[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Trần Tuyên News]

Miền Bắc có cđt nào xây tốt hơn Vin vậy cụ? Để em lưu ý

các chủ đầu tư nước ngoài: Capital land, kepeland, gamuda land, park city
các cđt nhỏ nhỏ như: PC1, Hà Đô, Mik đều có chất lượng xây khá tốt, vận hành quản lý khá ok

 

[alibaba06]

các chủ đầu tư nước ngoài: Capital land, kepeland, gamuda land, park city
các cđt nhỏ nhỏ như: PC1, Hà Đô, Mik đều có chất lượng xây khá tốt, vận hành quản lý khá ok

Từ giờ đến đầu năm sau thì các CĐT nước ngoài bác nói phía trên sẽ ra nhiều Dự án ở ngoài Bắc, bác tha hồ lựa chọn

 

[alibaba06]

Miền Bắc có cđt nào xây tốt hơn Vin vậy cụ? Để em lưu ý

Ngoài bắc này thì có Chủ đầu tư Capitaland với Dự án Season avenue Hà Đông, em thấy dân ở đó họ cũng khen về chất lượng, chỉ có chỗ đỗ xe + thang máy là chưa đáp ứng được do Dự án triển khai giai đoạn 2015 - 2020, CĐT chắc cũng chưa tính toán hết được. Đợt này e thấy họ mở bán cái Lumi dưới Vinsmart City cũng khá hot đó bác.

 

[Gà lắm cơ]

Từ giờ đến đầu năm sau thì các CĐT nước ngoài bác nói phía trên sẽ ra nhiều Dự án ở ngoài Bắc, bác tha hồ lựa chọn

Em cũng thấy có ra hàng kha khá nhưng mặt bằng giá toàn cao vút cụ ạ. Em đang ngắm khu Hồng Hạc của PMH tận Thuận Thành mà giá cũng phải tầm 80tr/m2. 1 năm trước đây giá này em thấy điên nặng nhưng cc tăng phi mã, nhiều chỗ hơn gấp rưỡi sau 1 năm và VCL thành công trong việc chốt mặt bằng giá mới của thủ đô và phụ cận làm em thấy 80tr/m2 kia cũng bình thường, không đắt. Ban đầu VCL chào em mua, em bảo điên nặng và không mua nhưng hoá ra những căn tầm giá mười mấy tỷ bán được khá nhiều. Trăm tỷ mới khó trôi thôi, mười mấy tỷ bán ầm ầm. Tiền đâu ra nhiều như lá mít. Có cụ mua và kể với em là giá cũng không đắt đâu. Môi giới tư vấn cho cụ ấy là tính theo m2 xây dựng thì chỉ ngang chung cư loại thường ở HN, là cỡ 70tr/m2. Anh Vova cũng sáng tạo đấy chứ tính theo m2 đất thì chát chúa quá. Em cũng bảo cụ ấy là không so với chung cư kiểu ấy được đâu vì nhà riêng của cụ sẽ mất diện tích kha khá cho cầu thang, nếu thêm thang máy càng tốn chỗ mà không thêm thì leo mệt, cc có một mặt sàn thôi nó khác. Có thể môi giới thuốc cụ ấy cũng hay lắm nên vẫn quyết mua. Em thì em thấy nhà mà có 3+ tầng tầm này phải có thang máy. Em không bao giờ leo thang bộ lên tầng 3 và 4 cả. Nhưng nhà bé quá khó có thang lắm nên em vẫn thấy mua căn nhỏ VCL thì dở. Với giá tiền ấy căn to em còn thấy dở hơn.

Theo em thì giá nhà năm sau nếu có chững hay rơi, cũng khó mà sâu như thời kỳ 2010 lắm các cụ ạ. Khung thuế mới, giá xd tăng, khó vay hơn và chủ đầu tư phải có tiền giải phóng mặt bằng đã mới nói chuyện tiếp thì dự án mới khó mà ra ồ ạt, ra được cũng không rẻ vì rẻ thì không có lãi, ra làm gì. HN cung đang không đủ cầu mà các cụ, chứ không phải do mỗi anh V thổi giá. Nếu các cụ theo dõi giá OCP 2, 3 thì năm nay cũng cao hơn giờ này năm ngoái rồi. VCL và cc nội thành cao quá làm người ta thấy OCP cũng không đắt nữa.

 

[nicholas1618]

Đội Capital dạo này bị thương mại nhiều chứ ngày xưa chats lượng của họ vượt trội. Tuy nhiên đến hiện tại vấn đề quy hoạch và thiết kế, cảnh quan của họ vẫn hơn các ông cdt trong nước vài phần do hầu hết đều là đội ngũ tư vấn Sing thực hiện.

