[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

NEWSS

Xe tải
Biển số
OF-76522
Ngày cấp bằng
28/10/10
Số km
353
Động cơ
423,848 Mã lực
Cccm tư vấn e phát, 2vck em tài chính 5t đang có nhu cầu đầu tư bds trung dài hạn, em thì thích đất đấu giá ngoại thành (em ngoại thành Hà Nội), vk em thì lại thích chung cư (lý do vk em là chung cư sau nhu cầu vẫn cao mà có dòng tiền cho thuê hàng tháng luôn), cccm nào có kinh nghiệm, kiến thức chia sẻ tư vấn giúp e (dạ tất nhiên mỗi người có 1 quan điểm nhưng em cần nhiều quan điểm để có góc nhìn đa dạng để quyết ạ), em cảm ơn cccm ạ!
 

Trúc Nhi 90

Tháo bánh
Biển số
OF-859022
Ngày cấp bằng
11/5/24
Số km
262
Động cơ
1,015 Mã lực
Tuổi
34
Cccm tư vấn e phát, 2vck em tài chính 5t đang có nhu cầu đầu tư bds trung dài hạn, em thì thích đất đấu giá ngoại thành (em ngoại thành Hà Nội), vk em thì lại thích chung cư (lý do vk em là chung cư sau nhu cầu vẫn cao mà có dòng tiền cho thuê hàng tháng luôn), cccm nào có kinh nghiệm, kiến thức chia sẻ tư vấn giúp e (dạ tất nhiên mỗi người có 1 quan điểm nhưng em cần nhiều quan điểm để có góc nhìn đa dạng để quyết ạ), em cảm ơn cccm ạ!
Đất vùng ven lúc nào cũng tăng nhanh hơn cc trong trung tâm đấy cụ. 8 năm trước đất trong kdt thanh Hà có 17tr/m, giờ ít nhất 130tr/m, đất dịch vụ quanh đấy tăng từ 10tr - 80tr/m. Trong khi cc ở trung tâm năm qua tăng x2.
 

BMW X5

Xe tăng
Biển số
OF-9188
Ngày cấp bằng
3/9/07
Số km
1,033
Động cơ
554,499 Mã lực
Đất vùng ven lúc nào cũng tăng nhanh hơn cc trong trung tâm đấy cụ. 8 năm trước đất trong kdt thanh Hà có 17tr/m, giờ ít nhất 130tr/m, đất dịch vụ quanh đấy tăng từ 10tr - 80tr/m. Trong khi cc ở trung tâm năm qua tăng x2.
Cái này phải xem điểm vào nữa chứ cụ. từ 60 lên 80 90 thì dễ, chứ Như đất Dịch vụ Hoài Đức giờ mua vào toàn 90-100tr tất nhiên vẫn tăng thôi nhưng tốc độ tăng không thể nhanh như trước được.
 

NEWSS

Xe tải
Biển số
OF-76522
Ngày cấp bằng
28/10/10
Số km
353
Động cơ
423,848 Mã lực
Cái này phải xem điểm vào nữa chứ cụ. từ 60 lên 80 90 thì dễ, chứ Như đất Dịch vụ Hoài Đức giờ mua vào toàn 90-100tr tất nhiên vẫn tăng thôi nhưng tốc độ tăng không thể nhanh như trước được.
Em cũng nghĩ vậy, đất đấu giá thì nhiều mà còn phải ngó nghiêng xung quanh nữa, em thì ở Thanh Oai, đấu giá đầu 6x thì có nhưng xung quanh hạ tầng vẫn còn nghèo nàn, dân chưa phát triển nên e chưa dám vào.
 

Míng Xíng

Xe hơi
Biển số
OF-842034
Ngày cấp bằng
19/10/23
Số km
126
Động cơ
1,007 Mã lực
Các cụ có biết Ecopark Rừng Cọ tăng lên trên 40tr/m2 không, Hưng Yên quá đỉnh!
 

BMW X5

Xe tăng
Biển số
OF-9188
Ngày cấp bằng
3/9/07
Số km
1,033
Động cơ
554,499 Mã lực
Em cũng nghĩ vậy, đất đấu giá thì nhiều mà còn phải ngó nghiêng xung quanh nữa, em thì ở Thanh Oai, đấu giá đầu 6x thì có nhưng xung quanh hạ tầng vẫn còn nghèo nàn, dân chưa phát triển nên e chưa dám vào.
Thanh Oai vừa đấu dậy sóng thế tầm này vào là ngâm hơi lâu đấy cụ:)) Mấy nữa bỏ cọc một loại khéo lại tổ chức đấu lại vòng 2. Lúc đấy đi xúc chưa muộn ạ.
 

BMW X5

Xe tăng
Biển số
OF-9188
Ngày cấp bằng
3/9/07
Số km
1,033
Động cơ
554,499 Mã lực
Em cũng nghĩ vậy, đất đấu giá thì nhiều mà còn phải ngó nghiêng xung quanh nữa, em thì ở Thanh Oai, đấu giá đầu 6x thì có nhưng xung quanh hạ tầng vẫn còn nghèo nàn, dân chưa phát triển nên e chưa dám vào.
Thanh Oai vừa đấu dậy sóng thế tầm này vào là ngâm hơi lâu đấy cụ:)) Mấy nữa bỏ cọc một loại khéo lại tổ chức đấu lại vòng 2. Lúc đấy đi xúc chưa muộn ạ.
 

