[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[dog.fearless]

Giao dịch bất động sản tăng 2,5 lần trong năm 2024

Lượng giao dịch bất động sản thành công năm 2024 tăng 2,5 lần so với cùng kỳ, trong khi tỷ lệ hấp thụ rổ hàng mới tại Hà Nội và TP HCM đạt 50-80%.

vnexpress.net

lại chờ thêm năm nữa xem có đóng băng không vậy các cụ ạ

 

[Quê bầm]

Dễ thế thì cả làng giàu cụ ạ. Hồ Tây đẹp nhưng giá cao ngất ngưởng rồi.
Chứng khoán cứ mua Bluechip nên nhiều tay chơi nhảy lầu đấy cụ.
Hồ Tây đẹp giá 500tr /m2 về mặt đầu tư chưa chắc ngon bằng mảnh đất Phú Xuyên hay Sóc Sơn giá 20tr/m2

Cha Lucy Nguyễn vẫn bẩu con lợn 20kg thì có thể lớn chứ con lợn hơn tạ đến 2 tạ rồi thì khỏi lớn thêm, điểm này cha ấy chém đúng phỏng cụ

 

[Quê bầm]

HN lên thì các tỉnh cũng lên, dù tốc độ khác nhau tuy nhiên diện tích ở tỉnh thì lại rộng , nhà nào đa phần đều rộng rãi. Xưa đất 5t thì bán ko đc bao nhiêu, giờ nhẹ nhàng cũng 20t đến 30t thì bảo sao dân tỉnh ko mạnh tay bán để gom mua một căn CC hay đất ngõ ở phố, huyện.. cho con cái vừa ở vừa hưởng thụ cảm giác ra phố. Trong khi đó nguồn cung của CC thì nhỏ giọt, các tỉnh cũng ko đẩy mạnh xây CC ở các trung tâm thị trấn.. nên bảo giảm giá nhà ở HN hay SG thì thực sự khó.

Nói chung chung là HN với SG chỉ tăng mà ko giảm thì chưa hẳn như vậy, em thấy chỗ bơm thổi quá tay hay vùng ven xa vẫn giảm như thường, chỉ trung tâm khu có vị trí cực đẹp, thuận tiện sinh hoạt học tập giao thông, chất lượng xây dựng tiện ích ngon mà nhiều người muốn ở thì khó giảm chứ những khu những tòa ko có tiện ích gì, chất lượng lởm khởm, cdt lởm thì vẫn rớt giá hoặc nằm im còn thua cả lãi bank

 

[Duong tien sih]

Cha Lucy Nguyễn vẫn bẩu con lợn 20kg thì có thể lớn chứ con lợn hơn tạ đến 2 tạ rồi thì khỏi lớn thêm, điểm này cha ấy chém đúng phỏng cụ

Thì đúng rồi cụ. Nhà chỉ có 2 mục đích hoặc ở hoặc kinh doanh.
Khi đã lên 500tr-1 tỷ/m2, căn 200m2 là 200 tỷ
- Kinh doanh thì dòng tiền được 1%/năm là khó.
- Ở đằng cấp thì có bằng ở ks 5 sao không? Mà ở ks 5 sao cả đời chắc chưa hết 50 tỷ. Còn dư 150 tỷ mua mấy căn BT khác ở Mỹ.
Cho nên khi đã lên mức giá kia thì chỉ tăng theo tốc độ mất giá của tiền VNĐ. Còn mảnh xấu xấu bẩn bẩn ở Sóc Sơn nhưng còn dư địa, có khi nó X3-X5.

 

[bdssapteo]

Cha Lucy Nguyễn vẫn bẩu con lợn 20kg thì có thể lớn chứ con lợn hơn tạ đến 2 tạ rồi thì khỏi lớn thêm, điểm này cha ấy chém đúng phỏng cụ

Chưa chuẩn. Nếu nặng tới 200 kg thì nhiều người mới cho là Hà mã con, có thể tăng lên 2 tấn . Còn cách đây 20 năm thì chắc chỉ = 2kg là con mèo

 

[tomasle]

Chưa chuẩn. Nếu nặng tới 200 kg thì nhiều người mới cho là Hà mã con, có thể tăng lên 2 tấn . Còn cách đây 20 năm thì chắc chỉ = 2kg là con mèo

haha. định luật FOMO 2 đầu phải không cụ

 

[BMW X5]