 

[alibaba06]

Em cũng thấy có ra hàng kha khá nhưng mặt bằng giá toàn cao vút cụ ạ. Em đang ngắm khu Hồng Hạc của PMH tận Thuận Thành mà giá cũng phải tầm 80tr/m2. 1 năm trước đây giá này em thấy điên nặng nhưng cc tăng phi mã, nhiều chỗ hơn gấp rưỡi sau 1 năm và VCL thành công trong việc chốt mặt bằng giá mới của thủ đô và phụ cận làm em thấy 80tr/m2 kia cũng bình thường, không đắt. Ban đầu VCL chào em mua, em bảo điên nặng và không mua nhưng hoá ra những căn tầm giá mười mấy tỷ bán được khá nhiều. Trăm tỷ mới khó trôi thôi, mười mấy tỷ bán ầm ầm. Tiền đâu ra nhiều như lá mít. Có cụ mua và kể với em là giá cũng không đắt đâu. Môi giới tư vấn cho cụ ấy là tính theo m2 xây dựng thì chỉ ngang chung cư loại thường ở HN, là cỡ 70tr/m2. Anh Vova cũng sáng tạo đấy chứ tính theo m2 đất thì chát chúa quá. Em cũng bảo cụ ấy là không so với chung cư kiểu ấy được đâu vì nhà riêng của cụ sẽ mất diện tích kha khá cho cầu thang, nếu thêm thang máy càng tốn chỗ mà không thêm thì leo mệt, cc có một mặt sàn thôi nó khác. Có thể môi giới thuốc cụ ấy cũng hay lắm nên vẫn quyết mua. Em thì em thấy nhà mà có 3+ tầng tầm này phải có thang máy. Em không bao giờ leo thang bộ lên tầng 3 và 4 cả. Nhưng nhà bé quá khó có thang lắm nên em vẫn thấy mua căn nhỏ VCL thì dở. Với giá tiền ấy căn to em còn thấy dở hơn.

Theo em thì giá nhà năm sau nếu có chững hay rơi, cũng khó mà sâu như thời kỳ 2010 lắm các cụ ạ. Khung thuế mới, giá xd tăng, khó vay hơn và chủ đầu tư phải có tiền giải phóng mặt bằng đã mới nói chuyện tiếp thì dự án mới khó mà ra ồ ạt, ra được cũng không rẻ vì rẻ thì không có lãi, ra làm gì. HN cung đang không đủ cầu mà các cụ, chứ không phải do mỗi anh V thổi giá. Nếu các cụ theo dõi giá OCP 2, 3 thì năm nay cũng cao hơn giờ này năm ngoái rồi. VCL và cc nội thành cao quá làm người ta thấy OCP cũng không đắt nữa.

Em đồng ý với quan điểm của cụ, bán nhà liền kề mà chia ra để tính theo diện tích xây dựng thì không đúng rồi, đúng là phải tách riêng đất + nhà ra thì mới biết đắt hay rẻ được. Còn chung cư thì cũng đã hình thành giá mới rồi, khả năng giảm là khó, đặc biệt là khi luật chia tách thửa đất ở HN ban hành thì nhu cầu dân chuyển sang mua chung cư sẽ nhiều hơn, cung vẫn sẽ không đủ cầu đâu.

 

[alibaba06]

Đội Capital dạo này bị thương mại nhiều chứ ngày xưa chats lượng của họ vượt trội. Tuy nhiên đến hiện tại vấn đề quy hoạch và thiết kế, cảnh quan của họ vẫn hơn các ông cdt trong nước vài phần do hầu hết đều là đội ngũ tư vấn Sing thực hiện.

Em thấy trong SG họ nhiều Dự án mà giá toàn cao vút ạ, ở ngoài HN thì có Dự án The Senique bên OCP1 cũng toàn đơn vị nước ngoài thôi, cụ nào thích bên OCP1 có thể tham khảo.

 

[Trần Tuyên News]

Em thấy trong SG họ nhiều Dự án mà giá toàn cao vút ạ, ở ngoài HN thì có Dự án The Senique bên OCP1 cũng toàn đơn vị nước ngoài thôi, cụ nào thích bên OCP1 có thể tham khảo.

bác là sale à. em nói về chất lượng xây thôi. chứ giá nó đang bán cũng ngáo bỏ bà ra.

 

[alibaba06]

bác là sale à. em nói về chất lượng xây thôi. chứ giá nó đang bán cũng ngáo bỏ bà ra.

Dạ vâng, em là sale đây bác, chất lượng xây thì đầu tiên là liên quan đến Chủ đầu tư, rồi tổng thầu thi công của Dự án và giá bán của Dự án và nhiều yếu tố khác nữa, nếu cân đối được mọi yếu tố đó thì mới đánh giá về chất lượng được, chứ Chủ đầu tư không phải là yếu tố kiên quyết để đánh giá chất lượng xây dựng bác ạ. Giá cả thì cung cầu thị trường quyết định, nước lên thì thuyền lên, ngáo hay không thì người mua sẽ quyết định bác ạ.