dangkimai

Xe buýt
Biển số
OF-202031
Ngày cấp bằng
14/7/13
Số km
776
Động cơ
338,841 Mã lực
Nơi ở
Lê Trọng Tấn- KĐT Định Công
Thanh Oai vừa đấu dậy sóng thế tầm này vào là ngâm hơi lâu đấy cụ:)) Mấy nữa bỏ cọc một loại khéo lại tổ chức đấu lại vòng 2. Lúc đấy đi xúc chưa muộn ạ.
Hôm kia em xem có ông nào ở hải dương đấu gần 100tr/1m2
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,248
Động cơ
419,374 Mã lực
Cccm tư vấn e phát, 2vck em tài chính 5t đang có nhu cầu đầu tư bds trung dài hạn, em thì thích đất đấu giá ngoại thành (em ngoại thành Hà Nội), vk em thì lại thích chung cư (lý do vk em là chung cư sau nhu cầu vẫn cao mà có dòng tiền cho thuê hàng tháng luôn), cccm nào có kinh nghiệm, kiến thức chia sẻ tư vấn giúp e (dạ tất nhiên mỗi người có 1 quan điểm nhưng em cần nhiều quan điểm để có góc nhìn đa dạng để quyết ạ), em cảm ơn cccm ạ!
Đất thì không ở được ngay, phải vay thêm để làm, đi lại xa hơn. Còn chung cư thì ở được ngay. Nói chung nếu đang có chỗ ở được rồi thì mua đất, còn nếu chỗ ở đang không phù hợp, ảnh hưởng cuộc sống thì mua chung cư.
 

CuuTu

Xe tải
Biển số
OF-824377
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
251
Động cơ
3,361 Mã lực
Đất vùng ven lúc nào cũng tăng nhanh hơn cc trong trung tâm đấy cụ. 8 năm trước đất trong kdt thanh Hà có 17tr/m, giờ ít nhất 130tr/m, đất dịch vụ quanh đấy tăng từ 10tr - 80tr/m. Trong khi cc ở trung tâm năm qua tăng x2.
Nhưng người ta vẫn kêu chung cư "ngáo giá" mới lạ lùng =))
 

NEWSS

Xe tải
Biển số
OF-76522
Ngày cấp bằng
28/10/10
Số km
353
Động cơ
423,848 Mã lực
Thanh Oai vừa đấu dậy sóng thế tầm này vào là ngâm hơi lâu đấy cụ:)) Mấy nữa bỏ cọc một loại khéo lại tổ chức đấu lại vòng 2. Lúc đấy đi xúc chưa muộn ạ.
Chỗ đấu e ko dám vào, chỉ mon men khu khác thôi, khả năng cao đấu lại bác ạ.
 

NEWSS

Xe tải
Biển số
OF-76522
Ngày cấp bằng
28/10/10
Số km
353
Động cơ
423,848 Mã lực
Đất thì không ở được ngay, phải vay thêm để làm, đi lại xa hơn. Còn chung cư thì ở được ngay. Nói chung nếu đang có chỗ ở được rồi thì mua đất, còn nếu chỗ ở đang không phù hợp, ảnh hưởng cuộc sống thì mua chung cư.
Chỗ ở thì e có rồi ạ, nên e vẫn hướng đất nền hơn.
 

NEWSS

Xe tải
Biển số
OF-76522
Ngày cấp bằng
28/10/10
Số km
353
Động cơ
423,848 Mã lực
Đất vùng ven lúc nào cũng tăng nhanh hơn cc trong trung tâm đấy cụ. 8 năm trước đất trong kdt thanh Hà có 17tr/m, giờ ít nhất 130tr/m, đất dịch vụ quanh đấy tăng từ 10tr - 80tr/m. Trong khi cc ở trung tâm năm qua tăng x2.
Vâng, chỗ ở e có rồi nên e vẫn hướng đất nền hơn.
 

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
5,109
Động cơ
382,682 Mã lực
Thanh Oai đấu giá 100 tr/m2 thì chắc là bỏ cọc nhiều thôi. Giá khởi điểm để thấp quá (cỡ 1x) cọc ít nên sẽ có nhiều nhóm chấp nhận bỏ cọc để đẩy giá toàn vùng này. Nơi mà đầu cơ mua vào lúc 1x, 2x, 3x.
Nên sửa lại quy định đấu giá: sau khi trúng đấu giá trong vòng 7 ngày sau đấu giá người chiến thắng phải nộp tiền đợt 1 là 30% giá trúng đấu giá. Phần còn lại trong khoảng 30-45 ngày.
Giảm bớt những thành phần XẤU gây nhiễu loạn thị trường, kiểu bố con ông chủ tân hoàng minh.
 
Chỉnh sửa cuối:

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,248
Động cơ
419,374 Mã lực
Thanh Oai đấu giá 100 tr/m2 thì chắc là bỏ cọc nhiều thôi. Giá khởi điểm để thấp quá (cỡ 1x) cọc ít nên sẽ có nhiều nhóm chấp nhận bỏ cọc để đẩy giá toàn vùng này. Nơi mà đầu cơ mua vào lúc 1x, 2x, 3x.
Nên sửa lại quy định đấu giá: sau khi trúng đấu giá trong vòng 7 ngày sau đấu giá người chiến thắng phải nộp tiền đợt 1 là 30% giá trúng đấu giá. Phần còn lại trong khoảng 30-45 ngày.
Giảm bớt những thành phần XẤU gây nhiễu loạn thị trường, kiểu bố con ông chủ tân hoàng minh.
Trước em cũng nói, vẫn bài đó thôi. Đội lái Thanh Oai ôm toàn hàng nghìn m2 thì đợt đẩy giá này đáng bao nhiêu?
 

hrdolehoan

Xe hơi
Biển số
OF-817543
Ngày cấp bằng
15/8/22
Số km
175
Động cơ
200,315 Mã lực
Tuổi
32
Thông tin thớt
Đang tải
Top