Chung cư HN em nhận thấy bắt đầu có sự phân hóa rồi chứ không cao đều như trước. Các cụ ôm CC trong VĐ3 cứ mạnh dạn giữ hàng vì cầu thực rất nhiều, ví dụ: em vừa hết HĐ thuê 1 căn CC khách cũ chưa kịp dọn ra xong khách mới đã vào ký HĐ thuê, không loại trừ yếu tố em may mắn nhưng nó cũng thể hiện cầu thuê rất cao, mà cầu cao thế thì giá khó cắm đầu lắm. Ngược lại, Smart city em thấy bắt đầu có hiện tượng cắt lãi (hoặc là cắt lỗ với đội đầu tư) thể hiện qua giá chào giảm; Lumi em bắt đầu nhận đc tin báo cắt lỗ của MG.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Chung cư HN em nhận thấy bắt đầu có sự phân hóa rồi chứ không cao đều như trước. Các cụ ôm CC trong VĐ3 cứ mạnh dạn giữ hàng vì cầu thực rất nhiều, ví dụ: em vừa hết HĐ thuê 1 căn CC khách cũ chưa kịp dọn ra xong khách mới đã vào ký HĐ thuê, không loại trừ yếu tố em may mắn nhưng nó cũng thể hiện cầu thuê rất cao, mà cầu cao thế thì giá khó cắm đầu lắm. Ngược lại, Smart city em thấy bắt đầu có hiện tượng cắt lãi (hoặc là cắt lỗ với đội đầu tư) thể hiện qua giá chào giảm; Lumi em bắt đầu nhận đc tin báo cắt lỗ của MG.

Cụ ở khu vực nào đấy cụ

 

[Txpt]

Chung cư HN em nhận thấy bắt đầu có sự phân hóa rồi chứ không cao đều như trước. Các cụ ôm CC trong VĐ3 cứ mạnh dạn giữ hàng vì cầu thực rất nhiều, ví dụ: em vừa hết HĐ thuê 1 căn CC khách cũ chưa kịp dọn ra xong khách mới đã vào ký HĐ thuê, không loại trừ yếu tố em may mắn nhưng nó cũng thể hiện cầu thuê rất cao, mà cầu cao thế thì giá khó cắm đầu lắm. Ngược lại, Smart city em thấy bắt đầu có hiện tượng cắt lãi (hoặc là cắt lỗ với đội đầu tư) thể hiện qua giá chào giảm; Lumi em bắt đầu nhận đc tin báo cắt lỗ của MG.

Cũng tuỳ khu trong vđ3 cụ ah. Em có 2 căn cho thuê KVKL và Tân Hoàng Minh-HC. Căn KVKL năm nay sang năm thứ 8 chưa trống ngày nào, Tân Hoàng Minh ng thuê trả gần 3 tháng vừa mới có khách mà THM lạ cái là hiếm khách nào ở trọn vẹn 1 năm.

 

[TreeBoo]

Cũng tuỳ khu trong vđ3 cụ ah. Em có 2 căn cho thuê KVKL và Tân Hoàng Minh-HC. Căn KVKL năm nay sang năm thứ 8 chưa trống ngày nào, Tân Hoàng Minh ng thuê trả gần 3 tháng vừa mới có khách mà THM lạ cái là hiếm khách nào ở trọn vẹn 1 năm.

Chắc căn THM của cụ giá thuê cao. KVKL giá thuê rẻ, về cơ bản thì tiện ích cũng đầy đủ, chỉ k sang xịn dc như trên Hoàng cầu thôi.

 

[truongvoky1981]

Chung cư HN em nhận thấy bắt đầu có sự phân hóa rồi chứ không cao đều như trước. Các cụ ôm CC trong VĐ3 cứ mạnh dạn giữ hàng vì cầu thực rất nhiều, ví dụ: em vừa hết HĐ thuê 1 căn CC khách cũ chưa kịp dọn ra xong khách mới đã vào ký HĐ thuê, không loại trừ yếu tố em may mắn nhưng nó cũng thể hiện cầu thuê rất cao, mà cầu cao thế thì giá khó cắm đầu lắm. Ngược lại, Smart city em thấy bắt đầu có hiện tượng cắt lãi (hoặc là cắt lỗ với đội đầu tư) thể hiện qua giá chào giảm; Lumi em bắt đầu nhận đc tin báo cắt lỗ của MG.

Cho thuê thế là bình thg mà Cụ. Chi cần giá hợp lý với thị trg ko bao h lo ê. Em cho thuê 3 năm chưa có 1 ngày trống nào luôn. Muốn trống vài ngày lên ktra dọn dẹp cũng chẳng dc luôn.
Nhưng đấy là cho thuê. Còn mua thì lại khác. So với 2 năm trc giá bây giờ toàn gần gấp đôi rồi nên chững lại hoặc giảm nhẹ cũng là bình thg. Bán thì giờ cầm 1 đống tiền mà em lại hay thích chứng-cổ loạng quạng lại bị thịt ngay.