 

[LosBlancos90]

Dạ vâng, em là sale đây bác, chất lượng xây thì đầu tiên là liên quan đến Chủ đầu tư, rồi tổng thầu thi công của Dự án và giá bán của Dự án và nhiều yếu tố khác nữa, nếu cân đối được mọi yếu tố đó thì mới đánh giá về chất lượng được, chứ Chủ đầu tư không phải là yếu tố kiên quyết để đánh giá chất lượng xây dựng bác ạ. Giá cả thì cung cầu thị trường quyết định, nước lên thì thuyền lên, ngáo hay không thì người mua sẽ quyết định bác ạ.

tư duy thiết kế của đội nc ngoài như starlake, capital land nó hơn cđt việt nhiều cụ ạ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[thangsu]

Em thấy trong SG họ nhiều Dự án mà giá toàn cao vút ạ, ở ngoài HN thì có Dự án The Senique bên OCP1 cũng toàn đơn vị nước ngoài thôi, cụ nào thích bên OCP1 có thể tham khảo.

bác là sale à. em nói về chất lượng xây thôi. chứ giá nó đang bán cũng ngáo bỏ bà ra.

Nước ngoài với cao cấp kiểu gì mà có 1 tầng hầm, 13căn/1sàn - 37 tầng mà chỉ có 4 thang máy...ngáo quá luôn.

 

[Dr Duc]

Vẫn tiếp tục lên đỉnh mới.

Giá chung cư Hà Nội thiết lập mức đỉnh mới, xấp xỉ 70 triệu đồng/m2

Theo số liệu của Savills, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đạt 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm. Giá thứ cấp trung bình đạt 51 triệu đồng/m2, tăng 10% theo quý và 41% theo năm.

cafef.vn

 

[bksparrow]

Em thấy trong SG họ nhiều Dự án mà giá toàn cao vút ạ, ở ngoài HN thì có Dự án The Senique bên OCP1 cũng toàn đơn vị nước ngoài thôi, cụ nào thích bên OCP1 có thể tham khảo.

Không hiểu nổi, chủ đầu tư xịn, giá cao... mà 37-38 tầng chỉ có 1 tầng hầm, thế này thì đỗ xe chắc phải ra mấy cái nhà đỗ xe nổi ở bên ngoài, phải đi bộ khi mưa gió, rét mướt... nhỉ.

 

[Airblade2015]

Không hiểu nổi, chủ đầu tư xịn, giá cao... mà 37-38 tầng chỉ có 1 tầng hầm, thế này thì đỗ xe chắc phải ra mấy cái nhà đỗ xe nổi ở bên ngoài, phải đi bộ khi mưa gió, rét mướt... nhỉ.

Chỗ này quy hoạch ban đầu là khu nhà ở XH nên chỉ phê duyệt 1 tầng hầm

 

[alibaba06]

Nước ngoài với cao cấp kiểu gì mà có 1 tầng hầm, 13căn/1sàn - 37 tầng mà chỉ có 4 thang máy...ngáo quá luôn.

Có nhà để xe nổi bên cạnh dự án đó bác ơi, số lượng thang máy/tòa thì em chưa rõ, có thông tin e gửi lên ạ.

 

[alibaba06]

Không hiểu nổi, chủ đầu tư xịn, giá cao... mà 37-38 tầng chỉ có 1 tầng hầm, thế này thì đỗ xe chắc phải ra mấy cái nhà đỗ xe nổi ở bên ngoài, phải đi bộ khi mưa gió, rét mướt... nhỉ.

Nếu xin được 2 - 3 hầm thì e nghĩ CĐT họ đã xin rồi ạ, còn giải pháp lâu dài là đỗ xe bên bãi đỗ xe nổi bên cạnh dự án bác ạ => bất tiện trong ngày mưa gió.

 

[quocanhnguyen201]

Chỗ này quy hoạch ban đầu là khu nhà ở XH nên chỉ phê duyệt 1 tầng hầm

Chỗ Tây Mỗ chưa bao giờ quy hoạch là khu nhà ở XH cả toàn tin vịt

 

[Koka2015]

Gđ1 Signature1,2,3,5 đều 6 thang máy bác ạ. Trong đó 1 thang chuyên dụng chở hàng. Riêng Signature 6 thì 10 thang máy. Em ko biết nhiều về gđ2. Nhưng em tin là ko ít hơn đâu

Nhìn bản vẽ thì chỉ có 5 thang máy, 1 thang máy còn lại là chở rác chứ ko phải chở hàng.

 

[TreeBoo]

Nhìn bản vẽ thì chỉ có 5 thang máy, 1 thang máy còn lại là chở rác chứ ko phải chở hàng.

thang chở hàng đấy cụ
Bên 82 Nguyễn Tuân cũng tách riêng 1 thang vận chuyển đồ cư dân quay vào bên trong y hệt
còn rác bên này nghe đâu là rác thả, k cần thang

 

[Koka2015]

thang chở hàng đấy cụ
Bên 82 Nguyễn Tuân cũng tách riêng 1 thang vận chuyển đồ cư dân quay vào bên trong y hệt
còn rác bên này nghe đâu là rác thả, k cần thang

Chung cư trung cấp giờ ko còn ai làm ống thả rác đâu cụ, bẩn kinh khủng, vì ko thể chui vào ống rác đó vệ sinh được, ống rác trở thành ổ của chuột, bọ, vi khuẩn, gây hôi thối & các mầm bệnh.