận một cục lãi của ngân hàng khó tính toán chi tiêu tháng cực kỳ cứ bảo là nguồn thu nhưng nguồn đó lại bị động lắm

Chung cư thì thường cũng trả tiền 6-12 tháng chứ ít ai cho trả từng tháng 1 lắm, mà kể cả có từng tháng 1 thì bank cũng có kỳ hạn 1 tháng mà ls vẫn nhỉnh hơn giá cho thuê.

 

[kanishi]

10 tỉ gửi 10 năm mới được 20 tỉ. Cách đây 10 năm có 10 tỉ mua đất các vùng ven thì sơ sơ giờ có 100 tỉ...

chuẩn rồi, Vĩnh Yên nhiều mảnh 300tr lên 2.5 tỉ

 

[TorienT]

Giá nhà vẫn sẽ tiếp tục tăng, nhất là ở các dự án mới khi có cái bắt tay giữa Cđt + Bank, và sự "đồng ý ngầm" của NN. Các bank này sẽ bỏ qua các rủi ro, cũng như khả năng trả nợ của khách hàng khi cho vay, để các tay đầu cơ, các sàn "Tay trái" lướt "tay phải", giao dịch chủ yếu ở "mồm" hoặc ở người nhà của Cđt. Nếu việc "bỏ room tín dụng + Ngân hàng phải tự chịu trách nhiệm với hoạt động cho vay của mình" được triển khai như Phó TĐ ngân hàng phát biểu thì đây là trốn tránh trách nhiệm quản lý của nhà nước trong hoạt động của các ngân hàng, dẫn tới các ngân hàng và các cá mập sẽ tiếp tục làm láo, các vụ sau sẽ ngày càng kinh khủng hơn các vụ trước.
Khi vay đến mức quá khả năng trả nợ, thổi giá đến quá khả năng thanh khoản thì tất cả mọi nhận định hay dự báo đều chỉ dựa vào câu thần chú "Ngày mai sẽ tốt hơn ngày hôm nay" mà sống, chứ chả ai biết nó lăn ra chết khi nào...

Rồi đến "thiên nga đen" nó giật cái thì còn lại đúng đôi dép.

 

[FoxyPaPa]

Chung cư thì thường cũng trả tiền 6-12 tháng chứ ít ai cho trả từng tháng 1 lắm, mà kể cả có từng tháng 1 thì bank cũng có kỳ hạn 1 tháng mà ls vẫn nhỉnh hơn giá cho thuê.

mua nhà co thuê không so với lãi ngân hàng mà nó so cả với giá nhà tăng theo năm nữa bác ạ. Cho thuê chỉ được 3%/năm thôi nhưng nhà giờ đang trên mức tăng 10-15%/năm, nên một năm trừ các khoản bác phải lãi được tầm 11-12%/năm. so với lãi ngân hàng là cao rồi

 

[luyenok]

mua nhà co thuê không so với lãi ngân hàng mà nó so cả với giá nhà tăng theo năm nữa bác ạ. Cho thuê chỉ được 3%/năm thôi nhưng nhà giờ đang trên mức tăng 10-15%/năm, nên một năm trừ các khoản bác phải lãi được tầm 11-12%/năm. so với lãi ngân hàng là cao rồi

À là đang nói về dòng tiền khi cụ nói tiền lãi bank bị động hơn tiền cho thuê thôi chứ ko nói đến phần tiền gốc/vốn. Ngoài ra thì không ai có thể đảm bảo đc chung cư cũ sẽ luôn luôn tăng giá. 2-3 năm gần đây có thể bán cái nhà cũ trước mua 3 tỷ với giá 5 tỷ, nhưng lịch sử (đã xảy ra) và tương lai bán cái đã mua 5 tỷ với giá 3 tỷ cũng đã/có thể có.

 

[TorienT]

mua nhà co thuê không so với lãi ngân hàng mà nó so cả với giá nhà tăng theo năm nữa bác ạ. Cho thuê chỉ được 3%/năm thôi nhưng nhà giờ đang trên mức tăng 10-15%/năm, nên một năm trừ các khoản bác phải lãi được tầm 11-12%/năm. so với lãi ngân hàng là cao rồi

Mua cc cho thuê còn có thể trả theo tiến độ, lướt cọc, cho thuê và tăng giá vốn theo thời gian, tài sản đảm bảo vay NH.... Các thứ, các thứ. Còn gửi tiết kiệm thì gần như thuần túy giữ tiền và lấy lãi tiết kiệm.

 

[Grandtouring]

Tín hiệu vui cho người mua nhà: Sau Tết, giá rao bán chung cư Hà Nội và TP.HCM có dấu hiệu chững lại

Mặc dù giá chung cư ở cả Hà Nội và TP.HCM có dấu hiệu chững lại nhưng chỉ dao động trong thời gian ngắn, để nắm được xu hướng giá cần thêm thời gian theo dõi.

cafef.vn

mừng rơi nước mắt

Cũng báo đăng hôm nay
Chung cư TP HCM chạm mốc trung bình 91 triệu đồng mỗi m2 - Báo VnExpress
Khiếp thật.

 

[FoxyPaPa]

Mua cc cho thuê còn có thể trả theo tiến độ, lướt cọc, cho thuê và tăng giá vốn theo thời gian, tài sản đảm bảo vay NH.... Các thứ, các thứ. Còn gửi tiết kiệm thì gần như thuần túy giữ tiền và lấy lãi tiết kiệm.

thì thế nên mới bảo gửi tiết kiệm chỉ trong th tiền đó quá dư thừa hoặc lãi bác cũng k động đến, chứ nếu lấy nó là nguồn thu chính cho gia đình thì hơi phí

 

[TorienT]

thì thế nên mới bảo gửi tiết kiệm chỉ trong th tiền đó quá dư thừa hoặc lãi bác cũng k động đến, chứ nếu lấy nó là nguồn thu chính cho gia đình thì hơi phí

Lý tưởng nhất là có nhiều nguồn thu. Nếu nguồn thu đủ đa dạng thì cái nọ nó sẽ cân đối ngược với cái kia.