 

[expander]

Chung cư HN em nhận thấy bắt đầu có sự phân hóa rồi chứ không cao đều như trước. Các cụ ôm CC trong VĐ3 cứ mạnh dạn giữ hàng vì cầu thực rất nhiều, ví dụ: em vừa hết HĐ thuê 1 căn CC khách cũ chưa kịp dọn ra xong khách mới đã vào ký HĐ thuê, không loại trừ yếu tố em may mắn nhưng nó cũng thể hiện cầu thuê rất cao, mà cầu cao thế thì giá khó cắm đầu lắm. Ngược lại, Smart city em thấy bắt đầu có hiện tượng cắt lãi (hoặc là cắt lỗ với đội đầu tư) thể hiện qua giá chào giảm; Lumi em bắt đầu nhận đc tin báo cắt lỗ của MG.

E có căn TP Giao lưu cho thuê, khách muốn thuê tiếp luôn mà cứ vài ngày lại có môi giới hỏi căn đó chị có bán hay cho thuê ko em dẫn khách cho. Khu gần trung tâm nhu cầu ở thực cao nên vẫn rất dễ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Cũng tuỳ khu trong vđ3 cụ ah. Em có 2 căn cho thuê KVKL và Tân Hoàng Minh-HC. Căn KVKL năm nay sang năm thứ 8 chưa trống ngày nào, Tân Hoàng Minh ng thuê trả gần 3 tháng vừa mới có khách mà THM lạ cái là hiếm khách nào ở trọn vẹn 1 năm.

Giá rẻ thì cho thuê dễ hơn cụ ạ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Hôm nay thấy sale báo, the charm an hưng dự kiến 8x, matrix one dự kiến 14x. Thế này mà các cụ bảo giá cc xuống

 

[alceste]

Hôm nay thấy sale báo, the charm an hưng dự kiến 8x, matrix one dự kiến 14x. Thế này mà các cụ bảo giá cc xuống

Ôi bọn MIK bị dở thật rồi nhà MIK thì đúng ra cứ phải trừ đi 20% giá so với chủ đầu tư khác.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Ôi bọn MIK bị dở thật rồi nhà MIK thì đúng ra cứ phải trừ đi 20% giá so với chủ đầu tư khác.

E nghĩ cc chả xuống giá đc, xuống thì các cdt chết đầu tiên, chỉ ổn định đi ngang hoặc tăng nhè nhẹ 5_10%

 

[ototroll]

Hôm nay thấy sale báo, the charm an hưng dự kiến 8x, matrix one dự kiến 14x. Thế này mà các cụ bảo giá cc xuống

Thổi giá vãi thật các cụ ợ, may năm rồi e cũng mua được căn ở cầu giấy. Giờ e chỉ mong nó giảm để mua căn nữa để dành mà sợ bọn nó phải thổi hết 2025 mới xong.
Cứ tăng thế này thì khổ nhất đội sv mới ra trường, lương thì vẫn thế, trong khi cái gì cũng tăng

 

[Bibep]

Thổi giá vãi thật các cụ ợ, may năm rồi e cũng mua được căn ở cầu giấy. Giờ e chỉ mong nó giảm để mua căn nữa để dành mà sợ bọn nó phải thổi hết 2025 mới xong.
Cứ tăng thế này thì khổ nhất đội sv mới ra trường, lương thì vẫn thế, trong khi cái gì cũng tăng

Giá đấy thiếu gì lựa chọn đẹp hơn cả chục lần. Khi cái nhà ko còn là cái nhà thì việc gì đến cũng sẽ phải đến thôi. Chỉ khổ thân các anh Sâu, giá này thì sẽ phù mỏ thổi với cái bụng rỗng…

 

[caisua]

Năm 2006, mình mua 1 chung cư mạn Phạm Hùng dtich 72m giá 640tr. Năm 2010 họ đã trả 2.8 tỉ sau đó tầm 2014 giá nhà xuống còn tầm 2.2t. Giờ thì lại trên 4 tỉ (mình vẫn để cho thuê). Bản chất là tiền mất giá thôi.

2004 em cũng mua căn chung cư 107m hết 500tr, giờ hàng xóm gạ 6 tỏi mua cho con để gần cháu

 

[ThạchLựuMộc2024]

2004 em cũng mua căn chung cư 107m hết 500tr, giờ hàng xóm gạ 6 tỏi mua cho con để gần cháu

20 năm rồi mà giá vẫn lên thế cụ